农村自建房过户给子女需多少费用_百度知道
农村自建房过户给子女需多少费用
农村自建房过户给子女需多少费用
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楼主您好农村自建房办理房房产过户首先要看房屋的用地性质：　　一、集体用地不可买卖不能办理过户及房产证；　　二、国有土地可交易，可过户并办理房产证，具体过户手续如下：　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。　　农村自建房过户税费如下：根据评估价格、面积后对号入座。1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额3%（面积144平方以上3%）买方；4、所得税1%（五年外的唯一普通住房免），卖方；5、交易费6元/平方，买方；6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；7、营业税5.6%更多房产知识,点击左下角“楼盘网”.楼盘网,为爱找个家.
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　　自建房是农民居住的房屋以栖身安家，随着国内房价的逐步提升和农民生活水平的提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，尤其江浙一带种类多样。农村自建房要多少钱一平米?下面就对2018年农村自建房成本估算一下，希望帮到大家。　　　　农村自建房要多少钱一平米　　自建房多少钱一平米，这个跟你自己是否有地皮、你所在地方的材料价格、人工价格等因素都有关系，不同地方价格不同，有300、500甚至800的。　　2018年农村自建房成本估算　　农村自建房成本可分为前中后三期：　　1、前期——选址设计建材购买阶段　　①宅基地申请　　没有宅基地的需要申请，此时就涉及到申请费用及其他费用。　　②宅基地转让　　宅基地面积不合适或缺角形状不规则等原因需要和村里人转让宅基地的，此时就会产生一定的成本。　　注：我国相关法律规定，农村宅基地不能买卖，转让也是有条件的，因此不管是私下购买或转让，都要谨慎对待。　　③风水相师看风水　　在选址和开门、神位布置等方面，仍有一部分人会请风水相师先来看看风水，看是否合适然后再行考虑建房等，由此也产生了几百到几千的费用。　　④设计和图纸　　设计费用：出于舒适、安全、节约成本等方面考虑，有一部分人会请设计师来设计自建房，设计师根据国家规范及图集设计出符合屋主要求的房子。由此会产生一部分设计成本，很多人以为设计费会很高，其实这设计费和你买图纸的费用是差不多的，也就百来块。　　购图费用：有的人不了解设计费用高低，总觉得会很高，于是就从某些网络平台上购买自建房设计图纸，用这些买来的图纸直接建房。　　⑤审批报建成本　　部分地区农村建房时需要审批报建，由此产生的工本费、审批费、测绘费及其他费用，当然由于各地标准不同，收取的费用也不同。　　⑥建材购买及运输　　购买建材用于建房，这部分成本和购买量、当地建材价格、建材运输方式以及与施工队的合作模式相关。　　比如是包工包料还是只包工不包料其能拿到的建材价格肯定是不一样的。自己开车拉材料和请人拉材料其成本肯定是不同的。　　提醒：应根据建房的规模及耗损来决定建材的购买量。　　2、中期——地基主体建造阶段　　农村建房批地多钱一个平方？　　①地基基础结构选择及建造　　采用的地基基础不同其成本也是不同的，如桩基础和条形基础。地基不同，其建材用料用量和人工也不相同。　　②建筑主体结构选择及建造　　采用的主体结构不同其成本也不同，如毛坯砖混结构成本约400~1000元/㎡，而毛坯框架结构成本就在600~1600元/㎡，而钢结构则更贵。　　注：地基和主体结构的具体成本因各地人工和建材成本不同而存在差异，要结合当地物价来算。　　③人工成本　　人工是除了建材成本外最贵的，因各地从业人员数量、经济发展情况、工人熟练度等原因，具体的人工成本也是不定的。