如果不想买房，公积金该怎么提取？_凤凰财经
如果不想买房，公积金该怎么提取？
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认识一个大学生网友，最近他很愁，跟我抱怨要交的公积金太多了。公积金里的这笔钱也是属于你的钱，以后可以派用场，很多刚入职场的新鲜人对交金这件事很不情愿。其实，公司给你交的金越多，你老板比你交的更多，就是赚到了！新闻配图想要唤醒这笔钱，你买房的时候就能用它拿来贷款，目前房贷里公积金贷款属于最便宜的贷款，这属于优质负债，在贷款成本如此高的现在，贷越多就越划算。有个朋友暂时没有买房的刚需，她感觉公积金对她来说没用。其实就算不买房，这笔钱也能提出来。公积金可以用来改善生活啊，这笔钱在公积金账户里也能产生收益，总比放社保卡里好啊，今年新政后收益涨到了1.5%。可是收益还是明显过低的，1万元一年的收益只能买一斤肉。对于北上广上班租房一族而言，与其每个月要花巨额工资付房租，还不如利用公积金里的钱来付房租。只要能收集到租房合同和发票，就能用这种方法来提取公积金，感觉是个不错的方法。一般公积金缴存3个月以上就可以办理，提供身份证和联名卡给HR就可以轻松办理。不过这种方法，通常是中介还有房东要付5-7%的发票成本。除了租房，你还可以装修啊。缴存职工购买自住住房满10年的，可以提取公积金。不过每套住房维护、修缮提取总额不超过8万元，且每套住房只允许提取一次。在提取的时候，特别要注意以下几点：1.假如你最近一两年即将买房，则厂花建议你不要通过租房提公积金，没什么必要。2.有些城市比方说深圳，规定是提取了公积金后，购房时能贷到的公积金贷款额会有所减少。所以，建议在提取之前还是咨询一下当地的公积金管理中心，是否会影响贷款的金额，如果会影响，那么就不办理，大多城市不影响的。3.具体的提取门槛还有提取规则都可以参见你当地的公积金相关网站或者咨询12329公积金热线。来源：理财工厂&&
[责任编辑：史晗 PF030]
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来自：未知
麻烦请问一下，公积金冲抵贷款的时候到底是怎么样的？我家纯公积金贷款。中介和置业担保公司的人都说，在放款后还款一个月以后，自己到农商银行去，办理公积金冲抵，这个时候可以把所有的钱都打到银行卡里，抵扣的是本金，然后利息从下个月开始重新计算。然后自己再选择是月冲还是年冲，如果选择月冲，以后的每个月公积金再每个月都放到卡里去。请问是这样吗？ps，办公积金贷款的时候，办理人员说，你先勾一下月冲就好了。我想问，这个是已经选定了月冲吗？还是到时候可以再到银行改的？
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因为年冲是每年9月和4月的，我们公积金余额有六七万，放贷估计就要九月初了，会赶不上去银行办理年冲，这样很浪费啊。不知道中介和担保说的是不是真的，要是第一次是直接全部冲抵的，那以后每个月月冲也无所谓，就是第一笔钱比较多，对于我们一共也就只贷了20几万的人来说，利息就差两万多了。
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房屋置换，，彭浦共康东路附近81平米，满五唯一
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木有人回答哎
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个人理解：1.第一个月还贷应该要把现金存到卡里去的！2.选择了月冲，比如公积金你每月交纳3000元，还贷是5000元，那么就一直月冲到你的余额全部没有后再现金冲抵。3.ms选了月冲不能选择年冲，2者只能选一个。4.年冲月冲是否可以修改应该要问银行的，银行有这个协议，那么ok。
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第8楼幸福的筷子
个人理解：1.第一个月还贷应该要把现金存到卡里去的！2.选择了月冲，比如公积金你每月交纳3000元，还贷是5000元，那么就一直月冲到你的余额全部没有后再现金冲抵。3.ms选了月冲不能选择年冲，2者只能选一个。4.年冲月冲是否可以修改应该要问银行的，银行有这个协议，那么ok。
谢谢。这些我都知道。我的问题是，我本来在公积金里面的7万是不是第一次的时候直接抵扣，无论我选择月冲还是年冲。这是中介和置业担保的人说的，所以我很疑惑。
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我自己看了一下公积金网站，发现中介和置业担保说的根本就是不成立的啊！我老公这粗心鬼又被骗了！伤心，看来只能是月冲了，浪费我两万的利息！我每个月还贷的钱又不紧张的，公积金里的那么多余额放在里面多浪费！生气！
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第11楼seedling2012
我自己看了一下公积金网站，发现中介和置业担保说的根本就是不成立的啊！我老公这粗心鬼又被骗了！伤心，看来只能是月冲了，浪费我两万的利息！我每个月还贷的钱又不紧张的，公积金里的那么多余额放在里面多浪费！生气！
1、年冲只能每年的4月份和9月份才能使用，楼主只有第一次还款日正好在4月21日（日期不一定正确，差不多）以前，而且又申请好了年充，才有可能第一次扣就把你的余额全部扣掉，否则不可以的2、如果你申请的是等额本金，那么一次性冲的是本金，如果是本息的话，则不是
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第12楼jane196903
1、年冲只能每年的4月份和9月份才能使用，楼主只有第一次还款日正好在4月21日（日期不一定正确，差不多）以前，而且又申请好了年充，才有可能第一次扣就把你的余额全部扣掉，否则不可以的2、如果你申请的是等额本金，那么一次性冲的是本金，如果是本息的话，则不是
