2017年上海基础养老金上调至850元
2017年上海基础养老金上调至850元
　　上海市养老金调整如今已经进入到了补发养老金的最后阶段，今天将完成全市养老金补发，今年暂时先将养老金增加60元/人，随后将上调基础金100元， 增加后每人每月可领850元的基础养老金。下面是yjbys小编为大家带来的上海养老金上调最新消息，欢迎阅读。
　　上海养老金上调最新消息
　　据小编了解到，2017年上海市养老金上调方案已经公布，今年的上海市养老金上调幅度与人社部发布的5.5%的上调幅度相同，目前不管是企业退休人员还是机关单位退休人员，先统一增加60元的基础养老金。
　　据小编了解到，2017年，上海将上调企业退休职工基本养老金水平，平均上调幅度为5.5%。
　　养老金查询方法/步骤
　　1、登陆上海市和社会保障局网站，可以百度一下网站的网址。
　　2、在菜单栏里找到网上办事下面的个人办事，点击进入
　　3、在个人办事下，找到社会保险中的个人账户查询，点击进入
　　4、在办事指南、办理机构、在线受理、网上咨询、公众监督里点击在线受理
　　5、最后填下你的身份证和你申请的秘密就可以进入自己的个人账户查询了
　　具体办法：
　　1、统一增加60元
　　2、按本人职保缴费年限(含视同缴费年限)每满1年增加2.5元，累计不足37.5元的按37.5元增加
　　3、以本人2016年12月的基本养老金为基数增加2.5%。
　　另外，为了体现对高龄人员的关怀，本市今年继续对企业退休人员中2016年底男满65岁、女满60岁的高龄人员在以上三项普加的基础上再增加20元。
　　本次调整的时间统一从 2017年1月起实施，也就是从2017年1月起补发。5月5日前全部发放到位。
　　另外，对机关事业单位退休人员，今年也会增加。但考虑到改革后部分中央在沪单位的衔接，实施时间上会比企业晚一个月左右。
　　退休后能领多少养老金?以下是263理财财富网小编为您整理的养老金最新养老金计算方法：
　　根据最新的养老金计算方法，职工退休时的养老金有两部分组成：养老金=基础养老金+个人账户养老金。
　　而基础养老金=(全省上年度在岗职工月平均工资+本人指数化月平均缴费工资)&2&缴费年限&1%
　　其中，本人指数化月平均缴费工资=全省上年度在岗职工月平均工资&本人平均缴费指数
　　(本人平均缴费指数，在上面的缴费中我们了解到，最高为300%，最低为60%，那么指数在0.6-3之间)
　　个人账户养老金=个人账户储存额&计发月数
　　其中，根据退休年龄和当时的人口平均寿命来确定，&(人口平均寿命-退休年龄)&12(一年12月)。
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重庆市退休金为什么上调多
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重庆市退休人员今年2018年继续上调退休金，但受经济增速放缓、老龄化加速等因素影响，涨幅或略低于2017年，约为5%左右，具体要等今年3月的全国人大会议以后才会公布上调方案。
今年2018年重庆市退休人员会继续上调退休金，具体是在全国人大会议以后出台上调方案。
今年国家还没有出台调整养老金的政策呢。
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3秒自动关闭窗口　　根据《三亚日报》、《人民网海南视窗》、三亚市政府官方网站的消息，三亚同心家园八期限价商品房暂定售价6400元/m2，同时解释了高房价的几个重要因素，有如下几点：
　　1、四、五期的容积率分别为2.89、2.81，而八期为2.5；车位配比方面，四、五期为1：0.5，而八期近1：1。
