“黄金居留许可” 澳娱葡萄牙公寓项目揽内地客-中新网
“黄金居留许可” 澳娱葡萄牙公寓项目揽内地客
　　近年来国内买家纷纷迈向海外置业，而不少房地产开发商也顺势推出海外项目，吸引内地买家前往置业。9月18日，由澳门旅游娱乐股份有限公司(STDM，以下简称澳娱)于葡萄牙首都里斯本开发的豪华公寓目葡京濠珀亮相，并在澳门举办项目推介会。据悉，该项目将重点针对内地买家进行推广。澳娱更借此机会推出海外“一站式投资置业移民”服务模式，为国内投资者、求学移民人士提供更全面服务。业内人士指出，随着中国经济持续增长，尝试海外置业、多元化投资的群体迅速扩大，澳娱这类中华龙头开发商创新的服务模式，有助于国内海外投资服务市场的规范化与水平提升。
　　创新“一站式”投资置业服务
　　近年来，中国国内消费者越来越多地走出国门，畅游世界各地，青少年学子们也纷纷前往欧美求学深造，这也带来投资、置业、移民等一系列连锁需求。澳娱透露，目前正创新探索海外楼盘项目投资服务模式，为国内消费者更便捷省心地“走出去”持续努力。
　　据介绍，澳娱组建了分布各地、精通多国语言的专业服务团队，为消费者提供优质贴心的“一站式”投资置业移民服务。葡京濠珀项目从整个房产交易程序，到办理黄金居留许可的申请手续，还有项目的售后服务等等一切事务，全部由澳娱代办，全方位、高效率地为投资者服务，省去后顾之忧的同时，也为行业塑造服务范例，促进行业整体水平提升。
　　“伴随着投资移民趋势的持续，中国高净值人群对移民相关的金融、税务和法律咨询等综合服务的需求也进一步扩大。”澳娱商务部总监何志荣先生表示，基于对市场需求的洞察与提升服务水平的追求，澳娱在葡京濠珀项目上创新“一站式”投资置业移民服务模式，有别于市场上需要投资者自行办理繁琐手续的海外投资置业项目，希望让消费者的投资更加便捷高效、更有保障。
　　据了解，葡京濠珀是澳娱首个面向中国国内消费者推出的海外房地产项目。澳娱作为一个在葡萄牙扎根的中华投资与开发商，了解国内的需求的同时也在葡萄牙有着20多年投资与开发经验，并与葡萄牙政府建立了密切的合作关系。澳娱目前正在参与建设里斯本上城区这一庞大的城市发展计划，同时在里斯本、波尔图(葡萄牙第二大城市)拥有全欧洲最大的爱都娱乐城等多个地产经营项目。
　　“黄金居留许可”引发葡萄牙投资热
　　国内多份财富资产报告显示，国内投资者已开始更多地投资海外住宅市场以实现资产的保值增值。跨境多元化配置、子女教育以及养老规划等成为他们提及率最高的几个因素。葡萄牙是欧洲第一个推出稳定购房移民政策的欧盟成员国。2012年10月葡萄牙“黄金居留许可”政策出台，居住要求从原本每年30天降至7天，由此葡萄牙成为了对居住要求最低的西欧移民国，随即成为海外投资移民的最大热门之一。
　　葡萄牙在澳门及香港特别行政区总领事商务参赞玛丽亚在2013年“世界旅游经济论坛”上介绍，“黄金居留许可”政策规定，投资者只需购买价值不少于50万欧元的房地产，便符合申请黄金居留许可资格的条件。根据目前的法律规定，获得黄金居留许可的人士可在葡萄牙享有居住、就业、经商的权利，无需签证即可自由出入法国、德国、意大利等26个申根区国家，与葡萄牙公民拥有同等的就业、医疗、教育等保障福利，更可以为其家人申请家庭团聚，实现三代人同时移民，享有欧洲身份的愿望。而投资者在符合居留条件申请到葡萄牙公民权并持有葡萄牙护照之后，更能畅游世界184个国家。
　　完美融合都市与田园风光
　　作为一个全新的豪华公寓项目，葡京濠珀结合了时尚都市和田园风光的特色，致力于打造先进科技与自然环境的和谐划一。宽敞的格局、现代化的装修风格符合追求完美人居生活的投资者需求。公寓里配备通过智能手机即可一键掌控的高科技家居智能安全系统以及采用欧洲GROHE及BOSCH等一线高端品牌的家具家电，让每个细节周全体现。公寓对开即是天蓝地碧的永久景致，将现代科技生活与优美自然景色完美地融合在一起，让挑剔的消费者住得安逸自在。
