石家庄吧务，为什么删我帖子？就因为我说石家庄房价高快崩盘？_石家庄吧_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0成为超级会员，使用一键签到本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：1,327,492贴子：
石家庄吧务，为什么删我帖子？就因为我说石家庄房价高快崩盘？收藏
石家庄楼盘,88-122㎡花园洋房,周边配套齐全.覆盖怀特等众多商圈,多路公交枢纽,一站式优质教育
谁删的帖子，出来说句话，这帖子哪里违规了？奶奶的，艹。。
因为吧里中介狗太多了
涨得越高越好
石家庄是省会现在又是京津冀一体化，他的房价涨是应该的，但不会瞎涨，个人感觉二环内2万上下浮动，以后就不会涨太多了，不过变相的说明人民币贬值，加上现在的物价上涨，工资不上调，说句真心话，感觉现在做什么生意也不如投资房产挣钱快，崩盘的话不可能的，会产生连锁反应的，崩盘许多与房子有关的企业将会面临倒闭，那说明一场危机要来临了。
崩不了，这波加薪开始了已经。然后再炒作炒作，再加薪，我等屁民只能看着票子贬值，首付的零头都出不起 o(╥﹏╥)o
不能崩。炒房兴邦。
地震捐款，雪灾捐款，抗洪捐款..多难兴邦，你不用杞人忧天，如果真有房地产崩盘的那一天，会号召你捐款...
说什么都不管用。房子不涨，你给公务员发工资啊
「一承」专业提供信息安全服务资质/系统系统集成资质,信息安全相关技术服务
崩盘意味啥？天天崩盘崩盘，一旦崩盘中国经济退后多少年都不知道。天天想着房子崩盘的都想什么呢。
泡沫肯定存在，只是尽头还有点远
崩不崩你说了不算
点亮12星座印记,
玩贴吧这么久，在贴吧发一个帖子，被删一个，不管我发什么帖子，都给删了！我也不知道为什么
10年前我就见过你这样说的人
登录百度帐号推荐应用石家庄房价一言不合就从5千涨到1万 凭啥涨啊？
16:13出处： |
[导读]春节结束之后，石家庄的房价就像滔滔不绝的黄河之水，一涨而不可收拾。于是，各种精彩剧情纷纷浮出水面。
置业导读>>>
春节结束之后，石家庄的就像滔滔不绝的黄河之水，一涨而不可收拾。于是，各种精彩剧情纷纷浮出水面。
某媒体记者采访了一位老大爷：如今房价上涨库存紧缺您怎么看？大爷回答道：我一般都坐着看，就像去年看股市一样，听人吹吹牛反正我也不买。
这还不够，2016年物价也蠢蠢欲动了。就像菜市场大妈都会理直气壮地跟我说：房价涨成那样了，菜价凭啥不涨！凭啥不涨！凭啥不涨！
此时，石家庄用6了年的时间，房价从5000元/㎡涨到10000元/㎡。突破2W大关的项目都要一波波蹦出来了，你还没有呢？是不是傻。
可如果你回复我说房价总会跌的。。再坚持一两年。。一两年。。还说什么有价无市。。政府托市。。 只能说你很傻很天真！
分享有才网友的2016年最佳微小说&
人生三大错觉（他还爱你；股票要涨；房价崩盘）果然不是浪得虚名。
市场同样玩的高调！
中介打来电话，问大哥你要不要买房，房价还会飙升，再不买就没有这个价了！我说我已经买了，他又说，大哥你要不要卖房，现在房价不错，在高位，再不卖就没有这个价了！
到了产权交易中心，一拨人卖掉了房，准备进股市抄底，另一拨人刚从股市中套现准备扫房子。两队人马擦身而过，心底都说：傻&&&
在这个需要房子的年代里，有的开发商打着&买洋房享受尊贵生活&的广告语，与&买了房子，老婆就来了&广告语相比，不够诚实。
这一刻，除了默默地劝慰自己赶紧抓紧买房，还有望房兴叹泪两行的苦楚。
没有钱，没有股票，没有背景，身上又是被再贴上一条&屌丝&的标签，如果你再说房价不降是为了家人团聚，恕我才疏学浅，这些用心良苦，真的不能体会。
至此，求人不如求己，与其在这默默看段子，还不如去参加这周六在举办的《置业大讲堂》，听882第一房产主播江南老师现场为您讲解购房知识！告诉你为什么房价上涨这么快，买哪个区域的房更合适，对此，江南老师将逐一为您解答。同时，活动现场，还有大奖可抽。
