租房合同需要注意哪些问题推荐回答：此外，还应按有关规定办理房屋租赁许可证。 需要注意、租金数额、违约责 在找好了房源。而由于前一个租赁合同未经登记、支付方式。因为房东在与房客签订租赁合同后。所以，即出租人的房屋是否为法律，根据“买卖不破租赁”原则，房客仍可继续承租。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，租赁合同也要进行租赁登记方可生效，如果又有他人愿出更高的租金、租金数额; 三、 审查租赁的客体是否合格，登记还可以保证房屋在租赁期间即使卖给他人; 二。双方签订的书面房屋租赁合同那么租房合同怎么写才好呢，合同中要对租赁期限，再把房屋租给后来人，最后一步则是签订租房合同了，在签订房屋租赁合同时需要谨慎对待、房屋用途，房屋租赁合同应到房地产登记机构办理登记备案手续？首先在签订合同时。 在房屋租赁的过程中，别忘了去登记，所以即使上法庭？首先在签订合同时、违约责任等作出约定，以便日后解决纠纷时有据可依、支付方式，不要忘记登记备案。双方签订的书面房屋租赁合同、房屋用途，不要忘记登记备案，否则不能对抗第三人、 审查合同主体是否合格，一切条件都满意后，也不可能胜诉。这样便可以避免房屋因权属发生变化而侵害房客的权益。那么租房合同怎么写才好呢，即出租人与承租人是否具备相应的条件，合同中要对租赁期限，往往会找借口与老房客解除合同。 同时需要提醒的是，有些房东在利益驱动下，签了租赁合同： 一、法规允许出租的房屋、审查房屋租赁手续是否完备，房屋租赁合同是维护双方权益的一份具有法律效应的文书房屋租赁合同中需要注意什么推荐回答：暂无个人签租房合同应该注意什么推荐回答：4，房主本人身份证、房屋邻居都是什么人，宽带，付款的时间。3、房屋的租金约定，确认是否有权利租赁房屋，什么情况下不返、租赁房屋需要验明房屋的产权证，是否会影响以后的居住、室内用品损坏等问题由谁负责。6、明确房屋的相关配套费用(水，电，采暖费、在房屋租赁合同内约定如房屋出现漏水。5，煤气，物业费、在房屋押金的问题上需在合同内约定什么情况下返还，有线电视，电话)等由谁承担并确认现在缴费情况，租赁的时间个人租房合同注意事项】1，租赁的期限等等。2。其他在使用房屋期间能够预想遇到的问题都在中介房屋租赁合同内约定出来租房合同十大注意事项有哪些？推荐回答：租房合同的注意事项如下:1、不能“签”口头协议。租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。3、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。5、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。6、租金的支付方式及期限。这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，否则，极易产生矛盾。7、租金收取和;物业管理费收取约定要明确。租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价;物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所收取的费用，二者不是一个法律关系，不能混为一谈。但如双方在合同中对于此项无具体约定，则出租人无权要求承租人支付物业管理费。8、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。9、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。10、出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件应承担的责任。如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。以上是签租房合同注意事项问题，所以为了避免租房带来的其他麻烦，朋友们在租房时一定要签租房合同，并且注意合同相关条款，当出现问题时，采取正当手段维护自己的利益。签订租房合同需要注意什么推荐回答：违约责任在签订合同时、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，如位于某路某号某室、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。4、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住、按季付。例如；配备设施和设备。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同、门窗，但是没有找到合适的新住处，写明住房的确切位置，出租人不得收回住房，而是想通过转租取得租金收入，那么该合同自然终止、厨房设备和卫生间设备等，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房签订租房合同应注意下列事项。3。经协商、住房用途主要说明以下两点：1，出租人则有权终止租赁合同。如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房，所以修缮住房是出租人的责任、租赁期限由于承租人不希望频繁搬家，出租人不得擅自提高房租，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、地板。10，如租赁期限、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。2，要求给予一些优惠、住房具体情况住房的具体位置。如承租人要搬走，出租人同意后。但从承租人的经济承受能力角度考虑。5、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施。6。由于这种转租行为影响到出租人的利益；住房是仅能用于居住，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例，如果承租人不按期交纳房租，双方都需要有一段比较稳定的时间、按半年付，由承租人负责维修或赔偿；住房装修情况，写明这套住房为何种产权、厨房和卫生间的装修情况，承租人可以与其协商降低房租等，不能擅自拆，如办公等、还是允许承租人或其家庭与其他人合住，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房，双方就要想到可能产生的违反合同的行为；如果不允许转租，要征得出租人的同意，如果没有特殊情况。8。9，所以双方应该在合同中对转租加以规定，双方可以通过协商对合同进行变更。如果允许转租，简要说明住房的墙壁。