银行利利息贷款每个月月供换多少的月供是多少息

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-13 17:16 标签： 每个月的公积金可以抵月供吗
银行贷款利息怎么算
大部分的人购房都需要贷款，但是银行贷款利息怎么算却很少有人知道，对于贷款买房者来说，明白了银行贷款利息怎么算的，可以选择一个划算的，适合自己的还贷方式。
一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，总利息多少，我主要想知道是怎么算的？？
曾经给人感觉高高在上的银行，现在“亲民”了很多。曾经把很多人挡在门外的“高门槛”，现在已经一降再降。
签订购房合同时有一个关键环节必须得认真对待，即明确房价按揭利息怎么算，苏州购房贷款利息计算有哪些分类?苏州购房贷款利息怎么计算?
很多人在存款不够而又有购房的欲望时会选择贷款购房,但是对于贷款利息却又不够了解。房贷利息是指向银行申请买房贷款时需要按照规定利率支付给银行的利息,房屋贷款利息计算具体还是要看你买房贷款的数额以及还款年限。
日前，随着限购新政落地，新公积金政策也相应出台，政策规定非本地户口申请公积金贷款，其公积金连缴年限由6个月升至2年，并且首套房首付比例从20%调高至30%，与商贷看齐。
　　记者日前从业内获悉，个人所得税的推进或将成为明年我国税收制度改革的最大看点，修法先行、分步实施将成为个税改革的现实选择。在“增低、扩中、调高”的总原则下，“扩中”也就是减轻中等收入群体税收负担
2017年贷款买房月供怎么算?如何知道月供变化和贷款利息?贷款买房月供变化主要取决于基准利率变化和还款方式。
2016买房贷款月供怎么算？贷款利息是多少？具体要根据还款方式来计算，房贷还款方式主要分为等额本息和等额本金两种。
循环利息是在您使用循环信用方式还款或是使用预借现金时收取的。若您在当期账单周期的到期还款日前，全额还清全部的消费款项，刷卡消费即可享受免息期，不会产生循环利息;若您当期账单未全部按时还清，则视为使用循环信用
循环利息是在您使用循环信用方式还款或是使用预借现金时收取的。若您在当期账单周期的到期还款日前，全额还清全部的消费款项
16000元/㎡
周边城市：热门城市：银行贷款30万,月利息5厘,2年利息多少,每月还款多少_百度知道
银行贷款30万,月利息5厘,2年利息多少,每月还款多少
提示借贷有风险，选择需谨慎
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贷10万一年就6000元的利息 30万2年总利息是3.6万元，每月月供1.4万元
是等额本息吗，好像不对吧
银行贷款对外宣传月息5厘 就是年息6% 10万一年6000 如果按年利率来说就是10.8%左右
10.8怎么算出来的
用等额本息还款推算出来的 ，一般对外宣传月息几厘 就是您实际应该给银行的利息
采纳率：86%
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常见问题：
银行贷款月供利息是多少，怎么计算的？&
银行贷款月供利息是多少，怎么计算的？
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银行供楼的计算方法：
例如一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，总利息多少？以贷款20年来算：
该房屋的总价为0万元，首付三成(30万元)，贷款金额为70万元，贷款期限20年，按揭利率为6.8%，按“法、法”分别计算如下：
1、等额本金法：
计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)
经计算：首月还款额为6883.33 元(以后逐月减少,越还越少)，后一个月还款额为2933.19元。还款总额为 元，总利息为 元。
2、等额本息法：
计算公式：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)n/[(1+月利率)n-1]
式中n表示贷款月数，n表示n次方，如240，表示240次方(贷款20年、240个月)
月利率=/12
总利息=月还款额*贷款月数-本金
经计算：月还款额为5343.38 元(每月相同)。还款总额为 元，总利息为 元。
月供计算　　月供计算公式：月还款额 =贷款本金*月利率*{[（1+月利率）还款月数 ]/[（1+月利率）^ 还款月数 ] – 1}（注：“^”表示“几次方”）　　其中：每月利息=剩余本金×贷款月利率;每月本金=每月月供额-每月利息。　　计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中虽剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