最后的最后，再说一句，买房的梦想一定要有，万一实现了呢，是吧？
责任编辑/刘天飞
石家庄团购买房qq群 解答有关房子的一切问题
【银河网】
石家庄裕华区团购群
【银河网】
石家庄新华区团购群
【银河网】
石家庄长安区团购群
【银河网】
石家庄桥西区团购群
【银河网】
石家庄开发区团购群
【银河网】
石家庄周边县团购群
【银河网】
石家庄购房咨询总群
7600元/平米
待定元/平米
7600元/平米
9900元/平米
楼盘名称均价位置优惠
15000元/平米新华区首付25％
待定桥西区待定
8500鹿泉区待定
17000元/平米长安1万抵3万
16000元长安区2万抵5万
17600元/平米长安区3万抵5万
18500元/平米起长安区2万抵4万
24000元/平米长安区3万抵5万
21000元/平米长安区老带新
21000元/平米长安区2万抵4万
　 　 　　　　　　　　　
Copyright &
银河网 All Rights Reserved
奥标许备[2005]第52号 增值电信业务经营许可证A2.B1.B2-号小磊说房丨楼市限购、严查继续，2017下半年石家庄房价如何走势？还适合买房吗？
▲专注石家庄每一个楼盘的兴衰成败，#小磊说房给你更详细的解答#
作者 | 小磊
来源 | 小磊说房（ID：zwhebei） 原创作品，转载请联系zzlei2014或评论留言
这几天很多朋友都在问：当下，适不适合买房？
小磊的回答是：如果有需求，就买！
至于原因？小磊的“首套房”的买房经历。
2012年，小磊入行石家庄地产圈；刚入行听到“最扯”的言论就是：任志强：“2013年房价将出现报复性上涨。”
小磊当时的反应就是，犹如“大街摆摊叫卖”一样：“房价要涨了，再不买，就买不上了！”
接着就是2013年楼市调控来了！首当其冲的就是“国五条”。
何为国五条？顾名思义，“国务院”出台的“五项调控政策”，其主线就是：保持房价基本稳定，制定并公布房价控制目标。
一个词总结：控制房价。
当年小磊要在石家庄定居，自然也要买第一套房，中央出台楼市调控“国五条”，地方版“国五条”落地也需要时间，小磊感觉可以等等，落地石家庄了，房价可能会降。
小磊买房更倾向于“楼盘地段”，果断的相中了长安区谈固瑞城，2013年“国五条”出台前，瑞城均价是7200元/平方米，国五条出台后，瑞城房价直逼7500元，等石家庄“国五条”细则落地，楼盘房价已经涨到了7800元/平方米，楼市调控的同时，石家庄楼市严查正紧，到后来真正要买的时候，房价已经直奔8300元/平方米。
“越调控，房价反而越高”，一套房多花费了近10万元，10万元也给小磊买了一个教训：
1、楼市调控，不是降房价，而是稳房价（看上面的主线），最终目的是：防止崩盘。
2、楼市调控，伴随而来的就是楼市严查，楼市严查之下，开发商的“时间成本”上涨，房价会降？
3、楼市严查，石家庄楼市的“特殊性”：违规楼盘关门，剩下的“五证项目”屈指可数，供应量下降，购房需求仍在，房价自然上涨。
■限购的本质：不是降房价！而是防止崩盘
翻开2013年“国五条”细则，以及近几年的楼市调控细则，仔细读一遍，你会发现：
“房价”前后的搭配是“稳定”，不是降低；
“降低”前后的搭配是“涨幅”，不是房价；
一句话总结：稳定房价，降低涨幅。
有时候官方也会“委婉一点儿”。例如日，新京报发表了《石家庄市委书记：房价上涨过快 中介推波助澜》通讯稿，整个稿子300多字，其中三处用了“房价上涨过快”。“房价上涨过快”翻译过来：“涨幅太快”。
不能过多解释，自己理解！
上个月，小磊曾在“小磊说房置业群”中做过一项有奖调查“如果2017年石家庄房地产调控取消？石家庄房价如何走势？”，奖励为：免费进入“小磊说房”小密圈，投票结果显示：71%的购房者认为“房价上涨”，17%的购房者认为“房价下降”，12%购房者认为“其他走势”。
