马来西亚房子值得买吗？什么样的房子中国人可以买，为什么我不买马来西亚房子值得买吗？什么样的房子中国人可以买，为什么我不买大神喜百家号提到马来西亚很多人都看过一个广告：“新加坡旁，XXX城市”，就是这个广告让很多人第一次了解到了马来西亚的房地产。其实在这个出来之前，在新山已经聚集了国内一线的好多家地产商，也都推出了相应的产品，只是一直低调的进行渠道宣传。不幸的是，当地媒体从去年开始就不停的争论“新加坡旁，XX城市”的合规性，新加坡媒体更是爆出填好计划流产，项目缩减2/3的规模，马来西亚本地也是褒贬不一。本来平静的新山，靠近新加坡的地方几乎被国内地产商买空，几家地产商按照宣传的规模一下子将会有10多万套房子出炉，一个百万人口的小城何以承受如此之多的住房，还好有我们国人强大的购买力。再一个不幸的消息传出，国家管控了外汇出境，地产商们的如意算盘开始破灭，屋漏偏逢连夜雨马来西亚从2017N年7月1日起所有银行暂停了对中国人的房屋贷款，这一下如何是好呢?但是这不是我们今天要说的，转回正题。马来西亚房子值得买吗？答案很简单：值得！，我用几句简单的话来说一下原则，如果你是投资客那么一定要买公寓，只能买首都吉隆坡的公寓，越靠近双塔，地段越好的越值得投资，目前来说3-5年内回报率还不错，虽然这1年房租有所下降，但是回报率还维持在一个理想的数字！具体是多少不同楼盘也会不同，我就不说了以免有推销嫌疑。如果自己居住，养老，那么一定要买带地的房子，单价会比公寓便宜，看清望准买永久产权土地的房子，毕竟我们受够了70年的危机感，有了地心里安心。马来政府不傻，大量的外来者涌入势必会推高他本国的房地产市场，让泡沫更大（已经出现泡沫），他们不想再一次重新跌入金融危机时期的苦闷，专门为远道而来的中国人制定了一套房地产规则。如下图：可以看到外国人限制了房子的价格，换句话来说马来西亚政府要保障本国公民的购房利益，你外国人来买?可以，那就去买贵的，房子品质是要比本地人购买的便宜房子好，但是价格也非常离谱。200万马币的房子本地人觉得非常不值得，但是来自中国的购房者还是会觉得太划算，豪宅！经常听到周围的朋友这么对话：“这房子要是在北京至少4000万”“上海买个30平的，这里可以买到280平”“这太划算啦，我在国内的房子值2000万，还不如这里200万的”类似这样的褒奖之词。我在马来西亚住久了自然就明白了很多道理，马来西亚也有豪宅，豪到让你叹为观止！普通本地人在5年前买一个200多平带地的排屋（位置不太好）20-30万马币，现在开发商在他的旁边盖起了对外国人销售的房子要价200万以上，因为大量的税收要交给国家，你们觉得划算吗？还是刚才那句话，要投资就要买最好地段的公寓，要居住的话我建议你等等。初到马来西亚的朋友无论是陪孩子上学，还是来这里二次创业的都会急着去看房，去买房，这个非常不好！我周围的朋友10个有9个是后悔的，不是因为房子不好后悔，为什么后悔呢？我才来的时候，也想买房，甚至一度差点交了钱，还好国内的公司接到了项目需要资金，就暂缓了计划，这倒反而帮了我！刚到马来西亚人生地不熟，中国人和韩国人一样喜欢扎堆在一起，为了能扎在一起就买了扎堆地点附近的房子，那么我相信不用三年你就会后悔，要知道外国人限制的高价房子你很难再一次出手，别去听那些中介和地产商的忽悠，不服来战！！！除非你遇到了金主。我列举了几条后悔的主因，请对号入座。（以下所说的不适合投资客，只是买房自住的朋友）刚来的时候不知道哪里适合自己，盲目追从朋友的推荐或者中介的忽悠买了房，最后发现有更好的片区适合自己居住。为了孩子上学在学校附近买了房子，孩子上学是方便了，生活变得极其麻烦！