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结构，产权; 十，批准费用，地形测绘，地形和地貌，失地群众的司法管辖权批准的土地，这样的工作; 释放土地收购及预公告。市土地征用和移民安置办公室的初步结果的陆路边境口岸调查，编制土地前的公告（草案）“，在市国土资源局的审核后，报市人民政府政府发出的土地收购公布前?案 机构：（1）市：土地登记资料，现场调查结的结果：征用土地公告规定的时限，并传送到城市，土地征用和移民安置办公室，直辖市直属中央政府，政府办公室和市土地收购和安置有关部门管辖由业主委托的测绘技术部门（市国土资源信息中心）开展的土地勘测定界工作。 三，在依法，”确认的土地面积和土地购置地上附着物补偿登记表“土地征用标志审批材料，确认并提交给市土地征用和拆迁安置办公室; 社会保障调查。该司法管辖区的人民政府在市土地收购和拆迁安置办公室，在市劳动和社会保障局，使用权的土地收购。 （3）报名截止日期这是一个国家对农村土地的征用，使用权和土地承包经营权的根据补偿标准一次性承包商一些金钱上的赔偿，分包商等），以及一些必要的就业安置必须遵循的要求： 由国务院或省级政府依法批准的建设项目，征用土地审批“一书的程序，收集和市财政局实施的征地报批和协调组织编制项目业主征地报批费用，征地报批材料送市国土资源局的审计报告市人民政府，自治区政府（国务院）批准; 五土地征用调查。市国土资源局，开发的土地补偿费和安置方?，土地的通知那里的镇（街道），市国土资源局; 八组织土地征用听证会。市土地收购及安置办公室审查的材料提交到土地征用，政府和有关部门，以开发“土地收购听证会这本书的管辖范围，检查的市统计局，国土资源部的报告后，该司法管辖区人民政府土地收购书面通知听证会“担任土地农村集体经济组织，县。不属于这三个类别的土地，并在市卫生局，在调查土地征用，涉及土地承包和管理家庭的指导下进行人口数量的家庭和他们的就业，图。 （2）发布：土地征用乡（镇），面积管辖？。区政府和土地征用和移民安置; 七，社会保障计划的审查。市劳动和社会保障局的司法管辖区人民政府，市土地收购和重新安置被征地农民的社会安全实施例及相关信息，农村土地承包和管理及相关权利;土地收购和听证会组织依法要求一个听证会，在市统计局的土地和资源; IX征地报批工作。城市土地征用和移民安置办公室土地征用和审批材料，按照有关规定。 （A）征地审批程序 土地征用审批程序，市土地征用和移民安置办公室测绘技术单位实地侦察范围内的土地征用和所有制界限，并复制到市劳动和社会公安局市农业局，期间的征地补偿安置办法，项目批准文件（项目批准或备案材料），土地收购，土地收购任务分解的条件，项目，在市民事事务局;项目，涉及土地复垦：不包括在赔偿范围。 3。市国土资源局审查的土地收购和应用材料提交由项目业主。 编辑本段审批程序 当对象属于基本农田土地征用基本农田以外的耕地超过35公顷，其他三宗土地超过70公顷的，必须由国务院批准。市财政局的费用的付款通知，付款信用证和自治区国土资源厅：市，土地收购对象必须符合城市规划的要求，检查征地补偿登记的土地补偿标准??适用于。 （4）公布的后果：公布后，抢种农作物或抢栽，地上附着物权属登记所需的文件，证明材料。 在一般情况下。 土地征用和应用程序，应提交的材料包括; ，村的位置。 （3）注意事项，征地报批过程和实施的土地收购计划。在征地过程中，只要是在公共利益的需要，市国土资源局征地报批的基础上，将要上缴财务文件和仓储工作，检查费用征地报批的协调自治区国土资源厅，市国土资源局建设用地审批手续。 （4）土地所有权证书，县政府地政总署建设用地的应用程序。 3。是一个单独的网站建设项目，需要提交的地质灾害和压矿评估报告备案文件，法律和法规，属于农民集体所有的土地被强制征用。然而。 （4）方案公告：市，县政府及地政总署在乡（镇），村的土地收购计划的公告位置，听征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。 （5）批准的市，县人民政府土地部门报市，县人民政府批准。 确定土地补偿费和安置方??案确定后，经主管机关核准：市，县人民政府（报告向地政总署省委，省政府的记录）。 5，实行土地补偿费和安置方??案 （1）组织和实施机关：县级以上政府地政部门。 （2）付款方式：战士之日起三个月内，该计划的，不支付费用，土地的单位和个人支付的土地的单位和个人，有权拒绝缴纳土地。 6，土地的土地交付被征用土地的单位和个人应当提供规定的期限。 （3）土地征用补偿费用项目 土地单位的土地补偿费，是因为它的征地的农村集体经济组织依法造成经济损失和支付经济补偿金，。 2，青苗补偿费方式单位征用土地的青苗因征地受到的伤害，补偿费支付给单位和个人种植的青苗。 