正在初始化报价器想买房子，11楼顶楼的好处和坏处是什么，大家给分析一下利弊吧？3个回答路人甲_0233买房如何看风水，为什么有些房子走进去就会觉得神清气爽很舒服，有些房子则相反呢？这和选择楼层有很大关系的。6层到顶楼房：选择4楼或5楼为最好；11层到顶楼房：选择6楼或7楼为最好；20层到顶楼房：选择15-17楼为最好；30层到顶楼房：选择21-24层为最好。
耳鸣的狐狸先说小高层的极品楼层，无非就是底楼和顶楼。因为楼顶和一楼都有额外的花园。所以说，这2层才是最好的。再说价格，这2种房子，通常底楼的价格高于顶楼，原因，底楼居住更方便有实际的面积。比如别墅，高级的不完全是他的内部，外部的前后花园才是最显现价值的地方。顶楼也有特别的，比如一单元可以上楼，二单元不能上楼这样的房子。这样的顶楼当然超大，通常顶楼的花园房地产都是半价计算的，这样算来就很划算，你要实际看看合适实际情况。还要考虑你家里的人员情况，如果家里有老人，当然也不方便顶楼。如果有宠物的家庭特别适合底楼。其他楼层就不多推荐了，通常都喜欢3楼。
connie_7357现在一般都是80-90年龄购买房子的人，购买房子不但需要注重风水，还需要学会看买房子注意事项范围，有时间的话，可以做下来学习下哦！房子是我们大家辛苦花钱买的，买房也是人生当中的一件大事，可不能马虎啊，确定购房目标决定买房，实在是一件高兴的事情。但是，从下定了决心到买着了满意的住房，可不是一件容易的过程。毕竟，对任何人来讲，购买住房，都是一生中的一件大事儿。接下来我们来分析下：买房注意事项之一买房前应该先做什么准备！新手必看哦！新手买房注意事项是什么？一、买房目标的确定理性和有规划的消费――购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位;而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。二、买房首付款的积累买房首付款的积累――购房的关键。首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现自己这个目标，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费一定可以更加理性。点点滴滴的积累就是一笔财富。此外，建议也可先向父母借首付款，日后陆续返还，缩短积累时间和降低潜在的涨价成本之前我也不了解什么叫买房注意事项，现在通过以上文章大概懂了一些。购买房子不但要学会注意事项以外，还要学会了怎么看风水，这边友情提示一下：阳宅风水最讲究阳光空气，所以选择房屋，不但要空气清爽，而且还要阳光充足。若是房屋阳光不足，往往阴气过重，会导致家宅不宁，不宜居住。这个都是很重要的过程，如果觉得不错的话，就请转吧！
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5个回答小班2018好事3个回答人山人海beggar可以做榻榻米的，一米五矮墙，空间也不是说特别宽敞，装修简约点就可以5个回答gn3x24比中国便宜1个回答傑士膳从专业角度将适合自己，满足自己需求的是最好的。现实中不可能完全满足需求，所以能够尽可能多的满足需求是最好的。从房屋本身选择通风效果好，采光好，结构紧凑、规整、开间大、进深小算是非常...1个回答xinlan2001823不好
会形成反光煞
容易发生血光之灾
同时也会把钱财发射出去
留不住财2个回答移动联不通O_O一提到买房，大家的选择要不就是去售楼处，要不就去中介门店，——毕竟，新房或二手房，买房无非就这两个选择嘛！ 但是，买新房的朋友往往对于新房周边贫乏的生活配套，出行不便的交通环境有不...5个回答dllkhs比中国便宜5个回答麋灭不贵，，但也不会便宜到哪去。& 小高层，买顶层有什么不好的地方?
小高层，买顶层有什么不好的地方?
高中一年级
小高层，买顶层有什么不好的地方?