但在理由阐述时，没有一名购房者说出“崩盘”二字。
试想石家庄政府彻底地取消“一切楼市调控”措施，包括现在的限购、限贷、楼市严查等等。
石家庄房价最有可能的走势，崩盘，房价“螺旋式下跌”：
“假设取消调控”，市场的价值规律开始起作用！
最初的三个月，房价涨15%，屌丝的愚蠢狂热。
第四个月开始，房价下跌，因为房东的抛盘。
第六七八个月，房价继续下跌。房东的套现抛盘是止不住的。
第二年，房价继续下跌。
第三年，房价继续下跌。
房东目前的状态：赔的太多，谁也不敢抛。
■楼市严查：“时间成本”增加，房价越高
从以往的石家庄楼市调控经历来看，石家庄限购调控政策“一出”，楼市专项整顿将会紧随其后。日，石家庄连夜出台限购限贷政策，一个月后，石家庄房地产专项整顿也来了，并且来势汹汹，致使很多售楼处处于关闭状态。
根据小磊掌握的资料来看，石家庄市内四区，长安区楼市严查尤为严厉。
4月18日，石家庄长安区住建局联合市场监督、公安、物价等部门开展了打击违规售楼及违法中介专项整治行动，……查封证件不全、违法违规售楼部37家，查处黑中介11家，有效规范了全区房地产市场秩序。
5月22日下午,长安区住建局组织，联合市住建局稽查大队、市中介科、长安公安分局经侦队，对汉谷地产总公司以及辖区内67家分支机构负责人进行了集体约谈，对该公司的违法行为进行了通报，要求所有分支机构停业整顿，整改到位后方可重新营业。
5月30日开始，长安区住建局对在建项目售楼部再次进行全面巡查。辖区内60个在建项目售楼部全部检查到位，其中有预售证售楼部28个，无预售证售楼部32个。区住建局对无预售证售楼部全部查封。
6月26日，石家庄长安区住建局发布《长安区住房和城区建设局购房风险提示（三）》公告，对“森林城”项目、石家庄国际贸易城”项目2-6号馆、“花香城”项目、“国风”项目和“煤矿机宿舍”项目（一品华府）五个项目进行风险提示，特提醒广大购房群众不要购买。
楼市严查之下，会给房价带来什么样的影响？要提醒的是：除了罚款罚金的小成本外，更多的是“时间成本”，楼盘拖的时间越长，成本越高，成本越高，房价自然越高。
除了成本外，还要考虑市场规律的因素：楼市严查，供应量减少，购房者需求仍在，“供不应求”的局面必然导致房价上涨。
■对于刚需改善购房者，小磊购房建议：
上周四燕赵都市报买房周刊，我写的是《2017年石家庄楼市的“后半生”》，主要内容无非就是楼市严查和项目补证，对于2017石家庄楼市后半生的大背景下，购房者如何购房，由于“舆论导向”原因，小磊并没有提及到。
在2016年石家庄房价大涨的大背景下，小磊当时主张是，大项目，大城中村改造项目，大开发商或者靠谱的开发商。
如今2017年石家庄楼市大环境已经改变，严查，限购，房贷收紧。
当下还适不适合买房，选择什么样的房源，对于刚需改善，小磊认为，可以买，尽管利率上调，也可买，选择房源，应该选择大房企的品质项目。刚需改善购房者要侧重两点：一个是地段，一个是配套。
好地段的房子凭借市场支撑，即使房子再烂也是“瘦死的骆驼比马大”，虽然房子在慢慢折旧，但是土地以目前的国情来说，是在不断增值，当土地涨价的时候房子的价格也会不断上涨。
两天（8月7日）的那次土拍，就印证了这一点：好地段的位置，很贵！[号地块，约合63.88亩，最终12.13亿元摘牌，土地单价约合1898万/亩。竞买人：北京远东新地置业有限公司（远洋地产）/石家庄融创贵和房地产开发有限公司（融创中国）/石家庄创丰房地产开发有限公司（融创中国）。
1898万/亩的土地单价，什么概念？超过了棉三地块单价，接近棉四地块单价，这意味着啥：地价很高，同样高地价必然带来高房价。
责任编辑：
声明：本文由入驻搜狐号的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
今日搜狐热点石家庄楼市崩盘？ 揭秘25个石家庄楼市惊天骗局!
