这个页面不在了谨防美国投资移民三大陷阱【】【字体：
】【】稿件来源: 发布时间： 07:19:01□本报记者汪闽燕
近年来,中国赴美国投资移民的人数不断增长。但是,其中有一部分人却上当受骗,钱花出去了,移民却没有成功。近日,记者专访了安致勤资会计师集团创办人吕旭明先生,他专门从事中国赴美投资移民业务已有十余年,在我国北京、上海、广州、台湾和美国的旧金山、洛杉矶等地都设有分支机构,并著有《赴美国移民、投资税务与财产披露实务指南》一书。吕旭明向记者详解了中国人在赴美投资移民过程中存在的三大陷阱和风险以及投资人应当如何防范这些陷阱和风险。
根据美国投资移民法案,在美国境内投资100万美元或在美国的特定区域中心投资50万美元(为了吸引国外资金集中投资于政府特别规划核准的地区,以有效促进地方经济发展,美国政府于1993年起在投资移民法规中特别设立一项“区域中心移民法案”,放宽了投资移民条件),并直接或间接创造不少于10个工作机会,就有机会拿到美国绿卡,这种移民方式被称为EB-5(Employment　Based　Fifth　Preference),也就是所谓的“投资移民”。
在投资移民的过程中,投资人需要寻找在美国的投资项目,但是在寻找项目的过程中,因为人生地不熟,也不了解美国相关法律法规,许多投资人上当受骗。
陷阱一:国外合作人无诚信
吕旭明向记者讲述了这样一个案例。几个月前,美国人萨米·李告诉李建伟,他计划在美国加利福尼亚州建立一个中餐馆项目。只要李健伟和他另外两个朋友每人在该项目上投资100万美元,并且中餐馆项目可以创造足够的就业机会,那么李建伟就可以顺利拿到美国绿卡。
李建伟相信了萨米·李,并很快把100万美元打给了他,但时间一天天过去,李建伟却没有得到任何关于获得绿卡的信息,甚至连萨米·李也难以联系。
李建伟和他的朋友最终在一家KTV找到了萨米·李,但不幸的是,后者假装心脏病发作,被救护车送往医院,随后萨米·李找机会跑掉了。李建伟陷入了一场投资移民的欺诈中
陷阱二:移民投资项目不靠谱
2013年年初,曾在国内大肆宣传的芝加哥会议中心移民项目,涉嫌欺诈,有200多名申请投资移民的中国人牵涉其中。因为项目方不靠谱,再加上一些移民中介没有充分考察该项目便盲目推广,使得大量客户掉入投资移民的陷阱。推广方宣传虚假移民项目的做法尚能识破,但类似芝加哥会议中心这种骗局,一般投资者却往往难以辨识。
芝加哥会议中心项目的炮制者塞斯虚构自己有30多年的酒店经营经验,谎称Loop　Capital为美国第二大投行,且由该行保障资金到位,同时夸大其与多家五星级酒店的合作关系,为盼望移民的中国人画了一张大饼——“世界第一个零碳排放白金环保认证”的酒店会议中心,并信誓旦旦地许下了保证拿到绿卡的承诺。
后来,美国证监会盯上了该项目的运营方,并且调查到该项目存在欺诈问题,200多名中国申请人的绿卡梦顿时破碎!吕旭明说,其实,这些投资人算是幸运的,因为美国证监会及时发现问题,美国法院及时冻结了该项目的资金,200多名投资者的权益才得到了一定的保障,不至于人财两空。2013年4月,美国法官签署退款令,要求芝加哥会议中心的托管银行向投资人退款。
在中国,大部分的投资移民都是通过移民中介进行的。如何避免投资人受到欺诈,中介的作用不容小觑。通常,一家负责任的移民中介决定推荐某个投资移民项目之前,首先会特聘律师对这个项目是否符合相关移民法规或者请第三方进行评估,然后会亲自或委托项目地合作方对项目进行实地考察。吕旭明强调,投资人需要选择信得过的移民中介,而且美国是个高税收的国家,投资人最好在投资移民前咨询精通美国税务的会计师,提前做好税务规划,以免缴纳不必要的税费。
