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租房定金协议怎么写
租房定金协议怎么写
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲方将自己名下位于____________号______室出租给乙方居住使用，双方约定月租金为______圆整，付款方式为__________，期限为_______;现因甲方尚未将该房屋完毕，经双方协商一致，达成如下条款：
一、乙方支付给甲方租赁该房屋定金计人民币1000元，乙方以上述条件承租该房屋，甲方不得以任何理由违反上述条款而不将该房屋租给乙方
二、甲乙双方约定于_____月____日签订正式租赁，并在当日支付给甲方应付房屋租金(含已付定金)，。
三、甲方房屋内家具、家电的配置标准为：电视机____台、冰箱____台......
双方签字生效，一式两份。
身份证号：
身份证号：
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甲方：_________(出租方)
乙方：_________(求租方)
双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：
第一条 出屋的坐落位置、面积以及其他
1、本合同所出租房屋坐落在___市___区______号(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充)
2、房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米。(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充)
3、所出租房屋的房屋产权编号：_________ 。
第二条 房屋内部的装修情况及主要设备
(该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况，如：房屋为简易装修，其内设备为xxx)
第三条 房屋租赁的期限
租赁期限为___(月/年)。从___年___月___日起至___年___月___日。
租赁期限届满前___天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。
租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其该权利。
(该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为一年，具体情况可以适当变通)
第四条 租金及其交纳方式
每月租金___元，大写_________。
租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一的租金，《》()。
以后每月__日前乙方向甲方支付下个季度的租金。(该房屋租赁合同付款方式每季度付一次，也可以根据具体情况变通)
第五条 押金
押金___元，大写_________。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照价格扣除相应的赔偿款。
如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。
第六条 房屋修缮和装修
甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的电供应，如出现漏水、墙面脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的__天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。
乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。
(该房屋租房合同和协议规定如果人为的破坏由求租房负责维修)
第七条 房屋出卖
租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。
(该房屋租赁合同和协议规定如果甲方紧急需要出卖房屋，具体解决办法可以协商)
第八条 违约
1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。
1)擅自将房屋转租、、转借的;
2)利用承租房屋进行非法，损害公共利益的;
3)拖欠租金__月。
2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的__%
3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付___月的租金作为违约金。
4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付___元违约金。
(该房屋租赁合同和协议规定如果乙方由于特殊原因需要转租，需要事先和甲方打招呼)
第九条 优先承租权
租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。