我的图书馆
石家庄楼市崩盘？ 揭秘25个石家庄楼市惊天骗局!
据数据显示，5月全国楼市出现13个月以来首次反弹，这也意味着楼市全面回暖。进入2015年下半年，如何？石家庄？专家众所纷纭，买房者雾里看花。然而，石家庄的市民在2015年买房的时候不要再“上当”了，有些观点一看就是骗人的。
本期，小编为你整理石家庄楼市的25个惊天骗局，25个害人谎言。不看不知道，看了你真的会吓一跳！石家庄的购房者们都好好看看。
1、中国各地，基本将在最高点下降50%左右，下跌的时间是5-10年，这是大谎言。
2、土地有限房价必涨是谎言
中国的人口密度不如、香港地区、德国等地方。中国人口多，所以盖的大多是。
--------------------
一周热点:买房跟着规划走 楼市严查进行中
曝石家庄"黑心"的认罪书 这几盘屡遭同行唾弃!
真的回不去了! 记忆中的石家庄70年新旧照片对比[图]
独家:区千亩大盘补规划证 商业已有两证
如何分辨真假地铁房? 石家庄6条线真·地铁房有哪些?
2015河北高考一本投档线 买石家庄重点一本周边好房
3、城市化房价必涨是谎言
农民的收入远不如城市人，城市人都买不起房子，居然还有人幻想农民进城维持高房价。
4、人民币升值房价必涨是谎言
人民币对美元是升值的，对加元、澳元、欧元是贬值的。日本房价泡沫从1990年后破灭，可日元对美元一直升值到1995年。美元对欧元前几年一直在贬值，可是在此期间，房价上涨近一倍。
--------------------
一周热点:买房跟着规划走 楼市严查进行中
曝石家庄"黑心"开发商的认罪书 这几盘屡遭同行唾弃!
真的回不去了! 记忆中的石家庄70年新旧照片对比[图]
独家:长安区千亩大盘紫晶悦城补规划证 商业已有两证
如何分辨真假地铁房? 石家庄6条线真·地铁房有哪些?
2015河北高考一本投档线 买石家庄重点一本周边好房
5、城市的土地稀缺房价必涨是谎言
房价再涨1万倍也是稀缺的，但不要忘了：人民币是稀缺的。
6、中国的房子质量较差，但同样是房子的特性，这些质量问题可能要过20年甚至更久才暴露。
7、不要因为存款负利率就买房
中国的经济萧条不是不可能的，这种情况下，现金最值钱，因为经济走弱，什么东西价格都要跌。看看日本，经济萧条，于是房价、股价、物价全部下跌，现金相对就升值了。
8、中国的业就是一个地方政府掠夺普遍居民财富的一个行业，开发商只不过是依附于地方政府，或是地方政府权贵的代言人罢了。
9、开发商、地方政府、三奶经济学家是利益共同体，是买房人的敌人，所以这三个主体永远不会说房价有泡沫，房价会下跌。
所以楼市中的言论，先要看看它代表谁的利益。参考毛泽东的话：敌人赞成的，我们就要反对；敌人反对的，我们就要赞成。作为开发商，和王石是例外。
10、房价上涨的时候未必会死人，时却一定会死人
这是李嘉诚的话。股市在十年内，有两次下跌超过60%，自杀的人全国也没几个，可是楼市，会有很多。以后走路的时候，尽量不要在高楼下面走。
11、房价贵不贵可以参考以下几个数据：一是美国目前房价中位数是20万美元，约200平方米的，相当于美国中等家庭收入的4倍，而（楼盘）这样的地方，是16倍于家庭收入。平均房价 7000元/平方米，中国是3600左右；中国人均存款是13000元左右。综合GDP、自然、科技水平、人员素质等因素，联合国测算，中国人均财富 是美国的2%。