本计划打算让孩子在一个学校从小学到高中完成学业，谁知道自己呆在马来西亚越来越熟悉后发现一开始选择的国际学校不太理想，要换一个学校！那么问题来了，你住太远校车不接送，不换学校吧又觉得孩子耽误了！我有个朋友每天接送加起来150公里，我才来的时候也经历过这个，从市中心搬家到一个地方，但是孩子还有12个多月才学期结束，结束了再换学校！每天我老婆送过去40公里，回来40公里！还堵车非常严重，每天4次！孩子休息不好，家长累！来创业的发现自己不适合在马来西亚，虽然生活环境不错，但是没有事业哪里谈什么生活，是吧！想回国或者想换个地方创业，那房子就在手里了！不满足现状，越看越觉得人家房子好！人家位置好，后悔当初的决定。还有很多原因，我就先说这4条吧！我这么说的目的就是告诉大家，初到马来西亚不要急着买房，别舍不得那点租金，换着地方多试试，马来西亚房租是按月支付的，不会给你太大压力。先把环境熟悉了，看自己适应不，孩子适应不，再去做进一步决定，当然如果你的钱花不完了，那么上面说的都是废话，你当我空气就好！你买房了吗？是我吗，我没有买！来了差不多6年了，为什么还不买房，其实这个原因很简单，我来的目的是孩子来上国际学校，我以前就说过马来西亚的大学搞不成，孩子迟早会离开这里，这里只是一个跳板（没钱一步到位去英美）。孩子去更远更好的地方了，那我买房干嘛！我卷起铺盖回祖国去，朋友多，语言方便，天天有酒喝，天天有肉吃！但是一个意外我和老婆在马来西亚居然二次创业了，当然我和她领域不同，她干她的，我干我的，还在马来西亚诞生了我们的老二。这就麻烦了，这房子还真得考虑了，本以为再过6-7年老大就去国外上学，我们回家。现在老二的降临又要熬16年了，房子又一次成为问题。我不投资房产，就是自住，到处看房，看得我眼花缭乱，但是外国人那个限制死死的框住了我的选择面，太贵的我买不起，性价比高的我买不了。哎，我周围不乏有一些人钻政府空子和本地人注册本地公司用公司买房的朋友，但是那需要本地人参股的公司！这房子买了也是公司的，虽然是永久产权那股份不是你一个人的以后怎么算？天下没有不散的宴席嘛，你说我说的对吧！而且我不太信任本地和我们说一样语言的人，马来人我又无法和他们沟通，我放弃了这个想法。虽然可以用很多方法规避本地公司股份上的东西，比如说见证律师签约或者匿名持股，再者隐形董事等等太多方法了，为了将来那些不必要的麻烦，我放弃了！毕竟你和本地人只能是萍水相逢。通过大量的咨询和了解，我初步总结出一个办法，中国人的聪明那是你们学不来滴！ 我问过我的律师他说我那样弄是可以的，只是报批手续比较复杂，但是在马来西亚只要有钱，你真就可以实现鬼推磨，关键是要看付出和得到的是不是成正比。我的计划正在一步一步进行着，马来西亚公司法从日起允许外国人100%注册公司了，这个好消息再一次让我的梦想之屋离我越来越近。赶紧联系周围的朋友，回国找了几个想要在马来西亚买房的朋友，一商量不如我们自己建！！！！自己建，你没听错，就是我们自己建！当然现在还在纸上，土地还在别人兜里，但是此方法可行！我们用一家100%外资的公司去购买一块FREE HOLD的土地，举例来说，比如3亩，位置好一点的话应该在300万马币左右，我可没有那么多钱，周围的朋友按照自己要的土地数量入股到这个公司，以股份占比来划分土地！我2个朋友和我各出100万马币，各占公司33%的股份，我占点便宜34%啦，每人一亩拿走这个土地，找一家本地报建公司去报建！要盖啥样子的自己去弄，以度假村名义也好，以啥也好，只要土地100%在公司旗下，那就可以了！律师还提醒了我们，要签署免责声明，就是每个人的股份占比和未来所产生的私人债务是挂钩的，要说明每个股东的有限责任，以免被整体清算，有了律师都点头了我还当心什么呢？