第十条 免责条件
因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。
(该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商)
第十一条 争议解决的方式
合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。
第十二条 合同自双方签字之日起生效。 一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。
第十三条 房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。
出租方： 求租方：
电话： 电话：
地址： 地址：
年 月 日 年 月 日
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租房定金协议怎么写2　　　　〖预览〗门面租赁合同
出租方(甲方)： 身份证号： 承租方(乙方)： 身份证号：
甲方将白云区 门面，出租给乙方经营，经甲乙双方协商订立本合同，以便双方共同遵守。
1、甲方将门面租给乙方，租赁期为： 年 月 日至 年 月 日止，月租金为 元。
2、租赁期间，甲乙双方均不得无顾解除合同，甲方在合同期内不能提前收回门面。乙方转租给第三人时，必须经甲方书面同意签订转租合同。但必须提前2个月通知甲方，未提前2个月通知甲方，乙方按规定如数交纳租金，提前解除合同，不退押金，如乙方在未告知甲方的情况下，将房屋转租、转让，甲方将收回门面。
3、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构，乙方对门面的装修，在租赁期和解除合同时，须保持原状，转租时不得损坏。如有人为损坏照价赔偿。
4、乙方在营业房内私自烧电炉引起的火灾，由乙方承担一切损失，并赔偿电火灾造成房屋损失的一切费用。
5、房屋现状，甲方提供的房屋门窗墙面地板、卷闸门、水表、电表完好无损，水电接通，房屋的维修和保养乙方自行负责。维修费用自理。
6、乙方租赁期间，该房屋所产生的一切经济费用(商、税务、房屋出租税、水、电、卫生、物管等费用)乙方自己承担，并按时交纳，甲方将不负责。合同期满如不能继续租赁须提前告知甲方，并提供相关水、电、卫生、物管等费用的清单给甲方，乙方应即日将房屋交还给甲方，如拖延一天……【】租房定金协议怎么写3　　　　〖预览〗门面房租房合同协议
甲方： (出租方)
乙方： (承租方)
甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据《合同法》的有关规定，签订以下店面出租协议书样本：
一、被租房屋为_____________________________门面房_____间。
二、租赁期限。租赁期为______年，从______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前10日内，与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。
三、租金每年为________元(大写____________________________)，乙方必须于每年的十月一日前一次性将租金交齐，交不齐则视为违约，每超过一天，乙方应按每年房租的10%的罚款赔偿给甲方。
四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮，由于不可抗拒的损坏，由甲方及时修缮。
五、乙方在经营过程中的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。
六、店面出租协议书样本的出租方与承租方的变更
1、在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第 三者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋。
2、在合同期内，如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，本合同对原乙方与房屋……【】租房定金协议怎么写4　　　　〖预览〗公司(简称甲方)： 员工(乙方)：
甲方为员工乙方提供租用住房，并向甲乙双方订立如下合同：
第一条 乙方在其《劳动合同》期内，甲方为乙方提供_________，建筑面积为_________平方米的租用住房，地址为_________.
第二条 以上租房费、管理费等，按标准每月从工资中扣除。房租和管理费随物价上涨情况，作必要调整。
第三条 乙方应按照_________的有关规定，向当地水、电管理部门缴交水、电费其他有关费用。
第四条 乙方未征得甲方同意，不得擅自拆除、改动房屋结构、上下水管道和电器线路。如甲方批准乙方进行改造，改造费用由乙方自付。对擅自拆除、改动的租房者，除责令其修复外，将终止租用合同。
第五条 乙方租用的住房涉及原有设备的正常维修及公共卫生由甲方负责，住房内设备的非正常维修费由乙方自己负责。