　　2、同心家园八期项目土地的取得是按市场价格通过招拍挂方式取得，价格为260万元每亩。暂定单价6400元每平方米中仅土地成本就达1603元每平方米。
　　3、同心家园八期的建设资金来源主要为交通银行贷款，财务成本约210元每平方米。
　　4、暂定价格包含地下车库的建设成本，地下车位的产权归全体业主所有，今后由业主委员会管理。
　　同时市住房保障管理中心相关负责人介绍，八期限价商品房价格6400元每平方米仅为暂定价格，最终价格以审计部门的审计结论为准。如审计部门核定的房屋单价与暂定价有出入，将按审计结论对房款进行多退少补。
　　对于官方的回答，各业主存在以下疑问：
　　1、容积率和车库配比等指标的优化，不能作为影响房价的重要因素；该指标影响总建筑面积，在成本控制中用总建筑面积计算，不用容积率计算。
　　2、根据官方公布数据，同心家园八期土地成交价格为万元，则该项目楼面地价为土地总价/规划总建筑面积=6.04元每平米。官方数据1603元每平米的价格从何而来？敬请公布。
　　3、根据《三亚市限价商品住房管理暂行办法》第16条的规定，限价商品住房销售价位（含 最高限价）应当在土地出让前提出，并作为相关土地出让的前置条件。具体销售价格按土地出让价格和开发成本、建筑安装成本、税费和利润（不超过6%）等完全成本因素确定。官方所说的同心家园八期的建设资金来源主要为交通银行贷款，财务成本约210元每平方米，该项不属于该条文明确的范围，同时财务成本的计算方法，请给予合理的解释。
　　4、根据网络上公布的招投标控制价，所有工程成本控制价为5.3765亿元（包含地下室建设），为2724.35元每平方米。室外园林绿化招标控制价2723.11万 元，为416.15元每平方米。
　　5、根据上述所提到的价格，目前所知道的工程的各项费用计算，其成本价格为：
　　土地成本+工程建设成本+财务成本+小区景观+前期配套
　　=4.35+210+416.15+800（保守估算）=5206.54元每平方米
　　含6%的利润，则销售价为6.54*6%=5518.93元每平方米
　　在6%的利润计算中，各业主均存在疑问，幼儿园及商业两个单项面积共计19926.35平方米，均为后期盈利项目，其销售所得应计算在利润之中；如不计入利润，则其建筑成本也不应记入总成本，应由开发商自行承担建设成本。根据市场价格，商铺销售“保守”估计15000元每平米，商铺销售所得利润2.98亿元，远超规定的6%的利润。／=1510.01元为每平方米须扣减的利润，即真实的定价应为0.01=4008.92元。因此，暂定销售价格6400元每平方米价格偏高。
　　6、官方说明价格6400为暂定，后期采取多退少补的方式，请问如何多退少补？退往何处？补往何方？该价格既为暂定，那暂定的依据是否可以透明公开？
　　如果按6400元每平方米价格购房，再加上装修费用1000元每平方米，就相当于7400元每平方米。《三亚市限价商品住房管理暂行办法》规定，限价商品房保障对象为包括财政供养人员（含驻三亚的中央、省、省市两级管理单位）在内的，需要改善住房条件但支付能力欠缺，难以进入商品房市场的中等和中等偏下收入住房困难家庭。我们大多是中低收入人群，恳请三亚父母官们考虑一下我们这些三亚老百姓的实际支付能力，勿把如此好的惠民工程做得怨声载道。
　　综上所述，该价格虽经各方催促暂定，依旧存在很多的疑惑和困惑。
　　翘首以待的惠民工程，也请真正的惠及人民百姓，别让百姓冷却了心。
楼主发言：7次 发图：0张 | 更多
　　价格太不合理！
　　价格高，惠民在哪里？　　
　　对啊！可不可以测量完了审计完价格出来了再交房款啊！　　
　　价格太高，不合理　　
