一位业主给我们发了一条长长的私信，大意为自己买了顶楼，原本买房的时候就以为顶楼的阳台是自己家的，入住半年后，才知道是露台，属于公摊面积。他气得想哭！我默默心疼了一把这位业主，其实露台、阳台，很多人傻傻分不清楚。确实，从外观上来看，这二者之间并没有很大的区别，但是从作用上来看还是有很大的不同的。下面小编来带大家从几个角度分析下露台和阳台究竟该怎么分别。
首先从定义上来说，阳台泛指有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以活动和利用的房屋附属设施，供居住着进行室外活动、晾晒衣服的空间。露台一般是指住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需求或改善室内外空间组合而在其他楼层中做出的大阳台，没有屋顶。
阳台和露台最大的区别就是看有没有遮盖物。从一般意义上来说露台是一种从大厦外壁突出，由圆柱或托架支撑的平台，其边沿则建栏杆，以防止物件和人落出平台范围，是为建筑物的延伸。尽管露台和阳台泛指同一种建筑物，但其实两者有其些微分别，无顶也无遮盖物的平台称露台，有遮盖物者的平台称阳台。
根据面积大小来看。一般来说，阳台大部分都是在楼房中，它的面积和整个房间的比例是有一定关系的，不会太大。而露台就不一样了，它是大型面积的住宅当中屋顶的平台，面积很大，而且上面没有别的楼层。
从作用上来看，露台面积大，可以改造的方面比较多，不仅可以作为家用也可以通过改造作为商业处所实用，市面上就有很多露台餐厅，露台娱乐休闲处等等。而阳台则是居住者直接呼吸新鲜空气，晾晒衣物，摆放盆栽的场所，是一个相对私密的场所。
怎么样，现在大家弄清楚露台和阳台的区别了吗？
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http://dingyue.nosdn.127.net/YsBXCjm3Dqdsv60sT2eJN6x05sYgAaUnjwObS0Ap8DeCr8compressflag.jpg我家顶楼，刚烫的防水，有热水器的都同意出钱了，就一家不出，我要求他移走，他说属于公摊面积不移可以吗_百度知道
我家顶楼，刚烫的防水，有热水器的都同意出钱了，就一家不出，我要求他移走，他说属于公摊面积不移可以吗
我家房子没物业，属于公用部分，但是他没经过我的同意，私自放的热水器。没斜顶，我要求他移走，他说属于公用部分，让他掏钱，他只掏他家热水器那么大的地方的钱，合理吗？
我有更好的答案
既然知道是公摊为什么不一起出钱！公摊就是楼上下平摊！
防水公司技术经理
看看他装的位置是不是公用部分呵，如果你住顶楼，如果装在那些斜顶之类上的，你就跟物业交涉吧，费事搞成个人矛盾。祝好！
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一直搞不清楚高层屋顶是不是公摊部分？如果是为什么还是会有顶层占为己有的情况出现？公摊到底怎么分？
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高层屋顶属于公摊部分
房天下知识为您分享了一条干货
近水楼台先得月嘛。难不成晾着不用或是每家都上去搁点东西
1、房顶肯定是公摊。2、他占了，你也拿他买办法。
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购房者选楼层攻略 买房选顶楼还是选一楼？
来源：房天下 浏览量（5070）
[摘要]买房的时候，顶楼和一楼是容易不被看好的。因为这两个楼层具备的缺陷是相对其他楼层比较多的。但是顶楼和一楼的价格比较便宜，所以，买房人会纠结选一楼好还是选顶楼好？
买房的时候，顶楼和一楼是容易不被看好的。因为这两个楼层具备的缺陷是相对其他楼层比较多的。但是顶楼和一楼的价格比较便宜，所以，买房人会纠结选一楼好还是选顶楼好？一、一楼的优缺点有哪些？1、一楼的优点优点a、进出方便一楼外出极其方便，上几层台阶转身就可以到家了，免去了每天爬楼梯之苦，而且完全没有因为乘坐电梯而出现意外的可能。尤其是家里有老年人时，这种方便更能体现出来。另外，如果遇到有火灾等意外事件，一楼可以更快地向外逃跑。优点b、大比起楼上用户来，一楼的实际使用面积大。还有很多一楼的房屋都附带小花园，住户可以用来种花、养鸟、晒被子，还可以搭个洗槽和洗板，平时有些需要洗刷的大东西，比如床单、席子什么的比较铺得开。2、一楼的缺点缺点a、不好、易潮湿一楼的采光肯定要比楼上差一些，这是毋庸置疑的，再加上花草树木的遮挡，屋里的采光就更差了，要是朝向再不好一些的话，肯定常年见不到阳光。屋里如果长时间没有阳关的照射会阴暗潮湿，这样可能导致病菌滋生。缺点b、噪音多单元门的开关门声、从单元门进到电梯的脚步声，还有行人聊天、小孩打闹等的声音，车辆行驶的声音，一楼的住户都能听得一清二楚。缺点c、蚊虫多一楼还有个弊端，就是蚊虫多，尽享小区绿化的同时也招来了苍蝇和蚊子、爬虫、蚂蚁。家里虽然有纱窗，但偶尔开关门，蚊子、苍蝇也会跟着一起进来。缺点d、隐私差一楼比较容易遇见的问题，来来往往经过的人都可以一眼看进屋里，人在屋内居住会感到不适、不安，只能拉上窗帘或者在玻璃上贴上单面透的贴纸，以避免被偷窥。二、顶楼的优缺点有哪些？1、顶楼的优点优点a、私密性强、没有干扰顶楼是最顶层，楼上是没有住户的，所以私密性比较强，不会受到脚步声、家具挪动的声音等的影响。优点b、卫生好，蚊虫少顶层因其楼层较高，到了夏季时，能够在一定程度上减少蚊虫的数量，同时顶层房屋相对于来说要卫生一些，楼道更整洁一些。2、顶楼的缺点缺点a、水压不足顶层的房屋往往水压比较小，尤其是在夏季用水高峰期，顶楼的住户往往要错开这些高峰时段进行洗漱。同样的在冬季需要用热水时，热水上来的往往很慢，因此顶层住户的用水相对于其他楼层来说要更为麻烦一些。缺点b、容易漏水房屋顶层是最容易漏水的一个地方，而很大一部分的原因都来自于开发商的偷工减料，使用一些劣质的防水材料，这样的房屋漏水率自然就增大了。缺点c、不易出行如果住得高，出行就必须依赖电梯，如果电梯坏了，就会特别的不便。尤其是一些老人，腿脚不方便，总爬楼梯也不现实。所以，对于老年人来讲，因为一些身体或者其他原因，住的楼层低一些会更加合适。市场上的顶层相对来说更受年轻人的欢迎。缺点d、难逃生顶层相比其他楼层，一旦发生事故，顶层确实要比其他楼层受到的危害大一些。
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