1.查看公共账号:&&洛杉矶华人资讯网2.搜索账号:&&chineseinla_com
地址: 1351 S Grove Ave, Unit 109,
Ontario, CA 91761
电话: 总机：626-657--21:00(西部时间)
竞价：562-275--18:00(西部时间)
(周一到周五, 周六周日休息)
本人买房子的惨痛教训：给同为新移民及在美国买房的新手们
许久没有上来，发现我的帖子不知为何少了很多内容，搞得后面的人不明不白，我重新完整贴一次：本人来美国买了2个房子，找过黑人2个丶老墨3丶4个丶越南人1个丶台湾2个和大陆3个，10几个经纪，其中包括有在论坛上解答和做广告的经纪。有几个不错的，包括人气很旺的阮先生，很专业也很忙，另外的海纳也不错，诚恳也会做人，不会像我下面说的此经纪一样，不专业不尽责又不会做人做事。此经纪人是我的邻居，我的老乡，我朋友的朋友，原以为这样应该很靠谱，想着生意给谁不是做，想到平时偶有交情，最后就让她去做了，我也不喜欢麻烦别人，从开始看房子到成交只让她出去了3丶4次，不到10小时，为了不让她白做都是很干脆就成交，没想过骗自己的会是自己老乡丶邻居丶所谓的朋友。原来她只是一个SALESPERSON，执照也是10/12/09才拿到的，从2010年才开始做买卖，当年成交2个，2011年成交了3个其中一个还是买给她自己的，2012年成交2个，直到今年成交了4个是最多的一年，其中一个是帮我买的。也就是说，她满打满算只在房地产领域混了4年（其中第一年还是吃白果），总共买卖房子11个。我对她的服务非常不满意，明明经验不足，却谎称在[房地产领域里奋斗了十余年],而且丝毫没有Agent的职业道德。首先不帮客人分析出价，一份估价报告都没有（6个月交易记录，周围交易价钱等）；根本对客人要买的房子没有一点准备，只推客人成交以告知她的心理最高价来推；因为没有专业的分析，结果买下来的房子比同等地段同样的房子高出不少，也没有另外那个房子那样的全新装修，直接亏损至少2万以上。Open Escrow之后，就要找人来检查房子了。她故意轻描淡写的问我要不要检查房子，要检查得花几百块，不检查就可以省点钱———要不是本人已经买过一次房子，就被她的语气骗过了最后一检查24处问题！房屋检查不去不吭气也就算了，房子买到一半跑回国一问三不知，回国之前催着签完大部分文件，后面问她到什么程度了问来问去也不回信让我自己跟卖家经纪去打听进度，让我自己联系Escrow，信是一两个星期都不回，拖到马上就要过期，找了她的经理才有人搭理，终于在指定日期的最后一天才完成了过户。对保险和贷款的事没有经验和建议，虽说不关地产经纪人的事，起码得回个音对过程大概指点一下，经纪人什么都不清楚就指望客人全程自己搞定，这生意真好做，又说要买保险又说不用买，又没通知Escrow取消，导致Escrow最后又多扣了我600多的保险。她的等于作用只是开门填paper签字。买完真是一肚子气。还好意思跟我说，因为房屋有那么多问题，所以卖家最后同意便宜了3000块是她的功劳，她以前客人会分给她一半1500块，却绝口不提房子有问题买家可以退出。又口口声声跟我说她夫妻俩都是基督徒，房子买的错漏百出还心安理得，自知如此起码做一些表示，好比一般华人agent都会多少返还commission refund意思一下，我第一个房子的经纪人人家做了23年了，都很自觉给，还送了些有心思的小礼物，这叫会做人，不管多少都是个心意。我的经纪人是一毛不拔，得，我知道你一年只做2个房子的买卖，这一万多佣金全拿走又如何。关键你拿钱得办好事啊。说到这点，当时就是老美经纪在Redfin上我的房子上都能返还2700元，另外有经纪人可以给1%的返利我当时没有找他现在超级后悔，要知道我们一般客人买房子，其实找谁都可以做，只要选择的经纪人有责任心认真对待，会做人处事就可以了，重点是房子好不好，价钱合不合理。不要幻想什么天大的good deal会掉到我们头上，有好的人家经纪人不会留给自己人或熟客大客吗，哪里轮到我们这些一辈子买不了几个的普通老百姓。像我这个经纪人一样，就是开个门填个paper，什么都甩手不管，按一两百块一小时算给她都多了，对买家起不到什么作用。我错托在我的这个邻居，老乡，朋友的朋友，满口谎言的所谓基督徒身上（她还欺骗了我很多其他，我算给她最后一次面子不说出来） 。我想问她，她的上帝有没有告诉过她什么叫厚道，什么叫中国人的劣根性，传说中的老移民哄骗新移民。仅以我在美国买房子的惨痛教训给在美国买房的新手们一个借鉴。联系时请一定说明是在洛杉矶华人资讯网看到的，谢谢
alicechenli
zen massage
housebank168
jweng40615
最后进行编辑的是 蛤蟆的理想 on ,
12:21 pm, 总计第 3 次编辑
Up to 80% OFF
