广州住建委物价工商联合检查 房产中介纷撤“水牌”_中国经济网国家经济门户
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&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&近40城发布楼市“限售令”，有城市称房价必须接受政府指导|房地产|商品房|楼市调控_新浪新闻
楼市的调控仍在升级。“限售”城市仍在扩围，8月7日的《沈阳日报》报道显示，辽宁省沈阳市发布“限售令”，并出台加大商品住宅和租赁住房的供应等措施。 据澎湃新闻（）不完全统计，截至目前，接近40个城市发布楼市“限售令”，最长“限售”年限为河北省保定市的10年期。与此同时，地方政府对房价的调控正在趋严，广东省广州市发文指出，“不接受政府价格指导的房地产项目不得网签”。欲“限售”的沈阳，去年曾0首付鼓励大学生买房去库存8月7日的《沈阳日报》报道显示，辽宁省沈阳市政府原则通过沈阳市房地产管理局《关于加强我市房地产市场调控工作的通知(讨论稿)》（以下简称“《通知》”）。《通知》显示，沈阳市针对在三环区域及浑南区全域（不含沈抚新区）内，沈阳本地家庭购买二套住房、非沈阳市家庭购买首套住房的，自商品房合同网签备案之日起满5年可上市交易。同时，增加土地供应。沈阳市提出，2017年住宅用地供应规模不低于2016年水平。选择人口密集、住房租赁需求较大的区域，出让规模适宜的住房租赁用地。沈阳还将对重点区域实行住房价格指导。三环区域及浑南区全域（不含沈抚新区）中，2017年以来网签均价涨幅超过10%或单栋备案均价超过10000元/平方米的在售项目中的未售房源，一律实行商品住房价格指导。措施包括：对日前取得预售许可证的项目，在5月发生备案行为的，其未售房源申报均价不得超过5月备案均价；在5月未发生备案行为的，其未售房源申报均价不得超过5月前最近成交月份的备案均价等。严格落实一房一价制度。沈阳市规定，今后，所有新申请预售许可证的项目，一律按照一房一价制度申报房源价格，且6个月内不得调整申报价格，6个月后可申请下调申报价格；备案价格不得超过申报价格且下浮不得超过5%，否则不予办理商品房合同网签备案。这一制度设计要求之下，新房一旦定价过高，很可能成为卖不出去的“库存”。沈阳新的楼市调控政策主要是因为，今年年初以来，住房销量和价格均有所上涨，截至7月末，沈阳市商品住房均价7499.3元/平方米，同比上涨13.7%。然而，2017年之前，沈阳在很长一段时间内，均处于去库存的压力之中，在2016年甚至闹出8小时即撤回的“笑话”政策。日，沈阳市政府下发22条房产新政，其中第14条规定：对毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生在沈购买商品房的，首付比例实行“零首付”政策。这则明显有违银行信贷政策的新政在存活了不足8小时后即被撤回。此后，2016年6月和9月，沈阳市又先后出台《关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》和《促进房地产市场健康发展的补充措施》，多举措去库存。40城加入“限售”大军，最长期限10年自今年3月，从北京开启的“限售”之风，已经刮过40个城市，最长的期限为10年。今年3月17日，北京宣布新一轮的楼市调控政策升级，提出“企业购买的商品住房，需满3年及以上方可再次上市交易”，楼市“限售”首次出现。3月24日，福建省厦门市祭出“限售令”，成为全国范围内首个出台“限售”政策的城市，厦门规定居民新购住房需取得产权证后满2年方可上市交易。截至目前，包括四川省成都市、福建省福州市、山东省青岛市、江苏省常州市在内的40个城市纷纷宣布新购住房需取得产权证后，需持有一定年限方可上市交易，期限在2-10年之间。最长“限售”年限10年，由河北省保定市创下。