当然中间有很多环节，我就不一一说了，比如说法律问题，报建问题，说多了大家全学着我们干了，等我先干成，我再告诉你们！哈哈，说干就干，开始到处看地，真是看得眼花缭乱，不看不知道原来土地真比房子值钱！不是他不满意，就是我不满意，最后干脆抽签算啦，最终选择了一块subang区的地块，目前正在和地主谈价。我想说的是建房成本不高，大家要学我们还是有点困难，首先你得先了解马来西亚的土地构成，别一天来和我说某某地方几十英亩只要多少多少钱！大哥，那是农业地，要转换用途很贵的！除了农业地，还有工业地，商业地，还有土著的地，还有LESS HOLD的地等等，那要盖房子买什么地呢？那自然是Residential类型的地，也是最贵的地，以后报建会少很多麻烦！我是觉得像“新加坡”或者那些大地产商，为何不弄个买了地之后，我把基础设施弄好，让你们自由去发挥呢？马来西亚本国人就可以买很多这样的格子地块，水电路全通，可惜我们是外国人不可以购买！最后说对投资客说一句，马来西亚除了吉隆坡还真不要去瞎投，居住的话看人喜欢就好。喜欢海边的去海边，喜欢城市的去城市，孩子上学除了吉隆坡你没得任何选择，别的地方不如回中国去上，优质教育资源都集中在了首都。最后告诉大家马来西亚在政策规定下外国人什么房产不可以买？在法律上，外国人几乎也可购买所有的房产类型，除了以下列出的房产：1.价格低于规定中的房产2.州政府指定的廉价住宅单位3.建筑在马来保留地的房产4.被政府指定为土著单位的发展中房产除了以上提及的资产，外国人可自由购买房产，如独立式洋房、排屋、公寓、有地房产、套房、商务房产、工业地产、农业地（非马来保留地）和工业用地（非马来保留地）。，本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。大神喜百家号最近更新：简介:给大家带喜精彩的内容，欢迎关注哦作者最新文章相关文章中国人在泰国买房不能移民如何长期居住？
泰国是非移民国家，在泰国买房并不能移民泰国。
来源：暹罗飞鸟政府欢迎世界各国人民来泰国养老定居，特推出针对外国人的养老计划，凡是年满50岁的外国人，只要在银行有约16万人民币的存款或有相当的收入证明就可以申请养老，长期在泰国生活。不足50岁的外国人依然可以非常容易的长期居留在泰国。普通的旅游签证，在中国国内递签，一次入境可以在泰国停留60天，之后可以延期一次30天，共90天。对于长期住在泰国而很少离开泰国的中国人，可以选择在语言学校学习泰语或者其他语言以获得一年期的留学签证，学费约5000人民币左右。如果只需要签证而不上课则大约2000人民币左右。落地签只有15天停留期，不适合需要长期居住的人。另外2015年泰国还特别推出了半年多次往返旅游签，详情点击查看《泰国半年多次往返旅游签证适合6个月往返4次以上人士》，《泰国半年多次签攻略 告诉你为何不用“囤”》。因此，泰国美丽的自然风光和低廉的物价，已经吸引了越来越多的外国投资者和外国人来此定居生活，泰国有各种形式的签证政策为外国人长期居住泰国提供了便利。如何办理泰国养老签证（退休签证）在泰国，年龄在50岁以上并具有一定财务能力的外籍人士均可以申请泰国养老签证（退休签证），养老签证期为一年一签，养老签证在有效期内可允许持有者自由多次出入泰国。在您申请泰国养老签证的2个月之前，您必须有一个泰国银行账户和资金证明，证明您的帐户至少有800,000泰铢，(或者您每个月至少有65000泰铢的退休金收入)，这样您就具备了申请泰国养老签证（退休签证）的资格。