小区楼梯间梦到屋顶漏雨裂缝漏雨，物业有哪些义务

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-03 11:02 标签： 屋顶楼梯间
裂缝，属于开发商的责任吗，有物业有责任给_百度知道
裂缝，属于开发商的责任吗，有物业有责任给
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这是房屋质量问题，就是开发商的问题。
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住宅小区自用房屋出现裂缝,物业部门是否有维修义务–
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如果是专有部分，物业承担责任。<
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律师你好：我住在顶楼十一年了，楼房墙体裂缝漏雨我与物业已经联系过了，他们也来了解了漏雨情况，并向小区
律师你好：我住在顶楼十一年了，楼房墙体裂缝漏雨我与物业已经联系过了，他们也来了解了漏雨情况，并向小区居民通知需要统计每家居民上交的维修基金费，但小区居民不配合，物业现在解决不了我房子漏雨情况（解决不了的原因是维修基金需要全小区的2/3的人员签字，居民不配合。交上去的维修费无法批出来维修。）我如果告的话应该告谁（开发商还是物业公司还是维修基金办或房管局）？告的话胜诉的机遇是多少？费用是多少？
提问者：wl3779***时间： 15:10:05地点：2个回答
起诉开发商及物业办。。。
可以乔杉物业的。
答：不可以。生效的法律文书只针对当事人。
如需详细解答，欢迎直接来电咨询或者面谈。...
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答：如果你购买的是正规产权的房屋应当是有购房合同的，如果你没有的话也可以要求爱到房管...
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答：你好，如果是不符合封闭阳台的情况，那开发商并没有过错，无需承担过错，可以和开发商...
已帮助： 人
答：您好，您和开发商之间签订的是房屋买卖合同，里面约定了交付房屋的日期和您交付价款的...
已帮助： 人
答：小区的空房具体产权属于谁要看你的房屋买卖合同和房产证来看的。看看有关合同和证件是...
已帮助： 人
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回答：以交警的责任认定为准。
回答：收集医疗事故证据向法院起诉。
回答：公司如果是你们婚后经营的，那到时候公司资产可以按照婚姻法规定进行分配。
回答：解除同居关系即可。，，
回答：按工伤或人身损害进行赔偿。
回答：收集医疗事故证据向法院起诉。
回答：申请执行的期间为二年。
回答：首付有房屋合同，正常不需要公正
回答：你好，两个孩子一般一人一个。
回答：如果工厂建在先，小区开发在后，没有好办法。反之可以起诉工厂。
回答：可以争取孩子抚养权；只有证据证明的用于生产经营和共同生活的属共同债务；三
回答：如有证据证明，可以算共同债务。
回答：店归男方所有，店里收入属夫妻共同财产。
回答：只要提前30天通知老板，期满后直接走人，不给工资向劳动监察大队投诉。
回答：不合理，可以不给赔偿
回答：这个涉嫌故意杀人或者故意伤害致人死亡犯罪，尽快报警。赔偿跟是否构成刑事责
回答：以交警的责任认定为准。
回答：会被起诉的，需要帮助可以联系！
回答：按照房屋买卖合同协商解决。。。。
回答：这个属于婚前同居，现在不算非法。法律属于不禁止也不鼓励的状态。如果是有配
回答：归还只是法院最后的量刑情节。
回答：由交警部门认定事故责任。。。。。。。。
回答：建议您收集证据进行起诉，要求赔偿。
回答：按照工伤赔偿标准要求赔偿。
梁静飞律师
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住宅小区自用房屋出现裂缝，物业部门是否有维修义务–
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如果在交房时业主已经缴清了大维修基金,房屋如果属于自然损坏,应该由物业服务部门来承担维修,如果是房屋的质量问题,则是由开发商来承担维修责任!不负责的话可以要求承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。 　其他补救措施.第一百一十一条　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
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顶楼屋顶漏雨属于小区物业服务范围吗
因楼房多年外墙老化，凸窗外围有裂缝下雨漏水，顶楼屋顶漏水，这些问题属于物业维修范围吗？
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如果已经过了质保期，物业有义务协商维修，可以申请公共维修金进行维修。
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