这近手上有点钱，想投资房子，但觉得深圳的房子过了最佳投资时间，升值空间不大，今天去大亚湾西区看了一个楼盘，感觉各方面都很不错，现场买房的人也不少。但在网上看到很多人说大亚湾是鬼城，大亚湾到底适不适合投资，求大神指点下！　　这近手上有点钱，想投资房子，但觉得深圳的房子过了最佳投资时间，升值空间不大，今天去大亚湾西区看了一个楼盘，感觉各方面都很不错，现场买房的人也不少。但在网上看到很多人说大亚湾是鬼城，大亚湾到底适不适合投资，求大神指点下！
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　　大亚湾房价必涨的理由：　　一：首先大亚湾有很好的规划，交通是阻碍城市发展的一个很重要的原因，随着厦深高铁的开通，必将带动惠州的楼价，为了方便市民乘坐高铁，惠阳、大亚湾新增多路公交接轨厦深高铁惠州南站】【大亚湾】新增一条、改造一条线路新增“大亚湾澳头港至惠州南站”公交线路，全长16公里，共投放12辆LN G清洁能源公交车，2018年深圳3号地铁线的延长线（就是从龙岗双龙站延长线）到惠州。　　二．惠州的房价现在就是价格洼地，平均价也就是每平方，在全国二三线城市来说价格属于最低的，就我们老家县城的房子都4000多一平方了。再则就全国一线城市周边的房价都达到12000元以上了，北京周边的5环以外通州的房价都达到15000了，广州周边的房价佛山都到1了，上海周边的房价都卖到12000元以上了，为什么深圳周边的房价还没涨起来呢，就是因为轨道交通还没全面贯通，一但开通房价立马暴涨。　　三．随着城镇化的不断深化，产业不断的升级创新，惠州必将成为深圳产业转移的新经济区，届时必将带来大量的就业与置业的人口，而且根据深莞惠一体化各项政策的实施，未来三到五年内，深圳会迁移300万—400万人口去惠州，所以趁现在还没涨起来赶快行动吧。　　置业专家：181
陈经理（本人专业代理惠阳，大亚湾，东莞，深圳的一手楼盘，有丰富的人际关系，能给您最低折扣）　　★★公司优势： 　　公司代理深\莞\惠300多个楼盘,一定可以找到满足您需求的房子　　本公司承诺所有一手楼项目均不收取任何费用，同时为广大顾客朋友提供免费专车看楼，免费午餐。　　买房经常会遇到以下问题：　　1.对楼盘价格不够了解，自己出手时是否能拿到底价。　　2.对交通状况不了解　　3.对楼盘的商业、教育、医疗及生活配套不了解。　　4.对楼盘周边环境和未来规划不了解。　　5.购房流程及按揭所需的资料不了解！　　6.对物业管理公司不了解！【物管是购房入户后最为关心的核心问题】　　7.怎样解决孩子的入户、上学问题。　　8.对楼盘的批地时间和使用年限不清楚等等！　　以上的某些原因绝对会影响您购房过程中感到不安与困惑！让您错失良机！【专业人士为您购房全程保驾护航】让您买到就赚到！　　“真心、诚心、用心”是我的工作态度！！！　　“认真、热情、负责”是我的工作原则！！！　　“为您，真诚到永远”是我的工作理念！！！
　　楼主：基本原则ABC 时间： 13:55:00 点击：4 回复：1　　----------------------------------------------------------------
　　@置业专家123 1楼
13:56:45　　大亚湾房价必涨的理由：　　一：首先大亚湾有很好的规划，交通是阻碍城市发展的一个很重要的原因，随着厦深高铁的开通，必将带动惠州的楼价，为了方便市民乘坐高铁，惠阳、大亚湾新增多路公交接轨厦深高铁惠州南站】【大亚湾】新增一条、改造一条线路新增“大亚湾澳头港至惠州南站”公交线路，全长16公里，共投放12辆LN G清洁能源公交车，2018年深圳3号地铁线的延长线（就是从龙岗双龙站延长线）到惠州。　　二．惠州的房......　　-----------------------------　　你换马甲太急了，　　刚发了个贴，过一分钟就把这一大段文字换个马甲贴出来，　　请问，你是傻逼吗？
　　连个讨论的主都没有，你买它作甚？
　　楼主这样的智商，真为他的工作质量担忧啊。