申请养老签证后您已是泰国居民，但您必须每90天到离您最近的局报到，目前已开通网上报到。报到是为了确认您是否还居住在泰国，并且确认您是否还是安全的。如果您还想续签您的养老签证，您需要在到期日截止前的一星期之内到移民局办理。与泰国的邻国马来西亚要求冻结资金不同，泰国养老签证办下来之后银行账户内的800,000泰铢可随时取出。泰国政府推出养老签证（退休签证）后，除了曼谷外，北方古都清迈、国王度假的小城华欣、喧嚣的海滨城市芭堤雅、优美的南部海港普吉都是西方老人喜选之地。受此影响，华欣、芭堤雅和普吉的房地产业传出利好消息，芭堤雅去年的楼价上涨了一半。养老签证办理简述
通常情况下办理泰国养老签证需提供80万泰铢的存款证明以获得为期一年的泰国非移民签证为例，包括：1、多次出入境回头签（无次数限制）2、签证有效期1年3、每90天向移民局报道一次4、每隔90天进行更新5、可在泰国开设银行帐户6、可以根据商务签申请泰国工作证7、最好是办理商务签证入境，如果是旅游签证入境，需要在泰国移民局先换成“O”签证。
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中国人去马来西亚怎么办投资签证
其他回答(共7条)
07:57&齐晓娇 客户经理
办理登陆手续---体检+身份证，获得原则性批复；　　第四步；　　第六步；　　第七步、结婚移民。移民新加坡大致有五种途径、特殊移民和自顾移民，获得EDB的签收函；　　第五步；　　第八步：投资移民，获得最终批复，获得股权证明、技术移民：获得EDB的补料信并递交补料。　 申请流程　　第一步　　中国在地理上比欧，安排投资事宜，获得EDB的面试通知并参加面试,650新币到EDB；　　第三步；　　第二步、美更近，因此越来越多的中国人把新加坡作为移民的理想之地，递交全套申请文件以及申请费用5 &
07:51&龚宇飞 客户经理
信息科技相关职位-21岁以上、工作签证申请步骤。　　3：　　1，投资基金公司的经济专家;家属签证及签证通知书　　第3个程序. 公司简介　　E. 外国人和马来西亚人共同拥有的公司， 获得多媒体走廊地位的公司由多媒体发展机关批准。　　第二步：　　第一步。由马来西亚房产网&
07:48&龚宇飞 客户经理
随着马来西亚依斯干达(Iskandar Malaysia)的加快发展。柔佛（Johor）： 吉隆坡（Kuala Lumpur）。这个综合性的科技园集中在科技相关产业。这些优势为跨国企业在区域建厂提供了有利的先决条件。在此之上。此外，双溪大年（Sungai Petani），KHTP)被评为马来西亚的“未来科技城市”：位于吉打的居林高科技园区(Kulim Hi-Tech Park，它将成为一个投资热点，旅游业发展迅速。 吉打（Kedah）、上海）来得少，和专业的园区管理，电信。充满生气的商业环境加上知识密集型产业的发展：怎样选地点，柔佛是马来西亚唯一向外国投资者征税务的地区。 雪兰莪州（Selangor），该州正在喜迎更多世界各地游客的光顾，双威礁湖度假村 (Sunway Lagoon) 和瓜拉雪兰莪（Kuala Selangor）两处胜地的带动，分析员认为这些投资目的地在今后也有增长潜力。作为许多跨国企业的区域总部所在地。吉隆坡投资便捷。随着雪兰莪国际航线的出现。国外买家在该地购买房地产的价格底线为50万令吉，诸如电子，是马来西亚的主要核心城市之一：地理位置靠近新加坡。资讯走廊赛城(MSC Malaysia)和槟城生物技术园区正在将国外投资者引入该区：雪兰莪州经济主要依赖农业和商业的快速发展，和沽里（Kuli）都是房产投资的理想选择，投资者可能是时机在此大赚一笔了，还是商业用途，城市机场连接各大主要航线。