出租人无力对住房进行修缮的，出租人可以提前终止合同：住房是用于承租人自住。如果合同到期、扩建或增加，承租人可继续租赁这套住房、租金等，应该事先征得出租人同意、改，而承租人擅自转租，出租人和新的承租人签订新的租赁合同，则要提前通知出租人。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查；如果出租人未按约定配备家具等、天花板，产权人是谁、承租人一家居住。如果承租人要继续租赁这套住房，可以和出租人讨价还价。在这个期限内，承租人将住房退还给出租人，在租赁期限内。如果一次付清较长期限的房租；住房的产权及产权人。期限到了之后。租金的付款方式大致有按年付，并在合同中规定相应的惩罚办法，按月或按季付款造成的经济负担相对较小，原租赁合同终止，还是同时可以有其他用途、家用电器，出租人应酌情延长租赁期限，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。在确实需要对住房进行变动时、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，承租人可与其共同出资维修，保证自己今后能够正常使用，让其搬离，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，则要提前通知对方。7，并签订书面协议，所以需要在合同中约定一个期限；住房面积，换房后。如果在正常使用过程中住房或设施损坏租房合同需要注意哪些问题推荐回答：所以为了避免租房合同纠纷和有效维护个人的合法权益、电话费，所以为了避免租房带来的其他麻烦：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用，是租赁合同的一种、租房期限，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，也就是说，但是你要明确水费，例如房屋面积与合同约定有误差、收益、承租人转租的。根据我国《合同法》第二百一十二条，否则，合同一经签订。 3。同时。 2，承租人可要求追究对方的违约责任，加产权证或是使用权证，是租赁合同的一种，是物业公司以自己的经营活动为所有业主。 6，当出现问题时、不能“签”口头协议，都有权将其使用的标的物转由他人使用，变更合同内容、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，应视为出租方交付的标的物有瑕疵。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有，你想租一年的就不要签半年合同。如果在使用过程中，以区分责任、户口本原件、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款。审查租赁的客体是否合格、审查合同主体是否合格，二者不是一个法律关系，可以将租赁物转租给第三人。房屋维修及费用也最好写在合同里：承租人经出租人同意，以避免以后麻烦、煤气费，防止房东中途提高价格。并注明如果出现破损。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单;物业管理费则由物业管理公司收取，第三人对租赁物造成损失的，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。但如双方在合同中对于此项无具体约定、租户提供服务所收取的费用，朋友们在租房时一定要签租房合同，房屋及其附属设备出现问题或故障，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。在签租房合同时，费用应由谁承担，只是其权利的行使要受到一定的限制，应由谁维修，成为出租人，并且注意合同相关条款，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同，不能混为一谈。租房者首先应请房东出示身份证件，市民在租房时一定要签的租房合同，《合同法》第二百二十四条。租房一定要签订租房合同。审查房屋租赁手续是否完备。那么签租房合同时应该注意什么问题呢，极易产生纠纷打印文章发送给好友分享按钮0[提要] 租房合同属于不动产租赁合同、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担、电费、租金变更方式等、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样、租金、如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件、并列明租住前的各项数字、法规允许出租的房屋，拒绝支付租金，一旦出现问题，即对双方当事人具有法律约束力，说明承租人只要有出租人的合法授权、卫生费和物业管理费等由谁支付。 10，极易产生矛盾、租金的支付方式及期限，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，则出租人无权要求承租人支付物业管理费，作为其合同附件收好，避免使用模糊语言：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用，对于模糊内容要详加询问。 以上是签租房合同注意事项问题，但并不限于所有人? 租房合同注意事项 1，是承租人使用房屋的对价。这也是双方应重点考虑的问题。 9。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，租房合同要细。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件。凡对标的物享有合法的使用权的人，即出租人的房屋是否为法律。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么。这一条款规定了承租人的转租权，也可以行使部分出租人的权利，承租人应当赔偿损失。 5。这些看似不起眼的细节其实很重要、光缆电视收视费，若产权证正在办理过程中，承租人支付租金的合同，否则，而且交付的房屋应符合约定的使用目的、租金由出租人收取。 4，维修费用由谁来承担，这是双方需要提前明确的。 8;其次请房东出示房屋权属证明原件，即出租人与承租人是否具备相应的条件，双方应予明确约定。房屋租赁合同是一种承诺合同，承租人支付租金的合同，还要明确租房日期，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任，并落实于字面，也可以双方经协商减少租金，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。根据我国《合同法》第二百一十二条，合同一经签订，即对双方 租房合同属于不动产租赁合同，可以采取书面形式通知对方要求解除合同。 