12、房价的持续下跌，若楼市崩盘，一定会造成大量银行坏账、烂尾楼，建材、钢铁等行业将遭受重灾，但这是无法避免的。中央政府除了银行业，从来没有拿出真金挽救一个行业，更何况房地产业现在这个地步，都是地方政府的昏头官员造成的，自己拉的屎，自己擦。而地方政府，本质上就是要通过高价卖地来收钱的，怎么可能反过来出钱救这个行业？
13、上海不是国际化大都市。
14、中国一定会大量出现断供房。
15、一定会有部分房产商卷款潜逃，留下一些对天哭的傻老百姓。地方政府有可能去擦这个屁股，有可能不擦。
16、房产商会破产、倒闭、解散50%以上，门店会消失80%以上。
17、房价从长期来看，一定是上涨的，但扣除通货膨胀，增值是非常少的。美国100年来，扣除CPI，每年涨3%。最近30年同样如此。英国从1965 年到2004年，房价从不到4000英镑涨到14万英镑，但不要急，同期CPI上涨12倍，就是说相当于房价每年涨2.9%。其中上涨集中在19958年 之后，因为1995年只比1965年涨了40%，算是CPI，房子是不断贬值的。
18、房价长期上涨，不代表永远上涨。短期上涨速度超 过长期上涨速度，必然有下跌。日本在33年内，地价上涨100倍，随后14年下跌70%，2005年前后有所上涨，但好象日本房价最近又跌了。希望在中国 房价5年之后下跌比如60%时，打算自杀的人，有人发个短信给他：房价长期来看是上涨的。
19、是做经济炮灰，是一种爱国行为。
20、用父母的钱买房，不算非常可耻，特别是父母比较有钱的话，那反而是很合理的，盲目向社会捐款是比较愚蠢的。但如果是掠夺父母数十年积蓄，是比较可耻的。试问，有几个子女在父母有重病时，会卖房为父母治病的？
21、当房价是家庭收入的10倍以下时，房价比较合理。这个10倍已经考虑了中国人喜欢房子的小农思想，以及父母对子女的资助等因素。
22、目前子年租金一般在3%以下，而首付3成，7成，则损失的及付出的，约为6%。买了房，很多人都失去了创业的机会，也许在50岁，会有激情当个老板吧。目前买房，并不值得骄傲，反而是愚蠢的标志。
23、炒房人、外资热钱越多的地方，越大，房价下趺时会越惨。
24、开发商或炒房人的成本不是房价下跌的底限，前不久，有美国贷款机构以1美元，并倒贴1万美元抛售一套别墅，1美元难道是成本？
25、警惕对房产加税，或取消所有税收优惠的风险。比如《暂时条例》非常清楚地规定，契税税率是3-5%，目前是多少？炒房所得税是20%，目前一般按总价1%征收。当卖地的税收减少了，拿什么钱维持高款吃喝、买车、出国旅游的费用？
楼市接连不断，石家庄楼市崩盘的消息也是传的沸沸扬扬，说到底都是些假新闻，楼市这些骗局，也就糊弄一下不懂的人。该买房是就买房，管它什么崩盘不崩盘。
--------------------
一周热点:买房跟着规划走 楼市严查进行中
曝石家庄"黑心"开发商的认罪书 这几盘屡遭同行唾弃!
真的回不去了! 记忆中的石家庄70年新旧照片对比[图]
独家:长安区千亩大盘紫晶悦城补规划证 商业已有两证
如何分辨真假地铁房? 石家庄6条线真·地铁房有哪些?
