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& 一家人清明节出门才1天，房子就被搬空了，这是件怎么样诡 ...
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& && &小编刚刚刷论坛刷的带劲，小窗口一不小心就弹出武汉清明节的头条新闻“一家人清明节出门才1天，房子就被搬空了”，小编心里一惊，大白天出现这么猖狂的事情，这是多么危险啊，一定要赶紧告诉意粉们，提个醒。
& && &且听小编细细道来.......
17:06 上传
& && & 新闻内容是说清明节期间，住在复地东湖国际五期3栋的郑女士带着全家老小开开心心去上海游玩，谁知武汉家中竟被人换了门锁，家当也被清空了。
& && & 事情就发生在他们出发的当天，入盗者很明显就瞄准了郑女士一家刚走家里没人，就开始实施非法入屋。而抵达上海的第二天中午，郑女士才接到民警电话，称她武汉家里的东西全被人搬出来了，于是她们连夜开车赶回武汉。
然而，郑女士回家后就惊！！！呆！！了！
17:06 上传
对的，没错，就是你想的那样！
脏！乱！破！
17:06 上传
放几张图片让你们欣赏一下
17:07 上传
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　& & 然而事情到这里还没完，卧室竟然还有人！！！！
& && & 光天化日之下，什么小偷这么猖狂，盗完东西还留宿家中不走！！！
& && & 后来，在民警的见证下，郑女士壮着胆子请人将房门撬开，屋内已经空空荡荡，客厅只剩一条沙发，3名陌生男子坐在里面，自称是新搬来的租客。
& && & 郑女士的亲戚赶来，经过3个多小时的僵持，3名陌生男子才撤离。郑女士请人重新安装门锁，算是夺回了新家。 这场纠纷竟是因二手房难办证引起
& && & 郑女士买这个二手毛呸房的时候，签了买卖合同，但因当时这套房无法办理产权证，不能过户，加上对方称半年之内可以办证，于是郑女士还是支付了首款120万元，准备等房子办理过户后，再办理按揭贷款，支付剩余200万元的尾款。郑女士心急，半年没到就装修了房子入住了，然而半年过去后，因该房子所在楼栋有违建问题，原房主无法办理产权证，过户也就没办成。
& && &后来郑女士愿意与户主协商解决并支付尾款，但对方却要求涨价100万元，郑女士不答应就停电停水不让她们住，这才有了这次的事情。
& && &看完此新闻，小编觉得还是有必要跟大家科普一下那传说中二手房的六大忠告，意粉们要牢记哦~~~~
& && &一般购买二手房比新房更复杂，很多新手小白都会遇到被欺骗购买到不能过户的二手房，小编也希望大家在购买二手房时少走一点弯路。
17:10 上传
& && & 一：确认产权、核实身份
　　确认产权和卖家是否是同一个人，因为如果不是同一个人的话，就有可能遇到二房东啊、不法分子啊等等情况，就有可能造成自己血本无归。那该如何确认呢？
　　1、查看产权证及身份证，看是否是一个人。要注意的是，如果产权证是夫妻共有或者多人共有的房子，那么所有人的身份证都要仔细查验，且确认所有人都有卖房的意思，以便减少后期过户过程中的不必要的麻烦。
　　2、到当地房屋主管部门确认房屋产权归属无异议。
　　3、查看房屋是否属于出租状态，如果处于出租状态，要查看出租合同时间。因为法律一般认为的是买卖不破租赁，也就是说如果是在出租的，承租人不搬走你也没有权利进去入住的。
　　4、查看产权证登记面积与实际面积是否有出入。有的房子登记的面积比实际的小，有的房子登记的面积大就要注意了，如果你们是按照单价谈的，那要确认你们计算单价的面积是按照产证还是实际面积计算，有可能会有不小的差距的。也尽量避免自己的损失。
　　二：确认房屋是否允许买卖
　　即使是有房产证，且房产证与卖房人相关信息都吻合一致，也不能完全确定房子是可以正常过户买卖的。比如有以下情况的房屋千万不要买：
　　1、已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋；
　　2、被人民法院或行政机关依法查封的房屋；
　　3、属违法或违章建筑的房屋。
　　可能还会存在其他的不能出售的情况，到房产管理部门查验时一定要注意查验是否可以正常买卖。
　　三，所有约定体现在合同中
　　在签合同的过程中一定要特别注意。所有在洽谈过程中的约定尽量都体现在合同中。因为一旦发生纠纷，口头约定因无法取证并不能作为合同的一部分。
　　签订合同时有部分条款是一定要有的，比如房屋基本情况、面积、附属设施、单价总价、付款方式、合同签订时间、交付时间、家具是否赠送、违约责任等等。
　　四：留存付款证据及时间
　　在付款时，一般建议通过银行转账的方式进行付款。将转账凭证留存，作为自己买房时的付款凭证。
　　另外就是，在约定时，尽量留存部分房款作为交房保证金最后支付约定卖家按时交房，也可以在卖家交付房屋时在支付尾款。
　　五：装修状况检验
