想买套两房的，60w左右，价格1w/平米左右，不知道投资前景如何？
　　租出去的话大概租金能多少啊？
　　我不是土生土长本地人，不太了解行情，诚心求教。
　　先谢谢各位啦！！！
楼主发言：19次 发图：0张 | 更多
　　先自己顶一下
　　增城远了点吧
　　@洛丽塔abc-17 11:38:00　　增城远了点吧　　-----------------------------　　据说地铁23号线要通过去？
　　买在地铁口附近就好，如果是增城，就买105国道比较近豪进花园或者大润发附近的盘，周边成熟又有地铁规划，在地铁还没开通赶紧下手吧，真不是中介
　　@半平方米
15:43:00　　买在地铁口附近就好，如果是增城，就买105国道比较近豪进花园或者大润发附近的盘，周边成熟又有地铁规划，在地铁还没开通赶紧下手吧，真不是中介　　-----------------------------　　谢谢您！　　可我看很多人唱衰那边的房价，毕竟离市中心太远了。　　因为是买来投资的，不是自住，而且可能还要申请商业贷款来买。。。　　销售说那边两房60多平米，租出去都好租每个月的，不知道是否属实呢？
　　@半平方米
15:43:00　　买在地铁口附近就好，如果是增城，就买105国道比较近豪进花园或者大润发附近的盘，周边成熟又有地铁规划，在地铁还没开通赶紧下手吧，真不是中介　　-----------------------------　　@贱人全都去死
15:59:00　　谢谢您！　　可我看很多人唱衰那边的房价，毕竟离市中心太远了。　　因为是买来投资的，不是自住，而且可能还要申请商业贷款来买。。。　　销售说那边两房60多平米，租出去都好租每个月的，不知道是否属实呢？　　-----------------------------　　暂时出租那边的房还是没什么希望的。
　　必须有地铁口，不然根本租不起价
　　@可乐的冰
16:35:00　　必须有地铁口，不然根本租不起价　　-----------------------------　　那边说以后有23号线，不知真假。。。
　　地铁口附近可以
　　@半平方米
15:43:00　　买在地铁口附近就好，如果是增城，就买105国道比较近豪进花园或者大润发附近的盘，周边成熟又有地铁规划，在地铁还没开通赶紧下手吧，真不是中介　　-----------------------------　　@贱人全都去死
15:59:00　　谢谢您！　　可我看很多人唱衰那边的房价，毕竟离市中心太远了。　　因为是买来投资的，不是自住，而且可能还要申请商业贷款来买。。。　　销售说那边两房60多平米，租出去都好租每个月的，不知道是否属实呢？　　-----------------------------　　没什么唱衰，那边肯定会升的，特别大润发那里，有地铁又有轻轨，去广州东站超级快，买那里一定不会错。如果自住就不建议，新塘整个空气太差
　　钱多可以投，这年头的发展说不准
　　@半平方米
15:43:00　　买在地铁口附近就好，如果是增城，就买105国道比较近豪进花园或者大润发附近的盘，周边成熟又有地铁规划，在地铁还没开通赶紧下手吧，真不是中介　　-----------------------------　　你说的这个地方，哪还有一万的价，13号线要通的消息谁都知道了。
　　自住买哪里好呢
　　污染大，到处闯红灯，治安不怎么样，市政差得一逼，价钱便，交通便捷。
　　@半平方米
15:43:00　　买在地铁口附近就好，如果是增城，就买105国道比较近豪进花园或者大润发附近的盘，周边成熟又有地铁规划，在地铁还没开通赶紧下手吧，真不是中介　　-----------------------------　　@明天别恋
16:12:00　　你说的这个地方，哪还有一万的价，13号线要通的消息谁都知道了。　　-----------------------------　　现在都超过一万啦一手的，可以考虑二手，因为未开通是一个价，开通是另外一个价
　　@半平方米
15:43:00　　买在地铁口附近就好，如果是增城，就买105国道比较近豪进花园或者大润发附近的盘，周边成熟又有地铁规划，在地铁还没开通赶紧下手吧，真不是中介　　-----------------------------　　@明天别恋
16:12:00　　你说的这个地方，哪还有一万的价，13号线要通的消息谁都知道了。　　-----------------------------　　@半平方米