今年5月21日，保定一则土地出让公告成为关注焦点，其出让条件显示，购房人在取得不动产证之日起10年内不得进行交易。同策咨询研究部总监张宏伟认为，楼市“限售”的时间长度的界定与楼市调控政策执行的时间、市场周期的时间、银行个人按揭资产风险的压力、投资渠道等等诸多因素密切相关，“限售”时间并非任意制定。38个“限售”城市包括，海南省的三亚、琼海和海口； 福建省的厦门、福州、长乐、福清、闽侯；河北省的徐水、、白沟、高碑店、承德、保定、张家口；广东省的广州、珠海、惠州、东莞；江苏省的扬州、常州、南京、无锡、启东；河南省的郑州和开封；浙江省的杭州和嘉兴；广西省的北海、南宁；山东省的青岛和济南；以及四川省的成都；以及四川省的成都、陕西省的西安、安徽省的芜湖、湖北省的武汉、辽宁省的沈阳和北京。价格管控升级：不接受政府价格指导的项目不得网签“限售”令之外，政府配套有增加供应、价格指导等措施。以沈阳市为例，提出，2017年住宅用地供应规模不低于2016年水平，同时提出，选择人口密集、住房租赁需求较大的区域，出让规模适宜的住房租赁用地。据澎湃新闻了解，地方政府对商品住宅的价格指导，包括沈阳市、山东市济南市、安徽省合肥市等多个城市均对新申请商品住宅的预售价格进行上限控制。有多家房企人士向澎湃新闻透露，这一轮价格调控效果可谓显著，不少城市的住宅项目因为价格调控，房企不得不改变开盘策略。不仅如此，价格管控成本轮调控的另一重点措施，8月2日，广州市住建委发布文件要求，不接受政府价格指导的房地产项目不得网签。文件显示，广州市将对房地产项目预售、销售定价不合理的，要坚决予以调整；对不接受政府价格指导的项目，一律不办理网签、不予核发预售许可证。长效机制政策正在铺开，下一个是租赁限售被认为是房地产长效机制的一部分。今年4月，由新华社主管主办的报刊经济参考报刊文称，“限售、限购和限贷这些所谓的‘短效机制’才是历史选择的中国大城市楼市新长效机制。”至7月，新华网发文称，“从土地供应、金融到立法顶层设计，房地产结构性调整的调控思路逐渐浮出水面，基础性制度和长效机制的‘四梁八柱’正在搭建”。 租售并举被认为长效机制的又一举措。7月20日，住建部等八部委联合发文要求，多措并举加快发展住房租赁市场，多措并举，加快发展住房租赁市场，提出四大举措：培育机构化、规模化住房租赁企业；建设政府住房租赁交易服务平台；增加租赁住房有效供应；创新住房租赁管理和服务体制。同时，住建部选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。澎湃新闻统计发现，截至目前， 12个限售城市中仅深圳、厦门、和合肥为跟进、公布发展租赁市场的具体文件或意见。
跟格局小的人打交道，就像被缩骨伞夹住脑袋一样不痛快。
号外号外，特朗普又出行政命令啦！行政命令有多强，买不了吃亏，买不了上当，是XX你就坚持60秒！
吴承恩的人生经历，决定了《西游记》背后必然影射着中国特色的官场文化。
没有石油的生活，可能比如今这种依赖石油的生活更加有趣和充实。关于“房源信息”的新闻
Fri Jul 21 20:36:37 CST 2017
Fri Jul 21 19:31:00 CST 2017
广州进一步加强对房地产中介的管理。记者21日获悉，广州市住房和城乡建设委员会近日发出相关通知，对广州房地产房源信息发布做出进一步规范，以“独立经纪人”的形式发布房源信息行为被禁止。今年5月，广州市住建委与广州市金融工作局联合发出《关于进一步规范中介机构办理存量房交易业务的通知》，加强房地产中介管理。该通知规范中介机构服务行为，规定中介机构应履行房屋信息尽职调查义务，规范房源信息发布行为，不得为不符合交易条件的住房和禁止交易的房屋提供中介服务。
Tue May 23 00:40:30 CST 2017
5月19日，住建部就《住房租赁和销售管理条例》（以下简称条例）公开征求意见。这是我国第一部明确规范住房租赁的行政管理法规，也反映出我国房地产已部分进入存量时代、租赁时代，租赁已成为居民居住形式的重要选择和生活方式。