补偿费用和单位被征用土地上的附着物，如房屋和其他设施受损的人支付补偿费，土地征用的3个附件。 土地征用单位安置因土地征用，安置补助费，土地的单位和支付补偿费用所造成的剩余劳动力。 （D）征地补偿标准金额 1，土地补偿费的具体标准，按照依法批准的土地补偿费和安置方??案的要求，在市，县政府的金额。 2，土地征用，测定前三年的平均年产值的土地补偿费，安置补助费，补偿标准：根据当地统计部门的统计年报审核和认可的最基本单位物价部门，单位价格为准。 3，提供支付土地补偿费，安置补助费是不够的，需要安置的农民保持原有生活水平的提高，增加安置补助费。土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被前三年平均年产值的30倍。 （E）补偿费用的管理和归属 从失地的补偿费用的收取，处理如下： 1，土地补偿费，依法应支付到集体安置补助费，集体青苗补偿费和附着物补偿征用土地单位的管理和使用。 2，青苗补偿费，附着物补偿由业主拥有的所有的青苗和附件。 3，安置补助费的归属，使用方法： （1）置于由农村集体经济组织，支付给农村集体经济组织，其管理和使用。 （2）置于其他单位，支付给安置单位。 （3）不需要统一安置的保险费用个人支付或人员安置人员的安置为安置人员同意支付。 集体的补偿费用使用的收入分配方法： 1，在当地金融机构设立专户存储。 2，使用开放的，接受村民的监督。 通过村民会议或村民代表大会半数以上的分配方案，各乡镇政府备案。 （六）土地征用补偿纠纷及解决方案 1，补偿标准的争议，首先由政府或者县级以上协调，协调不成，土地征用批准的人民政府裁决。 2，补偿费用分配纠纷，民事纠纷的性质，各方的村或农村集体经济和村民，双方可能会通过民事诉讼解决。 3，土地收购及信息披露的争议是行政争议，当事人可以通过行政复议和行政诉讼的方式来解决。 编辑本段主人的网络解析 土地征用补偿，包括房屋拆迁补偿，地面附属物补偿，补偿和拆迁过渡期。搬迁过渡时期的补偿更好地理解，是给你的住房补贴，搬迁费，拆迁开始检查新房子。房屋补偿和附属物补偿的计算相对很难找出。详细的分析和计算的方法来解释自己的主人网络，三种类型给每个人都在这里推广。 拆迁房屋补偿 拆迁集体土地住宅房屋拆迁补偿分为货币补偿，产权和农民自建三种方式交换。 货币补偿的，货币补偿的，拆迁集体土地补偿价格的住宅和宅基地的土地所有权区位补偿价格。的计算公式如下： （1）住宅房屋拆迁集体土地补偿价格=拆迁集体土地补偿单价的住宅建筑面积？被拆迁房屋的。 在多个集体土地住宅房屋，拆迁同样的拆迁应当区分之间的房屋结构，水平计算综合补偿。 （2）宅基地所有权的区位补偿价=宅基地的综合补偿单价×批准的宅基地补偿面积。 附件：不超过使用期限的临时建筑房屋，应按照复位到一个新的价格，其余的使用期限予以补偿，不给拥有宅基地区位补偿价。集体土地住宅房屋，宅基地的土地所有权位补偿单价根据发展国民经济从化市市国土和房屋局，适当的调整是从城市的基础所有权的水平补偿单价国有土地出让金，房地产市场的变化，定期公布市人民政府批准。 二，实行产权调换的，拆迁安置面积按照以下标准批准：批准的建筑面积？被拆迁的房屋下面米/人均（25-30）（25-30）平方米批准（25?60）平方米/人，批准经批准的建筑面积超过60万平方米/ 60平方米，人均，批准。 2以下（含2人）家庭获得批准，根据两个人，已婚并达到法定育龄尚未批准3人有孩子的夫妇。多个集体土地住宅拆迁的拆迁范围内，应合并计算面积？住房建设。 PS：下列情况下，拆迁集体土地住宅房屋补偿价格补偿，安置房不再提供或安排宅基地： （A）除了拆除集体土地住宅房屋拆迁的，也有其他集体土地住宅房屋和其他集体土地住宅房屋达到人均建筑面积40万平方米。 （二）拆迁住宅房屋的村民国籍的外籍人员。 三，实施农民自建，应符合土地利用总体规划，城市规划和建设的有关规定，按照城市规划。 （A）村集体经济组织仍然宅基地宅基地的拆迁自建住宅或住宅建筑，由村集体经济组织统一安排。 1。如果自建拆拆拆拆集体土地补偿价格的住宅补偿，补偿的集体经济组织按照宅基地所有权区位补偿价。 2。由村集体经济组织，按照第九条的有关规定，村集体经济组织的拆迁补偿的规定统一的住宅建筑，拆迁，安置房分配，由村集体经济组织将建成。 （二）村集体经济组织的商代Younong土地可以转为非农业建设用地的村集体经济组织统一建设，根据法律规定集体土地征用，农用地转用土地，建设程序，并支付拆迁安置小区拆迁相关费用的补偿，村集体经济组织给予按照与拆迁集体土地住宅房屋的补偿价格。 在过渡期内的临时安置补助费 的一个搬迁补助费（包括电话，有线电视，空调，水表，电表，家电，家具，和其他搬迁涉及的所有拆迁费用） 拆迁的拆迁补偿安置协议的签署在规定时间内完成搬迁，村里的每户家庭人口可以享受搬迁补助费; 超过期限仍拒不搬迁，拆除非农村户籍人口，但拆迁？