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2017最新的房屋过户流程
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1.不经过房的话，须把合同的条款和违约条款写明白，时须卖方上面姓名的当事人在场(假如是已婚得话，需求夫妻两边在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的姓名)。　　2.卖方需求的资料：身份证原件及身份证复印件一份。假如是已婚的话需求结婚证原件及复印件一份、房产证原件;假如夫妻两边有一人无法到场的话，必需求先写份托付书再去公正局公证，户 口本及复印件一份。　　3.买方需求的资料：身份证原件及身份证复印件一份、户 口本及复印件，假如是独身的话，需求去市民政局开独身证实。 资料都没有疑问的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额必定要和签定合同上面的金额一样。 资料都交给房产局的话，会有一个回执单，必定要在上面阐明的日期去交纳税金 ，通常需求十五个工作日左右。 税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。　　二、有关法令知识 房子转让的规则： 投入运用的生意两边，应当签定房地产生意合同，合同文本能够运用房子土地管理局拟定的演示文本，也可运用克己合同。运用克己合同的，当事人在过户请求前应托付经市房地局确定的法令服务机构进行预审，法令服务机构对符合规则的克己合同，提出预审合格定见。市、区、县房地产生意管理机构受理过户请求后，应对生意两边供给的请求过户资料进行审阅，审阅内容如下：　　一、当事人供给的资料是不是合法、有用;　　二、请求书填写的内容与供给的资料是不是共同、无误;　　三、房地产的权属是不是明白，有无权属胶葛或他项权力不清的景象，是不是归于《房地产转让方法》规则不得转让的规模;　　四、受让人按规则是不是能够受让该房地产;　　五、生意的房地产是不是已设定抵押权;　　六、生意已租借的房地产，承租人是不是抛弃优先购买权;　　七、生意共有的房地产，共有人是不是抛弃优先购买权;　　八、房地产生意管理机构以为应当审阅的别的内容。 生意两边当事人关于市、区、县房地产生意管理机构作出的不予过户决议有异议，可向市房地局请求行政复议，也可直接向人民法院起诉。
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2017房产继承流程、过户费、资料是什么？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
过户是被继承人死后由或者遗嘱继承人的过程，如果有多个继承人还要进行析产。但需要注意的是：被继承人的房屋必须有合法的产权才能被合法继承。 在满足以上之后，继承人该怎么办理房产继承？在办理房产继承过户的过程中，需要交纳哪些费用？准备哪些资料？ 2017房产继承过户流程 1、：继承人需要通过评估公司对所继承的房屋进行市值评估。 房产评估依据主要是房屋地段、坐向、、楼龄等，评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估，市值价格。 2、继承公证：继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。 办理继承公证需要继承人提供被继承人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，如有遗嘱需要出示并提交被继承人所立遗嘱（原件）。如果有继承人愿意放弃，其他继承人在办理继承公证时必须出具放弃财产承诺证明。 3、房屋测绘：继承人到测绘部门申办测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图（为做准备）。 4、继承登记：继承人到核心申请继承登记手续。 在房地产交易核心领取并填写《房地产产权登记申请书》，递交、继承公证书、房屋测绘等资料，之后有办理人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的。 5、其他情况：经法院判决、裁定或调解的房产继承，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。 举例：如所继承房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。 2017房产继承过户所需资料 1、证书； 2、继承公证； 3、继承人身份证及复印件； 4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 注：①、继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取); ②若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件; ③法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书; ④若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。 2017房产继承过户费用 1、继承公证费。按照评估价的2%或受益额的2%收取，较低不低于200元。 2、评估费用。 3、房产继承过户办公费用 100元登记费、5元的权证。 4、 法定继承人继承房地产，免交契税； 非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 房产继承过户流程与所需资料比买卖过户、赠与过户更多更复杂，但是继承过户所需要的费用较少，只要继承人按照过户流程进行、登记，办理过户也不会耽误多少时间。
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别名：龙湖名城
龙湖名城交房时间
交房时间（来源百度百科）
所谓“交房时间”，是指出卖人在合同约定的期限内使房屋达到合同约定的交付使用条件，并按照合同约定的方式通知买受人办理房屋交接手续，买受人在通知所确定的期限内办理完毕房屋交接手续的过程。
龙湖名城简介
龙湖名城地块是由安徽博兴置业公司分2期进行开发的，项目处在铜官区政府的位置。出行方面，14路和18路公交车直达，往右一英里直接连通到石城路和长江路商圈，对面是乌木山森林公园。
项目总建筑面积30万方，分南北西个地块进行开发，一期地块的建筑模型，总共1284户，主要以16栋高层及乌木山大道、太平湖路沿街商铺为主，整个项目根据小区每个组团地块的不同标高，进行不同的设计。
景观方面，以保证栋与栋之间的观景和采光，特别在小区设计出10个景观广场，包括小区主入口1#楼和2#楼1000平方景观带以及5#楼和7#楼之间6000平米中庭广场，让您住的楼栋都有一个独立的后花园 。
整个项目采取24小时封闭式管理， 由融侨物业团队进行管理。 整个小区配备40000㎡地下停车库直接入户，小区主入口处提早规划出人车分流的路线， 更大程度上保障以后业主出行的安全性 。
龙湖名城楼盘动态：
均价4800元/平米
400-&转&24140
铜井路与乌木山交叉口（区政府旁）
1200个,配比1:1
铜陵市和谐物业服务有限公司
住宅, 商铺, 其他
安徽博兴置业有限公司
铜井路与乌木山交叉口（区政府旁）
城市建设研究院
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办理房产过户需要什么手续？