Fri Apr 21 20:29:00 CST 2017
中新网成都4月21日电(杨珺)近日，关于“房地产中介恶意抬高房价”的报道引发关注。21日，记者从成都市房管局获悉，为规范房源信息发布，成都市房管局、成都市网信办和成都市工商局联合约谈17家发布房源信息的网站，对互联网房源信息发布行为做出规范。
Fri Apr 21 18:41:17 CST 2017
Fri Apr 21 18:04:58 CST 2017
为进一步规范成都市各房源信息网站的经营行为，净化市场环境，维护群众合法权益，促进房地产市场健康发展，4月21日，成都市房管局、市网信办和市工商局联合约谈17家发布房源信息的网站。这是市房管局继4月1号出台《市房管局关于印发的通知》以重拳整治成都市房地产开发销售中介领域十种乱象行为后，按照住建部、省住建厅安排和市政府办公厅《关于印发房地产市场秩序专项整治方案的通知》要求，将涉及发布房源信息的网站作为成都楼市秩序规范的又一重点对象。
Wed Apr 19 07:29:20 CST 2017
中新网从北京多家地产中介机构的工作人员获悉，多家中介近期下架部分房源，并非因为网传的“政府指导价”，而是根据企业内部的房价监测系统，对报价过高的房源采取下架处理。“几天前，某地产中介官网突然下架了北京万科中粮假日风景的房源”，关注该楼盘有一阵的曲小姐告诉记者。
Thu Apr 13 09:07:00 CST 2017
个别网站仍未下架违规房源信息 学区变“学*区”据中国之声《新闻纵横》报道，11日，北京市住建委、工商局和网信办联合约谈了链家、我爱我家等15家发布房源信息的网站，要求相关网站在今天凌晨0点前，撤下明显存在违规信息的房源。什么是违规信息的房源呢？具体说就是包含“升值潜力无限”、“商住两用”、“学区房”、“买一层送一层”、“全款收房”等虚假宣传词汇的房源信息。
Wed Apr 12 11:23:00 CST 2017
11:23图为北京双井附近的写字楼和居民住宅楼。11日，北京楼市调控政策继续强化，官方要求15家发布房源信息的网站必须在12日24：00前撤下“学区房”等虚假宣传词汇的违规信息房源。记者发现，链家、我爱我家等网站已检索不到相关结果。分析认为，未来会有更多发布房源信息的网站纳入名单，后续其他城市或也有模仿的动作。
Wed Apr 12 08:10:57 CST 2017
中国证券网讯 4月12日24时前，链家网、我爱我家网、房天下网等15家发布房源信息的网站，将按照北京市住建委等部门的要求，撤下明显存在违规信息的房源，包括标注有“商住两用”、“学区房”等虚假宣传词汇的房源信息等。
Wed Apr 12 07:21:17 CST 2017
图为北京双井附近的写字楼和居民住宅楼。 中新网程春雨 摄11日，北京楼市调控政策继续强化，官方要求15家发布房源信息的网站必须在12日24：00前撤下“学区房”等虚假宣传词汇的违规信息房源。记者发现，链家、我爱我家等网站已检索不到相关结果。分析认为，未来会有更多发布房源信息的网站纳入名单，后续其他城市或也有模仿的动作。
Wed Apr 12 00:19:00 CST 2017
图为北京双井附近的写字楼和居民住宅楼。 中新网 程春雨 摄北京严打违规房源信息 学区房、商住两用等词汇属虚假宣传中新网北京4月12日电 11日，北京楼市调控政策继续强化，官方要求15家发布房源信息的网站必须在12日24：00前撤下“学区房”等虚假宣传词汇的违规信息房源。记者发现，链家、我爱我家等网站已检索不到相关结果。
Mon Apr 10 16:35:00 CST 2017
近日，有媒体报道称安居客房地产信息网站违规发布商办项目房源信息。针对此项举报，（北京）市住建委立即会同市工商局、市网信办对该网站发布的房源信息进行执法检查。关注钛媒体每日、每月整理发布的行业坏消息榜，一榜略尽当日最具影响的坏消息。