而有的屋主自己是或认识施工队的以及能找到亲朋好友来帮忙建房，这也能节约一定成本。　　④工人餐食费用　　请施工队来做工，有的屋主会包餐食，而这部分成本往往不算在人工成本内。当然，很多农村地区都可以自给自足，这部分支出的成本也很低。　　3、后期——装修入住　　　　①装修　　精装还是毛坯或者简装，其装修成本也是不同，毕竟装材耗损和耗费的人工也是不同的。其要购买的家具家电的成本也不同。　　②新居酒　　多数人入住新房还是要摆酒庆祝，这也可以算入自建房成本的一部分。　　③相关证件办理　　部分地区可以办理“房产证”“不动产证”，由此会产生一定的登记费、工本费。　　农地圈问答团队：董金平回答　　现在在农村盖个房子需要多少钱？　　问题详情：现在在农村盖个房子需要多少钱？　　推荐回答：现在在农村建房子报价如下：　　1、拆墙(含清理)：45元/平方米；水电改造：按平方米或米计算人工费，但一般以米计价，电改造12元/米、水改造16-17元/米；原墙面基层铲除(含恢复)：7元/平方米。　　2、木作工人人工费：石膏板吊顶35-40元/平方米、做衣柜等120-150元/平方米。　　3、刷漆工人人工费：乳胶漆14-16元/平方米；油漆中的透明漆30元/平方米、白瓷漆40-50元/平方米、有色漆50-70元/平方米。　　4、贴墙地砖的人工费收取，一般按照砖的大小和铺贴形状不同采取不同的收费。瓷砖规格大于等于300&300的，按30元/平方米计价；小于等于200&200的，则要80-90元/平方米；若大于800&800一般按照70-80元/平方米收取人工费；如果铺设的形状非常规，比如一些菱形铺设，则按照30-40元/平方米收取。　　5、墙砖的腰线以15元/米计人工费，脚线以10元/米收费;甚至连厨卫地砖铺设到下水管处，需要封下水管都明确收取人工费60元/根。　　6、安装开关插座、吊灯时，电工会按照不同的收费标准进行安装。具体的人工费用行情为：开关插座5元/个、筒灯射灯5元/个、一般家庭用灯20-30元/盏，一些特别大的水晶吊灯起价50元/盏。　　综上，盖一层需要七八万，盖两层需要二十万左右，当然也有盖精装修的别墅的，那就得另说了，以上说的都是普通人家住的，标准相当于经济适用房。　　（注意：以上价格仅供参考，具体价格以购买时为准。）　　请问在南充市高坪区农村盖一个70平方米的平房大概要多少钱？　　问题详情：就是盖一个70平方2的房子要多少钱，瓦自己有，主要看材料和人工费，一哈大概多少钱，专业的朋友麻烦，说一哈，谢谢请问在南充市高坪区农村盖一个70平方米的平房大概要多少钱？请问在南充市高坪区农村盖一个70平方米的平房大概要多少钱？　　推荐回答：我13年在老家的150平方两层半。三楼后半平房封顶再盖瓦，另有个二十平的农村厨房另盖。总26万左右。建议农村不要修太多太高。占地就好，平房封顶五六间够了。要平封后再盖瓦。其实在农村真正能住的时间很少！
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为适应新时代中国特色社会主义市场经济发展需求，进一步推动工程造价行业发展，充分发挥专家作用，提高决策水平，2018年6月，中国建设工程造价管理协会成立第三届专家委员会，并聘请广东中建普联科技股份有限公司董事长陈红仙女士为中国建设工程造价管理协会第三届专家委员会委员。
近日，记者从贵州省贵阳市政府办公厅获悉，该市印发了《贵阳市人民政府办公厅关于进一步加快发展装配式建筑的实施意见》，明确到2020年，全市装配式建筑占新建建筑面积比例达15%，力争在2025年年底占比达40%以上，建成5个以上装配式建筑生产基地。
为贯彻落实有关要求，市城乡建委编制和颁发了《重庆市装配式建筑工程计价定额》，于日起正式执行。为满足其执行前装配式建筑工程计价的需要，现对装配式建筑工程执行现行计价依据的有关事宜通知如下。
为进一步加强工程造价咨询企业的监督管理，规范造价咨询企业行为，按照《四川省住房和城乡建设领域企业动态核查办法》要求，结合《关于四川省工程造价监管与信用一体化工作平台试运行的通知》相关规定，我厅决定，在全省开展2018年度工程造价咨询企业动态核查及执业质量检查。