17:01:00　　现在都超过一万啦一手的，可以考虑二手，因为未开通是一个价，开通是另外一个价　　-----------------------------　　那个，我家人在看的楼盘和13号线没啥关系，永宁大道那边，所以才便宜，九千一平米吧。。。　　据说23号线将来会通那边，大家怎么看？
　　请楼下各位不要再发炒股广告了，我把钱扔水里也不会沾股票的谢谢。
　　永宁那边的楼盘，大型生活商超·医院·学校·公交等等配套十分落后，出个门都只能坐摩的或自驾。相对于新塘地铁线楼盘，那里就是扔在荒郊野岭的野孩子，升值慢，套现难。
　　我买了新塘十三号的地铁上盖楼盘，大润发附近，现在价格大概在一万二，出租一房一千三四，二房一千七八，三房二千到二千三之间，给你参考一下。出租的话小房子的回报率比较高，如果是出售，大户型的更好卖，价格更好。因为这些总价低。三房四房的有些刚需在天河选不到合适的房子，在新塘可以怎么高兴怎么挑。新塘还是要比花都要好的，整体都比较新，规划上面来说才刚开始。离天河办公区比较近。如果地铁通了之后大概半个小时能通勤。花都就别提了。花都的房价一直都比新塘低，因为这几年新塘的供应比较大，所以涨价跌度只比花都高一点点。但是广州的发展发向是往东往南，所以比其它地方不知道，肯定比花都强。而且现在政府卖地也开始控制了，15年几乎都没有卖什么地的，现卖的都是以前批的地块。过一两年存货卖完价格要涨起来也是很自然的吧？
　　另外不建议楼主考虑永和，地铁还是硬通货，整个增城的新房还是很多，没有地铁和市区对接不上，那种房子如果要等很多年才能通地铁的，然后你不自住放在那里放一租不出去要空置，每个月还要还月供，你会很糟心的。
　　呵呵，广州东站过几年会搬到增城来了，！
　　@半平方米
15:43:00　　买在地铁口附近就好，如果是增城，就买105国道比较近豪进花园或者大润发附近的盘，周边成熟又有地铁规划，在地铁还没开通赶紧下手吧，真不是中介　　-----------------------------　　@贱人全都去死
15:59:00　　谢谢您！　　可我看很多人唱衰那边的房价，毕竟离市中心太远了。　　因为是买来投资的，不是自住，而且可能还要申请商业贷款来买。。。　　销售说那边两房60多平米，租出去都好租每个月的，不知道是否属实呢？　　-----------------------------　　够呛
　　@半平方米
15:43:00　　买在地铁口附近就好，如果是增城，就买105国道比较近豪进花园或者大润发附近的盘，周边成熟又有地铁规划，在地铁还没开通赶紧下手吧，真不是中介　　-----------------------------　　@明天别恋
16:12:00　　你说的这个地方，哪还有一万的价，13号线要通的消息谁都知道了。　　-----------------------------　　@半平方米
17:01:00　　现在都超过一万啦一手的，可以考虑二手，因为未开通是一个价，开通是另外一个价　　-----------------------------　　@贱人全都去死
01:46:00　　那个，我家人在看的楼盘和13号线没啥关系，永宁大道那边，所以才便宜，九千一平米吧。。。　　据说23号线将来会通那边，大家怎么看？　　-----------------------------　　不建议看那边，太山，没什么商业和生活氛围，很难成熟
　　我看隔壁楼里说增城和广州行政是分开的，就算在增城买房孩子也无法入读本地小学？　　有没有熟悉政策的来说说增城现在到底什么个地位？
　　@半平方米
15:43:00　　买在地铁口附近就好，如果是增城，就买105国道比较近豪进花园或者大润发附近的盘，周边成熟又有地铁规划，在地铁还没开通赶紧下手吧，真不是中介　　-----------------------------　　@贱人全都去死
15:59:00　　谢谢您！　　可我看很多人唱衰那边的房价，毕竟离市中心太远了。　　因为是买来投资的，不是自住，而且可能还要申请商业贷款来买。。。　　销售说那边两房60多平米，租出去都好租每个月的，不知道是否属实呢？　　-----------------------------　　@Jerry_John
16:27:00　　暂时出租那边的房还是没什么希望的。　　-----------------------------　　投资要不考虑中山的火炬开发区，5年后深中通道开通，升值空间大大的。20多分钟的大桥车程，深圳宝安这边5万，中山那边才6000多，升值空间不言而喻啊