陷阱三:宣传方故意淡化移民投资项目风险
吕旭明向记者提醒到,有些中介在介绍某个投资项目的时候,为了让投资人相信该项目,会介绍项目具有“政府背景”。这是为了迎合中国人的心理,很多人认为有了政府背景,项目就没有风险,但是事实上并非如此。在某些情况下,美国地方政府的官员还会出面推介投资移民项目。吕旭明提醒投资人,千万不要被这些东西迷惑,政府确实会积极参与对本地项目的推介活动,因为这可以推动本地就业,但所有投资移民项目都是私人公司运作,并由公司承担风险,美国政府不会对任何投资移民项目提供任何形式的担保。
而在投资移民的过程中,吕旭明介绍到,这里存在诸多黑洞,希望投资人提高警惕。
第一,投资比例及就业岗位难题。
按照美国移民局的规定,要求低就业率地区的区域中心项目,每募集50万美元移民投资必须雇佣最少3至4名美国全职员工,并能够间接创造10个以上就业岗位,满足每个全职雇佣人员年薪4万美元以上。加上这3至4人的各种保险、税费及行政费用等,仅美国雇员的薪资支出,每年就超过20万美元。
美国企业最大的经营成本是人工成本,用100万美元连续两年全职雇用4名美国员工是项目方决策者最头疼的问题,何况EB-5项目的建设周期通常都在三年以上。
美国移民政策是“宽进严出”。EB-5投资人80%可以通过I-526取得临时绿卡,但通过I-829获得永久绿卡的几率就很低了。这是因为移民局对就业人数的把控之严格,足以让大批移民投资人申请永久绿卡的过程成为一次痛苦之旅,而且移民局的官员会告诉你,项目方计算就业人数的方法与标准不符合移民局的要求。
第二,EB-5投资有不动产作为保障。
许多EB-5项目在宣传项目安全性时,会拿出“项目方除自投50%资金外,还提供另一处不动产对EB-5投资资金提供保障”之类的说辞。并且,他们展示出的用于保障的不动产的价值远超募集的总额资金。这种具有障眼法意义的宣传,也许能让投资人获得更多的安慰,但吕旭明表示,如果冷静下来想想:美国金融业很发达,如果项目方自有资金达到了50%,还能拿出用于抵押的不动产,这样的项目每家美国银行都抢着投资,项目方有必要舍近求远,跑到其他国家来募集资金吗?
其实,项目方这么做,出发点很简单:一是项目方对项目能否成功没有把握,使用EB-5移民投资人的钱,项目赔了不用还,没有风险；二是项目风险太大,金融机构不认可,项目融不到钱。对于这样的项目,中国投资人要格外小心。
第三,刻意把临时绿卡与永久绿卡混淆。
许多投资者在取得两年临时绿卡后都会很兴奋。但是,吕旭明提醒到,这只是美国移民之路万里长征的第一步。从跟移民中介签合同,缴纳移民投资款开始,大约需要一年的时间才可能获批I-526,取得赴美临时绿卡。拿到临时绿卡两年后,项目方帮助投资人申请I-829永久绿卡。如果I-829批准了,投资人要按照美国移民局的要求办理体检、按指模、面试等手续后才会获得永久绿卡。
从开始办理到取得永久绿卡,通常需要4年半的时间,而中国移民投资人大量投资美国EB-5项目则从2009年年底开始,也就是说,迄今为止,首批投资人刚刚开始进入申请I-829阶段,目前阶段永久绿卡对多数人来讲还只是个梦想。因此,吕旭明说,已经拿到美国临时绿卡的投资人,从现在开始需要随时关注自己所投资的EB-5项目的进展情况,以便在项目出现风险时及时采取措施。
第四,投资失败顺位保证。
所有EB-5项目的投资人在将投资款交给项目方后,就自然而然地失去了对资金的监督权。