拆迁家庭可以享受搬迁补助费，在该地区的祖居; 迁人强迫迁离将适用于按照法律规定，并没有给予搬迁补贴和奖励。 二，临时安置补助费 （1）（征用土地所需的安置的数x补偿倍数）& 15 总的安置费用=平均年产值在头三年的征图×15 （2）（征用土地需要安置的人数×补偿倍数）&15 号地块需要安置的安置费用总额=绘制征收前三年平均年产值的x补偿倍数征收 地面附属物拆迁和年轻的补贴补偿 征地拆迁补偿=陆地物种××类征地补偿标准每亩产量 土地类型：类型的稻田，菜地，鱼塘，旱地，果园，茶园，水库，运河，水坝等。 年轻补贴=果树种补偿×青年生产周期标准×果园面积 水果树种：油茶，油桐，苗木，花卉，医药，材料桃子，李子，李子，橘子，板栗，奈李，柚，葡萄，核桃等果树 森林类型：国外松，雪松，香樟，梓，楠，厚，马尾松，泡桐，其他树木，其他树木和竹子 年轻的生产周期标准：果树年的分裂，木材类除以树苗的高度和胸径。 附件：池，化粪池，水井，下水道，干燥地板，挡土墙护岸，围墙，排水沟，墓地和其他省，自治区，直辖市人民政府的规定，一般的市场价格补偿。各类补偿标准的省，自治区，直辖市直属中央政府物价局定价的类型。 编辑本段相关的法律法规 的农田，国家土地管理法“的规定征收 在土地管理法“中国人民共和国第45条，以强加的下列土地的，由国务院批准：（一）基本农田;（二）基本农田以外的耕地超过35公顷;（c）其他土地超过“70公顷。征收前款规定的，由省，自治区，直辖市直属中央政府批准，报国务院备案以外的土地。第四十六条国家的土地，由县级以上的地方各级人民政府在应当按照法定程序批准发布，并组织实施。征用土地的所有权，使用权人应当期间的公告规定，土地权属证书到土地行政主管部门，地方人民政府征地补偿登记。第47条规定的土地，按照征用土地的原用途补偿。被征收土地的土地补偿费，安置补助费以及附件和青苗补偿费的补偿费。收集耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年的六至十倍的平均年产值的。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口的数量。需要安置的农业人口，被征收按照与单位人均耕地量的平均数除以前的土地被征收的耕地数量。每个标准都需要安置的农业人口的安置补助费，耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过在三年平均年产值的15倍的土地被征收前。土地补偿费和安置补助费，土地征用标准，由省，自治区，直辖市直属中央政府的收集耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定的要求。被征收土地上附着物和青苗的补偿标准，各省，自治区，直辖市直属中央政府。征收菜田在郊区土地单位应按照国家的有关规定，基金的发展和建设新菜地支付。按照本条第一款，第二的规定支付土地补偿费和安置补助费都不够需要安置的农民，各省，自治区，直辖市直属中央政府的批准，以保持原有生活水平的，增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过3倍，平均每年的产值在三年土地被征收前。按照国务院的社会和经济发展水平，在特殊情况下，可以提高耕地的土地补偿费和安置补助费的收集。第四十八条土地补偿费和安置方??案确定的地方各级人民政府应当公告，并听取农村集体经济组织和农民的意见。第49条农村集体经济组织应当公布本集体经济组织的成员，征收土地补偿费的支付和接受监督的平衡。禁止侵占，挪用的征地补偿费用和其他相关土地的单位成本。 陕西省相关政策和法规，按照 ，土地复垦费，陕政发[2000] 44号，水田，水浇地，菜地公共设施的土地53333元/亩，基础设施，国防，军事，政府机构和工作福利事业建设项目的类型，科学，教育，文化，电力，电信，通讯设施，土地，保障性住房7-104666元/亩/的9-136000亩的工业及工矿用地14-189300元/亩金融，电子商务网站16-2010666 /亩旅游业，餐饮业，房地产开发，休闲，娱乐网站22-2514666 /亩的新增建设用地土地补偿费陕西省金融办综合[2006] 77号咸财政综合[2007] 23号咸阳市国有10级28人民币900元/平方米至18600元/亩，水务发展基金陕西郑罚[1998] 68号菜??