　　惠州的房子就算了吧，那个地方提都别提了，我好多同事在那里买了，现在提起来全是眼泪啊。2007年在那边买的房子，租出去以后，连房租都不愿意去收了，想卖根本就卖不出去。楼主如果是纯投资的话，可以考虑一下坪山，目前坪山是深圳房价最低的地方了，但是涨价还是很快的，现在高铁通了，地铁也要开建了，市政方面建设很快的。
　　嗯，谢谢顶帖
　　大亚湾目前没人住确实是一个存在的问题，但是现在没人住不代表以后没人住，交通是阻碍城市发展一个很重要的原因，不说深莞惠一体化各项政策实施，就目前来说世界500强企业已经有8家入驻大亚湾，光比亚迪就有近10万员工，西区这一块的房子还用担心租不出去卖不出去？
　　@置业专家123 7楼
14:58:22　　大亚湾目前没人住确实是一个存在的问题，但是现在没人住不代表以后没人住，交通是阻碍城市发展一个很重要的原因，不说深莞惠一体化各项政策实施，就目前来说世界500强企业已经有8家入驻大亚湾，光比亚迪就有近10万员工，西区这一块的房子还用担心租不出去卖不出去？　　-----------------------------　　建议你赶紧去抢个十来套
　　惠州跻身“新二线”城市了！日前，由《第一财经周刊》发起的2013年新一轮城市等级划分正式出炉，惠州、宁波、昆明等36个城市被列入二线城市，这意味着惠州已被认为“正在或者即将成为未来几年大公司布局的重点”。　　10项指标衡量排名　　按照中国目前的城市等级划分标准，会从政治地位、经济实力、城市规模、区域辐射力等四个方面对城市进行考察，一级城市：人口在500万以上或经济发达、消费水平较高省会城市或大城市，如北京、上海、广州、深圳。二线城市是指人口在300万以上或经济较发达、消费水平较高的大中城市或一般省会城市，主要参照城市规模、人口数量划分，或者按照经济发展水平和GDP总量及人均指标、人均可支配收入等标准划分。按此标准惠州是被排除在二线城市之外，而处于三线。　　根据《第一财经周刊》的报告，这次决定城市排名的10项指标包括，一线品牌进入密度、一线品牌进入数量、《财富》全球500强进入数量、大公司重点战略城市排名等以大型企业商业数据为主的指标。而惠州恰以目前良好的经济基础和强劲的发展势头而被看好，入选了此次的“新二线”城市名单。　　【新闻背景】　　400座城市重新“排座”　　《第一财经周刊》2013年从公司和公司人角度对除传统一线城市之外的300个地级及以上城市和100个百强县共400个城市进行了详尽调查。他们搜集整理了400个城市的一线品牌进入密度、一线品牌进入数量、GDP、人均收入、211高校、《财富》全球500强进入数量、大公司重点战略城市排名、机场吞吐量、使领馆数量、国际航线数量这十项指标。根据这些数据的单项排名进行综合排名。　　科研人才转战惠州　　“此前我在广州的一家外资乘用车公司从事汽车部品质量保证工作，今年，一方面出于组建家庭的考虑，另一方面我确实看好惠州的汽车零部件产业的发展势头，所以选择来到惠州。”德赛西威汽车有限公司工程师张光华说。　　据市委十届四次全体（扩大）会议通报，我市今年1～6月，全市实现生产总值1211.35亿元，增长13.3%，增幅比上年同期提升1.5个百分点。地方公共财政预算收入122.25亿元，增长20.5%，增幅居珠三角第一。尤其引人关注的是，电子、石化两大支柱产业均有明显增长。仲恺高新区在美国波士顿率先建立海外孵化器，科锐光电、TCL罗格朗、宝柏包装等外企在惠设立研发机构。　　惠州发展后劲十足　　“经过多年快速发展，北上广等大城市的发展已经处于较为饱和的状态，大城市生活压力大，生活环境也差。很多企业愿意到自然环境好且发展后劲足的二三线城市发展，惠州是个很好的选择。”江西籍商人陈杰在深圳罗湖设有房产开发总部，目前正与朋友考察惠州的房地产市场，打算到惠投资。他说两三年后，待莞惠城轨开通。深莞惠一体化深化，惠州的发展将迎来更大机遇，尤其是城轨沿线的房地产业。　　【相关链接】　　一线城市　　一线城市为成都、杭州、南京、武汉、天津、西安、重庆、青岛、沈阳、长沙、大连、厦门、无锡、福州、济南15个。　　