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高中一年级
单位房，共11层，按评分分房，然后就分了11楼，冬冷夏热也无所谓，因为冬天有暖气，夏天住几楼反正也得开空调，我比较担心漏雨的问题，可是都说现在的楼房都是塑胶工艺的，也不会漏了，除了这几点，还有别的缺点吗
高中二年级
漏水是最怕的这是肯定的，还有就是水压问题，··反正没电梯爬6层7层挺累（尤其是有老人或有身体不好的未来会很费劲··人总有老的那一天··尤其是有关节病腰病后爬楼是很难的）。
高中一年级
引用:原帖由 max42000 于
11:09 发表
漏水是最怕的这是肯定的，还有就是水压问题，··反正没电梯爬6层7层挺累（尤其是有老人或有身体不好的未来会很费劲··人总有老的那一天··尤其是有关节病腰病后爬楼是很难的）。 :11楼的小高层是肯定有电梯
初中一年级
顶楼没什么不好，漏雨？真的不至于，这要是楼上住户漏水，那可比漏雨麻烦的多的多，顶楼不怕吵，不会有人半夜在你头顶上闹动静
大学四年级
再卖的时候顶楼稍微有点难度，不过那都不是事
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大学二年级
夏天有点热，头顶有暖气横管装修时候需要处理
如果有物业的话，漏雨一般会管修的，也还好
☆◇※↙∞♀
就是时间久了怕会漏水&&
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高中一年级
按评分可分2楼和11楼，果断选了11楼，今天去实地看了下，楼顶还有个小亭子，把3个卧室覆盖住了，客厅及餐厅没有
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初中三年级
我觉得11层还行，安静视野好。现在的房子应该防水都做得比较好，不会漏水吧
高中一年级
引用:原帖由 sshhuuoo 于
19:06 发表
LZ还有单位团购房，羡慕嫉妒恨啊 :呵呵，不是在北京哦
初中三年级
引用:原帖由 低调简单的奢华 于
12:32 发表
顶楼没什么不好，漏雨？真的不至于，这要是楼上住户漏水，那可比漏雨麻烦的多的多，顶楼不怕吵，不会有人半夜在你头顶上闹动静 :严重同意
高中一年级
:转卖价格比其余楼层低。一层和顶层价格是整栋楼最低的。但是顶楼好处也是非常多的，窗外无遮挡视野好，绝无楼上邻居漏水扯皮困扰，绝无熊孩子跑跑跳跳困扰，并且有的小区顶层房高较高，可以做成阁楼或者顶层会送露台。
[ 本帖最后由 猫番番 于
22:44 编辑 ]
小学六年级
:你把我想说的全都说了 补充几点，顶层采光无敌，较为安静，暖气全楼最热，私密性好，不担心对面高层看过来！真不觉得有什么缺点！
研究生一年级
引用:原帖由 低调简单的奢华 于
12:32 发表
顶楼没什么不好，漏雨？真的不至于，这要是楼上住户漏水，那可比漏雨麻烦的多的多，顶楼不怕吵，不会有人半夜在你头顶上闹动静 :
说的对，lz 我住顶楼16年了，父母辈分的房，97年的顶楼根本没漏过水，也没听过别家漏，视线好阳光足，不受别人影响，就是夏天得一直开空调，不然洗桑拿，地板都是热的~其余真没觉得不好，我家老房子还没电梯，天天爬楼锻炼身体忘了说，我在南方，夏天是火炉的那种。。。
[ 本帖最后由 monkey1014 于
08:02 编辑 ]
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哎，啥时候才能毕业呀·······
大学二年级
顶层是平层的那种楼顶，是有漏水的可能，你问问单位管基建的，了解一下是用什么方法处理的顶面。
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暖程的环保装修贴：开贴记录我家有计划又有变化的乐趣装修 水泥地+砖砌橱柜+纯实木门、窗、踢脚+木蜡油涂刷
http://bbs.55bbs.com/thread--1.html
高中二年级
顶层只能说有漏水可能··有的人家楼房没漏·但有的就使用几年漏雨···这个谁也无法保证。所以咱谁都别这说肯定不漏水也不别谁就漏水····这个弊端只能楼主你自己去考虑。
另外就是顶层水压问题（有的地方就不行太小了导致顶层水流小）···还有就是未来顶层上面是否有各类电信信号架子（信号源接受装置··这个是未知的）··太近了不好。
虽然11层有电梯也要考虑他是24小时电梯开放不？（有的就到夜里12点关闭）··停电或电梯维修期间那你就只有走楼梯了
总之很多不确定因素你买房时是不会得到准确答复的··只有收房的时候才能知晓到底里面是怎样的情况
研究生三年级
我们小区顶层当初卖的比下面1-3层还贵呢，因为顶层比普通户型略高，斜顶的原因还送了好多1。2以下的面积，间间卧室和客厅朝阳，北侧只有卫生间和厨房，一梯两户的单元，顶层2户是连在一起算大户型的。因为太好了，全让关系户挑走了。