第六条 乙方应遵守甲方住宅管理规定，应爱护住房，自觉保持楼梯、过道的清洁卫生，对门、窗、水电设备要爱护使用，不得损坏。如有损坏，由乙方按价给予赔偿。
第七条 本合同受劳动合同的约束。劳动合同终止，本合同自动终止。如乙方提出提前解除劳动合同时，乙方应于解聘之日起60天内将住房及全部钥匙全部完好交回甲方;如甲方解聘或辞退乙方时，乙方应于被解聘之日起90天内将住房和钥匙完好交回甲方。若乙方被甲方除名，则应在60天内完好交回……【】租房定金协议怎么写5　　　　〖预览〗普通住房认定标准：
住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上;
单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下;
实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。
各盛自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%
首次上市的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房，均视同普通住宅。
普通住房租房合同范本
出租方：______(以下简称甲方)
身份证：__________________________
承租方：______(以下简称乙方)
身份证：__________________________
根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。
一、房屋地址：__________________________，用于普通住房。
二、租赁期限及约定
1、该房屋租赁期共_____月。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、房屋租金：每月_____元，按月付款，每月_____日前付款。……【】
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租房定金协议怎么写相关范文本案利息损失能否与违约金一并适用
来源：中国法院网北京法院
作者：郭明伟
　　【案件】
　　刘某将自己所有的北京市通州区X号楼322号房屋委托某公司出租出售。日，某公司代理刘某（甲方）与童某（乙方）签订《房屋租赁合同》，约定：由乙方租赁甲方的322号房屋；月租金1550元，租金月付，具体付款日期为第二次日，第三次日；租赁期限自日起，未约定租赁截止日期；合同签订之日乙方给付甲方房屋押金1550元作为保证金，保证金为乙方不损害房屋结构、设施、家具、电器和不拖欠水、燃气、卫生、电话等使用费用的保证，保证金不冲抵末期房屋，合同期满结清全部费用，双方办理移交手续后，甲方应将所收保证金全部返还给乙方。当日童某交付某公司月租金1550元及押金1550元。日双方签订了物业交接单。日童某入住322号房屋。日，刘某（甲方）与童某（乙方）就322号房屋买卖事宜签订《北京市房屋买卖合同》，约定：该房屋建筑面积47.92平方米，房款总价51万元，付款方式为贷款。同日，刘某（甲方）、童某（乙方）、某公司（丙方）签订了《房屋买卖居间合同》，约定：交易定金5万元，居间方在办理手续时应提前3日通知甲乙双方，甲乙双方应积极配合居间方办理过户手续，如通知之日内任何一方不能到场配合，则视为违约，由此造成的损失由违约方承担全部责任。三方在补充条款中约定“乙方在日前将购房定金2万元打入甲方指定的账户，余下3万元在日前补齐；乙方将余下房款在日前一次性付清；甲方在签订合同后违约将赔偿乙方14万元整，乙方违约定金不退还。”签订上述合同后，刘某向童某提供了中国工商银行的账户，童某向该账号汇款的方式分别于日给付刘某定金2万元，于日给付刘某3600元。　
　　日刘某因更换身份证，注销了中国工商银行的上述账户，并于当日在中国工商银行重新办理了另一账户。童某向该账号汇款的方式为于日给付刘某30 400元，于日给付刘某1850元，于日给付刘某1850元，于日给付刘某1850元。2010年2月下旬，刘某要求童某先行给付25万元，双方协商未果。童某于日给付刘某1850元，于日给付刘某1850元，于日给付刘某1850元，于日给付刘某1850元，于日给付刘某1850元。后童某与刘某在履行合同过程中发生争议，童某于日向法院提起诉讼，要求刘某继续履行双方签订的《北京市房屋买卖合同》、《房屋买卖居间合同》，并配合其办理过户手续。刘某在该案件中提出反诉，要求解除其与童某签订的《北京市房屋买卖合同》及《房屋买卖居间合同》、童某赔偿其损失1万元并要求童某配合其消除在上海浦东银行2009年9月至12月迟延还款的不良记录。
　　法院于日作出判决：“一、被告刘某继续履行二○○九年九月九日与原告童某签订的《北京市房屋买卖合同》、《房屋买卖居间合同》；二、被告刘某于本判决生效之日起十五日内，协助原告童某办理房屋的所有权变更登记手续；三、原告童某于办理房屋的所有权变更登记手续当日给付被告刘某剩余房款人民币四十三万九千六百五十元；四、驳回被告刘某的反诉请求。”
