买了一套贷款买二手房首付给谁,首付付了,贷款3个月了才下来,房东说房价涨了不想卖了,要买就加钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-05 07:52 标签： 贷款买二手房首付给谁
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买的二手房，贷款已经批了，已经扣款了，由于房价涨了，房东要加钱
江苏－苏州&03-25 11:58&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(1)
买的二手房，贷款已经批了，已经扣款了，由于房价涨了，房东要加钱，不愿意过户，请问我自己去法院诉讼要求房东继续合同可以吗?
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我买二手房办了贷款，付了首付房东要涨价过户
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签订好合同后，卖方没有权利涨价，如果卖方不配合过户可以追究其违约责任
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我买了拆迁房，付了首付，房东当时答应等好过户的时候办理贷款，可现在房东要违约，当初买的时候是六十万，现在房价涨到100万了，我该怎么办？
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你好，需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
我准备买一套二手房，签了居间协议交了定金，房东有贷款需要我们的首付还上贷款后过户给我们。现在交易中心要求先还贷款后才能挂牌办理网签，然后才能签订买卖合同。我想问，如果买卖合同都没签我就付首付怎么能保证我的利益。中介现在建议通过签订协议说明在收到首付后要求房东在3个工作日内等网签出来后再签订买卖合同，请问这样是否可以呢
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1、你可以按照中介的要求办理，但是肯定有风险。2、我们不免费给你出主意。
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大家好，我买了一套二手房，首付款已交，合同也签了，现在等银行贷款，还没有下来，房东嫌时间太长不想卖了
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二手房经纪人
你好我是浦东新区三林世博的经纪人，你这种情况很多，你可以继续履行合同进行交易，贷款下不来，和你没有关系，如果房东不想卖了。房东应该按照合同价上面规定，赔偿，一般情况下是总房价的20%赔偿。这个事情尽管放心，打官司，你是没有任何损失，如果房东说不买了，你强行履行，法院也会强制性过户，有上什么问题可以拨打电话杨国强
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
那算他违约，银行不放钱又不是谁都能左右的，国家不放款，老百姓也没办法啊，他不卖了只能是违约。
二手房经纪人
这个已经过户了，房东已经没有办法违约了，实际上房产证已经改名字了，只是要银行放款才能给你本而已。如果还是心里没底可以去咨询房管局。望采纳
二手房经纪人
你好。贷款买房。一般合同上都会标明银行放款时间为准确。这是相当于房主违约。建议找到带您看房的经纪人。与房主沟通一下。
二手房经纪人
首付都交了，就让房东等等吧
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二手房经纪人
具体看合同怎么约定的，如果超过合同日期还没有办下贷款来的话可能会算你这边的违约，如果在合同日期之内他那边不卖就属于他的违约 具体只能看当时的合同怎么签订的 如果没通过中介那就另说了
二手房经纪人
两种情况：1、你还想继续办理手续买房，那就要求房主旅行合同，不行就打官司.2、你可以放弃此房，选别的，那么就谈赔偿，看房主能赔偿多少！可以告诉房主，现在房价都落价了，银行贷款也不好批，咱们都办到这地步再放弃太可惜了！就算换一家买你的房子，价格不一定有现在合适，办理手续的时间也快不了。但如果房主态度坚决，就不卖了，可能就真的打官司了
二手房经纪人
您好您的心情可以理解，您还想继续办理手续买房，但是房主不履行合同，那就起诉它，拿着您的钱，房子也不配合过户，你也拿出你的态度，你不欠它什么，没有必要迁就，先协商，看你这个情况房东也不同意，那就起诉它，履行合同。肯定能胜诉的
二手房经纪人
你的所有贷款材料都齐吗？
二手房经纪人
一般签合同都不签过户日期，如果没签房主不卖算房主违约
第1-10条,共63条 &
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我三月份买了一套二手房，因房价上涨房东不配合我过户，怎么办
你好，我三月份买了一套，网签和贷款全部下来了，个税和契税也全交了，也按规定时间把首付和贷款的房屋总价全部打到资金监管帐上了，因房价上涨房东不配合我过户，怎么办
提问者：wl9383***时间： 16:33:20地点：2个回答
可以起诉的，需要帮助可以联系！
协商不成可收集证据向法院起诉。
答：您好，二手房过户您应该调查房屋产权、签订房屋买卖合同、找评估公司评估、将合同交给...
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答：一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方...
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答：依照物权法规定，不动产所有权自记载于不动产登记簿发生物权转移登记效力。他人房产证...
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答：你好，二手房中介收费标准：
1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费，
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答： 可以进行分家析产公证，这样费用较少；或者赠与过户也可以。房产的赠与人与受赠人之间
答： 你好，如果业主在二手房买卖合同内明确写明收款账户为其亲戚的账号，那么对你方来说没
答： 你好，主要是看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上
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依据：《民事诉讼法》
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现在买房基本上利率基本上都会上浮；比不了前几年了，贷款还打折；现在有的银行都不放款了。
签订同意走已经上浮的银行利率合同，银行才可以放款。
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