　　起码要有政府的正式公示文件或通知才能交钱吧，价格都不知道怎么定的就交钱，我们都是中低收入者，这么大笔钱说交就交吗？
　　本是惠民工程，却让民众有诸多的争议跟不满，这就是政府的不对了！
　　多少合理呀？凭什么别人买套房子就要以两百万，你们买套房子五六十万还在那叫呢？都不想要让政府拿出来拍卖，不抢破头才怪。
　　政府的调控确实有问题
　　所谓限价房，“限”在何处……　　
　　既然叫保障房，就不要让民众压力这么大。　　而且说了多退少补，我想到底怎么退，如何补？退给谁，谁来补？我现在交钱需要贷款要利息的，政府补给我的时候补不补利息？　　还在前几天打电话去询问相关部门，一个个都说不知道，等完工了在说。现在工没完，先交款，连有线电视和天然气都交了，这么早交，那么多户，那么多钱！是不是有什么原因？　　说那边的地征地260万一亩！？压根没听说附近的干沟村村民一夜暴富啊！连牌九都没怎么跑那边去，谁信啊！　　
　　本来是保障房惠民工程，现在完全脱离性质！！同心家园前面几期价格都合算，这批限价房完全脱离保障房的性质，希望政府相关部门能给以合理的答复！！
　　本来是保障房惠民工程，现在完全脱离性质！！同心家园前面几期价格都合算，这批限价房完全脱离保障房的性质，希望政府相关部门能给以合理的答复！！
　　顶起！　　
　　价格那么高，何为限价房啊…
　　只能等ZF公布消息了。暂定的依据，多退少补？猴年马月才能结算完成啊，退款估计要等好几年了。　　
　　不知道这种房是怎么计算最终成本的。只知道正常的商品房最终成本核算有几大块组成：土地费+设计费+报批报建费（各项规费）+前期工程费+建安费+社区管网费+园林景观及公共配套费+三费（财务费、管理费、营销费）。
　　对于三亚工薪阶层来说，这价格太贵了
　　价格太高，说是保障房，有保障了吗?对于我们低收入的老百姓不吃不喝也买不起丫，希望民心工程变成民怨工程!
　　顶　　
　　如果官商勾结，愚弄海南诚实老百姓，迟早要出事的　　
　　保障房怨声载道，没申请到的，申请到的，入住的。都不满意。干脆取消算逑！发展公共租赁房！
　　大哥，6400我们想买。借款都要买。而且买不到。你们还不合理。三亚房子就应该给你们3000？
　　支持楼主，强烈要求公布详细的数据！ 钱可以交，但是要交得明明白白！程序也要合理合法！！！
　　没有一个合适的说法就要求户主先交钱，7日内不交钱签合同就取消资格。这是威胁的做法！
　　先出一个暂定价格来收钱，然后审计后再确定最终价格，多退少补，这是哪里来的逻辑，就算是商品房，有个哪个楼盘会告诉你：来，先交全款，我们会再算算价格，多退少补。天大的笑话！
这是强制威胁老百姓！！！！
　　住建局，审计局，物价局在哪里，就让一个城投出来打头阵，这种不合理不合法不合逻辑的事你们就干看着默认了？
　　国际土著三亚人一个月工资不吃不喝能买0.5平米吗？
　　本来是很好的惠民土程，反而惹得怨声四起。政府有关部门真的的应该反省反省，积极应对民众的合理要求和寻求正确的处理方法。而不能一味地回避和模糊其词。如果这样，反而会让民众认为其中有猫腻而躲躲闪闪、含糊其词。或许也会背上不作为的帽子。最终会失信于民，错失民心。因此，希望政府相关部门能够勇于站出来，面对民众的质疑作出合理的解释并解决好存在的问题。这样的政府，才是人民的政府，才是真正关注民生的政府，才是千秋万代的政府！
　　这本来就不合理，这是限价，出自于保障为目的，可是现在一点优惠都不体现，公摊面积应该降价至2000元一平米，说是车位较之前的保障房多，但不代表价格就该高，又不是每家每户都买四个轮，说不定很多人都只是电动自行车，用车位多做理由卖高价，理由太牵强！而且又是毛坯房，价格6400更不合理，凤凰水城卖的房子平均1.1万还送装修呢，而且还在市区，地理位置交通便利，算起来都比这个限价房便宜。希望在大的时代相关限价房的定价部门做出真正让三亚人民心服口服的价格，否则水可载舟，亦可覆舟。谢谢！