它们或为直辖市，拥有雄厚的经济基础；或为区域中心城市，对周边多个省份具有辐射能力；或为东部经济发达地区的省会城市和沿海开放城市，有良好的经济基础、便利的交通和独特的城市魅力。　　二线城市　　二线城市为广东惠州、浙江宁波、云南昆明、吉林长春、安徽合肥、黑龙江哈尔滨、江苏常州等36个城市。这些城市往往有一定的经济基础，商业活跃度相对较强，对大公司、大品牌和优秀人才有一定的吸引力，它们也正在或者即将成为未来几年大公司布局的重点。　　三线城市　　三线城市为海南三亚、海口、浙江绍兴、内蒙古鄂尔多斯、新疆乌鲁木齐等73个城市，它们多数都是中东部地区省域内的区域中心城市、经济条件较好的地级市和全国百强县，对某些特定行业的大公司也有一定的吸引力，但是城市综合竞争力还有待进一步提高。　　四线城市　　四线城市为浙江台州、衢州、江苏太仓、河北张家口、广东湛江等76个城市，这些城市以中部地区的地级市为主，也包括一些经济发达省份的相对欠发达地区，它们往往要依托于区域重点城市的辐射，但是它们本身对中国本土的中等规模的企业和二线品牌有一定的吸引力。　　五线城市　　五线城市为云南玉溪、安徽铜陵、安徽宿州、山东菏泽、内蒙古锡林郭勒盟等200个城市，他们多数都是中西部地区的地级市，经济基础较差，交通不够便利，成规模的企业数量有限，辖区内农业人口仍占大多数，各自正在探求工业化的发展方向
　　没有原则的中介，真坑爹啊.....
　　@collegemistake 5楼
14:09:30　　惠州的房子就算了吧，那个地方提都别提了，我好多同事在那里买了，现在提起来全是眼泪啊。2007年在那边买的房子，租出去以后，连房租都不愿意去收了，想卖根本就卖不出去。楼主如果是纯投资的话，可以考虑一下坪山，目前坪山是深圳房价最低的地方了，但是涨价还是很快的，现在高铁通了，地铁也要开建了，市政方面建设很快的。　　-----------------------------　　你同事买的是惠州哪里的？，2007买得房子只要地段不是太差，现在最少涨了2000了，那时大亚湾这一块基本没什么房子，大亚湾适合长期投资，现在都是新房，大多都是明年年底才交楼，想短期投资的话，可以考虑惠阳，周边配套成熟，地段好点的月租可以抵月供。
　　@仙人桥部落 11楼
11:40:55　　没有原则的中介，真坑爹啊.....　　-----------------------------　　就因为你不认可中介，所以你才会错过了福田和龙华中心的房子，希望你不要再错过惠州，东莞
　　@collegemistake
14:09:30　　惠州的房子就算了吧，那个地方提都别提了，我好多同事在那里买了，现在提起来全是眼泪啊。2007年在那边买的房子，租出去以后，连房租都不愿意去收了，想卖根本就卖不出去。楼主如果是纯投资的话，可以考虑一下坪山，目前坪山是深圳房价最低的地方了，但是涨价还是很快的，现在高铁通了，地铁也要开建了，市政方面建设很快的。　　-----------------------------　　@zc楼
13:02:28　　你同事买的是惠州哪里的？，2007买得房子只要地段不是太差，现在最少涨了2000了，那时大亚湾这一块基本没什么房子，大亚湾适合长期投资，现在都是新房，大多都是明年年底才交楼，想短期投资的话，可以考虑惠阳，周边配套成熟，地段好点的月租可以抵月供。　　-----------------------------　　具体是哪个楼盘我也不太清楚，都是在坪山上班的同事，在惠州那边买房子的很多，大亚湾那边也不少，主要考虑的就是价格低，现在大部份都没有去住，房子空在那里，出租的也不多。就像你说的那样，看似涨了不少钱，但是卖不出去啊。对于惠州那边的房子，我还是认为：如果自住或为以后养老，那真是不错的地方；如果是投资，还是不要碰为妙！
　　@collegemistake