Abercrombie & Fitch
Up to 70% OFF
房子买完一段时间，现在才有空上来一说。此经纪人是我的邻居，我的老乡，我朋友的朋友，原以为这样应该很靠谱，想着生意给谁不是做，想到平时偶有交情，最后就让她去做了，我也不喜欢麻烦别人，从开始看房子到成交只让她出去了3丶4次，不到10小时，为了不让她白做都是很干脆就成交，没想过骗自己的会是自己老乡丶邻居丶所谓的朋友。
原来她只是一个SALESPERSON，执照也是10/12/09才拿到的，从2010年才开始做买卖，当年成交2个，2011年成交了3个其中一个还是买给她自己的，2012年成交2个，直到今年成交了4个是最多的一年，其中一个是帮我买的。也就是说，她满打满算只在房地产领域混了4年（其中第一年还是吃白果），总共买卖房子11个。我对她的服务非常不满意，明明经验不足，却谎称在[房地产领域里奋斗了十余年],而且丝毫没有Agent的职业道德
最后进行编辑的是 蛤蟆的理想 on ,
2:09 pm, 总计第 6 次编辑
还好意思跟我说，因为房屋有那么多问题，所以卖家最后同意便宜了3000块是她的功劳，她以前客人会分给她一半1500块，却绝口不提房子有问题买家可以退出。 又口口声声跟我说她夫妻俩都是基督徒，房子买的错漏百出还心安理得，自知如此起码做一些表示，好比一般华人agent都会多少返还commission refund意思一下，我第一个房子的经纪人人家做了23年了，都很自觉给，还送了些有心思的小礼物，这叫会做人，不管多少都是个心意。我的经纪人是一毛不拔，得，我知道你一年只做2个房子的买卖，这一万多佣金全拿走又如何。关键你拿钱得办好事啊。说到这点，当时就是老美经纪在Redfin上我的房子上都能返还2700元，另外有经纪人可以给1%的返利我当时没有找他现在超级后悔，要知道我们一般客人买房子，其实找谁都可以做，只要选择的经纪人有责任心认真对待，会做人处事就可以了，重点是房子好不好，价钱合不合理。不要幻想什么天大的good deal会掉到我们头上，有好的人家经纪人不会留给自己人或熟客大客吗，哪里轮到我们这些一辈子买不了几个的普通老百姓。像我这个经纪人一样，就是开个门填个paper，什么都甩手不管，按一两百块一小时算给她都多了，对买家起不到什么作用。我错托在我的这个邻居，老乡，朋友的朋友，满口谎言的所谓基督徒身上（她还欺骗了我很多其他，我算给她最后一次面子不说出来） 我想问她，她的上帝有没有告诉过她什么叫厚道，什么叫中国人的劣根性，传说中的老移民哄骗新移民
最后进行编辑的是 蛤蟆的理想 on ,
2:53 am, 总计第 1 次编辑
我在她的华人网广告上毫不客气的点评过相信终有一天她会看到希望其好自为之！已经四五十岁的人，不要做得太过分。新移民也是人，新移民的钱也是血汗钱。标榜自己是基督徒，就要诚实，不要谎话连篇，毫无诚信！----现在才看到，除了我，还有其他人对其的点评：
最后进行编辑的是 蛤蟆的理想 on ,
2:18 pm, 总计第 2 次编辑
请问你说的那个经纪是那一家地产公司的，她叫什么名字？
_________________上善若水 厚德载物
我也正在买房，多谢你的提醒，希望告诉是哪个经纪公司，以免今后更多人上当
请问你说的那个经纪是那一家地产公司的，她叫什么名字？
By&ingliuchu
如果有负分，她的服务完全可以给负分！
最后进行编辑的是 蛤蟆的理想 on ,
12:11 pm, 总计第 1 次编辑
我也正在买房，多谢你的提醒，希望告诉是哪个经纪公司，以免今后更多人上当
By&kyleleecn
最后进行编辑的是 蛤蟆的理想 on ,
1:17 pm, 总计第 2 次编辑
而且我忘记了说，这个房子也是我自己找的经纪人根本就没有弄懂什么学区对应学校之类的，她开始尝试给我找了十几个，都是不符合要求，后来我发现她其实是不懂，她的经验太浅。很多经纪人都不明白，好学区不是每一个房子都能上好学校的。有些学校要提前1丶2年排队，高价钱买下了也不能上旁边的好学校。而有些学校是有指定的范围的，不是那个学区的学生都可以上。所以看到合适的房子，还要找是否能上好学区的好学校，而不是花几十万上百万买一个好学区的低分学校。
点评这篇文章
点评这篇文章
3个人参与评分
ChineseInLA总共有42301条点评, 33882次评分【购房移民靠谱吗】- 房天下
购房移民靠谱吗
房天下聚合页面，聚焦更新、更全的购房移民靠谱吗信息，整合购房移民靠谱吗相关问答、资讯、知识，精准定位，化繁为简，为您带来私人订制般的用户体验！
购房移民目前来说还是挺靠谱的,在经济条件方面,比如葡萄牙、西班牙都是50万欧元买房即可移民,希腊是25万欧元买房、塞浦路斯是30万欧元,这些都可以选择,不过综合考虑起来还是葡萄牙移民是的,几乎没有移民...