　　1、墙壁。一般来说，如果二手房没有经过临时的粉刷，那么墙壁有渗水的话，会有泛黄或者乳胶漆＂流涕＂的迹象。主要是要看清楚踢脚线部位有没有渗水迹象，包括乳胶漆或者墙纸表面有没有异常。另外，犹其是要看是否有发黑的部位。
　　2、防水。旧房子验防水的难度可能更简单点。下去楼下借看一下天花板，看看是否有漏水现象。另外，洗手间与厨房的邻近墙面（另一面）也是可以看到一些迹象的。
　　3、有无违规建筑，占用屋顶平台、走廊的情况，或者屋内是否有搭建的小阁楼是否改动过房屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间等，阳台是否是业主自己封闭的，这涉及到面积如何计算的问题。
　　4、确认房屋的准确面积。包括建筑面积、使用面积和房内的实际面积，产权证上一般标明的是建筑面积，最保险的办法是测验量一下房屋内从墙角到墙角的面积，即所谓地毯面积。
　　5、观察房屋的内部结构。户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点；管线是否太多或者走线不合理；天花板是否有渗水的痕迹；墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题。
　　6、考核房屋的市政配套设施。打开水龙头观察水的质量、水压；打开电视看一看图像是否清楚，能收视多少台的节目；确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的尴尬；观察户内外电线是否有老化的现象；煤气的接通情况，是否已经换用了天然气；冬天暖气的供应以及费用的收取。
　　7、了解住宅的内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等，以便重新装修。
& && &六：产权交接，保障顺利过户
　　产权过户必须在当地的房屋主管部门办理完成才算完成房屋过户手续。像什么代理公司的保证啊，律师保证啊，公证处的公正啊这是都不算是完成过户交易。只有在房屋主管部门完成过户交易，在法律上才属于你，在此之前，卖方随时可以毁约。产权过户与不要随便相信对方，先交钱再过户还是先过户再交钱是一个重要问题；可以考虑将房款押在银行，等过户完成后，再将房款转入卖方的账户。
　　总之，买房过程中有很多需要注意的地方，才能避免出现上述新闻中的事件，而小编整理的也只是其中的一部分，如果意粉们还有其他的需要注意的地方，就动动小手指留个言咱们一起讨论一下吧~~~~
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这种有纠纷，没有房产证得房子也敢买，心也是够大
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确实，我当年想买二手房，看到没证的自己喜欢的小区，都不敢碰！
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胆子太大，没证也敢买，难道是因为很便宜？
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买房需谨慎呀
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一定要走好流程，办好房产证
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对哒，没证的千万不要碰
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估计是自己很喜欢吧
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不清楚这一单是不是通过链家成交的，但是有一点我可以肯定的是链家的合同对买卖双方的交易时间没有明确的约束，很自然也没有超时之后的违约责任以及赔偿方式。
这个事件三方都有错，中介就不该撮合这种办证存在不确定性的案子，买家知道是这么个情况还要去买，如果直接一次性付款加走公证程序也不至于这样，卖家只收到个首付，什么时候拿到钱遥遥无期，不着急上火才怪了。
郭德纲：我们这出了个分尸案，胳膊腿，脑袋都扔的老远，你怎么看？ 于谦：我看是自杀
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说的很对，要谨记一点，没证的房子千万不能买
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大白天也太猖狂了，害怕
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对哒，所以买房一定要检查清楚哦
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标题党！！！&&！！！就是不正当房产买卖！只能说活该！没人逼着买无证房产！
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无契约精神