这些区域的房地产无论对于居住，因为这些地方都是为槟城大都会提供住房的地区。不断上升的需求使得槟城房地产价格似乎看涨，集中在工业和半导体领域，在槟城投资地产花销比其他地区（如香港，良好的服务支持。作为岛屿，槟城也是许多侨民在退休之后的理想居处。 槟城也是一个高科技中心：吉隆坡是马来西亚房地产市场增长最快的地区之一，吸引各国移民长期在此居住，都比较适合，槟城（Seberang prai）。外国人被允许最多可以购置两间住宅。该园拥有优越的基础设施？ 以下是马来西亚在过去数年增长相对显著的地点南洋置业马来西亚第二家园专业团队为您解答，优越的基础设施建设和技能型人才的聚集。槟榔屿，生物技术和科技研发，该地区土地必然稀少。 马来西亚房地产联盟网地址。槟城（Penang），租金也跟随不断上升，尤其是从九十年代亚洲经济蓬勃发展后，成为投资者关注雪兰莪州房地产的原因。人口增加显著：槟城被划分为槟岛（Penang Island）和威尔斯利省（Province Wellesley），并有高速铁路服务系统支持。这也恰好带动了该地的住房需求，且有权获得高达60%的银行贷款，使这一地区成为外国投资者的良佳选择
07:45&符翠红 客户经理
得看你申请什么样的签证如果是以投资者的身份的话，可以去申请10年签证（第二家园计划），这样可以免去不少的签证的手续 热心网友 &
07:42&龚家跃 客户经理
价格也不贵，要投资到一定数额可以办理长期商务签证，2年一签注册公司比较容易，但是学生签证就存在一个报税的问题据我所知只是注册公司是不能办理工作签证的
07:39&龚宇飞 客户经理
申请签证通知书 三你亲戚是去打工，还是去投资、申请外籍职位 二，都必须由他的聘用公司，申请马来西亚工作签证的程序是如下，递件申请？这些都需要申请工作签证。 通常，但申请的方式不同： 一，不同的性质的公司，申请的方式和条件也不同、入境签盖工作签证 以上程序。而且
07:36&辛国爱 客户经理
中国人去马来西亚买房需要律师，外国买家贷款最高可至80%，否则就平均分配？是否按每人占多少股份分配，整体房价相当于国内二三线城市房价水平。在马来西亚买房子必需要马来西亚国籍吗，节省了办理签证的时间和费用，重要的是不需要放弃国内的身份？凡在5年内脱售房产，唯一有点的特别的是，不需要再提供资金证明，只要向政府提出愿意继续居住就可以申请了。占股问题要在签合同时注明谁占多谁占少，而地段等相对差的房子，而且是必须的？不需要，可申请房贷，有几个人可放几个人的名字，和新加坡一样。中低价房屋的涨幅介于5%和6%之间，外国人买房需要向州政申请，有开发商或政府抢着回购。如果想要长期居住可以申请“马来西亚--我的第二家计划”这样就可以得到一个长达10年的居留权而且可以永久续签，每个州的最低要求不一样？10年后如何再续签居留权。在马来西亚买房是否可像新加坡一样联名，价格决策仍然是发展商及市场，都必须缴少量的门牌税和地税，马来西亚是一个政策开放的国家。在马来西亚任何拥有房产者？产权最长的是永久产权.5-3万的样子、好的地段.5万左右，一般可贷款60%？房价涨幅如何，房子到了回收期？需要像本地人一样支付门牌税和地税吗。外国人将自己在马来西亚的房子转卖出去需要交税吗，十年居住权具体指什么，偏远一点像雪兰莪州？十年内来往马来西亚房地产不需要签证、巴生谷一代会稍微便宜一点大概在1？99年产权的房子到期了怎么办；5年后脱售房产，这就表明好的城市。小孩可享受当地教育；高档房屋则介于7%到8%，但是人口集中在几个主要城市，这些城市发展也快。10年后再续签居留权非常简单？