房天下知识
专业、实用的房产知识平台
新西兰是一个很漂亮的国家,不管是旅游还是居住,都是很不错的环境。也有的人想要在新西兰购买一套房子,然后移民,其实中央的做法是很多人想要尝试的,毕竟在办理移民的时候比较麻烦,并且需要的材料也很多。为此就想到买房来移民的方法。
收房验房&&&
买房准备&&&
最有内容的权威发布
&&&&&&中国的中产阶级们为了在风谲云诡的资本市场里,进行全球化资产配置,国内的房子买,国外的房子也买,力争保值。因此国内不限购的城市,房价一轮轮地上涨,海外置业也陷入热潮。 然而外汇政策趋紧却抓紧了中国资本的口袋,给海外买房的热潮一盆凉水。 在这样...
房天下&&& 20:02:00
证券时报网&&& 06:58:00
做你忠实的倾听者
新房直通车
碧桂园金沙滩
二手房直通车
2室2厅南向83.81㎡
3室1厅南北向105.0㎡
2室1厅南北向64.38㎡
购房工具箱
贷款计算器
贷款查询：
贷款类别：
公积金贷款
组合型贷款
根据面积、单价计算
按揭成数：
根据贷款总额计算
贷款总额：
按揭年数：
1年（12期）
2年（24期）
3年（36期）
4年（48期）
5年（60期）
6年（72期）
7年（84期）
8年（96期）
9年（108期）
10年（120期）
11年（132期）
12年（144期）
13年（156期）
14年（168期）
15年（180期）
16年（192期）
17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
贷款利率：
15年10月24日利率上限（1.1倍）
15年10月24日利率下限（95折）
15年10月24日利率下限（9折）
15年10月24日利率下限（88折）
15年10月24日利率下限（85折）
15年10月24日利率下限（7折）
15年10月24日基准利率
15年8月26日利率上限（1.1倍）
15年8月26日利率下限（85折）
15年8月26日利率下限（7折）
15年8月26日基准利率
15年6月28日利率上限（1.1倍）
15年6月28日利率下限（85折）
15年6月28日利率下限（7折）
15年6月28日基准利率
15年5月11日利率上限（1.1倍）
15年5月11日利率下限（85折）
15年5月11日利率下限（7折）
15年5月11日基准利率
15年3月1日利率上限（1.1倍）
15年3月1日利率下限（85折）
15年3月1日利率下限（7折）
15年3月1日基准利率
14年11月22日利率上限（1.1倍）
14年11月22日利率下限（85折）
14年11月22日利率下限（7折）
14年11月22日基准利率
12年7月6日利率上限（1.1倍）
12年7月6日利率下限（85折）
12年7月6日利率下限（7折）
12年7月6日基准利率
12年6月8日利率上限（1.1倍）
12年6月8日利率下限（85折）
12年6月8日利率下限（7折）
12年6月8日基准利率
还款方式：
计算结果：
房款总额：
贷款总额：
还款总额：
支付利息款：
首期付款：
贷款月数：
月均还款：
以上结果仅供参考
北京实时开盘
大家还在看