　　增城不建议，那是个坑。　　建议珠江新城、天河北，其次琶洲，投资首选。
　　@半平方米
15:43:00　　买在地铁口附近就好，如果是增城，就买105国道比较近豪进花园或者大润发附近的盘，周边成熟又有地铁规划，在地铁还没开通赶紧下手吧，真不是中介　　-----------------------------　　@贱人全都去死
15:59:00　　谢谢您！　　可我看很多人唱衰那边的房价，毕竟离市中心太远了。　　因为是买来投资的，不是自住，而且可能还要申请商业贷款来买。。。　　销售说那边两房60多平米，租出去都好租每个月的，不知道是否属实呢？　　-----------------------------　　没有这么多。楼主你想的太简单了。这边凤凰城的房子，三房大约之间。还要有比较好的装修。　　如果你买60W的房子，加上好一点的装修的话，大约需要68W左右。　　然后租金大约在之间。一年最多收入1.5W。　　按资金回报率来说2.2%。还远远不如固收理财产品。　　当然，如果你想着房子投资升值来说，请换一种算法。
　　只能拿出二十万首付的话，是不是只能买花都和增城的房子了？
　　@贱人全都去死
00:40:00　　只能拿出二十万首付的话，是不是只能买花都和增城的房子了？　　-----------------------------　　你工作在哪里？我建议你找增城地铁沿线的楼盘。
　　@贱人全都去死
00:40:00　　只能拿出二十万首付的话，是不是只能买花都和增城的房子了？　　-----------------------------　　@勿入棋途
12:44:00　　你工作在哪里？我建议你找增城地铁沿线的楼盘。　　-----------------------------　　房子不是买来住的，单纯只是为了投资。
　　太远了
　　为何不远南沙自贸区呢？　　
　　不够钱可以联系我　　
　　没用、买马来西亚的　　
　　@半平方米
15:43:00 　　买在地铁口附近就好，如果是增城，就买105国道比较近豪进花园或者大润发附近的盘，周边成熟又有地铁规划，在地铁还没开通赶紧下手吧，真不是中介 　　—————————————————　　@贱人全都去死
15:59:00 　　谢谢您！ 　　可我看很多人唱衰那边的房价，毕竟离市中心太远了。 　　因为是买来投资的，不是自住，而且可能还要申请商业贷款来买。。。 　　销售说那边两房60多平米，租出去都好租每个月的，不知道是否属实呢？ 　　—————————————————　　@Jerry_John
16:27:00 　　暂时出租那边的房还是没什么希望的。 　　—————————————————　　@勿入棋途
12:24:00　　投资要不考虑中山的火炬开发区，5年后深中通道开通，升值空间大大的。20多分钟的大桥车程，深圳宝安这边5万，中山那边才6000多，升值空间不言而喻啊　　—————————————————　　中山那边房子不贵呀　　
　　增城还不如买佛山呢
　　花都，广州会靠清远那边发展。
　　这位老板，如果有兴趣可以联系我，有很好的推荐给你，TEL:,微信同步
　　楼主我是卖房的，我们这边在卖有包租合同的一手房产，有兴趣就回复啦~不收佣金的　　
　　增城租不起价钱的。　　
　　建议不要买，增城都是素质低下的农民，行为粗鲁，举止恶劣，男的民工，女的妓女，如果你的家人小孩和这群人生活在一起，治安和教育都无法保障。建议买市区的楼盘，和高素质的人生活在一起　　
　　建议不要买，增城都是素质低下的农民，行为粗鲁，举止恶劣，男的民工，女的妓女，如果你的家人小孩和这群人生活在一起，治安和教育都无法保障。建议买市区的楼盘，小区都是高素质的人　　
　　那边不错啊，广州新教育试点区域。地铁今年就开通了，有快线，半个钟到天河　　
　　可惜不是广州的，买不了房啊
　　地铁口附近挺好的，增城有好几个大学，没通地铁钱可以租给大学生住　　
　　千万别再哪里买，我在那边有两套房，由于都是投资客，房子很难租出去，就是租出去，很多租客住一段时间跑了，而且建筑质量差，物业管理差。
　　还是城中学位房，升值快，回报率高　　、
　　增城地铁一手楼带精装修均价14000 首付一成 7