EB-5项目方通常会告诉投资人,如果项目投资失败,会将EB-5投资人作为赔偿的第一顺位。事实上,较大的投资项目几乎都会面临增资,而尝到EB-5融资甜头的项目方如果继续选择通过EB-5融入后续资金,这就无形中增加“就业岗位”和支付薪资的压力。而不增加就业岗位会让原本可能顺利获得永久绿卡的投资人获批绿卡的可能性大大降低。而项目方如果通过向金融机构贷款来增资,则大多会选择掩盖投资款中有大量EB-5投资的事实,从而使贷款更加容易。在这种情况下,金融机构一定会坚持将自己作为第一顺位抵押,同时也使EB-5投资人丧失了第一顺位的利益保障,第二顺位受益人只有在财产清算还有资产余额时才能收回一点投资款。
中国许多家移民中介曾在2009年底推出了美国南达科他州牛肉厂EB-5项目,但该项目目前已确定失败,进入清算阶段。100多位来自中国的移民投资人最初均处于赔偿的第一顺位,而今却在毫不知情的情况下变成了第二顺位,这意味着绿卡无望、本金无影的噩梦已成为现实。
美国知名移民律师鲍夫曼认为,区域中心EB-5的项目存在很多不安全的投资因素,其投资人拿到永久绿卡的概率最多不超过50%,而且从2013年年底开始,EB-5项目失败案件开始陆续出现。
辨别投资项目风险
针对这么多有关EB-5投资项目的陷阱,吕旭明说,选择EB-5投资项目要考虑如下三个层面:
首先,投资项目的背景和盈利性。目前,EB-5在中国推出的不少项目是和不动产或地产有关的项目(如医疗中心、度假酒店等),项目方紧紧抓住中国人的土地情结。事实上,随着美国房地产泡沫的破灭,由房地产带来的次级贷款而引发的金融危机,导致房地产抵押贷款已经被美国金融机构视为高风险行业,所以,吕旭明说,不要以中国的眼光去评估美国房地产相关行业,特别是在目前阶段,对美国房地产相关的投资更要小心为妙。
其次,有无政府的支持。很多EB-区域中心项目声称有政府背景或官员支持,这都是按中国人的喜好来设计的。吕旭明说,在美国,EB-5项目是不可能得到政府担保或保证的,这是美国法律规定的。只要是投资,就一定有风险,美国政府是不可能对项目做任何担保的。
最后,项目本身的意义。其实,美国的项目发起人都知道,所有来自中国的投资人目的都不是真的看好项目本身,而是冲着项目带来的美国永久绿卡去的,但问题是:一个真正好的项目,需要舍近求远到中国吸收资金吗?美国市场有的是融资、贷款、风险资本,只要项目可靠,拿到投资是不愁的。拿到中国去的所谓EB-5区域中心项目,基本上有两个特点:一是风险比较大；二是周期长。因为中国的申请人并不介意以上两点,他们最关心的是绿卡,所以这些项目才有机会流入中国。
值得注意的是,并非投资50万美元就能获得美国绿卡,这只是门槛,投资人所投资的项目必须要维持两年以上,并可以为美国创造10个以上就业机会,这样才可以向美国政府申请绿卡。所以两年之内,该EB-5项目是否还需要融资或增资,也是关键因素,否则50万美元也许只是个起点,落入到EB-5项目的吸金陷阱中,需要投入更多资金,但最后项目还是失败了。这种案例并不鲜见。
最后,吕旭明建议,准备通过EB-5办理美国投资移民的人士,在投资之前,应当谨慎做好投资移民项目的考察了解,充分利用具有良好信誉的移民中介组织,包括会计师、律师、移民公司等专业人士和机构的协助,识别移民投资陷阱,并密切关注项目进展情况,以减少投资移民风险,最终顺利实现移民。
（责任编辑:李纪平）
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········美国EB5投资移民是骗局吗？ 靠不靠谱？