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话：400-850-8888举报邮箱：商报记者 张晨 通讯员 姜淇元　　在杭州，418万人民币（约50万欧元）大概等于武林商圈一套三居室的公寓。你知道如果把这笔钱投资到海外，等于什么吗？马年春节，商报将邀请您参加一次探秘之旅，远赴欧洲，看看在葡萄牙和西班牙，418万人民币等于什么。　　吃不用你操心，住不用你花钱……马年春节，施强移民回馈读者，提供20个全额免费欧洲房产考察6日游名额。住宿、餐饮、游玩、当地交通、全程接待等费用全免，考察房产项目的同时还可享受浪漫新年欧洲游。 想了解详情，可咨询热线400-018-0008。　　愈演愈烈的买房移民靠谱吗？　　我们请您实地考察葡萄牙、西班牙　　踩着“葡萄牙黄金居留计划推出一周年”和“西班牙买房移民新政出炉”两大节点，一场通过买房获居留权的移民热潮正在轰轰烈烈地上演。投资方式简便、办理周期短、拥有海外永久产权房产、获得可观收益等突出优势，让欧洲买房移民成为移民市场的新晋之星。　　如今越来越多的国家出台买房移民政策，但国人最熟悉的无疑是葡萄牙、西班牙这两个国家。我们不禁要问，这两个国家脱颖而出的理由是什么？这种买房送居住权的大红包究竟靠谱吗？　　据施强移民副总经理兼咨询部总监王慧介绍，买房移民政策的出台跟国家宏观经济有密切关系。推行买房移民的国家，往往希望通过吸引外资来提振当地房产市场，促进经济回暖。目前行业内比较成熟的，当数同为50万欧元买房移民的葡萄牙和西班牙两个项目。　　日，葡萄牙黄金居留许可计划正式实施，由此开启了葡萄牙买房移民时代。截至今年11月上旬，共有248名中国人依据这一政策获批，占签证总签发人数的八成。值得一提的是，几乎无移民监的宽松条件，几乎不影响投资者在国内的生意。再看邻国西班牙，早在去年，业界就已传出“16万欧元买房移民西班牙”的消息，而这一传言最终在今年9月，以50万欧元买房移民新法案的出台而尘埃落定。相较于美、加、澳等国，西班牙移民的审批时间较短，一般3-6个月便可通过申请。居住要求低，只需在居留卡有效期内入境一次，停留一天即可。　　王慧分析，目前两国房产正处于低谷，此时入手可期投资回报超乎想象。而且这两个国家都是申根国，持有居留卡的投资者还可自由往返于其他26个申根国，更利于投资生意的开展。　　专家与您同行　　好不好眼见为实　　俗话说，百闻不如一见。随着房产市场的日益膨胀，美轮美奂的图片不免让人眼花缭乱。海外购房置业毕竟是物理距离上的长线投资，地段、环境是投资者不得不考虑的要素，而这些并不是仅通过中介机构的宣传就能客观了解的。因此投资者在决定买房移民之前，有必要对房产进行实地考察。　　“通过考察，一来可以确定房产项目的真实性和可靠性，避免遇到不良开发商或欺诈性项目；二来可以亲自感受下当地的人文地理环境，了解当地社会的各个方面，真正做到心中有数。”王慧表示，施强移民自引进葡萄牙、西班牙两个买房移民项目后，特为申请人提供了便捷专业的房产考察服务，并安排权威移民顾问和律师团队全程跟进，帮助申请人在葡、西当地考察房产项目，办理买房移民相关手续。　　不要花钱玩6日　　20个名额仅面向商报读者放出　　施强移民为回馈读者，提供20个全额免费欧洲房产考察6日游名额。当下正值施强移民感恩回馈季活动期间，只要签约西班牙、葡萄牙买房移民项目，即享当地免费商考机会，全程4星标准住宿、餐饮、当地交通等费用全免。考察房产项目的同时，在欧洲度过浪漫新年。　　本次活动精选两条线路，您将有机会与西班牙马德里、巴塞罗那两地优质房产零距离接触，或可亲眼目睹葡萄牙里斯本、阿尔加维多地最新、最热的房产盛况。为了满足更多读者的个性化需求，实际的行程安排更为灵活，可根据需求定制行程，选择合适的出行时间，当地更有专人提供一对一全程接待。此外，移民成功后，入境登陆还将再获赠两张中国往返西班牙或葡萄牙的经济舱机票。　　如果您对海外房产感兴趣，可以报名参加本次欧洲房产考察活动，报名截止日期日。报名专线0，咨询热线400-018-0008，也可登录权威网站在线咨询，仅20个名额虚位以待。