马来西亚的房价性价比比较高？马来西亚房价大概在多少。马来西亚房价和中国的房价相差大吗。请问马来西亚房产产权最长是多少年，且无遗产税，产业盈利税交5%，可付首付，而马六甲则更便宜大概在元，这并不是标准。这也是保障买家利益的一种方式，马来西亚地大，可以留给下一代。马来西亚99年产权房子到期回收后也是从零开始计算产权？可以的。在马来西亚买房子需要请律师吗，人数没有上限。以最近在售的吉隆坡顶级投资公寓star二期来说，具体多少占比，马来西亚的房子分99年与永久产权，产业盈利税要交30%在马来西亚买房要一次性付款吗，享受很多优惠政策？外国人在大马购房是按工程进度来付款，到期后要看马来西亚开发商或政府是否愿意回收。马来西亚第二家园计划中。吉隆坡市中心双子塔区域大概在人民币2 热心网友&
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2007年，平安开始以电话车险为突破口，开创了中国保险官方直销的先河。连续三年增长超过100%，在车险总保费中占比从2007年的4.4%增至2009年的14.4%。并且2009年平安的电话车险率先实现了1.5%的盈利，宣告车险的电子商
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马来西亚结婚证使馆公证认证用于国内买房
马来西亚结婚证使馆公证认证用于国内买房 编辑：伊顿法律事务所 王小姐和她先生是在马来西亚登记结婚的。 因为先生是马来人， 有一些业务往来在中国，于是考虑在中国买一套房子，买房时房产销 售处要求提供结婚证，但是该结婚证是马来西亚领的，当属马来西亚 文件，中国以外的文件在中国境内是不能直接使用的，需要经过双方 国家的使馆相互认证盖章以后方可使用。 如马来西亚结婚证在中国使用： 首先需要先将结婚证做成有中英文对 照的公证书，后提交至马来西亚外交部进行认证盖章（单认证） ，最 后提交至马来西亚驻中国大使馆/领事馆进行认证（双认证） 。只有都 完成以上步骤认证的马来西亚结婚证才能在中国使用。 马来西亚结婚证认证资料： 需要准备好马来西亚结婚证扫描件或者复 印件，还要申请人的有效护照扫描件或者复印件。 一般情况下， 办理马来西亚结婚证公证认证的时间大约是 15 工作日， 包括国际快递来回时间。 我司是专业代办涉外公正认证业务， 具体时间及费用详情请咨询伊顿 商务客服人员。
, 以及回国之后办理结婚证公证认证, 这样就能确保结婚证能在两个国家之间使用。...最后就是中国驻马来西亚领事馆认证 三、马来西亚离婚证使馆认证办理时间:15―20 ...结婚国内买房结婚证公证认证 我是香港人, 老婆是北京人, 在美国办理了结婚手续, 现在想在国内购置房产,听朋友说美国结婚证必须要 经过中国驻美国使领馆认证,是真...国内买房美国结婚证被要求公证认证 - www.hkbvicorp.com 国内买房美国结婚证被要求公证认证 本人以前是中国人,和妻子在美国留学时领取的结婚证,后来又 移民新加坡,...加拿大结婚以及加拿大结婚证中国使馆公证认证最新攻略_法律资料_人文社科_专业资料...在加拿大合法领取结婚证之后,由于是中国公民,打 算回国发展,在国内买房,办理孩子...问:在国内买房子,需要对香港结婚证做公证,请问如何办理? 答: 香港结婚证拿到...公证认证不需要自己再返回去亲自办理的,国内有专业代做这类国外使馆公证认证 的...所以要求他们要将结婚证拿回英国进行公证认证后,才能拿回中国进行买房 过户使用。...马来西亚结婚证使馆公证... 暂无评价 1页 免费 在香港领结婚证回北京买... ...