　　三亚市限价商品住房管理暂行办法　　第一条 为贯彻落实国家房地产宏观调控政策，合理调整住房供应结构，构筑多层次住房供应体系，进一步促进三亚市房地产市场健康发展，根据《国务院办公厅关于进一步 做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发〔2011〕1号）、《海南省人民政府关于加快发展保障性住房的意见》（琼府〔2010〕64号）及《海 南省限价商品住房管理办法（试行）》（琼府办〔号），结合我市实际，制定本办法。　　第十六条 限价商品住房销售价实行政府指导价，由市人民政府根据地段等因素核定。指导价由价格主管部门会同住房保障管理机构依据具体情况和有关规定审核确定（可事先 征询市发改、规划、国土、住建、统计、财政、审计、监察等部门的意见），报市人民政府批准后，按规定向省价格主管部门和建设行政主管部门备案并向社会公布 执行。　　第十七条 限价商品住房销售价位（含最高限价）应当在土地出让前提出，并作为相关土地出让的前置条件。具体销售价格按土地出让价格和开发成本、建筑安装成本、税费和利润（不超过6%）等完全成本因素确定。　　第十八条 限价商品住房销售实行一套一标价的明码标价制度，在其实际销售最高价格与平均价格不超过土地出让时确定的最高销售价格与平均价格的前提下，开发建设单位可 根据房屋楼层、朝向等情况确定各套住房具体销售价格，并向价格主管部门和市住房保障主管部门备案。经审核同意后，向社会公示并接受社会监督。 　　开发建设单位应在销售场所显著位置明示销售价格的批准文件并对价格进行公示，不得在标价之外收取任何未予标明的费用。价格主管部门和住房保障部门应依法进行监督管理。　　海南省限价商品住房管理办法（试行）　　第五章 监督管理?　　第二十三条　限价商品住房建设单位擅自提高销售价格或者有其他违反价格管理行为的，由价格行政主管部门责令限期退还收取的差价款，并依法进行处罚。?
　　如此含糊的说明，不能让老百姓信服啊！　　
　　一堆没抽上签的 还在排队
　　7400?！太高了吧？
　　暂定6400，进了口袋还会出来吗？太可笑了。　　
　　悲哀　　
　　价格没公示，直接通知交钱，多退少补，没有文件，太搞笑了，可怜的市民…
　　支持楼主，强烈要求公布详细的数据！
　　对于福利房来说，价格的确太高
　　支持，确实非常不合理，这样还没有销售压力，一下就把1000多套卖完了。如果这1000多人去别的小区团购，不敢说价格会低于6400，但综合性价比绝对会比八期高很多。
　　很好的一个民生工程，现在的做法却显得扑朔迷离，含糊不清。。。空中楼阁吗？？？连在朋友圈发个询问性的文章都要被屏蔽，敢问有关部门有些领导你们是要闹哪样啊？
　　看到下面有一个朋友转发的三亚市限价商品房管理暂行办法的文件，事实却不是按文件来的，根本无视红头文件，也不知道是怎么搞的，想想还真是胆肥啊，希望有关部门查查
　　限价房只有本地人才有资格买，外地人只能买商品房，限价房6400一平，商品房1.5万一平，抽到限价房的应该烧高香了，好好感谢党，感谢政府，感谢三亚政府认真落实三严三实！
　　搞成赚钱房了，这是为人民服务吗　　
　　不合理你也得接受　　
　　都不在市区的毛坯房还要6400，有何惠民？摇头。。。
　　领导都干神马去了，这通知书就这么默默的悄悄的通知下去了，说好的透明化，公平公正公开呢！起码的出来说说嘛！！真真是！！！
　　这还是同心家园吗，同心在哪　　
　　，但要公开合理不要遮遮掩掩，还屏蔽百姓言论，真庸腐　　