　　葡京濠珀的买家亦符合了葡萄牙政府给予的“黄金居留许可”资格，项目提供开放式一至四房户型，选择繁多，满足不同投资者的需求。而在10月、11月，该项目还将分别在广州和上海进行“葡京濠珀项目说明会”，届时有意向的投资者可以莅临现场咨询，了解项目的详细情况。
【编辑:张玉玺】
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葡萄牙黄金居留许可项目费用清单完整版
据葡萄牙投资移民政策,投资人在葡萄牙投资购买不低于50万欧元房产,即可获得葡萄牙居留权,主申请人全家可一同取得居留权,办理周期6个月左右。首次申请获得的居留许可为一年期,到期后续签获得两年期的居留许可,以后每两年续签一次。
后附三个费用清单
葡萄牙黄金居留许可申请居留签证费用清单
葡萄牙黄金居留许可首次申请居留卡费用清单
葡萄牙黄金居留许可续签居留卡费用清单
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你可能喜欢持葡萄牙黄金居留签证可享受什么福利？
中研普华报道：
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　　一人申请，惠及三代”是葡萄牙“黄金居留许可计划”的一大亮点，它是指申请人的配偶、子女、申请人的父母以及申请人配偶的父母均可一同申请移民，实现三代同堂，这对于那些担心父母养老问题的申请人尤为适合。申请人子女从小学到高中均可享受免费基础，大学学费也比较低。那么持葡萄牙黄金居留签证可享受什么福利呢.　　　　　　2014第三届世界房产博览会火热抢票中　　　　持有黄金居留签证，您将享受与葡萄牙居民同等的福利待遇，包括12年免费义务教育以及公立医院的医疗，除了受雇权利。5年后取得永居身份后，可享受受雇权利。受教育的权利和享受公立医疗的权利是不以纳税为基础的。公立医疗包括看病诊疗费用、住院治病的治疗费、药费。如果除了享受公立医疗福利外，还想享受私立医院的福利，只要每月缴纳大概45欧元/人，即可享受私立医院的免费医疗。　　　　以纳税为基础的福利是养老和失业。欧盟退休年龄为65岁。关于养老，老人去葡萄牙之后再交养老就非常不合算，要交一大笔钱，基本上10年之内的再缴纳养老保险就非常不合算了。年轻人的养老保险也是根据还有多少年退休来算，有一套复杂的公式，总之就是工作的时间越长，自己缴纳的费用越少。关于失业金比较好算，就是您交了几个月的失业保险，就发给您几个月的失业金。
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已突破5000大关!从大数据看移民葡萄牙优势
　　4月的葡萄牙黄金居留许可数据近日新鲜出炉，获批人数已突破5000大关。2017年开年以来，随着葡萄牙移民局工作效率的提高，获批人数屡创新高，各项数据继续保持着较大幅度的增长。4月，再次证明了葡萄牙移民受关注程度之高!　　万联葡萄牙移民大数据*4月份葡萄牙黄金居留许可数据*3月份葡萄牙黄金居留许可数据　　①黄金居留许可吸金早已于2017年3月份就突破了30亿欧元，其中房地产投资贡献最大，达到27.7亿欧元，占总投资额比重的90%。　　四月份总投资额在三月的基础上增长了0.78亿，其中0.7亿来自于房地产投资，占到了总投资额的90%以上。众所周知，不动产一直是所有资产配置里最稳健的项目。葡萄牙房产性价比高，房地产市场环境良好，且房价持续上涨，加上政府对房地产行业的支持，都使得葡萄牙房产备受青睐。　　