月供计算公式：月还款额 = （贷款本金 / 还款月数） + (本金 - 已归还本金累计额) * 每月利率
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银行利利息贷款每个月的月供是多少息
其他回答(共7条)
05:27&齐旭明 客户经理
中国人民银行自日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本，调整后，五年期以上商业贷款基准利率为4.90%。
房贷月供主要有两种方式，等额本息和等额本金。如果按照基准利率4.90%计算，两种方式的月供额如下所示，每月等额还款即等额本息的还款方式，逐月递减还款即等额本金的还款方式。
两种还款方式的区别如下：
等额本息又称为定期付息，这种还款方式是在还款期内，借款人每月每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
优点：每月偿还的贷款额度相同，还贷稳定
缺点：支付的利息更多
等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。这种还款方式是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也就是说，在等额本金法中，每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，故每月还款额逐渐减少。
优点：能节省更多利息
缺点：前期还贷压力较大
两种还款方式各有特点，适合不同的购房者采用。收入较高、有提前还款打算的或年轻购房者选择等额本金还款方式比较适合；而等额本息适合收入相对稳定、前期投入不能过大的家庭。也就是购房者要具体情况具体分析，根据自身的还款能力来选择还款方式，若是收入较高，选择等额本金还款方式会更能节省利息。
05:24&齐景岳 客户经理
您好，贷款是结合贷款放款金额，执行利率、贷款期限、还款方式等各个要素索取数据综合计算结果；若您目前是想试算一下月供及利息部分信息以作参考，请您打开以下连接：
尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）。
05:21&车巧怡 客户经理
不知道您办理的贷款是什么类型的贷款，不同类型的贷款有不同的利率政策，这里给你提供住房贷款按人民银行基准利率执行，年利率6.4%，月供是975.97。
05:18&辛国爱 客户经理
银行一般是等额本息的很好算，个别的先息后本的。就是本金乘以利率乘以期数就是贷款总额，然后贷款总额加本金除以期数就是月供
05:15&连俊勤 客户经理
亲，你跟银行贷款买房的时候，还款方式有两种：等额本金或者等额本息，利息都算在月供里了，不用再还银行利息的。不管是商业贷还是公积金贷款，月供都是包含利息的。这个稍微算一下账就知道啦，比如贷款40万，固定一个月还3000，贷款20年，总共就是=720000，多出来的32万，就是利息了。
05:12&齐晓影 客户经理
若在招商银行办理个人贷款，“贷款利息、月供”均是根据贷款总金额、贷款年限、执行利率、还款方式等多项因素综合计算的。若您想试算一下以作参考，请打开以下连接：
，尝试使用您申请到的利率进行试算。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）
05:06&龚安静 客户经理
贷款买房每月的月供里已经包含了本金和利息了，无需额外再还银行利息的。
购房贷款的还款方式有两种：等额本息还款法和等额本金还款法。
无论是等额本息或者是等额本金还款方式，其利息的计算都是用借用银行的本金余额，乘以对应的月利率（约定的年化利率/12个月），计算出自己当月应该偿还银行的利息的。也就是说，两种不同的还款方式，利率水平其实是一样的。之所以计算出的利息不同，是因为不同月份借用的本金不同造成的。借的本金多，要还的利息就多；借的本金少，要还的利息就少。
等额本金与等额本息相比，因为之前月份每个月都比等额本息的还款金额大，所以其实就类似于每个月都有部分提前还款，通过这种每个月的提前还款减少了本金余额，占用利息自然就少了。其实如果不选择等额本金的方式，而是在你有钱的时候专门做一大笔的提前还款，效果也是差不多的。最终利息高，是因为每个月占用银行的本金多造成的，并不是银行设计要多赚利息。
如果前期资金并不算太紧张，可以选择等额本金方式，降低全部的利息支出；如果你前期资金紧张，可以选择等额本息方式，这样虽然前期利息支出多，但是资金压力会小。等什么时候有资金的时候适当做些提前还款，同样能够达到降低利息支出的效果。
参考资料：人民网
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