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无证房& &好像也无法公证
男人的爱情是东张西望，女人的爱情是悄悄对比。
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对哒，遇上了真可怕
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如果原房主取得产权后私下过户转让给第三方，那么这个房子的所有权到底属谁？
得意生活 & 得意 & 得意DEYI &
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想在青州买房子那个小区好，考虑到孩纸上学收藏
太贵的买不起，不过也真不知道那个好啊，求各大神支招
纯粹为了孩子上学，不建议买，青州教育毁了，教学质量直接不办事了。一套房子几十万，你花几万就可以让孩子去昌乐或者临朐上学。
上学就是西边，旭景园小区附近的房子！
学区房，当然是范公亭文苑啊！
学区房就是附小附近，其他都是扯
东关民房，买吗
孩子上学去临朐买吧，青州教育不咋地
二中附近啊
为了孩子上学方便，就去西边买，师范附小、一中附近的都岗贵，旗城、二中附近的便宜点。
市区的教育 总比农村的好点
出售学区房，2700/平方位于青州市普通安置区F 区，三室二厅，二楼！（不用担心爬楼累了）房屋建筑面积118.64平方米，车库面积33.63平方米，小区配套学校（从幼儿园到初中），市场，社区服务中心。西靠尧王山 东临龙虎水库 靠近二中 旗城。现在房价嗖嗖的涨，有没有老板过来投资下，马上过年了，这个价格这个位置，您买的绝对是放心~个人房源，童叟无欺。电话热线
开发区新毛呸房，离小学初中几百米，42万包过户
师范附小最好
青州的老师光知道怎么多挣钱
转盘附近怎么样。
学区房永远是热点，即使房间回落，学区房也是比较好出手的，
二中附近的房子还可以吧
小学师范附小，初中西书院 高中青州一中
竟然有213认为昌乐的教育水平高于青州的？
看看昌乐二中近几年的本科率吧，纯粹就是向钱看
那些去昌乐上学说昌乐教学质量高的无非就是划片划不进去，买个自我心里安慰罢了
一中附近没有新房子，老房子房源不多还大贵贵1万一平，单纯上几年学不太值，二中附近价格差不多便宜接近一半，还可以吧
售普通社区五楼一套，带阁楼，带车库，内楼梯106平，阁楼90平，可打造成4室三厅二卫二阳台，离学校仅500米，一口价40万。要的联系
去昌乐买，教育资源好，房子绝对升值
关键是看你孩子是块上什么学的料
贷款买个学区房真是好，孩子教育最重要。上大城市读好大学。教学质量高高高、有孩子了咱先贷款买个学区房。上高中大学孩子20多还完房贷。。毕业出息了好争气，分配去了北京上海买个70平的房子一套房大几百万。继续砸锅卖铁继续凑钱在大城市交首付。让孩子一辈子还房贷。从此父子2地分居一年才见一次面，好有距离感好幸福。反观村里的二狗子真不中用，高中都没上就做生意，一年才赚十万八万老了还没退休金。家里祖孙三代住在村里200多平的2层楼里。居住多不方便。二狗子他爸妈50多了还得照看孙子孙女，没事还跟拉着孙子孙女去公园超市，天天累得要死。哪像家里有出息孩子毕业留在大城市的。家里只有老两口一点麻烦和负担都没有。
高中的话，我只认一中，别的都是啥！
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现在房子70㎡,是毛呸房想简单弄一下出租。墙面想刷白地面该怎么搞。想以后自己住再搞好一点现在怎么弄
现在房子70㎡，是毛呸房想简单弄一下出租。墙面想刷白地面该怎么搞。想以后自己住再搞好一点现在怎么弄不影响以后二次装修。
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违法信息举报邮箱：在镇上的房子，是毛呸房，没有房产证签合同的。能行吗？房子还在建。还没有完工，说是要提前交5万的定_百度知道
在镇上的房子，是毛呸房，没有房产证签合同的。能行吗？房子还在建。还没有完工，说是要提前交5万的定
我有更好的答案
没有房产证，不影响房屋买卖合同的有效性不过房产新规定，没有房产证的情况下不能办理过户
贷款那些也不行吧！
那如果说，以后这个房子有问题，或者，卖房子的那人把房子拿去抵押这些怎么办。
没有房产证不能抵押，也不能贷款
我说的是那栋楼的房产证，就是说，那一栋楼下来，20住户，然而，有房产证的那人把房子拿去抵押或者卖了，没有通知，我们这些，没有房产证，只有合同的住户。那这怎么办。
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来自团队：
你说的是期房吧，如果是的话，我就呵呵了。本人建议产权次要现房才是王道。
期房是没建好的意思吗？不懂。怕拖房是吗？如果这种他说明年建好，然后明年没有交房的话，能退款吗？
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