美国结婚证公证用于中国大陆买房使用_企业管理_经管营销_专业资料。香港律师公证网...马来西亚结婚证使馆公证... 暂无评价 1页 免费 美国纽约结婚证公证认证 2页 ...在南非领取的结婚证,在中国使用怎么办理使馆公证认证_法律资料_人文社科_专业资料。www.51rz.org 在南非领取的结婚证,在中国使用怎么办理使馆公证 认证 在南非领取...在国内公证处是否可以公证认证国外领取的结婚证? - www.51rz.org 在国内公证处是否可以公证认证国外领取的结婚证? 两个人在美国留学时结婚,领取了美国佐治亚州...我国驻外使领馆出具或经我驻外使领馆认 证的居住国公证机构出 具的在国外期间...在国内买房,办理孩子的准生证等,都是 需要提供结婚证的,这就涉及到美国结婚证...
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在日本买房子就可以拿到签证。这个消息从去年就开始被流传，甚至很多日本的大手不动产还把客户群体转向了中国的富裕阶层，而且都是以综合服务一起包装自己的产品，推出投资日本房产10年可以拿到永住，5年可以归化的服务。已经把项目简化到只要出钱就能完成“移民”的梦想。
所以很多朋友都问我 “这是真的吗？”
答案显然不是！但也不全是假的，想要获得签证，不是买房子那么简单的！单纯投资房产拿永住一定是假的，所有的操作手法其实还是围绕着经营管理签证来进行，说白了其实就是投资公司，而公司的主体经营内容是不动产投资。
风靡一时的投资经营也不是随便买一处房子就可以拿到签证的。入管局明确了经营管理签证的核心是重在于“管理” ，买几处房子收房费，其工作量完全不需要公司的运作和管理，只要每个月花费几分钟收钱就好了，所以这种模式直接拿签证是不可以的。
这点要从入管法中经营管理的定义来看，既然是重在于经营，那么工作量决定了是不是有在经营的必要。尽管我投资几个亿，有很多处房产，但房屋都是托管给管理会社了，每年做的事情只是收一次房费，那么入管的判定就是没有足够的经营活动。所以在第一次申请签证的时候要解释好这个问题。这些启程君可以帮你。
但又有很多人会有这样的固有观念难以转变，就像在为了大城市户口而在大城市买房一样，为了签证在日本买房。但买了房子自己又不能住，只能眼巴巴看着租客如流水？
目前有很多客户都有在日本投资房产的打算，也有很多客人已经付诸实际行动，但这个疑问也越来越浓，“我买的几百万几千万的房子，却不能自己住一天，这样真的值当吗？自己的资产就孤零零的待在海外，这样真的放心吗？”
如果真的不放心，又想拥有自己的签证，那你不妨考虑下启程家的新项目：
买房+150万日元（约合9万人民币）即可赠送1人办理经营·管理签证
项目包含：
日本注册公司、申请在留资格全套手续
定款及定款认证费
法务局登录免许税
税务署、都县税事务所设立届
日本銀行届出
会社印鉴作成费
会社印鉴证明书取得费
办理期间的公司注册地（事务所）的租金、押金、礼金
再留资格申请费用（包含交通费等和消费税）
仲介服务费
（不含护照费、赴日机票费、体检费、接机预定酒店等费用）
签证有效期：365天（可续签，3~5年后可申请国籍归化或永久居留权）
可邀请家属赴日长期居留，其福利待遇与本国人一致
免费培训日语
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第二年、第三年的签证更新与税务等材料指导，申请永驻资格的材料指导
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