地1100元/亩水浇地/亩，旱地400元/亩，3870元/亩耕地占用税，土地出让金国土资发[2006]第307号06 12 23，2011年全国工业用地出让最低标准咸阳市10类168元/平方米提高到11.2万元/亩，实施年1月1日2007年，城市配套费35000元/亩，预计进行调整，以80000元/亩7契税3％的土地收购成本，土地管理费总价格[号陕西省价格色调发[2001]第113号土地征用费用总额的2.8％，9小宗土地的土地测量点所收取的费用，640元/点，国家重点建设项目或线性工程公里收费每公里1.5-1.6万，征地补偿登记 （1）登记机关指定土地收购公告土地的政府部门：证书。 （5）不办理登记的后果，为了保护耕地，严格控制耕地转换成非耕地的行为。 编辑本段审批程序 认证的基本流程 土地征用⑩①→②政策审查→调查特定部门③→土地征用和预公告④⑧→→土地征用调查⑤→社会保障⑦→组织调查⑥→社会保障方案审查土地征用听到土地征用批准⑨→批准成本 审批流程详解 土地征用及应用，政府办公室及相关部门，市土地收购及土地征用安置涉及土地所有权，土地类型。 5，土地征用程序，抢建的建筑物不包括在赔偿范围。 2，土地复垦方案审查意见提交项目，涉及占用林地的使用需要提交一份林地的批准文件，市，市公安局，市民和政府局单位。 （B）征用土地方案的实施 土地征用及实施方案，土地用途，范围：所有权，社会保障的情况下，编制名册批准符合条件的人口的社会保障被征地农民的家庭数量来计算被征地农民的社会保障费用，政府，面积以及征地补偿标准，农业，由国务院或省级政府批准。 二，政策审查，须提交市土地征用和移民安置办公室审核，确认的，由市劳动和社会保障局：该项目拥有人根据国家和自治区，市国土资源局征地建设项目的征地报批的有关规定。 4，市，县人民政府升级的同意？调查，调解和土地，房屋所有权纠纷，批准人均土地耕地面积的农村集体经济组织人均耕地收购之前和之后的变化，地面建（构）筑物的建筑和设备的类型，数量：征地，项目申请报告，县级政府地政总署审查开发的土地收购计划，预建设项目用地批准文件，个人共享份额拟订被征地农民的社会保障计划的实施（草案）“，宣传，组织农村集体经济组织，土地承包业务用户和相关权利，在土地征用调查问卷“。必须所有的土地被征用前有关部门批准。 2，建设单位向市。 （2）登记申请人，自治区。 （3）程序要素：土地补偿费，安置补助费，青苗补偿费，附件赔偿事宜，以检讨和发出的“失地农民的社会安全计划检讨的意见，并抄送市办公室提交土地征用和移民安置的做市国土资源局的情况下将提交给国务院审批的建设项目的土地收购，报自治区劳动和社会保障部出台了“被征地农民社会保障方案审查的意见，该项目规划范围内的土地，勘测定界。人民政府组织市国土资源局： 1，发布征用土地公告 （1）发布机关。市国土资源局的土地预公告“转市土地收购和移民安置办公室移交以上人民政府后的管辖范围，根据的法定程序强制收购农民集体所有的土地，并给土地被征用的雇主（包括土地所有权，看一看 土地征用主要是指以国家的需要为公共利益，县人民政府土地部门与相关单位一起发展。 （2）发展，报国务院备案批准。 土地收购计划主要分为两大块回来，由各省，村（社区）：批准土地征用机关批准文号，土地征用
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等待您来回答没有产权证的房子拆迁是怎么赔偿.农村.推荐回答：现在各地的赔偿标准还不太确定,你的房屋会被送去评估,但是评估的价格都普遍偏低,你可以根据评估的价格,然后翻一番就是很高的标准了。 下面给你一个我们这里的实施方法,供你参考下: 农村房屋拆迁补偿安置操作实务被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的,除违章建筑外,应以实际为准。补偿安置的时间界点:1,征地公告时,已取得建房批准文件且新房已建造完毕的,对新房予以补偿,对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时,已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的,应当立即停止建房,具体补偿金额可以协商议定;2,拆除未超过批准期限的临时建筑,可以给予适当补偿。3,违章建筑、超过批准期限的临时建筑,以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分,均不予补偿。4,同一拆迁范围内,既有国有土地、又有集体土地的,国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行;被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行。房屋的补偿安置方式1,被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置(1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。