小学四年级
最爱楼顶~！！！！！
我家也是楼顶 还有个大露台 除了北京刮风下雨啥的最烦以外没什么不好的。。。
确实有漏水的情况 但这个夏天 物业做了一遍楼顶修护啥的就再也没漏了
初中一年级
漏雨绝对是问题，年头长了不好说的
看你们有没有加盖房顶了
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来自：上海宝山区
今天去看了一个小高层2楼的房子，别的还过得去，就是这个2楼让我比较耿耿于怀，刚刚看到有人讨论多层顶楼的帖子，现在想问问大家，小高层的2楼有啥缺点啊？比如说会不会蚊虫比较多（因为紧靠绿地）、夏天很热没有风、还有高层用水的话，低楼层是用水箱水还是地下水啊？水箱水的话2楼岂不是要常常断水？
请大家不要留情，狠狠拍砖，帮助我好好考虑要不要买2楼~我很坚强的不怕打击，谢谢啦~
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蚊虫肯定很多，采光不好
我舞动晶莹的翅膀降落,空灵的笑容漫覆大地
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一般一楼的房子会装防盗窗，那么二楼就比较容易入室盗窃了。。。阴雨天容易反水，厕所会很臭（原因我不知道，反正以前住学校宿舍是2楼就是这样的）
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第2楼titi316919
一般一楼的房子会装防盗窗，那么二楼就比较容易入室盗窃了。。。阴雨天容易反水，厕所会很臭（原因我不知道，反正以前住学校宿舍是2楼就是这样的）
话说我们家现在2楼就有这个问题哎……不过我们是多层，高层和多层在这方面有啥区别吗？你们学校宿舍是多层还是高层啦？防盗确实是个大问题，那我将来岂不是要装防盗窗？那视野岂不是非常差啊？
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1楼么有个地下/花园送送的,2楼啥都没有...要光线没光线,要安全没安全,要视野没视野...唉,,给一个要的理由吧
求购书类券:东方文化卡,新华书券,上海书城购书券,一城积点卡,有转让的发站内信和我联系.
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第4楼直接梦想
1楼么有个地下/花园送送的,2楼啥都没有...要光线没光线,要安全没安全,要视野没视野...唉,,给一个要的理由吧
毕竟比地面高出一层，不过电梯费是要付的。
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第4楼直接梦想
1楼么有个地下/花园送送的,2楼啥都没有...要光线没光线,要安全没安全,要视野没视野...唉,,给一个要的理由吧
唉……我也是这么考虑的，2楼买了心理总归不舒服不过我看到的二楼光线和视野还是不错，就是不知道夏天会不会太热没有风
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第5楼SUEGAO
毕竟比地面高出一层，不过电梯费是要付的。
就是说呀～这点让我最不爽，还要付电梯费，物业费不便宜呢
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有没有人知道水是怎么用的啊？用地下水还是水箱水?
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通风好不好，要看这个二楼在小区的什么位置。但如果门口就是绿地，那虫虫肯定多。总之，能不买二楼，就别买二楼。
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第8楼54岚馨
有没有人知道水是怎么用的啊？用地下水还是水箱水?
我家是水箱（但我家不是二楼）所以，一般一洗水箱，全楼断水，但低点的楼层，不会断水，只是为了安全与卫生，我们也不会在这段时间用水在吃的方面
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第9楼ziridium
通风好不好，要看这个二楼在小区的什么位置。但如果门口就是绿地，那虫虫肯定多。总之，能不买二楼，就别买二楼。
唉……我皮肤不好，最怕蚊虫咬了我心里也是这样想的，情愿多花几万块，想买个楼层高点的，想想我不用电梯，但是要交同样的物业费，还要承担得房率低的电梯房，我就郁闷
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第11楼54岚馨
唉……我皮肤不好，最怕蚊虫咬了我心里也是这样想的，情愿多花几万块，想买个楼层高点的，想想我不用电梯，但是要交同样的物业费，还要承担得房率低的电梯房，我就郁闷
真买了二楼，你也会用电梯的...