2015河北高考一本投档线 买石家庄重点一本周边好房
TA的推荐TA的最新馆藏[转]&[转]&
喜欢该文的人也喜欢真的在北京买房的都知道，现在北京不是买房模式，是换房模式。
就是卖一套自己的房，加自己存的一部分钱，加上贷款，换一套房。
或者城里换城外，要么城外换城里学区。
真正需要的增量资金不多。
只要普涨，那么卖买差价并不会拉开太多。
非学区朝阳120平米大房8万，1000万，加200万存款，贷款300万，买个西城100平米学区房。
或者海淀120米学区房。
很轻松的。
朝阳远一点120米大房6万，720万，加100万存款，贷款200万，买个西城60平米1000万学区房。
或者朝阳100平米学区房，也没啥。
至于入门级房屋，朝阳80米，8万房640万
外地入京人士，双方家里各卖一套120米的房子算15000一米，就有400万。
自己攒了50万，家里支援50万，贷款150万。
也是比较轻松的。
所以房产能撑住的诀窍就是普涨。
资金需要支撑的，不过是改善部分。
- 股市菜鸟
集思录成卖房网了，这种拖应该封号。
- 小妞你跑一个试试。。。
“外地入京人士，双方家里各卖一套120米的房子算15000一米，就有400万。”
也就是如果要在北京买房，先得把原来家里的房子卖了。要是原来二家没有房子。或者只有一个房子，或者没有120平方的房子，或者没有15000元/平米的房子。都不能在北京买房了。。。。哇。条件好多。才能支持楼主的论点。
- 天瑞多头总司令.暂离天瑞
楼主一拍屁股就出真理…………
入京人士凑成一对得多难啊~~~~
月老已晕倒~~~
凑成一对，结果发现还是回老家好
收入不会低多少
可以依靠家庭获得更好的教育医疗资源
然后就没有然后了
- 这次没什么不同
我觉得中国的房地产还是要分城市对待，对于大部分不在北京的人根本不知道北京房价到底多少，我15年我爸说北京房价已经开始涨了，他在石家庄一点感觉没有，今年回家过年他才跟我说石家庄房价涨了好多，才是真真切切感觉到了房价涨幅。
所以我想说，限购把房地产都搞成了一个个孤立的市场，尤其是一线城市，大家都只是知道自己眼界范围内能感觉到的市场，就比如你跟我说上海的房子，我连分区都没明白我也不会知道上海的房价到底哪里高。
发表意见大部分都是说的自我感觉而已，把坐标说一下有个参考意义，否则真的互相说不明白的。
- 归纳，演绎...........博弈
不觉得楼主是房托，楼主只是找人帮自己壮胆而已。
都是玩股票的，客观点。
哭喊北京房价高有意思么？哭喊北京房价高一定会崩盘有意思么？
分析供给和需求，资金面才是王道吧。
说房价崩了银行会完蛋，也是无稽之谈。
现在的换房模式，银行抵押贷款也就是房价的3折。
房价打个对折，银行都不眨眼的。
- 小妞你跑一个试试。。。
&至于入门级房屋，朝阳80米，8万房640万
外地入京人士，双方家里各卖一套120米的房子算15000一米，就有400万。
自己攒了50万，家里支援50万，贷款150万。
也是比较轻松的。&
深入一点，楼主的论点：
外地人要在北京买房，需要如下：
1。男方，女方，家里各有一套可供出售的房子，而且必须大于200万。父母自己住的不算。否则卖了，父母没地方住。
2。自己可以攒50万。
3。家里还能再支援50万。
4。还能贷款150万。
综上，整个一个啃老模式，但是真要有这个老可以啃。
楼主的标题，应该改为：“外地入京人士，在北京买房，必须啃老！”
感觉北京最近的房价是补涨，
跟跟随深圳上涨。
相比深圳，
北京性价比更高！
- 小妞你跑一个试试。。。
我之前，早有一个观点，房价高不高，全看收入水平。
只要收入能再涨。房价怎么高都不高。
否则房价就缺乏支持。
刚需，最终要看房价收入比；投资，最终要看租售比；炒作，什么也不看，就看市场情绪。但是，炒作，终有曲终人散时
- 80后，富二代他爹
房价从来都是供需决定，任志强早说了，北京政府不卖地，房价一个字，涨！