　　　　　　　　喊贵的人可以去58同城上看看，惠民工程就是让你们三千买了在转手卖八千一万吗？八期附近的和弘假日自己去打听下什么价格！
　　保障房不惠民，耗尽老百姓一辈子财产　　
　　惠民政策要惠民，那惠民做幌子来填自己腰包是畜生，会被大屠宰掉的
　　赶快公布成本价
　　5000左右还可以
　　赶快公布成本价，限价房6400太贵了，人家买不起的，
　　这个价格应该不错了！前五年出租，每月至少应该有2000元收入，满五年可以上市出售，可以卖不错的价钱。就是不知道出售的时候，政府还要不要收30%的土地收益，收的话就有重复收费的悬疑，毕竟那土地是按照市场价招标拍卖的，当时政府应该已经得到每亩至少240万元的土地收益了，这部分已经算在房价里了！
　　看到说出租，出售我就笑死。百度一下限价房，不让出租，出售三亚政府收90%的土地溢价，海南规定才30%，三亚独特啊。还卖？政府有优先回购权，怎么算，卖了都不赚钱　　
　　公布高房价的原因，车库那条差点把我笑死。车库是没有产权的，只有使用权，开发商卖的，也是使用年限而已。说的产权归全体业主所有的作者，先补课吧。说归业主所有，那是不是以后免费停车？物业就不准收停车费，是不是物业要设立一个收费项叫停车管理费来收？入住后又是打架的一个点了。　　
　　要吧，没钱！不要吧，又是漫长的等待
　　既然是惠民，就要体现出所谓的惠民，镇府这么做有诸多的不合理因素
　　不想多废话就一句话，“政府大哥那么多人嫌贵，我不嫌贵卖给我吧！”
　　其他地区的限价房怎么没那么高的价格，三亚有多特殊！
　　我也想要 没有份
　　@雍榨毫雍 这么便宜还说贵，金阳光7000元平米你们说便宜了，是小产权所以强拆了；你们这个房岂不也是小产权？
　　金阳光，今扬光，　　片片废墟牵动肠，　　七七事后无眠夜，　　何时才能得天亮？
　　对于普通市民来说，6400的毛坯价确实过高了。
　　用车位当做价格高的理由，相关部门你们执法但懂法吗？！车位现在拼入公摊价格，以后入住了有车一族存车又要交物业的第二次车位看管费，这个车位究竟要缴纳多少次费用，所以就是房价不合理！必须降房价！！增加百姓负担，不符合大的国情，相关管理部门你们小心咯！
　　实在搞不懂公摊面积绿化带也要包进去？物业管理以后也是要再收这方面的费用的，难道说，空气与阳光的费用也要算入公摊吗？
　　　　　　　　
　　希望政府有关部门能够按限价房有关规定公布暂定价格6400元的构成明细，不要遮遮掩掩，欲盖弥彰。本来的保障房，不要搞成高价房，与民争利，让这些申请的中低收入者寒了心！
　　政府明显不作为，或是别有用心，限价房，车位配置还1：1，住限价房，还每个家庭都买得起车？？？？？？？？？
　　三亚这方面一直都没有透明过
　　@雍榨毫雍 不合理
　　减到五千可以接受
　　亲爱的ZF，请回答一下我们的问题吧。
　　　　呵呵
　　如此高价格的保障房，一个工薪阶层以后的生活可想而知，为何公务员的就可以那么便宜！　　
　　同样是限价房，公务员的是3500一平，而我们这些领着乞丐一样工资的所谓白领，买的限价房要6400一平，三亚的领导呀！求求您开恩吧！三亚的物价已经快让我们死了！您就便宜点卖给我们一个方便我们死的窝吧！
　　55555...我家也在那边中了。。。听到6400感觉好忧伤。。　　脑海里都是伤不起啊伤不起。。。
　　拿三亚人的地赚三亚人的钱
　　听说现在城投很紧张啊，工作人员开始骂人了？
　　建筑面积96，使用面积69，公摊27平米！！！！！！想死的心都有了~~~~
　　要筹集7家人，集体召唤龙珠，然后许愿，明天中50直码，我不贪心~~~~~~~　　我要买房@！！！！！！
　　苦逼的日子开始了！　　