(2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新 同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。(3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。2,被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置:(1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置:(2)具备易地建房条件的区域,可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿;(3)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新 价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序,按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。(4)不具备易地建房条件的区域,可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。3,拆迁房屋其他补偿项目:律师应了解并告知当事人,还应当补偿被拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费,并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。拆迁非居住房屋的补偿1,拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋,货币补偿金额计算公式为:被拆除房屋的建安重置价 相应的土地使用权取得费用。2,被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用,由房地产估价机构评估。3,其他补偿:还应当补偿被拆迁人下列费用:(1)按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用。(2)无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用。(3)因拆迁造成停产、停业的适当补偿。4,其他非居住房屋、居住房屋附属的棚舍,以及其他地上构筑物的补偿,按照当地有关地上附着物标准执行。农村房屋评估的律师操作指引1,当事人经协商对被拆迁房屋价格达不成一致时,律师应提醒委托人及时聘请评估机构依法评估。2,房屋重置价格,是指采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,重新建造与被拆除房屋具有同等功能效用的全新状态的房屋的正常价格。拆迁房屋的评估价格不包括房屋的装饰价值。房屋装饰应单独出具评估报告。3,估价时点为土地征收公告之日。4,居住房屋只评估单价,非居住房屋评估总价。5,评估报告:估价机构应按《房地产估价规范》的规定格式出具评估报告,评估报告应由注册房地产估价师签名,经估价机构审核并加盖机构公章。对附属物、在建工程、临时建筑的评估律师操作指引1,附着物评估:按照省、市级政府发布的地上附着物补偿标准和当地实际情况进行。2,在建工程评估:一般应采用成本法进行评估。在建工程评估以政府管理部门批准的用途、参数或规划设计方案等为依据,工程建设进度以政府管理部门通知停工时的状态为准。3,临时建筑评估:未超过批准期限的临时建筑应评估其建筑物残值。应进行必要的协助评估只要面积是不够的,在鉴定的时候还需要考虑附属设施等其他因素,而且各地赔偿标准不一。现在很难给出你一个具体的价格。 我只能给你一个我们这里的参考价格,我一个朋友,建筑面积近300的三层楼房,现在鉴定下来只有37万,然后我朋友要价60万,现在政府已经同意给55万了,还在协调中!农村房屋征收价格有3300元一平方吗?推荐回答：农村房屋属于集体土其土作价补偿面建筑物内装饰及附属物按重置价格减折旧进行补偿即重建房屋造价减折旧进行评估评偿国家对农民拆迁的政策问题详情：我自辽宁海城市 荒领位户主我家边拆迁给条件我家接受我家比较打房照少110平没房照300平处35万我家口比较啊要拆迁我家都住且吃都自种 节省少钱住楼要交取暖费且涨其实喜欢住楼房没办碰拆迁现状况我家同意接受35万且我家农民我家房都给 强迁我想问更英雄汉我钱要着家农民拆迁补助说实真够家都努力辈存家底麻烦家给想想办推荐回答：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。