正在初始化报价器114 二手房我和男朋友9月五日在搜房网看中一套房子，和卖家谈完价付了定金，签了合同（我不确定是正式购房合同还说购房意向协议）合同上只写了男朋友名字，然后我们九月十日领证现在想在过户时把我的名字也加上，可以吗从容的流逝交定金只是商品房认购书 要付完全款才可以签正式合同 只要合同还没有备案 加名字还是比较方便的 按照你说的时间 就算签了合同正常应该没有那么快就备案了更多回答橙gmqkk2044这个没事，在二手房签的是三方买卖协议，如果你要加你的名字，过户之前给二手房负责过户的人提供好你们夫妻的资料，给他说声，因为没有真正的网签，网签之前加名字都可以的。如果网签了就没有办法了，那只能加名字到房管局出几百元的事慧眼识中笑奉先不知道你签了什么合同，如果是红本在手，已经过户了就不行了。o布丁猫咪补充你的资料信息就成，网签之前一定要加上，要不没结婚，房本写谁名就是谁的，抓紧补上吧大爱研子4rn可以的，您现在只是交了定金还没有正式签合同，可以和您的男朋友协商加上您的名字浮傷回憶购房签合同,您知道补充协议应该怎么约定吗?补充协议的作用很大,但是往往都被各位购房者所忽视。购房签合同应该注意哪些问题呢?下面小编就来为您具体介绍一下补充协议应该怎么约定!想起_2556没签购房合同都不碍事的，米月吟可以的！份算是草签～网签合同也是根据草签的打出来～网签合同前告知加名～或者出房产证后去房管局加名也可以热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930购房合同上签了两个人名字，仅由其中一人的名义贷款是否可行？_百度知道
购房合同上签了两个人名字，仅由其中一人的名义贷款是否可行？
新房，购房合同签了我和我母亲的名字，目前已经网签过
签订贷款合同时，我要求仅以自己的名义贷款，但被北京银行拒绝，说贷款合同的名字必须和购房合同完全一致；只好按照北京银行的要求提供了母亲的相关证件材料
但今天又接到北京银行的通知，要求提供我母...
我母亲没有北京的社保证明；也不能退网签改合同去除我母亲的名字，因为我社保不满5年，按照北京新的限购规定，是无法再次通过网签的；还有什么解决办法啊？ 拜谢！！再补充：咨询了北京银行和兴业银行，都要求贷款合同的名字必须和购房合同完全一致，并且要求提供两人的社保证明；我想只用我自己的名义办理贷款，请问北京有哪家银行可以操作？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
可以的，购房合写在第一个人的名字就是主贷人，提供主贷人和共有人的资料一起就可以了。提供资料如下：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚提供夫妻双方资料）
1.贷款合同的名字必须与购房合同名字一致。有一种情况是例外的，就是你无法独自还款或者还款能力不足时可以让你的父亲或母亲进行担保还款，这样的话，购房合同上只写你的名字，贷款合同上写上你亲人和你的名字，只有这种情况下，购房合同和贷款合同的名字可以不一致。其他情况两合同的名字都是要一致的。至于楼上所说的母亲作为共同还款人，这种情况购房合同和贷款合同都需要你母亲的名字。2.你一个人收入已达到要求，是可以不需要你母亲提供还款能力证明的，银行之所以要你母亲提供社保证明不是为这个，应该是你母亲的户口不在北京市，是外地户口，现在国家政策是外地户口在当地买房子需要提供一年的纳税或者社保证明的才能买房子。3.在贷款的时候，购房合同上的名字的人都需要户口本，身份证，婚姻证明，这几样是必须的；至于还款能力证明如：收入证明，除非其中一人有能力独自还款，否则都必须要提供。个人建议：1.只写你的名字，这样最省事，现在去售楼部要求该合同的名字难度不大，去和开发商商量下，然后去银行重新签贷款合同，也只写你的名字。本人就是从事一手房销售的，对于这样面还是非常了解的，楼上那位说的第一点是完全错误的。补充说明：哦，不好意思，忘记了，现在国家政策改了，网签了，改不了了。你现在的问题就是母亲提供不了社保证明是吧，我能想到的就是作假。找专业作假的做一个假社保证明或者纳税证明，北京我不知道，我们这里纳税或者社保提供一样就可以了，我一般帮客户做的是假纳税，社保没做过，不了解，不过是可以做的。假纳税注意点：1.纳税上有地税局盖的章，章是有地点的，比如北京A区那么就要与你收入证明上公司的地址要一致，你的公司也要是A区的。2.纳税上的税款记录要和你收入证明上的月收入要匹配，因为税是按照一定比例缴纳的。具体你可以到售楼部或者是二手房公司去咨询，他们应该会有门路的，他们手上应该会有造假证得号码。顺便你在咨询下他们你这种情况该怎么操作。同时你可以打电话到各家银行去问问你这种情况怎么办。以上纯属个人观点，仅供参考。哎，教人学坏了。网友不要骂我啊！祝你好运了！！！
本回答被提问者采纳
每个银行的规定都不尽一样，建议你可以换一家银行试试。一般来说贷款合同的名字不需要和购房合同完全一致。如果一定要两个人的名字贷款，那是必须要提供两个人的收入证明，也就是说你母亲的社保证明一定要提供
没这回事1、购房合同两个人的名字，只是说明房子产权为你和你母亲共有，与借款无关，可以只由你一人贷款，但是北京银行让你提供母亲的相关材料，可能是考虑你还款能力不足，因此追加你母亲作为共同借款人参与还款2、不同银行有不同的风险指标，要求提供你母亲的社保证明，是不是你是外地户口？ 补充：可以让你母亲作为共同借款人，提供社保相关资料，但是不作为共有人就可以了，北京银行客户经理给你的建议是没问题的 再补充：建议你去别家银行问问看，说明这种情况，看其它银行能不能贷款，按理说，购房合同你和你母亲两个人的名字，应该是不影响你自己贷款的 再再补充：问一下建行或者中行，至少建行好像是不用的
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& 没领证购房合同能不能写两个人的名字啊？
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没领证购房合同能不能写两个人的名字啊？我们因为公积金还没满6个月，要先商贷后转公积金，如果能写，对后期商贷转公积金有影响吗，知道的童鞋说一下啊，谢谢！
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我问的时候说得领证才行 所以准备后天去领证
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不行的，必须要领证的