　　民生工程，本来是好事，却做得民不聊生了。　　三亚物价贵得要死，一个物价补贴实施不到2年就找个借口不干了，每年几十亿的收入不补贴给三亚人民，补贴给谁了？！要想国际化，学学人家香港和澳门吧，物价贵了就补贴，不过想想也学不来，看看年年建设解放路，解放路越建越糟糕，建到如今连棵树都没了，直接剃光头！我外地朋友来问我我都不好意思说。　　物价贵，连保障房价都贵，三亚人民真是悲催呀。
　　今天去领交款通知单了，加楼层价6450，问城投这个价格的依据，答也三亚日报有公布，无语啊。一个星期内交钱，现在手头才凑不到十万，今晚又要失眠了　　
　　唉，让暴风雨来得更猛烈些吧！　　
　　保障性住房一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。限价房不属于保障房
　　限价到底限到哪里去？政府盖的房还要跟外省富豪商人在本地盖楼房建小区的目的一样么？对市民们保障在哪里啊？6400还是毛坯房，本市的消费高就能代表本市市民们的收入高么？能合理些么？
　　　　　　　　　　　　　　
　　一项惠民工程，超乎它所指向的日标受惠群体的承受能力，还不如说它只是一座可望不可及的空中楼阁……　　
　　支持楼主
　　你觉得多少钱合适？
　　@雍榨毫雍 　　国家说了，为你服务，限价1元钱一平方米，你高兴了吧？　　房地产商赔钱了倒闭了，钢铁、水泥、玻璃、建材、油漆，这些下游产业，以及运输、装修、搬家公司、公证、中介、律师、媒体、广告商、演艺、会展、餐饮这些周边行业也倒闭，社会进入全面萧条，你高兴了吧？　　这些行业倒闭，税收没有了，国家没办法修路、通电、通水、通气，发不出社会保险、农业补贴、低保、4050补贴、残疾人补贴、社会救济金、大学生创业扶持，养不起警察、法官、军队、政府、教师，于是你家就成了土匪窝了，这下你高兴了吧？　　社会进入无政府状态，你的退休金没了，中风了没人救，瘫痪了没人管，躺在床上等死。你老婆被人拐走了，你儿子被绑票的割了肾了，这下你高兴了吧。　　白痴
　　政府相关部门到哪去啦？三亚这点破工资，还说什么保障房，大家继续捍卫我们自己的权力啊
　　@首富 通过首富的语言表达应该是一位曾受过刑事处罚，劳动教养、少年管教，有犯罪嫌疑；或曾受公安机关警告处分尚未解除，曾被辞退或开除公职，道德败坏，因不良行为受过公安机关处理， 直系血亲、配偶和对本人有重大影响的旁系血亲被判处死刑或正在服刑；直系血亲、配偶或对本人有重大影响的旁系血亲被判处危害国家安全罪等等多项叠加导致精神失常无法自控，无言乱语才有上述内容的表达吧！
　　价格高，而且面积变大了，怎么变大的也不知道。
　　保障房就是工资越低交的钱越高
　　ZF就知道鱼肉百姓，公务员有稳定工作，拿着纳税人的钱，工资又高，房价还低。凭什么老百姓拿着每月低保线的工资买那么贵的房。
　　唉，这还只是暂定的意思！！　　大家都忽略了最关键的：你能不能申请的上还是个大问题呢　　有些人可申请N套，有些人怎么符合条件都申请不上……
　　给大家算一算吧，很简单的。申请要求里“家庭年收入8.7万以下”这一条。　　如果房子是100平方，那么6400元/平方是64万。　　这家人幸运的年收入8万，得全家不吃不喝8年，才能存够这笔钱。　　事实上，年收入8万的家庭（不是个人）在三亚生活（万一租房更惨），一年能存4万吗？？？肯定是很难的，就算勉强存了3万吧。　　不算贷款利息，这家人得紧衣缩食至少二十年才能买得起。　　这种是一直保持得情况，万一贷款过程中，这家人有人失业了，要怎么办？　　剩下的最乐观的一种情况，贷款过程中，这家人发奋图强，年收入年年水涨船高才能保障住房……
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