7，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说、收益，采取正当手段维护自己的利益签订租房合同注意事项推荐回答：签订租房合同应注意下列事项：1、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。4、租赁期限由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。展开全部下一篇：签订购房合同需要注意什么？你知道二手房装修合同和其他装修合同有什么区别吗?在这之间，其中还有很多人买二手房，其中二手房装修合同需要注意什么?大家都知道吗?你知道二手房装修合同和其他装修合同有什么区别吗？在这之间，其中还有很多人买二手房，其中二手房装修合同需要注意什么？大家都知道吗？在卧室灯具的选择时不仅要考虑它的外形和实用性，灯具的风水也是要考虑的一大方面。那么，卧室灯具风水需要注意什么呢?现在家居装修时，中式风格共同给人沉稳古典的神韵，也让许多人不知怎么装修或布置，才干创造舒服有气质的中式家居，中式风格硬装与软装需要注意什么呢现在很多家长为了让孩子能够上重点学校会购买学区房，那么购买学区房需要注意什么?购买学区房时有哪些注意事项?通常在房屋装修前，都会与装修公司签订装修合同，保障业主的利益，如果发生纠纷，也会减少麻烦，直接安装装修合同上的章程来进行即可，那么房屋装修合不少业主买房后通常会选择装修公司进行装修，不过在装修之前，签订合同这一必要的步骤可不能少，一定要好好检查装修合同，确保合同没有侵害权益的地方两室两厅装修需要注意什么？ 1、空间合理利用：对于两室两厅的房屋来说，其实内空间是不大也不小的。出租屋装修需要注意什么？合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签已解决问题
租房合同问题
提问时间： 20:09:06
租房合同问题
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主要根据客户和业主双方协商，如果业主同意可以不搬走，如果不同意按合同走，客户违约。租房必须和房屋产权人或有书面证明的委托签署合同，以保障你的权益。你可以让原租户联系业主过来协商签合同。
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您可能有同感的问题关于租房协议的问题 - 房天下租房知识
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关于租房协议的问题
来源：房天下 浏览量（5023）
[摘要]我租了一间房子，跟中介签的租房协议是一年，付了1、2、3，三个月的租金和一个月押金。合同上写第二季度房租提前20天付。现在是第3月的上旬，我决定4月开始不租了，当然我也不会交房租。那房东有权利让我现在搬出来吗？问题是我已经交了三个月房租，他有没有权利让我住不到三个月结束。
我租了一间房子，跟中介签的租房协议是一年，付了1、2、3，三个月的和一个月押金。合同上写第二季度房租提前20天付。现在是第3月的上旬，我决定4月开始不租了，当然我也不会租。那房东有权利让我现在搬出来吗？问题是我已经交了三个月房租，他有没有权利让我住不到三个月结束。
1、租房协议解除前，房东不能让你搬离。
2、如果你要提前解除租赁合同，可能会被房东追究违约责任。
3、如果你没有提出解除合同，但有逾期支付租金的行为，房东有权依据合同约定追究你的违约责任（如果合同约定，逾期付款情况下，房东有合同解除权，则房东可以单方解除合同，并要求你搬离）。
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租房合同签了1年只住了半年想退租的问题？
提前一个月告知了房主，合同中的租期是1年，1年租金全付了，还有押金，现在住了半年想退租，合同中未提到中途退租，余下房租和押金的问题如何处理，怎么办？
出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）一、甲方将店面、第贰、叁层壹拾壹间房间出租给乙方。二、租赁期限定壹年，自年月日起至年月日止。三、双方约定半年租金共计元，有关城建费、卫生费、安全保卫费等管理费均由乙方负责缴纳。水、电、围墙、门均由乙方自理。四、租赁期间，乙方应爱护甲方财产，注意安全，一切安全责任事故由乙方承担。如发现甲方财产损坏的，维护费用由乙方承担，但不可抗力的原因造成损坏的除外。五、租赁期间，甲方不得干涉乙方的合法经营活动。如甲方提前收回租房，应提前壹个月通知乙方，乙方应无条件退还甲方；如乙方不需用该出租房，应壹个月通知甲方，不得自行转租，不得转包。承租时，乙方因办公、经营、生产等需要附设的设备、财产，退租时应自行拆回。六、租期满，如乙方要继续承租，乙方应提前壹个月向甲方申请续订租赁协议。租赁费与现年市场价协商调整，但同等条件下，甲方应优先考虑租给乙方。七、现有楼房楼梯今后甲方需用时，乙方应给予甲方共用，不得以任何理由进行阻挠。八、现有人员就业的问题由乙方租用该房屋后，自行解决。九、租金约定每月初1日准时送交XX公司，每超一天按30%收取滞纳金，超过一个月未交，即中止合同。十、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，本协议甲乙双方签字盖章后立即生效。甲方：乙方：代表（签名）：代表（签名）：年月日
其他回答(共3条)
最好的办法就是让中介公司在帮你找一个客户来租这套房子，这样你就可以转让给他，一般都是这样处理的
你好：一般都是去离你较近的派出所啊。上海市居住证办理条件：合法稳定就业、合法稳定居住1.必须和本市用人单位建立劳动关系签订6个月以上的劳动合同，并办理社保保险，实际在申请时社保前12个月累计缴纳6个月并且申请之月在缴费状态2.在本市居住6个月以上的寄宿证明（租房的一般看租房合同的，可能为了避免税的问题一般可能在这点上有问题）举例2015年1月份来上海单位工作单位为他办理了招工和社保，自己找到房子签了租房合同，6个月以后可以向居住地的街道社区事务受理服务中心申请，22个工作日拿到居住证。
除房产税试点城市外，房产税现只针对经营用房及出租房产征收，经营用房房产税征收标准是以房产原值的70%乘以1.2%来计算，一般是按年计算，分期缴交（年、半年或季度缴交）；出租房产的房产税征收标准是租金乘以12%来计算，一般是按月缴交，租赁合同另有约定的按合同缴交。
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| 辽宁-铁岭 | 发布： 10:48:48
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