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没领证可以写2个人的名字，我和我老公就是。
要是要用公积金，还要写2个人的名字，必须2个人都有公积金
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你打算买哪个盘啊
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你们是武汉的吗，买的哪个盘啊，我们的顾问说不可以列，不知道是不是他们怕麻烦
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领个证很简单的事
领完证麻烦就多了
没文化不可怕，可怕的是乱说话！
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想好了再写！！！！！！！！！！！
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为什么这么说啊
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房子上多一个人的名字
意义就不同了
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没领证可以写两个人的名字，前提是只能是商贷；如果公积金，必须是夫妻名义。
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我们现在也办不了公积金，暂时只能商贷，因为公积金还没满半年，上次咨询银行人家说一年后可以转公积金，到那时候我们肯定是领证了的，但是还有个问题是只有我朋友一个人有公积金，这到时候商贷转公积金会不会又有问题啊？
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那确实，呵呵，不过我们是都出钱，也不存在谁占谁便宜的问题，只不过是领证还要稍微等等。。。
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贷款是你老公是主贷人就没问题。
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谢谢啊，是这样那就最好不过啦。今天我们又打电话顾问，人家说是银行不提倡还没领证写两个人的名字，给我们给了银行那边的电话，下午咨询了我发上来跟大家共享啊，我想跟我一样的情况的应该还有吧，呵呵
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商贷可以写两个人名字，但就变成联名贷款，房子的面积变成一人一半，要是外地要迁户口就不行了，不迁户口的无所谓。其实不管你几个人贷款，后期转公积金都是非常非常难的，银行一般不给你办的。
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如果都出钱的话
那自然都该写上
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商贷还能转公积金吗，这个难度很大吧。
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是吗，我们上次跟银行咨询人家还说一年后可以转，手续很简单呢
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购房合同一个人名字，房产证可以两个人名字么？
我和男朋友没有领证一起付首付买的房，一起做公积金贷款。购房合同上写的他的名字（因为我户口在老家，且社保未交满一年）。但是签过合同之后的一段时间内（肯定是房子交付之前）我们会去领证。请问这样的情况，到时房产证拿到后能写两个人名字吗？
我有更好的答案
房屋合同上面不写你的名字，请问你们是怎么做的公积金贷款的，公积金贷款只能说是有你的名字了，才能贷的，如果没有，就只能做你男朋友的。没有结婚的前提下，购买房子，算是婚前财产。如果要加名字，除非合同办理好了，入档了，然后办理结婚证，然后办理房产证的时候才能加上去，因为一旦提前写上你的名字，你不符合购买资格。时间节点是根据合同签署的时间来看的，所以不管怎么说都是婚前财产。但是你说一起付的首付，那么你付的那一部分有没有证明是从你的账号上支付的。如果有，那么今后如果出现什么问题的话，会按照你支付的金额比例来分割财产的。
因为现在只是要先签合同~贷款还没有做~后面做贷款的时候我们应该就已经领证了~
你说的是预售合同么。如果合同上没有你的名字，贷款没法用你的名字来做的啊。而且时间节点是按照签订预售合同的时间，网上签约的时间来认定的，如果要加上你的名字，原来的合同要作废，需要提供的就要加上你的身份证户口本，结婚证这些东西了。
采纳率：80%
来自团队：
1、合同上只有一个人名字，产权证下来后也只能是一个人的名字；2、可以在拿到产权证后要求加名，加名后，房产就属于共同财产。
一般购房合同上是谁的名字，房产证上就是谁的名字。如果要增加产权人名字，可以以买卖和赠与的方式实现，相对来说买卖形式过户省钱，具体费用如下：买卖——需要缴纳以下税费：1、营业税：出售比例的5%；2、个人所得税：出售比例的1%；3、契税：出售比例的1.5%，若非普通住宅则为所出售份额的3%；4、交易费（2-6元/平方米）。等若产证登记的时间满5年或者是售后公房则免交营业税； 持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加您为房屋产权人。赠与—— 1、签订赠与合同； 2、办理赠与公证（涉及以下费用：1、公证费：房屋评估价的2%；2、个人所得税：受赠份额评估价的20%；3、印花税：0.1%） 3、缴纳相应税费后办理交易过户。先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加您为房屋产权人。各地征收税率和收费有出入，详细情况请咨询当地公证处、地税及房管部门。希望您的问题得到解决。请采纳。
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& & 小小欢123 发表于
就是领证现在太早了，不想今年领证
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