Mon Apr 10 15:48:15 CST 2017
记者10日从北京市住建委获悉，北京市对“商改住”进行限购以来，严格查处违规发布商办类项目用于居住的中介信息。近日，北京市住建委会同市工商局、市网信办对安居客房地产信息网站违规发布商办项目房源信息进行执法检查。
Fri Apr 07 19:30:22 CST 2017
近日有媒体报道称安居客房地产信息网站违规发布商办项目房源信息。北京市住房和城乡建设委员会（北京市住建委）立即采取行动，会同北京市工商局、市网信办对该网站发布的房源信息进行执法检查。目前，安居客已经下架全部商办项目房源信息，涉事房地产中介公司已被注销备案。
Fri Apr 07 19:14:00 CST 2017
4月7日，据北京市住建委网站消息，近日有媒体报道称安居客房地产信息网站违规发布商办项目房源信息。北京市住建委立即采取行动，会同市工商局、市网信办对该网站发布的房源信息进行执法检查。目前，安居客已经下架全部商办项目房源信息，涉事房地产中介公司已被注销备案。
Fri Apr 07 19:08:00 CST 2017
北京市住房和城乡建设委员会网站 19:084月7日据北京市住房和城乡建设委员会网站消息，近日有媒体报道称安居客房地产信息网站违规发布商办项目房源信息。市住建委立即采取行动，会同市工商局、市网信办对该网站发布的房源信息进行执法检查。目前，安居客已经下架全部商办项目房源信息，涉事房地产中介公司已被注销备案。
Fri Apr 07 19:05:15 CST 2017
近日有媒体报道称安居客房地产信息网站违规发布商办项目房源信息。市住建委立即采取行动，会同市工商局、市网信办对该网站发布的房源信息进行执法检查。目前，安居客已经下架全部商办项目房源信息，涉事房地产中介公司已被注销备案。
Mon Apr 03 11:19:47 CST 2017
Mon Mar 20 15:01:00 CST 2017
中新网3月20日电 日前，在中国房地产业协会、中国房地产估价师与房地产经纪人学会的指导监督下，“推进直播真房源，倡导信息发布新规范”发布会在京召开。会上，乐居倡议广泛应用创新移动互联网工具“直播真房源”，以眼见为实的视频形式，全面提高房源信息质量，率先提出八大切实举措规范信息发布。
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市住建委新动作：发现楼盘未公示销控表可投诉
[摘要] 执法人员介绍，销控表必须把所有获得预售证的房源列出，已出售的要写明已售，不能仅仅公示在推的房源。
来源：信息时报根据广州市住建委去年12月底发布实施的《关于进一步规范商品房销售现场信息公示的通知》，销售商品房的房地产开发企业均需公示企业信息、项目信息、销售信息、项目周边影响因素。其中销售信息就包括已备案的商品房销售方案、商品房销售价目表和商品房销售价格相关信息公示表、商品房销售进度控制表等。项目周边影响因素公示包括油气库站、危险品仓库及其他危险场所、高压线路、微波信道、无线通讯基站、规划的路桥、隧道，等等。执法人员介绍，销控表必须把所有获得预售证的房源列出，已出售的要写明已售，不能仅仅公示在推的房源。公示内容应放置在销售现场显著位置公示采取公示栏、公示簿等方式。公示栏尺寸不小于150cm&240cm。公示簿尺寸不小于30cm&40cm，封面标注&信息公示簿&字样，公示簿不少于2套，首页设信息目录，公示内容按目录序号设置。商品房销售进度控制表和项目周边影响因素公示尺寸不小于80cm&120cm。市住建委有关负责人表示，市民若发现有楼盘未按《通知》的要求公示，可拨打12345政府服务热线投诉。
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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