14:09:30　　惠州的房子就算了吧，那个地方提都别提了，我好多同事在那里买了，现在提起来全是眼泪啊。2007年在那边买的房子，租出去以后，连房租都不愿意去收了，想卖根本就卖不出去。楼主如果是纯投资的话，可以考虑一下坪山，目前坪山是深圳房价最低的地方了，但是涨价还是很快的，现在高铁通了，地铁也要开建了，市政方面建设很快的。　　-----------------------------　　@zc
13:02:28　　你同事买的是惠州哪里的？，2007买得房子只要地段不是太差，现在最少涨了2000了，那时大亚湾这一块基本没什么房子，大亚湾适合长期投资，现在都是新房，大多都是明年年底才交楼，想短期投资的话，可以考虑惠阳，周边配套成熟，地段好点的月租可以抵月供。　　-----------------------------　　@collegemistake 14楼
13:50:02　　具体是哪个楼盘我也不太清楚，都是在坪山上班的同事，在惠州那边买房子的很多，大亚湾那边也不少，主要考虑的就是价格低，现在大部份都没有去住，房子空在那里，出租的也不多。就像你说的那样，看似涨了不少钱，但是卖不出去啊。对于惠州那边的房子，我还是认为：如果自住或为以后养老，那真是不错的地方；如果是投资，还是不要碰为妙！　　-----------------------------　　正因为大亚湾还没什么人气才值得投资，等到什么都规划好了，周边配套也成熟了，也就失去投资价值了，现在大亚湾新房那么多，你朋友的二手房要是没什么优势短时间以内肯定不好卖的，眼光要放长远一点，大亚湾的房子用不了几年肯定会暴涨的。
　　@爱尔波特 4楼
14:03:16　　楼主这样的智商，真为他的工作质量担忧啊。　　-----------------------------　　我现在的客户百分之八十都是客户转介绍，工作质量完全可以放心，保证给您选到最合适的房子，最好的服务，最底的价格，一手楼盘免中介费，免费专车接送。【我们的品牌定位】：阳光透明，顺心服务
　　@仙人桥部落
11:40:55　　没有原则的中介，真坑爹啊.....　　-----------------------------　　@zc楼
13:37:35　　就因为你不认可中介，所以你才会错过了福田和龙华中心的房子，希望你不要再错过惠州，东莞　　-----------------------------　　我买房的时候你估计还没进入房地产业，这个就不和你争论了，没意思....
　　@仙人桥部落
11:40:55　　没有原则的中介，真坑爹啊.....　　-----------------------------　　@zc
13:37:35　　就因为你不认可中介，所以你才会错过了福田和龙华中心的房子，希望你不要再错过惠州，东莞　　-----------------------------　　@仙人桥部落 17楼
20:47:33　　我买房的时候你估计还没进入房地产业，这个就不和你争论了，没意思....　　-----------------------------　　房产中介已经不再是一个新兴行业,我们的付出是你们看不到的,个别同行可能会在残酷的竞争下违背原则,事实上这样的人很难在这个行业生存下去,能买得起房的都不是傻子,只有得到客户的认可,有好的口碑,才能有好的业绩.
　　绝对值得呀，楼主赶紧去。
　　真为楼主的智商捉急，自问自答，自导自演。　　
　　自导自演的房中介都见鬼去吧
　　++...........
　　@angelgoodbye 19楼
22:58:48　　绝对值得呀，楼主赶紧去。　　-----------------------------　　谢谢，今年三月份就买了，明年开始供楼
　　@造血干细胞 20楼
23:10:34　　真为楼主的智商捉急，自问自答，自导自演。　　-----------------------------　　傻人有傻福，做我们这一行，太聪明客户反而信不过，怕你坑他
　　真的很像是自导自演
　　曾经的观望我心如止水,你买了，我不买!　　今日的回眸悔断青肠,你开心，我不开心!　　正面新闻，总被我负面关注,吐糟的一无是处!　　政策来了，我急了,你曾经的逆耳忠言,不时回荡着丝丝的苦涩!