沥青路面大面积热再生改造维修一般不属于中、小修工程，不能直接执行《福建省市政维护工程消耗量定额》（FJYD-601-2007）的沥青混凝土路面小修养护热再生定额。
大数据（含地理信息）产业链是长沙市工业22个新兴及优势产业链之一，是备受关注、成长空间巨大的一条产业链。围绕“建链、强链、补链、延链”的产业链思维，产业链推进办公室在市委、市政府的坚强领导下，在暮云经开区等园区的大力支持下，积极开展产业链推进工作。
自治区工程造价管理总站根据乌鲁木齐地区各专业工程人工、材料、机械台班等市场价格变化情况，采集、整理市场信息价，编制发布《乌鲁木齐地区2018年5月份建设工程综合价格信息》。
近日，记者从我市迎接2018年全区违法建设专项治理督查工作会议获悉，我市以“零容忍”的要求控制和打击新增违法建设，以铁腕治理的决心采取“拆、改、罚”的手段消化存量违法建设，以事实为依据依法处置各类上级督办、媒体曝光、市民投诉等重点案件。
记者从工业和信息化部获悉，日前，工业和信息化部与国际电信联盟共同在广西南宁召开大数据技术发展与融合应用研讨会。工业和信息化部党组成员、副部长罗文出席会议并讲话。
日前，市政府常务会议审议并原则通过《大连市工程建设项目审批制度改革试点工作方案》，深化“放管服”改革和优化营商环境，清除清理不符合新发展理念要求、不符合高质量发展要求、不符合市场体系要求的各种藩篱，着力打造“宽进、快办、严管、便捷、公开”的工程建设项目审批服务模式。
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增值电信业务经营许可证B2-现在农村里盖自建房，需要多少钱？自建房成本是多少？
一直都有人问小编，现在农村盖房需要多少钱？其实农村自建房别墅的成本设计到很多，根据房子的结构呀，还有材料和人工的价格这些因素波动会比较大，今天美墅建房就给大家来详细讲解一下，在农村我们盖一套自建房的成本应该怎么计算！这样我们对盖房有有一个预算和规划，就能避免“负债”建房的尴尬！
1.审批报建产生的费用：
目前，我国部分农村在自建房是要向当地政府主管部门递交申请，等待有关部门的审批后才能盖自建房，那么在这些过程中会产生哪些费用呢？费用清单：工本费（一般都是5元）审批费、登记费、测绘费、这些费用每个地方都是不一样的，大家可以去当地咨询一下
2.图纸设计费用 ：
（1）免费不花钱的，一般农村都是请当地的砖匠出一份房子的平面草图就开始施工，这种是比较常见的！（注：若是政府需要审批可能会无法通过）
（2）花钱买图纸或请设计师设计一份图纸，目前也有很多人会去网上购买图纸，或者是请设计师：设计一份图纸，这类图纸就会比较详细，一般由：效果图、建筑施工图、结构施工图、给排水施工图、电气施工图组成。施工图非常详细，尤其是里面的配筋图，会清晰的告诉你该使用多粗的钢筋，和钢筋的用量，能节约很多钱，并且对房子的整体的承重性也会有好处！
美墅建房在这里提醒：在网上购买的图纸，如果用于建造房屋，应以保证建造安全、图纸和实际地质情况相吻合为前提，而各地施工做法及水平也存在差异，建房前此类图纸务必请专业人士验证后，再进行使用，避免因为直接使用图纸造成的地质不符、材料浪费或者返工等危及生命财产安全的事故。
3.土地转让费用
一般很多家庭建房，都是在自己原来的老房子拆除后重新建造，当然也不排除，会有人没有宅基地，那么你就要去出资购买。一般有两种选择，1.去找当地政府审批，缴纳一定的土地出让金，2.购买他人的宅基地！这样就会产生一笔费用。
4.建筑材料的费用
我们来按正常的一套三层别墅来算吧！一般来说占地面积在120平方，建筑面积子啊300平方左右的三层自建房别墅！我们农村一般用的比较多的都是砖混结构，我们就来说砖混结构吧！
红砖：一般来说300方的建筑面积，红砖的使用量在9万匹左右，按现在比较正常的费用来说应该是在5毛。9万匹就是4万5千元！
钢筋：砖混一般来说钢筋的使用量一般在25公斤每平方，那么一共就是7.5吨，目前钢筋比较贵4700左右，也就是要3万5千元左右！