　　该案判决作出后，刘某提出上诉。二审审理中，刘某将诉争房屋以75万元的价格另行出售给案外人朱某，并提供北京市通州区房屋产权产籍管理中心出具的《查询结果》作为证据。二审法院认为“刘某在诉讼期间将讼争房屋另行处置，导致本案合同无法履行，已构成根本违约，应承担全部的违约责任。对此，童某可另行主张”。为此童某再次诉至法院要求：1、解除其与被告刘某于日签订的《北京市房屋买卖合同》；2、解除其与刘某、某公司签订的《房屋买卖居间合同》；3、判令被告刘某返还购房定金5万元；4、判令被告刘某返还购房款25 600元；5、判令被告刘某返还上述定金及购房款75 600元自日起至返还之日止按中国人民银行同期贷款利率计算的利息（截止日计算840天按年利率6.10%计算为10 760元）；6、判令被告刘某赔偿违约金14万元；7、本案诉讼费用由被告承担。
　　北京市通州区人民法院经审理认为，对童某主张违约金的诉讼请求，理由正当、证据充分，应予以支持；对童某主张利息损失的诉讼请求，法院认为利息属于法定孳息，利息给付并非合同给付的本来目的，而是合同无法履行或非正常履行的法律后果，旨在恢复或补偿受损害的合同关系或合同利益，其属于损害赔偿责任的内容，本案约定的违约金已弥补其利息损失，不应一并主张，故该项诉讼请求，不予支持。
　　一审判决后，双方均未提起上诉，判决现已经生效。
　　【评析】
　　在民事案件中，涉及给付的“利息”有时是指利息收益，在性质上属于法定孳息；有时则指利息损失，即法定孳息的损失。司法实践中需要对“利息”的性质予以甄别，应明确其属于法定孳息还是法定孳息的损失。因对涉及给付的利息性质认定不一致，会导致案件处理结果不统一。
　　（一）利息收益与利息损失
　　在民事案件涉及利息给付时，笔者认为应从发生利息的法律关系入手，根据案件的不同类型进行分析。利息之债以借贷合同为原型。在借贷关系中，利息是本金所生之孳息，本金是利息所从出之原物。因此，当事人基于金钱借贷之债而主张利息的，该利息作为本金的收益具有法定孳息的属性是勿庸置疑的。利息收益作为本金的法定孳息，自应归金钱之债的债权人享有，不受当事人过错的影响。实践中存在分歧的是，债权人享有利息的依据是什么。有一种观点认为，债权人取得利息是基于对本金的所有权，利息的归属适用孳息随原物的法则。笔者认为，这一观点有待商榷。法定孳息的归属不同于天然孳息。法定孳息基于法律关系而发生，其归属自应取决于法律的规定或者合同的约定。本案系房屋买卖合同法律关系，利息的给付并非合同的本来目的，即便出卖人刘某占有买受人童某支付的首付款会产生相应的利息收益，在刘某违约的情形下，上述首付款的返还，并不当然及于刘某获取的利息收益，童某因此产生的利息损失可以通过合同约定或者法律规定予以救济。
　　（二）利息属于损害赔偿的范畴
　　利息对于收款人和付款人意义不同。对于收款人而言，收款人可能在占有已付本金期间取得了利息收益。而对于付款人而言，付款人付款后即丧失依本金取得利息收益的机会，因而发生了利息损失。由此可见，在其他合同纠纷案件中，利息收益和利息损失往往随着本金的得失而相伴发生，“利息”对于合同双方有着不同的属性。那么最终涉及给付的到底是本金的利息收益还是本金的利息损失呢？笔者认为，非借贷合同纠纷案件中的利息给付取决于民事法律责任的承担。此时，利息给付并非合同给付的本来目的，而是合同无法履行或非正常履行的法律后果。此时利息给付作为救济法律关系，旨在恢复或补偿受损害的合同关系或合同利益。因此利息给付反映的应是合同法律关系被破坏后产生的民事法律责任。民事法律责任的性质决定了利息给付的性质。在金钱给付之债迟延履行和合同解除两种情况下，合同违约方应承担赔偿损失的违约责任。在合同无效或被撤销的情况下，有过错的一方应承担缔约过失责任，赔偿对方因此所受到的损失。可见，在非借贷合同法律关系中，利息给付往往是损害赔偿责任的内容。可见，本案中童某请求刘某给付首付款的利息，可以将该“利息”视为当事人因对方存在违约行为所受到的利息损失。
　　（三）利息与违约金之间的关系
　　一般来说，合同中约定的违约金应视为对损害赔偿金额的预先确定，因而违约金与损害赔偿是不可以并存的。即违约金的运用并不以实际损害发生为前提，不管是否发生了损害，当事人都应支付违约金。但合同法第一百一十四条第二款规定：约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。据此，虽然违约金的适用不以实际损害发生为要件，但最终违约金金额大小的确定与实际损失额密切相关。本案中，利息损失作为童某损失的一部分，可以将其作为确定违约金数额大小的标准，但不能简单叠加予以使用。
　　综上，一审法院判决是正确的。
责任编辑：陈思
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9月23日下午，中华人民共和国首席大法官、最高人民法院院长周强在最高人民法院会见了委内瑞拉最高法院院长迈克尔o莫雷诺一行...&&nbsp交了定金没签租房合同，定金能要回来吗？作者：韩笑来源：链家网原创文章摘要：定金具有法律效应，不能随意要回。租房时交了定金但是没有签租赁合同，定金还能不能要回来？很多人都有这样的疑问。
案例回放：
求租的小王看上了一套房子，因没有带足够的钱，又怕房子被其他人租走，小王先向房东交了一个月房租作为定金，并留下了房东收据。可是过了几天，小王又找到一套更为合适的房子，心想自己并没有和房东签租赁合同，想要回已经交给房东的定金。小王能要回来这部分钱吗？
案例分析：