　　广告贴吧？
　　1分四十秒内能做这么完善的回答，换马甲游戏好玩吗？
　　@collegemistake 5楼
14:09　　惠州的房子就算了吧，那个地方提都别提了，我好多同事在那里买了，现在提起来全是眼泪啊。2007年在那边买的房子，租出去以后，连房租都不愿意去收了，想卖根本就卖不出去。楼主如果是纯投资的话，可以考虑一下坪山，目前坪山是深圳房价最低的地方了，但是涨价还是很快的，现在高铁通了，地铁也要开建了，市政方面建设很快的。　　-----------------------------　　
　　现在再来看一下这个贴，就打了上面不知道多少“砖家”的脸了。
　　海伦堡·海伦红12000每平米带装修开发商直售曹经理　　在售户型为69-102平米，2-3房玲珑精品　　来电可享内部优惠，免费专车接送，不收取任何费用！　　来自广州的海伦堡地产，在落户惠州的10年间，已有项目数量达16个。尤其是在近半年间，海伦堡无论是在楼盘地块的收购，还是子公司的布局，动作幅度均是不能忽视的。　　其中，海伦堡·海伦虹（备案名：雷圳花园）就是海伦堡进一步布局惠州的又一重要举措。　　海伦堡集团旗下楼盘，楼盘品质有保障、依靠大亚湾红树林湿地公园而建，周边自然生态环境好　　海伦堡·海伦虹，为海伦堡品牌又一全新力作，项目位于大亚湾中心区，坐拥全系城市配套，尊享30分钟深惠生活，毗邻百万平米红树林公园，乐享健康有氧生活。　　项目占地3万㎡，总建面17.8万㎡，围绕运动主题概念打造，推出super玲珑精品2-3房，置业投资俱佳。　　海伦堡海伦虹项目经理：152/20/24/1827，在售户型：77㎡/2房2厅1卫，78㎡/2房2厅1卫，115㎡-116㎡/3房2厅2卫，83㎡/2房2厅1卫。　　来电可享内部团购优惠95折，开发商免费专车接送，并提供精美午餐，不收取任何费用！！！　　为何选择海伦堡·海伦虹？　　理由　　一个不够，我给你八个！　　好区域　　“融城”时代，大亚湾乘势腾飞　　1.4 万亿深圳东进，大亚湾定位为东进桥头堡，直面享受这一重大利好；2017国家战略“打造粤港澳大湾区城市群”，作为大湾区城市群的重要一环，深惠融城再次提速，大亚湾迎来最好发展机遇。　　好规划　　惠湾新区大格局，城市核心战场　　环大亚湾新区规划整合惠湾区域协调发展，目标 2017 年实现再造一个惠州远景。根据环大亚湾新区规划，海伦虹所处区域为新区的核心区域！置业者未来可与惠湾一同享受经济腾飞带来的物业增值！　　好地段　　大亚湾中心区，CBD 全资源配套　　城市中心区：项目位于大亚湾中心区，临近大亚湾区管委会，区域规划以行政办公、商业服务、文化娱乐、生活居住为主的综合性城市功能区。　　城市便捷生活配套：周边配套三甲医院惠亚医院，直达沃尔玛、万达、灿邦等大型商超，银行、学校等教育、金融机构点缀其间。　　城市自然资源：周边 8 大公园：红树林公园、惠民广场、大亚湾体育广场、滨海公园、虎头山公园、南蛇岭公园、澳头公园、笔架山森林公园。　　城市未来配套：今年3月28日，惠州市政府与万达集团再次开启合作，万达将投资800亿打造大亚湾大型万达文化旅游城项目，大亚湾又添一重磅型高端综合配套。　　好便捷　　多维路网，30 分钟深惠生活　　5 分钟交通圈：由本项目出发可直达沿海高速澳头出口，惠大高速惠州港出口及规划中的惠州地铁 1 号线安惠大道站，其中惠州地铁 1 号线预计于今年动工。　　15 分钟交通圈：由本项目出发可直达厦深高铁惠州南站及未来规划的地铁 14 号线终点，地铁 14 号线将于今年开工建设。　　30 分钟交通圈：沿高速、高铁及未来的地铁实现深惠双城生活；目前由沿海高速小桂出口链接澳头城市的城市道 C23 线正在规划中，未来可实现小桂出口至深圳的快速便捷生活。　　