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癌股天天换着方式跌，大跌，猛跌，狂跌，阴跌，各种姿势
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关注天天基金楼市一夜变天！退单！违约！新房认购猛跌！
来源：中国经济网
　　眼看他起高楼，眼看他楼塌了。国庆节，已然成了国庆“劫”。
　　由于20城楼市调控政策的狂轰滥炸，一夜之间，楼市气氛骤然冰冻，成交量出现断崖式下滑。业内认为，中国房地产市场在经历“一放就疯”之后，进入“一收就死”的新阶段。未来3年，可能都是盘整期。
　　限购杀威棒下，楼市一夜变天，多个城市成交量速降，卖方市场瞬间变成买方市场。
　　哀鸿遍野！楼市成交呈断崖式下跌
　　国庆黄金周前后，20座城市的限购令密集出台，直接影响了购房者的预期。多地房地产市场哀鸿遍野，北京、杭州、南京等热点城市新房成交量出现断崖式下滑。
　　以下是不可思议的数据：
　　据不完全统计，国庆节期间（10月1日-10月6日），北京楼市日成交量在291套，而在之前的6天（9月25日-9月30日），北京楼市日成交量达到1066套，不足之前成交量的3成。
　　而创下中国楼市上涨之最的深圳楼市，单日成交量甚至达到可怜的个位数。10月1日，深圳楼市成交数据还在246套，10月2日数据降到12套，到10月3日，成交套数仅有8套。
　　在此轮房价上涨中，拔得头筹的二线城市，也从盛夏直接跌入寒冬。
　　数据显示，国庆节期间（10月1日-10月6日），南京楼市平均每天成交量在138套，而在国庆节前6天（9月25日-9月30日），这个数据则达到744套，也就是说新政后的成交量不足调控前的2成。值得一提的是，其中10月3日和4日的成交量分别仅有29套，创下近年来的最低记录。
　　杭州楼市同样在劫难逃。10月以来，杭州每日新房签约套数已经出现六连降。
　　苏州10月3日出台新政后，成交均价大幅下跌。
　　10月6日，东莞发布限购新政。消息传开来，不少销售人员通知购房者前去签约，这也使得昨天的签约数据爆棚。数据显示，10月6日东莞新建住宅成交1385套，成交面积16.57万平方米，均价为18297.64元/平方米，成交套数是10月5日的七倍，同时一天的签约也是8月一周签约的量。
　　据每日经济新闻报道，在昨天限购政策出炉之前，东莞网签数据只有600套左右，这意味着有近700套住宅是在政策出炉后赶签的。
　　然而，昨天截至20点，东莞全市住宅成交量只有164套。
　　业内人士认为，国庆节期间，20座城市接连出台楼市调控新政，限购、限贷政策不断加码，足以见这个“十一”是楼市疯狂的终结篇，一个长假浇灭了大家炒房的热情。
　　中原地产首席分析师张大伟认为，这一轮收紧政策，虽然看似一城一策，但如此密集出台，充分证明这一轮政策并非地方主动出台，而是在高层施压下的集体举动。
　　从政策内容看，除了北京、深圳、合肥、苏州等少数几个城市外，其他城市政策力度远不如2014年“930”政策的执行力度，但这一轮调控让市场惧怕原因在于房价涨幅太快太集中，而且是杠杆利用最过度的一次上涨。在这种情况下，一旦市场风吹草动，就会放弃部分利润离场。
　　退单、违约&&楼市已在颠覆！
　　就像在闹着玩。一周前，大家都还在抱怨购房难，甚至杭州出现通过打麻将的胜负来决定谁能买房的案例。一周后，已然颠覆。
　　业内表示，由于限购限贷的升级，购房门槛提高，让买盘一下子降低了9成，这相当于股市的一次熔断，顶部不放量甚至缩量，让买盘和卖盘无法撮合成交，楼市风险或被延后。
　　而这或将带来一次集中的违约潮。显而易见的是，调控的加码，令一些投资客众多的楼盘发生了退筹、退定的现象。
　　有开发商在朋友圈感慨，阶段性戏剧又上演了。以前是各种打电话咨询怎么才能买到房，现在都在咨询怎么毁约不买房。
　　因受新政影响，购房首付比例调整，不少购房者由于买不起房，不得不面临解约。在限购政策执行日前后，多家楼盘置业顾问接到客户电话，要求退钱。
　　南京龙虎网也报道称，投资客不抢房，改善客群又要开始观望了，部分新盘的客户流失量超过一半。在二手房市场，一些投资客听闻限购令后，立马已经提出了解约的要求，以前的卖方市场一夜之间转变成买方市场，不少卖家已经提出可以降价。