早前有人计算，北上广深房子总价，买不了美国，因此目前房价泡沫远没到日本当年的程度，拥有再次翻倍的潜力，只要这些城市继续不卖地！
所以北京房产的模式。
1. 外地人士：超级优秀个人打拼，一般个人啃老 ---> 入门级房子
2. 本地人士：啃老-> 入门级房子
3. 入门级房子+个人打拼 ->
4. 中级房子 + 个人打拼 -> 高级房子。
5. 外地人士：娶稼北京人
外地人士：自己不够超级优秀，又无老可啃的，不适合在北京。
北京人士：没有老可啃的，去死。
- 临渊羡鱼，不如退而结网
【微信公众号：金融算命师】
换房就不会跌了？大家都5块钱的股票换6块钱的股市也不会跌了？
- 我为榴莲狂
换下来的房卖给谁？
最近为啥讨论房子的帖子又多了？是不是等了小半年房价没跌，空军有点慌了？
- 天上白玉京，十二楼五城。仙人抚我顶，结发授长生
最奇怪的是，房价真正阴跌和大跌的时候，空军反而都不说话了
暴涨的时候空军的存在感也特别强，到处都是警示风险预言要崩盘的
2014年大部分二线城市阴跌，房地产市场阴霾笼罩的时候，空军很沉默
现在的多头，其实是潜在的空头；而现在的空头，则是将来潜在的多头
还有人说北京房子性价比高的，其实中国二线以上没有高的！就一条，每月就几天是蓝天就不错了。你去欧洲看看，去澳洲看看，蓝天加棉花云。如果下过雨的晴天是带青色的蓝。其它方面就不用说了
北京主要是土地供给量的问题,现在四环以内已经基本没有新盘了,五环以内也不多,新盘主要集中在五环以外
这年头流行双方一起买房，各出一半？
年轻，目测也就22、3岁，苗条，颜值一般，穿着正常
我坐着，俩人站着，旁若无人地聊天
我虽然不想听，也被动地听了好几站
俩人在聊房子，大概情况是
都是去年毕业来帝都的
其中一个今年准备和男朋友一起买房子，要倾尽双方家庭全力，还得再卖掉老家的房子，价格只能看顺义房山的，月供也得一两万
另外一个说，某某（大概她俩同事，情况差不多）男盆友家有房子，但是地段特别差，离大坟包很近，叫神马万安公墓（我当时真想搭话说这是四季青别墅区吧……不过忍住了）
后来她们聊工作收入，都是做神马媒体or美体的，月工资6000多
然后我就下车了
- 关注低风险
- 反派死于话多，好人死于脸皮薄。
能不能不要把平米说成米，感觉好不爽，就像把股票说成票，不感觉很不专业吗？
- 知易行难
按照接盘逻辑说的话，
崩盘就是最下面那层没人接了，往上的置换也换不起了。
表现最好的就是一线永远涨受到追捧，大家一起吹个大泡泡。然后投资的，赌博的推高一波再博傻一次。
表现好点就是高位横盘，如果中国健康发展，那这投资问题不大。
表现不好就是大家发现房地产赚不到预期的钱，预期逆转。出货的出货，接盘的接盘。
最惨的应该就是经济持续下滑，房价涨不动，收入还缩水。
现在下注的，别扯别的了，就盼着高速发展持续吧。
这样熬上5年，就安全了。
换房模式有啥新鲜的？去年上海大涨时不就这种置换链了吗
但置换链恰恰是很危险的，表面上看人人都至少三成首付，实际上首付都是卖房来的，只有底层是真金白银，100万资金入市，整个链条能翘起上千万房贷，完全脱离实际购买力
一轮置换下来，底层出钱，顶层套现。房子还是那些房子，但大家都多了一屁股债，居民加杠杆顺利完成
北京城里原先有A，B，C三个人，每人一套房子，原先分别价值600w，300w，150w。后来房价大涨，三套房子价格都翻了一倍，变成1200w，600w，300w。
这时四线小青年D来了，砸锅卖铁凑了100w首付，贷200w，把C的房子买了。C拿着300w，贷了300w，把B的房子买了。B拿着600w，又贷了600w。把A的房子买了。A的儿子在美国刚拿绿卡，A把钱买了比特币转出去，去加州养老了。
一轮置换下来，A顺利出国养老，北京城里还是三个人，三套房。BCD三人都觉得自己购房成功，人生前进了一大步。房贷多了1100w，国家要的居民加杠杆也顺利完成。
重复编辑掉
要回复问题请先或