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第12楼ziridium
真买了二楼，你也会用电梯的...
不会吧……除非手里拎重东西，不然走走很方便嗒～感觉一楼到二楼很矮的，嘿嘿
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绝对采光不好的我哥的房子，高层（11层）的5楼，按理说不算太矮了，可是，一年当中有2个月见不到阳光，真的一点都见不到的所以，他那个房子，阳光还不如我这个多层的4楼，蛮好的，冬天阳光从日出到下午4点半，老爷子在上海的时候，整天都不下楼，坐在阳台上晒太阳、打瞌睡
急求上海地铁沿线的小两房或者可以改成小两房一室户的二手房，有意短我，或者QQ、邮件联系
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第14楼柳飘琴香
绝对采光不好的我哥的房子，高层（11层）的5楼，按理说不算太矮了，可是，一年当中有2个月见不到阳光，真的一点都见不到的所以，他那个房子，阳光还不如我这个多层的4楼，蛮好的，冬天阳光从日出到下午4点半，老爷子在上海的时候，整天都不下楼，坐在阳台上晒太阳、打瞌睡
4楼的采光比5楼好，为什么呢，并不在于本身是高层还是多层，而在于此楼南边的是什么建筑，我刚买了2楼，总高八层，但是前面是个6楼多层，间距还很大，至少有50M，所以采光超级好，3月初下午四点多阳光还大大照进屋里，所以推想起来即使冬天也不可能没有阳光的所以楼主要找有太阳的日子下午四五点去考察，相信自己的眼睛没错的
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主要是采光问题，这个很难解决卫生间反水要看房龄，老房子这个问题比较严重，新房子就OK防盗二楼也要重视，不过现在贼很厉害，新闻里也常常有楼层高的人家被盗窃的事件，所以不管住几楼都要注意主要还是价格便宜，看自己能不能承受了
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第15楼echo112
4楼的采光比5楼好，为什么呢，并不在于本身是高层还是多层，而在于此楼南边的是什么建筑，我刚买了2楼，总高八层，但是前面是个6楼多层，间距还很大，至少有50M，所以采光超级好，3月初下午四点多阳光还大大照进屋里，所以推想起来即使冬天也不可能没有阳光的所以楼主要找有太阳的日子下午四五点去考察，相信自己的眼睛没错的
嗯……有道理，我挑个晴天再去考察考察唉……买房子真麻烦，地段不好啦、房子不好啦、价钱太贵了，觉得烦死了，呵呵，不想买了都
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第16楼ccdwang
主要是采光问题，这个很难解决卫生间反水要看房龄，老房子这个问题比较严重，新房子就OK防盗二楼也要重视，不过现在贼很厉害，新闻里也常常有楼层高的人家被盗窃的事件，所以不管住几楼都要注意主要还是价格便宜，看自己能不能承受了
是啊，价格便宜一切都好谈中午我刚刚又被我同事洗脑了，呵呵，觉得这个房子选的地段也不好，唉，买房真麻烦，不买算了，或者随便买一套算了
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第18楼54岚馨
是啊，价格便宜一切都好谈中午我刚刚又被我同事洗脑了，呵呵，觉得这个房子选的地段也不好，唉，买房真麻烦，不买算了，或者随便买一套算了
绝对不能随便买套房子，也不要想能买到绝对称心的房子，呵呵
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第19楼ccdwang
绝对不能随便买套房子，也不要想能买到绝对称心的房子，呵呵
我也不求绝对称心啦其实，不然这套房子我看也不去看了～唉……现在到底是不是合适买房子的时候呢？要不要再观望几个月？因为我不是急着买，今年、明年买都行
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第20楼54岚馨
我也不求绝对称心啦其实，不然这套房子我看也不去看了～唉……现在到底是不是合适买房子的时候呢？要不要再观望几个月？因为我不是急着买，今年、明年买都行
合不合适很难讲的，只有过个三年回过头来看今天，才知道到底合适不合适，现在主流的声音是房价起码不会大涨，但是各方面都比较好的房子依然特别抢手，不急的话可以慢慢挑，前提是心态要好，呵呵
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第14楼柳飘琴香