好环境　　百步之遥，城市绿肺红树林公园　　由政府斥资亿元打造的国家级大亚湾红树林公园，占地约 111 万㎡，为大亚湾唯一一处红树林公园，多种珍稀红树植物、鸟类生活于此。　　海伦虹距离红树林公园仅百米之遥，未来置业者可享受难得的优质自然环境。　　好社区　　首创滨海运动活力主题住区　　海伦虹定位为滨海运动社区，将打造特色运动主题园林、活力健身商业配套等，满足未来湾区置业客群的运动生活需求。　　项目自身规划有约 3000 ㎡商业街、健身广场、老年健身设施、儿童游乐设施等一站式优质生活配套，可满足不同客群全龄的生活需求。　　好户型　　小高层社区，SUPER玲珑精品　　社区2-5栋为21层的小高层，为区域倍受瞩目的精品产品。小高层融合了多层和高层的优点，将舒适性和经济性结合在一起，因具有楼间距大、得房率高、通风好、采光条件好、建筑结构强度高等优点而受购房者青睐。　　海伦虹此次推出SUPER玲珑精品，最高86%实用率，产品尺度阔绰、动静分区、布局舒适，投资自住两相宜。　　好品牌　　海伦堡 20 年、 20 城、 70 盘　　全国百强房企——海伦堡品牌，全国布局 20 座城市，70 个地产项目，深耕惠州 10 载，打造惠州海伦堡、海伦堡爱 ME 城市、海伦春天、海伦堡院子、海伦湾等多座楼盘，品质值得信赖在中国人传统的观念里，房子有着举足轻重的象征意味——有了房子才有家，那是一家人扎根城市、安身立命的基本点。　　然而，对很多在深圳奋斗的年轻人而言，深圳高不可攀的房价，让家“理所当然”得变成了奢侈品。独自漂泊在外，在格子间里辛苦工作一天之后，发现城市里那万家灯火，并没有哪一盏是为自己留的。能回去的不过是租来的小隔间，仅能容一桌一椅一张床，不知道何处可安家？　　其实，临深置业就是性价比很高的选择！深圳战略重心的东移也让有置业目标的
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大亚湾9成购房者来自深圳 投资不要抱过高期望
[摘要]楼市“330新政”发布以来，深圳房价一路上涨，大量刚需置业者只好退而求其次，转战东莞、惠州，在周边掀起一轮购房潮。楼市“330新政”发布以来，深圳房价一路上涨，大量刚需置业者只好退而求其次，转战东莞、惠州，在周边掀起一轮购房潮。在开发商大炒“大深圳”概念的同时，多位业内人士在接受记者采访时表示，若是自住，莞惠部分区域不失为一个折中的选择，但如果作为投资，鉴于经济总量、交通、基础配套设施等综合情况，投资者不要寄过高期望。购房者转战莞惠上周日，惠州大亚湾某楼盘售楼中心人头攒动，场外停满了“粤B”车。“大亚湾90%的购房者来自深圳，惠州本地人少之又少。”大亚湾房地产协会会长谭建文接受采访时表示，由于惠州距离深圳比较近，价格却差很多，因此对深圳购房者具有巨大的吸引力。据售楼顾问介绍，购买该项目一个91平方米的户型，开发商赠送27平方米，总价50多万元，首付约15万。如果客户一时间拿不出首付，开发商还承诺垫付其中的一半。而在深圳福田，面积相当的房子以均价4.5万元计算，总价达530万。因此，不少看房者一来就被这“白菜价”打动了，看完房就马上同意签《购房协议书》了，而且表情愉悦。东莞的情况同样如此。在凤岗、塘厦等镇的项目开盘现场，深圳购房者的身影随处可见。有业内人士告诉记者，最近凤岗镇一半以上的购房者来自深圳，深圳人的强大购买力甚至将凤岗镇5月份的成交量推向了全市第一。从东莞全市的情况看，深圳人的“战绩”同样可观。据东莞中原研究部监测统计显示，上周住宅共成交2295套，环比上周上升20.79%，均价11025元/平方米。
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