& & &美国雇主担保移民分为EB1、EB2、EB3、EB4、EB5几个类别，其中只有EB1杰出人才和EB2里面的NIW国家利益豁免不需要雇主可以直接准备材料申请，但是非常难。EB5是投资移民，花钱投资项目就可以，也是主流的移民方式之一。说到移民美国，可能大都你会听说过投资移民美国，也就是EB5，投50万美元，经过漫长的排期和等待（6-7年），一切顺利的话可以拿到绿卡。很多朋友在问EB5投资移民是骗局吗？靠谱靠谱，美国EB5投资移民不是骗局，里面是有很多陷阱，有选择美国EB5投资移民有被骗，美国EB5投资移民风险也大，排期也长，选择美国EB5投资移民一定小心留意！
& & &投资移民主要分为两种:一种是通过地区投资中心,另外一种是独立投资。两种投资移民都属于职业移民里面的第五类,&所以英文的简写就是&EB-5。区域投资中心通常是一个投资公司。它的功能是把投资人召集在一起成立一个投资公司,&区域中心的发起人作为主要合伙人;&而投资者则作为一般投资人。合资公司的作用是把资金集中在一起借给投资项目的主人。所以任何投资移民中心的投资项目一定是有三方参与。投资中心的优点是形式简单,投资人不必直接经营,更不用担心雇用&10个美国人。其缺点在于投资的经营和进展无法掌控也无从过问;&一旦项目经营出现了问题无法进行下去,&投资人很有可能面临“赔了夫人又折兵”的窘境，既失去绿卡又丢了投资。另外一种投资移民的方式是独立投资又称直接投资。独立投资顾名思义就是投资人直接经营自己的项目。
首先按照规定把所需要的投资额&50&万美元或者&100&万美元
（根据投资地点的不同而定）注入美国的投资项目公司,自己直接经营,雇用&10&个美国人就可以了。独立投资的优点在于所有的经营及管理都由投资人自己控制,&这样就不会出现上面所说的赔了夫人又折兵的情况。独立投资的缺点是从立项到管理都需要投资人参与，如果投资人不会或者不愿意参与就需要雇用有经验的经理。
& & &律师支招：别人的绿卡怎么办的？什么时期/移民政策下办的？*终是否按照您听说或自以为那般*终“办成了”？，别人多快就拿到了绿卡......有多快？几个月？首先请明鉴并知悉，自己赴美身份状态与您本人绿卡*终是否一定拿到，跟别人没有任何关系。更跟听说几乎大相径庭。
& & &近几年投资移民的中国人越来越多，上当的人也越来越多。前几天一个华人生活网的朋友打来电话说，办理投资移民被坑了，对方收完钱，没给办理，又要收钱说继续办理。问，能不能给爆光这样的骗子，让大家不在上当受骗了。要是有朋友办理EB5投资移民被坑了，可以找专业的律师帮你做详细了解！针对你个人情况，由专业律师帮你把本金拿回来，尽量帮你减轻*小的损失，移民美国的方式有很多，不只是有EB5投资移民，想要快速移民美国，拿到美国永久绿卡，可以优先EB1A杰出人才移民（优秀人才移民），无风险，无排期，无需雇主，一人移民全家拿美国绿卡！
& & &投资人对投资移民EB5本身要谨慎,无论多么光辉耀眼的项目,多么诱人的条件,都应该做些基本的调查工作,关键是要找真正的专家来咨询。切莫盲从，更不要随便“听说”！
&& & &笔者介绍:
& & &蒋百庚律师是美国著名的移民律师，专注美国EB-1移民近30年，积累了大量的实操经验，用时间和实力打造无数成功案例，铸造了强大的品牌，在美国享有非常高的知名度，曾经多次为毫无希望的移民办理了绿卡。
& & &蒋律师在中美两国首创EB1先成功后付费，让客户花钱买结果而不是买过程！&
& & &蒋百庚律师事务所简介：
& & &蒋百庚律师，北京人，法学博士，美国联邦法院注册律师，拥有加州、纽约、宾州和华盛顿特区律师执照。恢复高考后首批大学生，1977年考入北京师范大外语系;1980年赴美，1987年获得法学博士。执业近30年。