砂石：一般来说300方的建筑面积砂石使用量应该在200方左右，按现在一方150来算的话，约在3万左右。
水泥：这个就比较多了，一平方的水泥用量应该是在150公斤左右，合计约4.5吨，目前水泥价位应该是在290左右，也就是大约是在1万4左右！
电线水管：这个一般来说在8000左右足够了！
真石漆：一般来说现在外立面都是用真石漆的，目前主流的价格在100元一平方左右，我们300平方的房子外立面是在450方左右，也是就是说要4万5千元！
门窗玻璃和屋顶的琉璃瓦：毛估估一般3万5左右应该差不多了
那么我们来算一下一共是需要多少钱：4.5+3.5+3+1.4+0.8+4.5+3.5=21万左右
美墅建房提醒：这个价格是按照均价来计算的，建房采购批量一般会比较大，老板会给你们优惠一些，具体要按照当地价格走！
5.人工费用
目前我们农村政策的人工建房费用应该是在280元左右一平方！300方也就是8万元左右，加上一般自己都会出力做小工，很多地方都是自己来弄，那么价格还能在低一些！
小编是建筑设计师，对于装修这一块的费用不是很了解，所以装修就不聊了，毕竟这个可高可低的！便宜的几万块，贵的几百万都打不住！现在我们来合计一下建一栋三层的自建房别墅究竟要花多少钱：材料21万，人工8万，地基的话一般都是自己的不算钱；也就是说现在如果你要建一栋建筑面积在300方左右的房子，一共要花29万左右！这是基本的价格，可能有些地方的价格会比这个低，也有会比这个高，但是基本上不会差很远！
PS：相信大家今天看了这篇文章，大家应该对建房的成本有了一个简单的了解了吧，希望对大家有所帮助，美墅建房竭诚为您服务！
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今日搜狐热点农村自建房及宅基地怎么转移到儿子名下_重庆市政府公开信箱
重庆市垫江县政府公开信箱
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发布单位：
垫江县政府
来信内容：
农村自建房及宅基地怎么转移到儿子名下
我是垫江县砚台镇水口村的，由于父亲年老，想把父亲名下的自建房屋及宅基地（有房屋产权证）转移到我的名下，需要怎么办理？到哪个部门办理？需要些什么材料？
办理单位：
县国土房管局
办理结果：
　　来信收悉后，县政府高度重视，当即责成县国土房管局认真核处。现将办理情况回复如下：
　　经查，来信人父亲的房产已办证，来信人已成家立户，户口未在该集体经济组织。根据不动产登记相关规定，必须是该集体经济组织内部成员，在本集体经济组织无住房，才能办理过户，故暂不能过户到来信人名下。只有等其父母过世，可以依法继承过户到其名下。需要提供的手续：一是因继承、受遗赠取得不动产申请登记的，申请人提交经公证的材料或者生效的法律文书的材料，按相关规定办理登记。二是申请人不能提交经公证的材料或者生效的法律文书的，1.所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明；2.被继承人或遗赠人的死亡证明；3.所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明；4.放弃继承的，应当在不动产登记机构办公场所，在不动产登记机构人员的见证下，签署放弃继承权的声明；5.被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料；6.被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议；7.被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的，提交书面约定协议。请携带相关资料到当地乡镇政府办理。如仍有疑问，请电话咨询县国土房管局（）。
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