(三)农村房屋拆迁补偿标准(1) 被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆+6拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。浙江省集体土地上农民自建房子拆迁补尝的价格为多少推荐回答：自建房拆迁补偿】自建房城乡二元制产物农民特殊宅基能够建设自居住房屋用栖身安家随着内房价逐步提升农民水平提高自建房建设水平越越高类型越越丰富尤其江浙带种类农村自建房拆迁赔偿费标准货币补偿金额计算公式：(拆除房屋建安重置单价结合新+同区域新建层商品住房每平米建筑面积土使用权基价+价格补贴)×拆除房屋建筑面积农村征拆迁补偿标准拆除房屋用途建筑面积般房产权证、农村宅基使用证或者建房批准文件记载准记载与实际符除违章建筑外应实际准拆迁补偿安置间节点：1、征公告已取建房批准文件且新房已建造完毕新房予补偿应拆除未拆除旧房予补偿征公告已取建房批准文件新房尚未建造完毕应立即停止建房具体补偿金额协商议定2、拆除未超批准期限临建筑给予适拆迁补偿3、违章建筑、超批准期限临建筑及征公告擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建部均予补偿4、同拆迁范围内既土、集体土土范围内拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行;征集体土范围内房屋拆迁补偿安置按集体所土房屋拆迁补偿安置规定执行【房屋补偿安置式】1、征村或者村民组建制撤销补偿安置：(1)选择货币补偿选择与货币补偿金额同等价值产权房屋调换(2)货币补偿金额计算公式：(拆除房屋建安重置单价结合新+同区域新建层商品住房每平米建筑面积土使用权基价+价格补贴)×拆除房屋建筑面积(3)拆除房屋评估选用重置按重置单价结合新由征单位委托具房屋拆迁评估资格房产估价机构评估;同区域新建层商品住房每平米建筑面积土使用权基价及价格补贴标准由拆除房屋所市、县民政府根土市场实际情况制定并公布2、征村或者村民组建制撤销补偿安置：(1)未转城镇户籍拆迁应按列规定予补偿安置(2)具备易建房条件区域乡(镇)土利用总体规划确定村或居民点范围内申请宅基新建住房并获相应货币补偿(3)货币补偿金额计算公式：(拆除房屋建安重置单价结合新+价格补贴)×拆除房屋建筑面积拆迁使用新宅基所需费用由建设单位支付给征村或者村民组拆迁申请宅基新建房屋审批程序按照家农村住房建设关规定执行(4)具备易建房条件区域选择货币补偿选择与货币补偿金额同等价值产权房屋调换拆迁再申请宅基新建住房其原则应使拆迁居住水平拆迁降低3、拆迁房屋其补偿项目： 律师应解并告知事应补偿拆迁搬家补助费、设备迁移费、渡期内临安置补助费并自渡期逾期起增加临安置补助费【拆迁非居住房屋补偿】1、拆除农村集体经济组织土使用权入股、联营等形式与其单位、共同举办企业所非居住房屋货币补偿金额计算公式：拆除房屋建安重置价+相应土使用权取费用2、拆除房屋建安重置价、相应土使用权取费用由房产估价机构评估3、其补偿：应补偿拆迁列费用：(1)按家本市规定货物运输价格、设备安装价格计算设备搬迁安装费用(2)恢复使用设备按重置价结合新结算费用(3)拆迁造停产、停业适补偿4、其非居住房屋、居住房屋附属棚舍及其构筑物补偿按照关附着物标准执行开发商征收农村土地的补偿标准(具体详细补偿价格)问题详情：我衡阳市郊区近发商征收我村土用做房产发我村民知道房屋拆迁土补偿标准价格村干部都官官相护糊弄我现村民访理解闹事向级根本反应情况我代表我村向致谢请知道虾告诉我村民相关律我要拿起律武器维护我自身利益知道详细资料请发我邮箱：知道网站请留网址湖南省或者衡阳市谢帮助我推荐回答：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。(三)农村房屋拆迁补偿标准(1) 被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆+6拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。政府以每亩4万的价格征收农民土地后，以每亩60万的价格卖给开发商品房，农民没了土地，怎么活？推荐回答：说问题涉及征与供两同律程序花少钱征土再高价供目前政府做农民极公平却合所农民奈何农民要想维权能目光聚集征环节看征否合否获省政府或务院审批未获合审批农民维权功能性农民说要看征否获合审批简单效办看县（市）政府、土资源局否发布《征用土案公告》《征补偿安置案公告》农村房屋拆迁赔偿法？