1.小王交给房东的定金是什么？
2.定金有什么特点？
3.小王能不能要回定金？哪些情况能要回？
一、什么是定金？
“定金” 是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。“关于适用《担保法》若干问题的解释”中将定金分为订约定金、成约定金、解约定金、违约定金四种。
案例中，小王在没有签租房合同之前交定金，就是为了担保将来签订合同，所以小王交给房东的定金属于“订约定金”。
二、定订约金有什么特点？
订约定金的设立是为了担保主合同的签订。其特点是：
1）订约定金法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系。
本案例中，主合同指租赁合同。也就是说，小王虽然没有与房东签租赁合同，但并不影响所交的定金的法律效力，这两者不存在共存亡的法律关系。
2）订约定金的法律效力自当事人实际交付定金时就存在，在其所担保的订约行为没有发生时，对拒绝订立主合同的当事人就要实施定金处罚。
即，定金从小王交给房东时就已具有法律效力，本案例中小王不想租房了，属于拒绝订立主合同的一方，要对其进行定金处罚，一般定金不予退回。
三、租房定金能要回来吗？哪些情况能要回？
因租房定金属于“订约定金”，出租人在收了定金之后放弃了和其他人订约的机会，定金在此起了担保的作用，因而小王并不能要回定金。假如房东在收了定金后把房子租给别人，小王可以要求房东双倍返还定金。
但是，定金也不是完全不能要回，下列三种情况下有要回的可能性：
1、交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，也即18周岁以下的人（年满16周岁不满18周岁但以自己的劳动作为主要生活来源的按完全民事行为能力人看待）。
2、出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋。
3、出租的房屋属于经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。
后两种情况属于即使签订租赁合同也会使得合同无效，房东最终要返还定金，所以在这三种情况下可以要求返还定金。
“只要没有合同，定金就不发生效力，就可以返还。”这是一种错误的观念。租房时交付的定金还比较少，在买房时交付的定金数额可能就会很大。因此，在交定金之前一定要谨慎。
资料来源：《担保法》
2人赞过定金具有法律效力，押金仅具有担保合同义务人履行合同的效果。当租客不履行合同义务时，无权收回押金。当房东不履行合同义务时，不同于定金双倍返还的后果，全额退回即可。定金具有法律效力，金额不得超过合同标额的20%，若卖方违约，需双倍返还定金。除了合同内容，签合同前和签合同后这些事情也要注意！租房签合同，五个地方疏忽不得。本文从确保租赁安全、如何租房省钱、租赁合同签约细节等三大方面，为消费者总结了租房过程中的注意事项，希望能为消费者提供帮助。商品房交易中的定金，是指当事人在合同订立前或支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱。买房交定金，需要大家多留一个心眼，将有关定金可能涉及到的责任问题写进协议书中，对自己有保障。相关问题最新百科3小时前看了又看
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待付费咨询:
租赁房屋，交了定金，又不租了，可以退还定金吗？依据是什么？
你好！可以退还。房屋租赁应该前签订房屋租赁合同，再缴纳定金，并且在房屋租赁合同中，应该约定双方交接房屋、缴清租房款项的具体时间，如果逾期不缴纳全部租房款，视为违反双方租房合同的约定，房东有权将房屋租给他人，并不退换定金。依据分析：房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。
房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。
我国《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 以上解答，仅供参考，祝你好运！
您好王律师！
首先非常感谢您德细心解答，其次我有点不认同您的解释，根据担保法中提到的，定金既是约束双方旅行合同的，定金也据有保护双方当事人权益德效力，根据定金罚则，一方行为学致使另一方权益受损，违约方也无权力要求返还定金
如果没有签订合同，不适用担保条款，可以要求退还定金。&&&新闻热线：021-
大学毕业生租房遇陷阱 交了定金才发现合同不合理
