二手房过户费用计算器,二手房过户费如何计算？
, , , , , , , , ,
一、二手房过户费是多少、二手房过户需要多少钱、二手房过户费用明细
二手房过户费用
5元/平方米（上下家各付一半）
普通住房1.5%，非普通住房3%
权证登记费
中介机构或经纪公司
二、二手房过户费谁付、二手房过户费谁出、二手房过户手续费
1.契税：房价1.5%，适用个人购买普通居住用房；房价3%，适用个人购买非普通居住用房、花园住宅、非居住用房及法人购房。
2.印花税：合同价×0.05%。
3.权证印花税：5元/本。
4.配图费：25元/套；非居住用房130元/套。
5.交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积；非居住用房：合同价×0.5%(买方承担)。
6.权证登记费：80元/件；非居住用房、法人售房300元/件。
1.营业税及附加。
A.居住用房满五年：普通居住用房：免征；非普通居住用房：(出售价—购入价)×5.55%(境外人为5%-5.05%，视房产所在区县而定)；
B.居住用房未满五年：合同价×5.55%(境外人为5%-5.05%，视房屋所在区县而定)；
C.花园住宅、非居住用房、法人售房：(出售价—购入价)×5.55%(境外人为5%-5.05%，视房产所在区县而定)。
2.个人所得税。
A.居住用房满五年，且为本人唯一一套自住用房：免征；
B.居住用房未满五年，或产权人拥有两套(含)以上房产：
①(出售价—(购入价+上手契税)—本手营业税及附加—装修费(最多不超过上手房价10%)—银行贷款利息—上手交易手续费—上手公证费)×20%
② 未提供完整房屋原值凭证：
普通居住用房：合同价×1%
非普通居住用房：合同价×2%
C.花园住宅、非居住用房、法人售房：(出售价—购入价—营业税及附加—出售税费—土地增值税)×20%。
3、土地增值税。
A.居住用房：免征；
B.花园住宅、非居住用房、法人售房：(售价－土地增值税可扣除项目)×税率；
税率：当土地增值税/土地增值税可扣除项目≤50%，税率为30%，大于50%小于等于100%时税率为40%，大于100%≤200%时，税率为50%，大于200%，税率60%；
C.土地增值税可扣除项目为：房屋购入价＋房屋购入时的契税＋购入时的交易手续费＋购入时的印花税＋本次的营业税及附加＋本次的中介费(需视房产所在区县而定)。
4、印花税：合同价×0.05%。
5.交易手续费：居住用房 2.5元/平方米×建筑面积。
6.车位的税费征收标准参照非居住用房。
三、二手房过户费计算器、二手房过户费用计算器
二手房过户费在线计算器：
四、二手房过户费怎么算、二手房过户费如何计算、二手房过户费用怎么算？
例：李先生将一套普通住房售予王小姐，双方的合同销售价100万元，该住宅李先生购进时二手房原值(购置该二手房时实际支付的房价款及交纳的相关税费)为70万元，居住未满五年；其中，李先生装修花了10万元，购房期间贷款利息约为3万元，各类手续费合计500元。
1.买方王小姐目前应纳费用为：
1)应纳契税=1000000元×2%=20000元；
2)应纳印花税=1000000元×O．05%=500元。
合计应缴纳费用20500元。
2.卖方李先生目前应纳费用为：
1)应纳营业税=1000000元×5%=50000元；
2)应纳城建税=50000元(营业税)×7%=3500元；应纳教育费附加=50000元(营业税)×3%=1500元；应纳河道整治费=50000元(营业税)×1%=500元；
3)应纳印花税=1000000元×O.05%=500元；
4)应纳个人所得税=【1000000元－700000元－700000元×10%(装修费用)－30000元(贷款利息)－500元(手续费)－56000元(各类税)】×20%＝28700元。
合计应缴纳费用84700元。
3.如果李先生不能提供住房原值等原始凭证的，应纳个人所得税=1000000元×1%=10000元。
合计应缴纳费用66000元。
广东深丰律师事务所，深圳深丰律师事务所。律师所地址：广东省深圳市坪山新区坑梓街道人民西路137号...深圳二手房律师咨询,深圳二手房纠纷律师？深圳律师黄华(12年律师执业经验),黄华律师咨询电话13...买二手房过户费用,最新二手房过户费用？房改房,经济适用房买卖过户时收取土地收益金,按二手房成交价...深圳二手房过户手续,深圳二手房过户流程？二手房过户手续指在买卖双方去所在区县办理产权登记的一整套...二手房合同纠纷,二手房纠纷案例分析？二手房交易双方的法律风险意识淡薄是二手房合同纠纷案件发生的主...二手房交易流程,二手房交易流程图。北京,上海,天津,深圳。二手房交易流程。广州,杭州,南京,武汉...二手房交易合同范本。甲乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则,经协商一致,就下列二手房交易事项订立本契...最新二手房买卖合同、二手房买卖合同注意事项
注意事项1：
详细规定了房屋基本概况。包...二手房买卖合同范本、二手房买卖合同样本 (简版)
卖方： ________（以下简称甲方）...深圳市二手房买卖合同
深（ ）房现买字（
根据《中华人民共和国合...