* 年每月获批申请人数量　　②自日至日，葡萄牙黄金居留许可主申请人获批人数已突破5000人，达到5003人。其中，中国籍的主申请人有3376位，占比约67%，依旧是主力军。接下来依次是来自巴西、南非、俄罗斯和黎巴嫩的申请人。　　而在这5003位主申请人中，有4712位是通过购置地产的方式而成功获批的，占比94.2% ---“房地产”依旧是全球投资者最为信任的投资方式。　　4月获批的主申请人为122人，中国的主申请人数占比约为42%，4月获批的中国主申请人占比略低于平均值67%，越来越多的来自于其他国家的投资者也在前往葡萄牙投资房地产。这个国家正以多元化和包容的态度来接纳世界各地的投资人。　　* 年每月获批附属申请人数量　　③自日至日，葡萄牙黄金居留许可附属申请人获批人数已突破8000人，达到8130人。　　④2017年前四个月的主、附属申请人获批量， 已经分别相当于2016年全年的57%和63.7%。　　相较三月，附属申请人总量上升了234位，平均每个家庭至少有两个附属申请人成功获得黄金居留许可。由于黄金居留许可一人申请三代获批的优势，越来越多的家庭选择葡萄牙黄金居留许可项目。　　五月已经开始，葡萄牙进入夏季旅游旺季，越来越多的人在踏入葡萄牙的瞬间爱上这里。伴随着葡萄牙经济的逐渐回暖以及宜人自然气候、安定社会治安和完善社会福利等优厚条件的吸引，也将会有越来越多的投资者加入黄金签证大军。爱一座城安一个家，葡萄牙黄金居留许可项目一定是您最好的选择!　　葡萄牙黄金居留许可项目优势　　①全家受益的项目：一家三代人只要中间的一代人在葡萄牙购买50万欧元以上的房产，那么该房产持有人的父母、配偶的父母，孩子全部可以以附属申请人的身份拿到黄金居留许可，无需再次投资房产。　　②市面上获批速度最快的居留项目之一：2015年9月葡萄牙移民局颁布移民法修正案，规定“相关部门必须在90天之内回复黄金居留首次申请的审批结果”，“相关部门必须在60天之内回复黄金居留续签的审批结果”。　　③5年可申请永居：持有黄金居留许可5年后，即可申请成为葡萄牙永久居民，且届时房产可出售。　　④6年可申请成为欧盟公民：持有黄金居留许可6年后，通过简单语言测试便可正式成为欧盟公民，享受其他欧盟国家的权益和福利(如德国、法国、奥地利)。　　⑤无商业背景、学术背景要求，无语言要求，无资金来源要求：对于申请者来说，不需要提供任何管理经验、学历证明、语言考试证明，更不需要提供资金来源证明。　　⑥无移民监：与传统项目不同，葡萄牙黄金居留许可政策没有长期的居住要求，平均每年只需居住最少7天就足够了，根本算不上“监”。　　⑦可工作、可经商：持有葡萄牙黄金居留许可可以在葡萄牙合法工作和经商，不用再次申请工作签证，申请人的未来收入有保障。　　⑧房产可出租：如果购置房产之后不想自住的话，也可以将房产出租，很多开发商可以提供包租服务，或者您也可以通过中介将您的房产出租出去，年回报率在3%-5%之间。　　⑨自由通行申根26国，无需申请签证：持有葡萄牙黄金居留许可，在欧洲范围内您完全可以来一场说走就走的旅行，26个欧洲国家供您自由通行，完全不需要办理任何签证手续。　　早在2013年4月万联移民就在业内率先推出葡萄牙购房移民服务，并在葡萄牙当地设独立办公室。作为在葡萄牙设有独立办公室的移民机构，万联致力于为买房移民欧洲的投资者提供不依赖开发商的售前、售中、售后全方位客户服务，包括在欧洲独立考察、置业、移民、安家、入学、就医、房产管理、开设公司以及移民后的登陆等，万联努力为客户营造的充满人情味的服务气质和人文氛围，正如你现在看到的，已经赢得了有口皆碑的赞誉。
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