　　我在新塘12年初时买的房子，买时57万（算上税费），现在据说在90万左右，目前放租，每月租金1500　　说实话如果投资的话新塘升值太慢了，我在天河还有3套房　　自己住的这套09年10月买的，买时81万，现在应该在420万左右　　13年买了个小户型也在天河，105万买的（其实是95万买的，但没过两年税费特别高）40多平的，放租3200，目前市价在180万左）　　16年10月又买了一套在天河，买时240万，现在大概290万左右，放租4500　　并且还有个问题，天河的房子天天有中介问你卖不卖，或者放不放租　　那套小房子去年5月上午之前的租客退租，下午就有新租客签合同了　　新塘的房子问的人不多　　看起来新塘房价也在涨，但那边新房太多了　　所以暂时买二手房的人比较少　　虽然新塘我长期也看涨　　但肯定不如市中心涨的快　　我准备再过2年地铁开通就卖掉了　　因为放租也是太便宜而且麻烦　　这是实际情况，仅供参考
　　当然我不是说增城发展不起来　　而是郊区实际上没有市中心涨的那么快那么容易出手　　所以尽量买市中心好地点投资吧　　实在不行就番禺　　其他的增城从化花都南沙什么真的没那么好放租那么好出手　　相对市内上涨空间也有限
　　@brvljw
15:46:00　　当然我不是说增城发展不起来　　而是郊区实际上没有市中心涨的那么快那么容易出手　　所以尽量买市中心好地点投资吧　　实在不行就番禺　　其他的增城从化花都南沙什么真的没那么好放租那么好出手　　相对市内上涨空间也有限　　-----------------------------　　谢谢，现在我家亲戚已经放弃买房的打算了。　　他们之前看的地方好像是增城远离地铁的那一块，大概离规划中的地铁站三四公里的样子。　　而且说白了，亲戚手里只有二十万不到的钱，年纪快退休了，还想着买六十万的房子炒，有些自不量力。
　　已购增城恒大山水城的飘过　　
　　兄台你的房价买的是多少啊 ？？？？？本人打算入手中航城。。。。。
　　投资的话还是地铁附近人流方面。你要看清楚，有时候去人家哪里装修的时候有些客户都会说到一点。
　　@半平方米
15:43:00　　买在地铁口附近就好，如果是增城，就买105国道比较近豪进花园或者大润发附近的盘，周边成熟又有地铁规划，在地铁还没开通赶紧下手吧，真不是中介　　-----------------------------　　增城麻酱，增城人自己的麻酱http://mp./s/5AzulnEsvJiv-bfCrdhgpw
　　去年去年6月入手地铁口小户型一万二，目前两万二。
　　趁地铁还没有通！早投资早翻倍！增城很多新楼盘可以介绍你，投资居住度假都有，地铁即将开通微信同步
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
6大PK告诉你，增城、南沙买房到底值不值！
来源：新浪乐居 &&发布时间：
如果核心城区生活压力太大，想从郊区入手，在新区和之间又摇摆不定，那看看这篇文章就对了。同样作为广州的郊区，增城区和南沙区，哪个更有潜力？小编YY了一下，假如南沙和增城来一场“男人间的较量”，会是这样的…先看两位选手的自我介绍：南沙档案：面积：803平方公里户籍人口：72万下辖地区：6个镇、3个街道办事处上周新房均价：11287元/m?增城档案：面积：1616.47平方公里户籍人口：85.44万下辖地区：7个镇、4个街道办事处上周新房均价：10569元/m?再看南沙大秀招数，各路夫亮相PK增城：南沙地处珠三角地理几何核心，东与隔洋相望，西与相对，是连接珠江口两岸城市群和港澳地区的重要枢纽性节点。增城位于东部，地处珠三角东岸经济带黄金走廊，是广州-东莞--香港等发达城市群和产业带的重要节点。南沙正处于一等别新区和自贸试验区双重国家战略叠加发展的时期，成为新时期代表国家新一轮经济全球化竞争与合作的重要载体和平台。增城是广州东部城市副核心，在广州东进之路上，汽车、摩托车、IT业等高新技术产业基础好，是广州市三个一等别经济技术开发区之一，可为周边产业提供核心配套。点评：在区位与此轮PK中，从位置上来看，南沙和增城都是处于珠三角的重要位置，增城离广州核心城区的会近很多。虽则两地都在广州核心规划之内，但就目前发展状况来看，南沙有“自贸区”底牌加身，在政策这一块有明显的优势。比拼内容：交通络PK结果：南沙胜地铁快线、游艇、海港、机场、邮轮码头，你想到的，南沙都有。建成或在建20条200公里的轨道交通、8条200公里的高快速路、2500多公里的市政道路。当中，地铁线包括4号线南延段、18号线、22号线、4号线。南沙港铁路完工后，将串联起江中佛穗四市。未来5至10年内，有4条地铁线、3条高铁线、1条货运铁路线和珠三角城际轨道等8条轨道交通在增城汇集。