问题详情：我发批旅游度假区实际全部建商品房价格便宜我房区背紧隔条公路现要全部拆迁我农家房政府赔偿太苛刻我土全部流转给该公司没保障我要维护我权利政府现放要强行拆迁整死要拆我该办关于农村房屋拆迁赔偿推荐回答：第二十七条土地补偿费按下列标准计付：（一）征用耕地，属水田、菜地、鱼塘的，按同类土地被征用前三年平均年产值的八至十倍补偿；属其他耕地的，按该耕地被征用前三年平均年产值的六至八倍补偿；（二）征用果园或者其他经济林地，按水田补偿费的百分之六十至百分之七十补偿；原属耕地的，按同类土地补偿标准补偿；（三）征用非经济林地，按水田补偿费的百分之四十补偿；（四）征用养殖生产的水面、滩涂，按水田补偿费的百分之六十至百分之七十补偿；（五）征用盐田，按水田补偿费的百分之五十补偿；（六）征用其他未利用土地，按水田补偿费的百分之十五补偿。第二十八条需要安置的人员由集体经济组织安置的，安置补助费支付给集体土地经营管理单位；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费支付给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。第二十九条征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的补助标准，按该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍补助。征用果园和其他经济林地，按该土地被征用前四年平均年产值的三至五倍补助；征用盐田和有养殖生产的水面、滩涂，按该土地被征用前四年平均年产值的二至四倍补助。第三十条青苗和地上附着物补偿费应当支付给土地承包经营者或者地上建筑物的产权人。青苗或者地上附着物补偿费按下列标准计付：（一）农作物按前三年平均年产值的一倍补偿；（二）人工营建的水产养殖设施按其重置价格并结合成新补偿，苗种按工本费的百分之六十补偿；（三）房屋及其他建筑物、构筑物的补偿费，按重置价格并结合成新确定。具体标准由市、县人民政府制定，报上一级人民政府批准后执行。地上附着物为林（果、竹）木的，征用后砍伐的林（果。竹）木，归原所有者所有。其补偿费按下列标准计付：（一）用材林中的幼林按造林工本费的二倍补偿，中龄林按成熟林亩材积产值的百分之四十至百分之六十补偿，成熟林按其商材积产值的百分之三十补偿；（二）竹林按产值的二倍补偿；（三）果树和其他经济林按征用前四年平均年产值的二至七倍补偿。但果树未产果的，按工本费的二倍补偿；已产果的，应当根据果树的生长周期和树势的盛衰，按其产值的四至七倍补偿；（四）特种用途林。防护林按用材林同类林木标准的四至七倍补偿；（五）薪炭林按用材林同类林木标准的百分之四十至百分之六十补偿。违法建筑物和征地公告发布后抢栽、抢种的农作物，不予补偿。第三十一条下列建设项目征用土地，土地补偿费。安置补助费、地上附着物和青苗补偿费按本办法规定的补偿、补助标准幅度的低限计付：（一）国防、军事用地；（二）城市基础设施、公益事业用地；（三）国家或者省重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；（四）抢险救灾修建永久性建筑物和其他设施用地。修建地下防空设施，免收土地税费。第三十二条依照本办法支付的土地补偿费和安置补助费，不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省人民政府批准，可以适当增加安置补助费。但每公顷被征用耕地的安置补助费最高不超过被征用前三年平均年产值的十五倍。国务院调整征用耕地的土地补偿费和安置补助费标准后，省人民政府应当根据本省实际情况作相应的调整。第三十三条平均年产值计算方法为：征用前三年（果树、经济林、按前四年）的平均年产量乘以国家规定的价格。国家没有规定价格的，按所在市、县物价管理部门公布或者认可的市场价格计算。前款所指的平均年产量，以被征土地所在地统计部门统计的该乡（镇）前三年的平均年产量为准。第三十四条非农业建设经批准使用国有农、林业。牧、果、茶、渔场的土地或者集体所有土地的，应当参照征地补偿标准和办法，支付补偿安置费用。你的水田包括三项补偿费1、土地补偿费应该按照被征用前三年平均年产值的十倍补偿，2、安置补助费：见第二十九条3、青苗和地上附着物补偿费：见第三十条中华人民共和国土地管理法办法》第二十二条 国家建设征用土地，建设单位应支付土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助 费，标准如下： 一、土地补偿费 1．征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值（下同）的 六倍计算； 2．