& & &美国蒋百庚律师事务所专精下列业务：
& & &1、高管，技术人才，工程师，发明者，医生，运动员，优秀教师/教授等各行各业优秀人才，优秀企业家移民(EB-1)
& & &2、跨国公司经理(L-1)签证，EB1C移民
& & &3、美国投资移民EB-5相关法律服务做美国投资移民，熟人介绍靠谱吗？_百度知道
做美国投资移民，熟人介绍靠谱吗？
我有更好的答案
　　1、投资款这是美国投资移民申请门槛，为50万美元或100万美元，一般投资5年后返还。　　2、移民中介服务费在决定要做美国投资移民后，首先就是要选择一家专业的移民中介。一般中介的服务费用在4-8万元人民币(6.1397, -0.0026, -0.04%)。盖威提醒投资人，中介的服务一般都包含到您个人I-526的获批，也就是说若您I-526被拒，服务费用将退还。另外，建议投资人千万不能贪图小便宜，有些中介虽然服务费收取很低，但相对的服务及专业度完全跟不上。　　3、律师费您还须准备一笔律师费，这笔费用主要支付给移民律师。移民律师将负责按照移民局的审案要求，对投资人的资金来源及打款路径进行审核，务必保证您的个人文件符合USCIS的审核要求。一般的递件律师费在1.5-2.5万美元之间。　　4、其他材料翻译、公证、房产评估等费用这部分费用主要用于您递交移民局的文案制作。一般在1-1.5万人民币之间。　　5、银行汇款费用在选择好美国投资移民项目后，您需要将50万美元投资款、项目发行费等费用汇款到境外账户。这笔手续费一般在几百人民币不等。　　6、其他政府官方收取费用标准·I-526申请费用-1，500美金·I-485 申请费用-1，070美金/人（只有在美转化身份才需要）·DS-260广领馆面试费用-405美金/人·面试通过后移民费用-165美金/人·I-829申请费用3，750美金·打指纹费用85美金/人这样加起来，办好美国投资移民费用一般需要340万人民币左右。以上信息供投资人参考。
采纳率：98%
来自团队：
020202 做什么事情之前要先打听一下，这是很多中国人的习惯，移民也不例外，更何况移民需要支付的金额高达几百万，美国投资移民各个项目又风险不同，打听一下十分必要。那么熟人介绍的移民项目就靠谱吗？凯胜移民专家提醒您，即使熟人介绍的移民项目也要分清楚情况。020202熟人介绍最常见的就是找自己做过移民的朋友，这种情况如果你们的关系很“铁”而且他介绍给你某个移民项目不存在什么利益关系，当然是最好的。否则也同样存在危险。凯胜移民专家在这里要提醒大家的是最好别找在美国的朋友介绍。凯胜移民总裁李肇辉先生在美国考察移民项目时常发现这样的情况“很多移民项目一看就知道不靠谱，但是却不愁没有投资人，打听之下才知道，这些人大部分都是其在美国的亲戚朋友介绍进去的。”在国内的申请者都认为，美国的亲戚朋友应该有“近水楼台”的优势，殊不知，按照美国的EB-5移民法，美国EB-5项目在国内本土宣传销售是非法的。加上这些“亲戚朋友”并非专业人士，大多数都没有能力对项目加以鉴别，项目的风险性可想而知。020202凯胜移民专家提醒广大移民申请者，美国投资移民有风险性，但是绝不是找不到好的项目，要想找到即能拿到绿卡，又能使投资款安全的项目，除了要到美国实地考察之外，还要了解很多美国投资移民的法律问题，了解他们的商业运营模式，这是一个系统的复杂的工作。
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