其中包括地铁13号线、21号线、16号线、23号线、新白北城轨、穗莞深城轨等轨道。此外，广州东站也将移至增城新塘，变成新东站。未来从东站到南沙自贸区只要30分钟，逐步打造以南沙为核心的大珠三角洲地区一小时生活圈。增城属于广州、东莞半小时生活圈，珠三角1小时优质生态生活圈：通过高速公路或轨道交通半小时到达广州，深圳国际机场，15分钟到至黄埔港。点评：南沙虽然一直被诟病交通不便，但在交通建设上还是很努力的，最重要的它交通发展络够齐全。南沙近年来的教育质量增值在全广州市处于领先水平，较大的亮点是教育国际化。不仅先后引进了华师二附中、附幼、附小等多所名校，还在与、英国、韩国、泰国等的国际教育机构项目在谈。目前，达尔文母校、美国认证学校已落户。五年后，增城教育综合实力要达全市上游水平。到2020年，增城全区将规划设置中小学学位约25万个，中小学校220所，与目前相比，中小学学校总数增加近50所。最值得注意的是，投资290亿，超大学城10倍的广州教育城即将落户增城点评：南沙与增城的教育资源配置，前者着重提升教育综合实力，后者大力发展国际教育，未来都大有看头，两者不相伯仲。比拼内容：生活配套PK结果：南沙胜南沙有总投资150亿元的头家国际海港城购物城，包含三层地铁地下商业体、商务区等，此外还有南沙游艇会、南沙高尔夫球会、香港中华总商会大厦、等一系列高端项目。购物、餐饮、娱乐、休闲的体验挺高大上的。增城新坐标——，地处增城行政核心和文化核心，达40万㎡，有商业核心、购物核心、步行街、SOHO、五颗星等级及万达IMAX影城等多能城市业态。此外，2018年底将迎来头家前三名医院！点评：这档次相差的有点大。南沙自白：怪我咯~比拼内容：居住环境南沙迎来了邮轮旅游新时代，可直达东南亚、等地，最远可到达西沙群岛。旅游局今年将继续加强泛珠三角、港澳、粤港澳、粤澳及闽澳等区域合作，推广一程多站旅游产品。区内有4国家旅游景区有百万葵园、湿地旅游景区、天后宫。增城森林覆盖率55.38%，拥有大封门、蕉石岭、南香山等12个森林公园和自然生态保护区。建有3平方公里水面挂绿湖、335公里绿道、257公里景观林带，成为广州的绿肺，是全国出名的荔枝之乡。点评：增城素来有珠三角的“”之称，拥有丰富的自然资源和旅游资源，生态环境略胜一筹，且旅游业也更接地气。而南沙海景、江景资源丰富，适合喜欢水景生态的购房者。比拼内容：房价PK结果：各有优势增城：由于，而且均价低洼，增城一直是广州楼市的销售大户，连续多年销售量排名全市第1位，阳光家缘数据显示，三四月份增城分别签2513套和2566套，达到近年来销售的顶峰。4月份签均价为9855元/平，环比下降2.6%，时隔6个月后重返“9字头”。南沙数据显示，四月份南沙一手住宅签1548套，环比减少15个百分点，排名全市第三位。签均价11292元/平，连续第四个月维持在1.1万元/平以上。实际上，自去年自贸区挂牌后，南沙成为香饽饽，楼市销售爆发，去年销售同比更是增长七成左右，增幅全市第1。虽然均价涨幅并不明显，但不少楼盘售价在近一年来有不同程度上涨，部分楼盘涨幅高达元/平。点评：增城不限购，购房门槛完胜南沙，但南沙升值幅度快，是购房者的宠儿。小编认为，如果你是实事求是派，建议选增城；如果你是仰望星空派，可能南沙会更对你的胃口。咳咳，各位亲，你们的意见呢？带上你的“买房助手”，为你提供楼盘打折优惠信息，全方位获取购房资讯。注册91会员购房可返910现金，雷达式能，准确定位周边楼盘位置，全城免费码上专车服务，助你轻松购房。立即下载扫码有惊喜↓。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找广州新房、二手房，也可以按区域查询广州房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送在广州增城买房哪个楼盘好？_百度知道
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。
在广州增城买房哪个楼盘好？
增城有一个小区非常好两千多万大，环境跟生活配套也好，价格还便宜和送精装修
采纳率：83%
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
增城的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包