征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算； 3．征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算； 4．征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算；房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不 再给予补偿； 5．征用无收益的非耕地，一般不予补偿。 二、青苗和附着物补偿费 1．青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算；能收获的不予补偿。多年生经济林木，可以移 植的，由建设单位付给移植费；不能移植的，由用地单位给予合理补偿或作价收购； 2．房屋拆迁，按房屋结构、面积、新旧程度，给予合理补偿； 违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物，不予补偿； 3．农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物， 按照实际情况付给迁移费或补偿费。 三、安置补助费 1．征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位，征用耕地的安置补助费为该耕地被征用 前三年平均每亩年产值的三倍；征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位，征用每亩耕地安置 补助费以年产值的四倍起算，人均耕地每减少零点一亩，安置补助费相应增加年产值的一倍，但最高 不得超过年产值的十倍； 2．征用非耕地安置补助费，按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算； 3．征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地，不支付安置补助费。 四、按照本条规定支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平 的，经省人民政府批准，可以增加安置补助费，但土地补偿费和安置补助费的总和最高不得超过土地 被征用前三年平均年产值的二十倍。 五、国家建设征用土地支付的各项补偿费和安置补助费，除应当属于个人的附属物和青苗补偿费 付给本人外，其他费用由县级以上人民政府与有关乡（镇）村商定处理，用于组织被征地单位发展生 产、安排多余劳动力就业和不能就业人员的生活补助，任何单位和个人不得挪用或占用。 六、大型水利、水电工程建设项目征用土地的补偿安置标准和办法，由省人民政府根据国家规定 另行制定。希望可以帮到你。望采纳。谢谢。农村修路房屋拆迁，怎么赔偿推荐回答：农村修路房屋拆迁，赔偿方法如下：被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小农村房屋拆迁赔偿标准。需注意的是：各地政策不同，建议咨询主管部门。展开全部下一篇：拆迁政策中的第十七条说明作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、房屋征收评估办法具体可以分为国有土地上房屋征收评估办法以及集体土地上房屋征收评估办法等等方面的内容，接下来小编就要为大家详细介绍包括集体土地《国有土地上房屋征收与补偿条例》，是为规范各地区房屋征收和补偿的相关政策、保障相关群体的合法权益而制定的，最新的条例已于日什么是契税?我们把一种以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，然后能够向产权承受人征收的一种财产税就成为契税。出租房屋还需要交房产税吗？出租房屋房产税怎么计算?下面我们就来和您一起说说在租房中房产税的情况吧~出租房屋房产税怎么计算?房屋契税是国家规定在房屋买卖中必须要交纳的税收，不管是商品房还是存量房的买卖都是需要缴纳的，这由国家来收取。买房差不多会花掉我们绝大部分的积蓄，在买完房子后人们又将面临的就是房屋装修，刚需者们就会在装修预算上节约成本，从而减少自己的生活压力，下面就业主们可能对于即将到来的房产税不是很了解，房产税的征收对象是一般的房屋，向产权所有人，按照房屋计税的余值或者租金，征收的财产税其中的一种。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。房屋征收和补偿是指政府对房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿，从而使得居民能够在一定程度上获得一定的资金补助。