绝对采光不好的我哥的房子，高层（11层）的5楼，按理说不算太矮了，可是，一年当中有2个月见不到阳光，真的一点都见不到的所以，他那个房子，阳光还不如我这个多层的4楼，蛮好的，冬天阳光从日出到下午4点半，老爷子在上海的时候，整天都不下楼，坐在阳台上晒太阳、打瞌睡
不同的房子比较，主要还是看朝向、附近有没有遮挡物。如果前面是小区空地，就算是1楼阳光肯定也很好的。
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第21楼ccdwang
合不合适很难讲的，只有过个三年回过头来看今天，才知道到底合适不合适，现在主流的声音是房价起码不会大涨，但是各方面都比较好的房子依然特别抢手，不急的话可以慢慢挑，前提是心态要好，呵呵
嗯！我其实就属于心态不好的人，喜欢的东西花多大代价也要拿下来，平时买衣服就是这样了，只要喜欢，多少钱也买，常常回去后悔，呵呵……不过这次看的房子也不算太喜欢，所以心态还好吧，呵呵……房子毕竟是大事情，现在我也不知道，到底是在偏远一点的地方买新房子好，还是在热闹一点的地方买老公房好
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不同的房子比较，主要还是看朝向、附近有没有遮挡物。如果前面是小区空地，就算是1楼阳光肯定也很好的。
我去看的时候是阴天，不过觉得那房子采光应该不会太差，前面是中心绿地^_^但是蚊虫、通风就不知道了
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第23楼54岚馨
嗯！我其实就属于心态不好的人，喜欢的东西花多大代价也要拿下来，平时买衣服就是这样了，只要喜欢，多少钱也买，常常回去后悔，呵呵……不过这次看的房子也不算太喜欢，所以心态还好吧，呵呵……房子毕竟是大事情，现在我也不知道，到底是在偏远一点的地方买新房子好，还是在热闹一点的地方买老公房好
我还是倾向于稍微好点的地段，房子小一点老一点都能接受，毕竟地段好的房子，以后不管是出租还是出售，都比较好出手一点
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第25楼angela1112
我还是倾向于稍微好点的地段，房子小一点老一点都能接受，毕竟地段好的房子，以后不管是出租还是出售，都比较好出手一点
有道理～我们同事都这么劝我～我也回去劝劝我男朋友，不买新房子了
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第15楼echo112
4楼的采光比5楼好，为什么呢，并不在于本身是高层还是多层，而在于此楼南边的是什么建筑，我刚买了2楼，总高八层，但是前面是个6楼多层，间距还很大，至少有50M，所以采光超级好，3月初下午四点多阳光还大大照进屋里，所以推想起来即使冬天也不可能没有阳光的所以楼主要找有太阳的日子下午四五点去考察，相信自己的眼睛没错的
我是2 楼，朝南，和前面的栋距100M, 阳光很好。
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差100M肯定么问题的，几楼阳光都很好
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具体要看什么房子有的房子2楼采光也很好的
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~吾是上海小混混，每天吃饱困，困饱吃需要增肥得来找我
你需要登录后才可以回贴小高层11楼，买个顶层11楼带阁楼好吗，请专家具体说说？？谢谢
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我在设计院工作,如果开发商比较正规的话,房子的建筑质量按现在国标来说,应该在质量上是没有问题的，而且你这是坡顶，更不容易漏水。阁楼面积有部分是送的,总体上是节省钱的。顶楼不怕楼上邻居拍被子、晒狗被子、浇花滴水。我10年内换过二次住房，分别搬家的原因是第一家楼上养花天天浇水，第二家楼上养狗天天晒狗被子还拼命的拍灰，现在我家住顶楼（老房子），感觉很舒服。缺点当然有：最大的是电梯问题，11楼的房子没电梯大家都不好受，到时坏了每家摊点钱，物业自然会修好。但要考虑到二十年重换一部电梯（一部便宜的电梯40万元左右），每家要出的费用超过万元。我个人认为自己也享受到二十年电梯的好处，花这点钱值得。高层还有水费中的二次加压费，物业管理费一般比较高。但大概每月多交个二百元左右。如果是我自己，将来我有钱的话，我也会买9-11层高的楼房的顶层。
只要房屋质量可靠，那你选择11层带阁楼就绝对正确，这也是今后更多人的选择。恭喜你。
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