　　而中介公司也上演了一场生死时速。在楼市升级版调控政策执行之前，经纪人们争分夺秒，办理网签手续。有的忙着赶在零点之前上传单子，有的因为手头客户的贷款问题，忙着办理退单。而二手房的市场纠纷则开始增多，且由原先的房东毁约纠纷，戏剧性地转变为购房者要毁约而房东不答应。
　　IMF亚太部总裁Changyong Rhee认为，中国一线城市房价暴涨的态势是不可持续的，政府部门应采取谨慎的行政措施控制当前房价，建议中国推出房产税，同时密切关注信贷扩张问题。
　　聪明资金已撤离楼市
　　渠道一、资金流入股市
　　有私募人士在微信圈表示，楼市资金开始转战A股了。据中国结算公司数据显示，8月持股超1亿元的超级散户已开始悄然进场，较7月增加174人。
　　随着资产荒的持续，此时的股市比楼市更安全，显然已经通过炒房获利的大佬们也必定意识到了这一点，他们把目光悄然转向了有很多潜在机会的股市。那些从楼市撤出来的群体，更愿意让私募基金等专业机构投资者替他们管理资金。
　　渠道二、资金流入境外保险 香港是第一站
　　据经济观察报消息，随着居民收入水平的提高和保险意识的增强，购买境外保险正成为中等收入家庭乃至高净值人士进行多元化资产配置的可选途径之一。
　　知名经济学家马光远建议，中国的高净值人士可以减持手头的房子，以规避房地产小周期调整的风险，用任何理由去解释，中国房价目前都已经高到不胜寒的程度。
　　房价要开始下跌了？
　　对于刚需人群来说，买房的时间点或许并不是首要考虑的因素。大概没有谁能精确地预测房价的涨跌。但对于以高杠杆投机房产的人来说，风险或正在逼近。
　　政经学者雷思海表示，房价近期已经传递出见顶的信号：那就是居民消费能力的萎缩。CPI连续4个月下滑，反应的是通缩的威胁，而这个通缩，则由房价压缩居民消费所导致。一旦CPI出现下降通道，也就是我们所说的通缩威胁来临，那么房价的上涨空间，也就差不多到头了。
　　近5年来的中国房价涨速与CPI之间的对应关系：
蓝色线条为CPI，黑色虚线为房价增幅
　　2012年之后，房价的大幅度上涨，都是在CPI的爬升阶段（上图红色箭头区间）。 而房价增幅的下滑，则是在CPI下降阶段（上图蓝色箭头区间）。也就是说，在此次热点城市主动降杠杆之前，房价自然顶部已经来临，即使有一线城市的少数拉高行为，但大势已去。
　　南京楼市主编李子墨认为，房地产被玩坏了，未来3年，可能都是盘整期。重点城市房价短时间内不会整体下跌，但也不可能再怎么涨了，半年后不排除有降价促销的可能，既然失去财富效应，也不能再大肆来玩了。
　　功夫财经的琢磨先生对此评论道，这一轮房地产的牛市已经远远背离了初衷。一二线房地产市场本来就没有库存的问题，资金却大肆炒作，导致房价翻了又翻。而库存严重的三四线城市却乏人问津。所以限购限贷有一定的资金导向性，就是鼓励资金流向三四线城市，只是鸡贼的炒房资金会不会就范，接下来的博弈更激烈。但可以确定的一点是，随着政策收紧、货币中性和杠杆降低，房地产或许是要进入禁欲期了。
　　来源:21财闻汇(ID:jiayou21cbh)综合Wind资讯(ID:windzxsh)、每日经济新闻(ID:nbdnews)、经济观察报、爱股票APP、功夫财经、21金融圈
(责任编辑：郭儒逸 UF029)
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基金名称嘉实海外中国股票混合基金代码070012投资类型平衡型投资风格混合型首次募集规模.51最新基金规模.56成立日期基金经理蒋一茜基金托管人中国银行基金管理人嘉实基金管理有限公司会计师事务所普华永道中天会计师事务所有限公司律师事务所国浩律师集团(北京)事务所投资目标分散投资风险，获取中长期稳定收益。投资原则及比例1、持有同一家银行的存款不得超过本基金净值的20%。在托管账户的存款可以不受上述限制。&&&&2、持有同一机构（政府、国际金融组织除外）发行的证券市值不得超过基金净值的10%。&&&&3、持有与中国证监会签署双边监管合作谅解备忘录国家或地区以外的其他国家或地区证券市场挂牌交易的证券资产不得超过本基金资产净值的10%，其中，持有任一国家或地区市场的证券资产不得超过本基金资产净值的3%。