&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp大学毕业后来汉工作，租房时遭遇尴尬。昨天，来自湖南的小伙陈某告诉武汉晚报记者，他在武汉租房遭遇骗局，交了定金后才发现，租房合同上的附加条款令人无法接受。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp陈某是湖南人，今年毕业于南昌大学，6月28日与同学一起来武汉找工作。他们下了火车来到光谷后，在街边看到了许多租房广告，于是就拨打了其中一家承希房地产有限公司的电话。对方业务员接听电话后，在光谷紫崧枫林上城小区提供了一处房源。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp陈某和其同学看了房子后，对整体情况大致满意。业务员表示要支付定金，然后才能签合同拿钥匙，两人当即便支付了2600元的定金。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp交了定金后，两人来到承希房地产有限公司签租房合同。但是在阅读条款时他们却傻眼了，有许多不合理的附加条款令他们无法接受，其中最苛刻的两条是：需要自己交纳1年的物业费，下月的租金需要提前半个月交付。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp陈某认为，物业费应该是房东交的，起码应该双方协商解决。再说了，就算房租是要提前交付，也不能说提前半个月吧，这也太欺负人了。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp后来，陈某与其同学与公司交涉，表示不想租房了，但遭到对方拒绝。对方还称，如果不租了，押金是不退的。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp由于身处异乡，为了减少损失，陈某不得不签下了合同，以1300元1个月价格租下了房子，合同为期1年。除了先交的2600元定金，陈某等人又补了1000多元，凑够了两个月的房租和押金后入住了。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp湖北今天律师事务所的律师肖湘涛律师表示，在没有签订租房合同之前，定金可以退还的。因为租房合同没有签订就表明双方没有达成一致，而且当事人可以向所辖街区的工商所投诉要回所交定金。但现在合同既然已经签了，那也就没太多办法了。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp此外，肖律师还建议，租户在租房子时最好是和中介协商好条件，在双方达成一致的情况下签订合同，维护自己的合法权益。（记者张栋 实习生喻小芳）
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大学毕业生租房遇陷阱 交了定金才发现合同不合理
日 12:11 来源:武汉晚报
&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp大学毕业后来汉工作，租房时遭遇尴尬。昨天，来自湖南的小伙陈某告诉武汉晚报记者，他在武汉租房遭遇骗局，交了定金后才发现，租房合同上的附加条款令人无法接受。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp陈某是湖南人，今年毕业于南昌大学，6月28日与同学一起来武汉找工作。他们下了火车来到光谷后，在街边看到了许多租房广告，于是就拨打了其中一家承希房地产有限公司的电话。对方业务员接听电话后，在光谷紫崧枫林上城小区提供了一处房源。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp陈某和其同学看了房子后，对整体情况大致满意。业务员表示要支付定金，然后才能签合同拿钥匙，两人当即便支付了2600元的定金。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp交了定金后，两人来到承希房地产有限公司签租房合同。但是在阅读条款时他们却傻眼了，有许多不合理的附加条款令他们无法接受，其中最苛刻的两条是：需要自己交纳1年的物业费，下月的租金需要提前半个月交付。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp陈某认为，物业费应该是房东交的，起码应该双方协商解决。再说了，就算房租是要提前交付，也不能说提前半个月吧，这也太欺负人了。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp后来，陈某与其同学与公司交涉，表示不想租房了，但遭到对方拒绝。对方还称，如果不租了，押金是不退的。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp由于身处异乡，为了减少损失，陈某不得不签下了合同，以1300元1个月价格租下了房子，合同为期1年。除了先交的2600元定金，陈某等人又补了1000多元，凑够了两个月的房租和押金后入住了。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp湖北今天律师事务所的律师肖湘涛律师表示，在没有签订租房合同之前，定金可以退还的。因为租房合同没有签订就表明双方没有达成一致，而且当事人可以向所辖街区的工商所投诉要回所交定金。但现在合同既然已经签了，那也就没太多办法了。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp此外，肖律师还建议，租户在租房子时最好是和中介协商好条件，在双方达成一致的情况下签订合同，维护自己的合法权益。（记者张栋 实习生喻小芳）