退租後房客退租怎么算钱每間房打两个蛋,用意何在?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-09 23:05 标签： 房客中途退租
房客欠房租后失联 房内物品咋处理？房客欠房租后失联 房内物品咋处理？新文化报百家号新文化讯（记者 王跃）最近一段时间，长春市民刘女士一直在为自己租出去的房子上火。眼看着房租到期，刘女士却一直联系不上房客，更可气的是，对方还欠着她2600元房费……3月9日下午，刘女士来到了本报，希望记者能帮她出个主意，因为她实在不知咋办了！据刘女士讲，她在新月市场小区有一套房子一直在出租。2017年3月初，家里换了新的房客，是一名40岁左右的男子，姓崔。“我们签的是两年的合同，房费半年一交，当时他交了半年房费6000元。”刘女士说，到了2017年9月，房客提出续租半年。“当时他欠了600块钱水电费，加上半年房租，应该给我6600元，但他说自己在外地，微信上没有那么多钱，就只给我转过来4000元。”刘女士说。在随后的日子里，刘女士多次联系要剩余房租，但对方均找理由推脱。“他说自己在海南回不来，我就把我银行卡号告诉了他，让他转款，他又说海南没有那个银行，总之一要房租，他就找理由，因为马上过年了，他又说过年回长春，房费一起给。”刘女士说，对方就这样一直拖到了春节前。春节前几天，刘女士再次联系房客崔先生，对方表示自己酒驾被抓起来了。“后来干脆就把我拉黑，我用我爱人的手机打，也打不过去了，只要是长春方面的号码，对方都不接……”对此，刘女士很无奈。“前几天半夜一点多我打过一次电话，打通了，一听是我，马上就挂了。”刘女士认为这名房客是恶意拖欠房费。按照刘女士与房客签订的合同，今年2月20日，对方应该续交2018年上半年的房费，但迟迟联系不上对方。“欠我的钱，我可以不要，但你得把房子给我啊，一直空着也不是那么回事，我得继续租给别人啊！”刘女士说，由于房客给房子换了锁，她也进不去自己的房子。“实在没招了，我就去派出所了，但警察说我这是民事纠纷，让我去找社区。”刘女士称，无奈，她找到了社区工作人员，在对方的全程录像下，她找来了锁匠把屋子打开。“家里有租客的两台电脑，还有一些家具，这些东西都在，但我联系不上房客，这些东西咋处理？”如果把这些物品扔掉，她怕对方回来向她讨要，但如果不仍，耽误她租房子。“不知咋办，所以来报社求助！”刘女士说。9日当天下午，记者多次拨打了刘女士提供的房客电话，但均无人接听。吉林吉翔律师事务所张群松律师表示，正常情况下刘女士与租客之间订立的房屋租赁合同合法有效，《合同法》第二百二十七条：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”由此可知，刘女士有权解除租赁合同并收回房屋。同时刘女士有义务将房屋内的财产返还给租客，如果始终未能联系到租客，刘女士可以到提存机关办理有关财产的提存，相关的费用和财产损毁的风险由租客承担。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。新文化报百家号最近更新：简介:奉献最有价值的新闻和信息作者最新文章相关文章律师加盟热线：400-678-6088
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怎样能调出用电明细单，在房东出租房子前，我是第二个租房子的人，前面的房客也交了当天搬出去的水电费，但
怎样能调出用电明细单，在房东出租房子前，我是第二个租房子的人，前面的房客也交了当天搬出去的水电费，但是就是没看电表和水表数字，导致我搬进去不到一个月，所欠电费527元，我感觉不对劲，我想查一下前几个月的用电明细单，请问有办法吗？
提问者：wl1257***时间： 22:28:22地点：0个回答
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你可能喜欢房客猝死在出租房 房东嫌其晦气索赔30万
　　本打算给孩子做婚房的房屋，却有房客死在里面，房东老梁将与之签约的嘉特纳幕墙（上海）有限公司告上法庭，要求赔偿经济损失30万元。昨日，此案在静安区法院开庭，双方围绕是否违约、房屋贬值等问题进行了激烈辩论。　　老梁在2012年初把一套三房两厅的房屋租给嘉特纳公司，租期一年。 “房里配了全套红木家具，全新的家电。 ”老梁的代理人表示，因为是新房，所以格外注意租客的身份、工作状况等，老梁特意在合同的补充条款里约定嘉特纳公司要明确实际居住的三人姓名，也拿到了三位员工的身份证复印件。房屋出租半年后，日，老梁得知前一天出租屋里有人猝死，死者并不是合同约定的三位员工之一，而是其他同事。　　“这是预备给儿子做婚房的啊。 ”老梁表示无法接受，不仅不吉利，也直接影响房屋的实际价值，“我们去中介和房屋评估机构都问了，至少要贬值25%到30%。 ”老梁代理人说。　　在庭审中，老梁与嘉特纳公司双方代理人除陈列各自证据外，也围绕三焦点进行激烈辩论，分别是：针对所签《租赁合同》是否存在违约事实：房屋具体贬损多少，损失是否可以量化；若第一条不成立，那么在租赁事实下，是否存在租房隐患风险的转移，即由被告承担风险转为了原告承担，其中，第一条是争议的关键之处。　　老梁的代理律师强调，因为房屋的特殊用途及好品质，老梁很在意具体房客的身份等情况，并在补充条款中明确约定了三位员工的姓名、身份等，并非随意的“三个人”，然而却是第四人居住并猝死在房屋内，存在违约事实；通过中介、房屋评估机构确定房屋贬值达25%到30%。老梁的代理律师表示，若嘉特纳公司方面不认可，“我们愿意按正常的市场价格卖给对方，由他们去处理房屋。 ”　　嘉特纳公司的代理律师则反驳称，合同上约定的是三个人，他们也取证可以证明事发前房屋实际居住人从未超出三个，至于补充条款中明确具体身份，不过是老梁方面避免房客是非法身份的一个手段。代理律师表示，三位房客及猝死房客都是香港公司的员工，因工作需要常出入内地，有合法身份。此外，生老病死本是常态，不存在影响房屋销售等情况，建议原告应有专业评估后才好定论。　　双方也就上述三问题进行进一步的激烈辩论，老梁代理律师认为被告方举例不当，涉嫌偷换概念；嘉特纳公司代理律师则认为原告方依托民法通则132条的公平原则完全不合理，因民法通则所针对的是侵权而非本案中所讨论的违约行为。昨天，法庭并未当庭宣判。
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