&&&&4、不得购买证券用于控制或影响发行该证券的机构或其管理层。本公司管理的全部基金不得持有同一机构10%以上具有投票权的证券发行总量。指数基金可以不受上述限制。&&&&前项投资比例限制应当合并计算同一机构境内外上市的总股本，同时应当一并计算全球存托凭证和美国存托凭证所代表的基础证券，并假设对持有的股本权证行使转换。&&&&5、持有非流动性资产市值不得超过基金净值的10%。&&&&前项非流动性资产是指法律或基金合同规定的流通受限证券以及中国证监会认定的其他资产。&&&&6、持有境外基金的市值合计不得超过基金净值的10%。持有货币市场基金可以不受上述限制。&&&&7、本公司管理的全部基金持有任何一只境外基金，不得超过该境外基金总份额的20％。&&&&若超过上述第1项至第7项的投资比例限制，应当在超过比例后30个工作日内采用合理的商业措施减仓以符合投资比例限制要求。&&&&本基金将遵照中国证监会最新调整的上述投资比例。&&&&8、相对于基金资产净值，股票投资比例为60－100％。&&&&9、本基金的建仓期位基金合同生效之日起6个月内。基金管理人应当自基金合同生效之日起6个月内使基金的投资组合比例符合基金合同的约定。&&&&10、衍生产品的使用目的主要是低成本对冲风险，初期以投资于流动性好的股指期货为主。投资流程如下：&&&&基金经理提交投资衍生品的建议报告，应包括宏观分析、市场分析、决策依据（结合定量部门计算的组合beta值）、采用的具体合约种类、数量、到期日、合约的流动性分析等。&&&&风险控制部门根据报告计算相应的指标，包括在险价值分析、情景分析、压力测试等，并对基金经理的投资建议表示意见。&&&&投资决策委员会根据内部流程进行最终决策。&&&&在投资策略实施后，基金经理根据市场状况和组合股票仓位情况作出期货合约的平仓或加仓决定，同时报投资决策委员会批准。&&&&风险控制部门每日须对组合头寸和保证金情况进行监控，以确保流动性足够以及符合基金合同规定的投资限制，发现问题立即向投资决策委员会报告。&&&&证券出借初期暂不开展，以后在熟悉相关国家地区投资环境和法规前提下，可与托管行一起研究实施。在确保交易和信用风险有效控制前提下增加QDII产品的收益率和竞争力。&&&&风险指标及应用：&&&&Value&at&Risk：&VaR代表了在正常的市场情况下，在给定的概率和给定的持有期限内的最大可能潜在损失。通常情况下以95%或99%置信水平，1天持有期计算得到的VaR作为衡量每日风险的指标，风险限额通过公司风险控制委员会设定。&&&&Stress&Testing:&模拟一些极端市场情形下，投资组合的风险值及可能发生的损失。压力测试应每月进行一次，结果上报风险控制委员会和投资决策委员会。&&&&11、本基金参与证券借贷交易，并且应当遵守下列规定：（1）所有参与交易的对手方（中资商业银行除外）应当具有中国证监会认可的信用评级机构评级；（2）应当采取市值计价制度进行调整以确保担保物市值不低于已借出证券市值的102％；（3）借方应当在交易期内及时向本基金支付已借出证券产生的所有股息、利息和分红。一旦借方违约，本基金根据协议和有关法律有权保留和处置担保物以满足索赔需要；（4）除中国证监会另有规定外，担保物可以是以下金融工具或品种：现金、存款证明、商业票据、政府债券、中资商业银行或由不低于中国证监会认可的信用评级机构评级的境外金融机构（作为交易对手方或其关联方的除外）出具的不可撤销信用证；（5）本基金有权在任何时候终止证券借贷交易并在正常市场惯例的合理期限内要求归还任一或所有已借出的证券。（6）基金管理人对本基金参与证券借贷交易中发生的任何损失负相应责任。&&&&12、根据正常市场惯例本基金参与正回购交易、逆回购交易，并且应当遵守下列规定：（1）所有参与正回购交易的对手方（中资商业银行除外）应当具有中国证监会认可的信用评级机构信用评级；（2）参与正回购交易，采取市值计价制度对卖出收益进行调整以确保现金不低于已售出证券市值的102％。