深圳律师事务所：广东贤耀律师事务所
深圳市南山区前海路振业国际商务中心2503
深圳黄华律师咨询：(15年律师经验)
深圳律师咨询
深圳律师事务所不满5年的第二套房子要过户他人要缴什么费用吗?费用高吗?_收费咨询问答- 一起装修问答
短信快捷登录
请输入密码
您还可以使用合作账号登录网站：
还没有一起网帐号？10秒钟,
微信扫码&快速登录
验证即登录，未注册将自动创建一起网帐号
获取动态密码
微信账号登陆
微信扫一扫绑定/登录
不满5年的第二套房子要过户他人要缴什么费用吗费用高吗
微信公众平台：搜索“一起装修网”或扫描下面的二维码：
你的装修预算约 ? 万元
整体橱柜、马桶、瓷砖等
人工费+施工辅材
设计费：?元4999元（测量、设计、报价）
不满5年的第二套房子要过户他人要缴什么费用吗费用高吗
浏览66次 悬赏： 0
不满5年的第二套房子要过户他人要缴什么费用吗?费用高吗?
房屋赠与比交易费用会比较高。&1.办理房产“赠与”，要交房价2%的公证费，出具赠与公证书，其他房产交易的费用一样不少；&2.直接办理房产交易，少交2%的公证费。其他费用大致如下：测绘费：1.36元/平方米；契税：按照房屋成交价的（1%、1.5%、3.%）收取，具体要根据是否首套房和当地政策确定标准；办证费：80元/套；交易费：6元/平方米；个人所得税房价的1%（有免缴政策）；房子不满五年的，缴营业税房价的5.5%。&拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。&　　另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。&　　房产证是对房屋占有使用处置的唯一合法凭证，取得房产证拥有百分之百全产权的房屋可以过户，如果你要购买拆迁安置房，建议查看房屋房产证情况。
装修从哪入手？
从免费户型设计开始…
其他回答(0)
A：二手房交易需要交纳的税费主要有：
契税：一般是房款的1%
（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
测绘费：按各区具体规定
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
以上价格来源于网络
实际价格以购买为准
离婚、结婚避税。&分为三步：第一步，买卖双方夫妻离婚;&第二步，卖方房主与买方异性结婚，房产证上加上对方名字，然后再离婚，房屋归属买方异性;第三步，买卖双方夫妻各自复婚。这样一来，二手房过户的总费用只需要结婚、离婚费用，加上房产证更名的费用，最多只要几百元就可以搞定一套房的交易过户。这样的避税办法，可以节省几万乃至几十万元的过户费用。
首套房，90平米以下，契税1.0%。&二套房，不管面积，契税3.0%。&已购房，卖掉再买，目前就一套，不管面积，契税1.5%
2015房产过户最新政策，二手房房产证满二年的免营业税。具体的过户税费如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
全国各地方契税计算方法：&江西、湖北、河北、河南&市：南昌、海口、铜陵&家庭唯一普通商品住房，契税减半;90平方米及以下且家庭唯一普通住宅，契税按1%税率征收。&江苏、福建&天津：首套房90平方米以下，缴纳1%契税;90-144平方米缴纳1.5%契税，144平方米以上缴纳3%契税。&黄山：契税按首套执行且减半。&浏阳：创业人才购房契税减半;商用物业征收30%契税。&湖州、宣城：144平方米以下普通住宅，契税全免。&包头：首套房契税全免;二套房以上新建房契税减半。&潍坊：购90平方米以下住房的契税全免;购90至144平方米住房及300平方米以下用于创业的，契税减半。
办理房产证应当向登记机关提交：&1、购房合同(正本);&2、购买发票(原件);&3、竣工决算书(原件);&4、个人身份证及复印件。&必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理须提供经过公正的委托书。&二、单位购买商品房，办理房产证需持：&1、购房合同(正本);&2、购买发票(复印件);&3、竣工决算书(原件);&4、单位介绍信(同时还需注明单位性质、委托何人前来办理);&5、《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。
免费获取靠谱装修设计
个免费名额
我们承诺：一起装修网提供该项免费服务，绝不产生任何费用。
抢免费设计名额
每天限50个
请放心填写您的隐私将被严格保密
7年服务700万用户，中国家装十大电商平台
重复报名！
亲，您已经报过名啦，给别人留点机会呗
我们还有更多精彩活动，
向帮助了您的知道网友说句感谢的话吧!
提问期内，追加悬赏一次，可延长问题的有效期3天。悬赏越高，会吸引到越多的关注。
追加悬赏:&休闲娱乐生活服务其他类别扫扫有惊喜
2017年二手房过户费怎么算？要交多少钱？二手房交易是指已经在房地产交易核心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。房子过户需要多少钱：一、买房人应缴纳税费1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费1、 印花税：房款的0.05%2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费1、 销售价3%的契税;2、 手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;3、 销售总价万分之五的印花税;4、差价30%-60%的土地增值税;5、 差额的5.55%营业税以及附加;6、差价20%的个人所得税。这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。房子过户费怎么算?房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了，那房子过户费怎么算呢，我们举了例子来说说：小明家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。继承房子过户费怎么算我们来举个例子说明，更方便各位朋友理解。假如有一位李先生，想把自己名下的房产过户给前妻与自己生的女儿。他的房产价值估计为50万元人民币，那么，成功继承房产过户给李先生的女儿总共需要缴纳多少过户费呢?房地产价格总额(万元) 累进计费率‰房地产价格总额(万元)：100以下(含100)，累进计费率‰：5房地产价格总额(万元)：101以上至1000部分，累进计费率‰：2.5
上一页&1共2页热门新闻更多
实时热点榜单热门视频发现好货
阅读下一篇视频推荐