　　房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。下面小编就这几种情况来分别说明办理房产过户需要什么手续：　　夫妻间的继承房产过户需要什么手续：　　案例：A去世，A的妻子继承该房产，这样的房产过户需要什么手续?　　律师解答：要办理房产继承转移登记手续。如果该房产属于他们夫妻共同财产，那么妻子是继承丈夫拥有的那一半房产;如果该房产属于丈夫个人财产，则妻子要继承的是丈夫全部房产。无论是一半房产还是全部房产，如果要将该房产登记在妻子一人名下，有遗嘱时可直接办理继承公证，没有遗嘱时则需要其他有权继承丈夫房产的法定继承人签认放弃房产继承，丈夫房产法定第一顺序继承人有：配偶、子女、父母。　　办理手续为：带上房产证、户口本、丈夫死亡证明书、继承人身份证明、结婚证，以及其他法定继承人与被继承人的亲属关系证明文件，共同到房产所在地公证处办理房产继承公证。取得房产继承公证书后，就可以到房产中心申请办理房产继承转移登记，并交纳相应税费。　　赠与的房产过户需要什么手续： 　　推荐阅读：房屋赠与过户费用(附需提交的资料及相关流程手续)　　根据《合同法》规定，房产属于不动产，在办理赠予时必须到房产管理部门办理房屋赠予过户，进行房屋赠予过户;否则，属于无效赠予。《人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见(试行)》 128条规定：公民之间赠予关系的成立，以赠予物的交付为准。房屋赠予过户，如根据书面赠予合同办理了过户手续的，应当认定赠予关系成立;未办理房屋赠予过户，但赠予人根据书面赠予合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠予合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠予有效，但应令其补办房屋赠予过户。　　1、赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书。　　赠与书的主要内容为：　　(1)赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;　　(2)赠与人与受赠人的关系;　　(3)赠与理由;　　(4)被赠与房产的名称、数量和基本状况、坐落地点;　　(5)赠与人对赠与行为的意思表示;　　(6)赠与人在赠与书上签名或盖章、日期。　　2、办理公证。　　根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：　　(1)赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);　　(2)赠与书;　　(3)赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;　　(4)赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;　　3、办理房屋所有权转移登记手续。　　房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：　　(1)房屋赠与申请表;　　(2)房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证);　　(3)房屋户型平面图;　　(4)房屋赠与公证书;　　(5)赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对);　　(6)契税收据　　4、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。　　二手房房产过户需要什么手续：　　1、房屋所有权转移登记申请书(原件)　　2、申请人身份证明：　　(1)身份证明(验原件留复印件，委托办理的无需核验原件)　　(2)委托办理，还需提交授权委托书及受托人身份证明(验原件留复印件)　　3、办理过户分别应提交的证明文件　　(1)原房屋所有权证(原件);　　(2)房屋买卖合同(原件);　　(3)原公房购房合同;　　(4)原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋所有权人栏空白;原房屋所有权证中没有附图、表的，可不提交);　　(5)契税完税或减免税凭证;　　(6)补交土地出让金的证明;　　(7)已购央产房出售的，提交央产房上市出售确认表;物业费、供暖费交清证明;　　(8)外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件;已经批复的房屋再出售的，不再提交。　　离婚房产过户需要什么手续：　　1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。　　2、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。　　析产基本步骤：(1)到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);(2)到交易中心办理转绘;(3)到房管局办理免征契税申请;(4)办理析产登记手续并缴交登记费;(5)取证。　　办理离婚析产登记的必备资料：　　a离婚判决书或离婚协议书或离婚证;　　b房地产证(如有共有证的，包括共有证);　　c申请人的身份证明;　　d房地产登记申请书;　　e委托书。　　对于通过民政局协议离婚后的房产过户，双方当事人需携带离婚证、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易中心办理房屋过户手续。如果遇到离婚后一方当事人不配合办理房屋过户手续的情况，问题就变得麻烦的多了。可在司法实践中，这种情况偏偏居多。其原因在于：当事人在协议离婚时急于离婚或赌气离婚，离婚之后开始对房产分割反悔，从而拒绝配合办理房产过户手续。所以，遇到这样的情况时，你跟律师商量一下，这样就可以避免很多不必要的麻烦。　　以上就是小编为大家介绍的房产过户需要什么手续的内容，希望能够帮助到您。更多关于房产过户需要什么手续的相关资讯，请继续关注土巴兔学装修。
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增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证140737号办理房产过户手续要什么？办理过户流程是如何的？(北京链家网)
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办理房产过户手续要什么？办理过户流程是如何的？
提问者：13*******95&
时间： 17:00:08 &
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共有&1&个回答
房产过户办理的手续一般都会涉及到很多的材料，转移登记的申请表、身份证明、产权证书、决定书、执行通知书、批准的文件以及多项证明文件，所以办理起来要准备的还挺多的。
一、房产过户流程如何？　
1.房产证过户如果是不经过房地产中介的，需要把合同的条款以及违约条款写清楚，签合同时卖方房产证上面名字的当事人要在场，如果是已婚的话，需要夫妻双方在场及签字。
2.申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3.房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。
4.房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
二、如何办理房产过户手续？
1.房地产转移登记申请表；
2.申请人身份证明；
3.房地产权利证书；
4.有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
5.已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
6.人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；
7.非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；
8.行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；
9.以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；
10.属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；
11.拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；
12.房地产共有人同意转移的意见书；
13.收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；
14.国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；
15.法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
了解了办理房产过户的手续，那就可以按照房产过户的流程一步步办理下去了，是不是很简单呢？
办理北京工作居住证，需满足一定的条件，并通过单位办理。
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