父母的房产证，弟弟的个人户口单独迁往外地迁往苏州了，女儿和外孙可以落户吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-11 00:39 标签： 个人户口单独迁往外地
房产证上我和女儿两人迁户口外孙能迁上吗_百度知道
房产证上我和女儿两人迁户口外孙能迁上吗
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　　可以的，但是前提是户主及房产所在地的集体同意接收，并且未成年人的户口不能单独迁移，应该在监护人（孩子的父亲）办理夫妻投靠时随迁（外孙已经成年的，不受此限）。　　一，迁移户口的资料及手续，可以参照如下办理（未成年人随迁的，需要填写随迁单）：　　1，基础证件（资料）：当事人的户口本及身份证原件、迁出地的集体出具的同意户口迁出证明、户口迁入地的集体及户主出具的同意接收证明；　　2，其他证件及资料：当事人的迁移户口申请书（出具迁移的理由）、人才引进（提供劳动合同）、夫妻投靠（提供结婚证）等；　　3，带上述资料及证件，去户口迁出地的派出所户籍科，申请领取户口迁移证并注销原户籍的常住户口；　　4，带上迁移证及上述资料，去户口迁入地的派出所户籍科申请落户；　　5，当事人可以根据本人的户口迁移类型，具体咨询户口迁入地及迁出地的派出所，以对方的答复为准。　　二，《中华人民共和国户口登记条例》的规定：　　第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。　　公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。　　公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。　　第十三条公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。　　没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记：　　1．复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件　　2．从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或者入境证件　　3．被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。
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我母亲给女儿一套房子,,能把房产证名字变更外孙的名字吗
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　　母亲给女儿一套房子，可以把房产证名字变更外孙的名字，方法：　　1、直接添加　　在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。　　非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。　　2、赠与　　赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。该办理方式不仅适用于夫妻之间。
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其它过户税费约数百过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过。税费约为报税价的8%（卖方。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算，买方：契税1.5%：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的.5%（房产证大于5年的免），如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由老人转让房产给孙子
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你母亲给女儿一套房子，可以把房产证名字直接变更为外孙的名字的。只要你母亲重新写一份把房子赠送给外孙的赠送书，她外孙就可以直接去房管部门把房产证上的名字改成外孙的名字了。
首先你要具备成年人的资格，你父母可以将此房以买卖的方式过户给你，无论房产证日期满不满5年，都是最好的方式。赠与公证的方式也能达到换证的目的，但是考虑到将来的处置产生更高的个税不建议这样操作。1.满5年且是父母名下唯一生活用房，卖方只需缴纳3元/平米的手续费；买方（你应该是首次购房）缴纳1%契税、3元/平米手续费、80元产权登记费和数十元的测绘费。2.不满5年，除了上述税费，卖方得多承担6.6%的个税及营业税。
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姐姐的外孙户口要签到我这，房产证上是我的名字，万一以后拆迁了，这孩子分的到房或补偿金吗？
姐姐和她女儿户口由于没有房子，户口也在我这，但是是独立分开的，现在姐姐的外孙要签进来，落户我的户口，万一以后房子要动迁，小孩子分得到房子或补偿金吗？
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拆迁安置补偿一般是补偿给房屋的所有权人，但在特殊情况下，对房屋内的户口人和居住人有补偿。主要看当时的拆迁安置补偿政策了。
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上海私房动迁，房子建筑面积36.1，历史遗留问题房产证无，房子原本是父母生前遗留下的，现在里面有2套户口本共8人，第1本户口本原大弟弟家的，现弟弟过世，里面只有弟媳和子侄和外孙。第2本户口本原是父母的，先他们过世了，里面有我和女儿和女婿及外孙，三妹妹离婚后，户口也迁入我们户口中，现在是4人，另还有一个二妹妹户口不在里面。最近这边在动迁，不保底的算法，我们所得的砖头款，只能分我们176w房子（一套2室1厅和二套1室1厅）及21w奖励，动迁组如下分配：2室1厅给子侄和外孙，1室1厅给弟媳和三妹妹各一套，余下的21w让我和二妹妹平分，理由是：我和女儿在1998年福利分过房的（有房产证2人名），女婿和女儿在2012年买了套商品房（目前还没产证，但也是有房2人名），其小外孙是未成年人和女儿他们是以家庭为单位计算，也没有份。那这样说的话我们是否就分不到房子了呢？
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