一旦买方违约，本基金根据协议和有关法律有权保留或处置卖出收益以满足索赔需要；（3）买方应当在正回购交易期内及时向基金支付售出证券产生的所有股息、利息和分红；（4）参与逆回购交易，应当对购入证券采取市值计价制度进行调整以确保已购入证券市值不低于支付现金的102％。一旦卖方违约，本基金根据协议和有关法律有权保留或处置已购入证券以满足索赔需要；（5）本公司对本基金参与证券正回购交易、逆回购交易中发生的任何损失负相应责任。&&&&13、本基金参与证券借贷交易、正回购交易，所有已借出而未归还证券总市值或所有已售出而未回购证券总市值均不得超过本基金总资产的50％。&&&&前项比例限制计算，本基金因参与证券借贷交易、正回购交易而持有的担保物、现金不计入基金总资产。收益分配原则1、本基金的每份基金份额享有同等分配权；&&&&2、基金收益分配采用现金方式或红利再投资方式，基金份额持有人可自行选择收益分配方式；基金份额持有人事先未做出选择的，默认的分红方式为现金红利；&&&&3、在符合基金收益分配条件的情况下，本基金收益每年至少分配一次；&&&&4、基金当期收益先弥补上期亏损后，方可进行当期收益分配；&&&&5、基金收益分配后每一基金份额净值不能低于面值；&&&&6、如果基金当期出现亏损，则不进行收益分配；&&&&7、每次基金收益分配比例不低于符合上述基金分红条件的可分配收益的25％；&&&&8、法律法规或监管机构另有规定的从其规定。登录没有账号？
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A股表现惨淡 最近一个月有哪些基金在大涨？
　　最近一个月A股整体表现比较惨淡，其中上证综指跌了6.36%，而跌幅竟然高达10.57%，中证1000指数的跌幅更是高达12.57%。&
　　尽管A股表现不好，但过去一个月还是有很多基金取得了不错的正收益的。笔者筛选了一下最近一个月回报大于3%的基金竟然高达90余只。这些基金大致可以分为以下几大类;
　　一、主题的基金
　　过去一个月很多互联网巨头的股票涨幅都不小，包括中国的也包括的互联网巨头的股价在过去一个月里涨幅明显，所以很多互联网主题的基金包括易方达中证海外互联ETF（513050）、交银中证海外网（164906）、汇添富全球（001668）、（000988）过去一年的涨幅都在8%以上。
二、投资消费、蓝筹的基金
　　很多主要投资消费、蓝筹的基金在过去的一个月里是没有跌甚至还微涨的，这些基金包括、(,)、(,)、长盛盛腾、汇添富稳健蓝筹、、、、汇安丰泽等。
三、投向港股的基金及部分沪港深主题基金
　　最近恒生指数已经创了最近一年多的新高，那些投向港股的很多基金也颇为受益。这些基金包括华夏恒生ETF联接、南方恒生ETF、汇指数B、华夏港股通精选、华夏沪港通恒生ETF联接、东方红沪港深、东方红睿华沪港深、前海开源护港精选、前海开源沪港深龙头精选、中海沪港深价值优选等。
四、其他QDII
　　过去一个月、欧股等表现都不错，所以整体而言很多股票型及混合型的QDII都表现不错。这些基金包括华安德国DAX（513030）及其联接基金、顶级消费品（100055）、(,)、易方达亚洲精选、上投摩根、国投瑞银中国价值发现、华宝兴业标普美国品质人民币、(,)。、(,)、华安纳斯达克100、易方达标普消费品、易方达标普信息科技、广发纳斯达克100ETF、国泰纳斯达克100ETF、招商标普金砖四国等。
五、主投保险股的基金
　　过去一个月，保险股逆向上涨，所以方正富邦中证保险表现较为亮眼。
　　最后还有一类基金就比较尴尬了，例如金鹰元盛E等这些基金是遭遇到巨额赎回而导致出现大幅增加的。
　　通过上面的数据你会发现，除了A股市场上还是很多可投资的机会，所以投资者在投资时不要把你的投资目光局限在A股市场上。基金为你提供了投向不同领域的选择，投资者要善加利用基金给投资者带来的工具选择的丰富性。
　　最后笔者要提示的是这些基金过去一个月表现好不代表未来表现也好...
&&& 文章来源：微信公众号包子君，风险自担
（责任编辑：赵艳萍 HF094）
和讯网今天刊登了《A股表现惨淡 最近一个月有哪些基金在大涨？ 》一文，关于此事的更多报道，请在和讯财经客户端上阅读。
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