万分感谢！1，我们8月5日去过户的，纯公积金贷款。算下来顺利的话要9月初放款，这样第一次扣款估计在9月20号吧，估计赶不上9月这次的年冲了。哎，等到明年4月的话差半年时间还是蛮多的。2，我们申请的是等额本金。3，关键不知道置业担保那办理贷款的时候，办事员让我老公直接勾了一个“月冲”，这个就算和银行的约定了吗？还是还贷第一次结束要再去银行办理的？
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帮顶。我也想了解这些内容。
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第13楼seedling2012
万分感谢！1，我们8月5日去过户的，纯公积金贷款。算下来顺利的话要9月初放款，这样第一次扣款估计在9月20号吧，估计赶不上9月这次的年冲了。哎，等到明年4月的话差半年时间还是蛮多的。2，我们申请的是等额本金。3，关键不知道置业担保那办理贷款的时候，办事员让我老公直接勾了一个“月冲”，这个就算和银行的约定了吗？还是还贷第一次结束要再去银行办理的？
1、据我的信贷员告诉我，无论是年冲还是月冲，都要还满一年后才能申请改变冲还模式，所以，你要到2014年的8月才能向银行申请改为年充，而不是明年4月。但是，你一年也可能存不少现金了啊，因为只有第1（有时2期，我就是2期）需要用现金还，其它11期都是从公积金余额里扣。3、如果选择了月冲，应该就是和银行约定了，我的情况就是如此，不过你还是问下你的信贷员比较准确吧？
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第15楼jane196903
1、据我的信贷员告诉我，无论是年冲还是月冲，都要还满一年后才能申请改变冲还模式，所以，你要到2014年的8月才能向银行申请改为年充，而不是明年4月。但是，你一年也可能存不少现金了啊，因为只有第1（有时2期，我就是2期）需要用现金还，其它11期都是从公积金余额里扣。3、如果选择了月冲，应该就是和银行约定了，我的情况就是如此，不过你还是问下你的信贷员比较准确吧？
谢谢你耐心的回答。我看我还是死心了，估计是已经定死了月冲了。哎，我老公太马虎，不自己思考，轻易就跟着别人走了。我们一共贷了28万，公积金余额有7万，这样如果可以第一期就全部冲抵本金的话，我们的利息就差2万多。这样才是最划算的。平时我们自己现金还款压力没有的，一个月才两千多而已，根本不需要公积金里再去凑钱，所以月冲对我们来说没有多大的意义。
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那你手里有多现金的话也可提前还贷啊
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第17楼jane196903
那你手里有多现金的话也可提前还贷啊
现金我可以用来理财嘛，公积金里的钱拿不出来的呀，利息就那么一点点，哎。
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也只是一年，年满一年就可改年充了
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第19楼jane196903
也只是一年，年满一年就可改年充了
嗯，我也不纠结了，月冲也好的，省得自己每个月存钱进去了，农商银行这种冷门银行，存个钱还要跑很远。
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哈哈我也是！！农商
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不管年冲月冲，都要在第一次还款之后去银行办理的，之前选择的其实都没有意义在你不去选择年冲月冲之前，每个月从卡里扣的钱都需要你打现金进户，直到你办理了月冲之后，每月才会从公积金处提取公积金给你还款所以你要在第一次还款后马上去银行办理月冲(今年你年冲来不及了)现在到明年4月之前，相当于不停的从公积金扣钱还你房贷，到明年4月你再改年冲，用剩余的钱冲抵本金
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第一年选年冲的就是在明年四月冲，但是选年冲了就是从今年开始现金还到明年四月，年冲后金额调整后继续现金还贷到还款满一年才能变为月冲！
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我一开始年冲
现在继续年冲
是否比月冲划算啊
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第23楼jane-2008
第一年选年冲的就是在明年四月冲，但是选年冲了就是从今年开始现金还到明年四月，年冲后金额调整后继续现金还贷到还款满一年才能变为月冲！
嘎恐怖啊！
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第25楼气球上的猫咪
嘎恐怖啊！
就是这样的。现在公积金贷款，一般要现金扣2-3期，才能从公积金账户里扣月冲
你需要登录后才可以回贴公积金除了买房竟还能用来干这些事！这些用法你绝对不知道……
公积金除了买房竟还能用来干这些事！这些用法你绝对不知道……
小珞奇闻怪探
大家好，我是考拉理的小编——小考拉。5月已过了一个多星期了，大多数公司都已经发好了工资。在我们每月的工资单中，都有一栏“住房公积金”扣款。很多人可能会不以为然，甚至有些人对这笔钱完全无感：“现在房价这么高，我不打算买房，公司不缴公积金更好，我还能多拿到点钱”。小考拉告诉你，有这种想法大错特错，公积金不是只有买房才能用到，其实还有很多种用法，对你有很多的好处，如果不知道就损失大了！公积金实际上是变相增加的工资不管公司从你的工资里代扣了多少公积金，公司还需要给你再多存一笔同样金额的钱，这相当于变相增加了你的工资。公积金扣除的越多，你的收入增加的越多。如果你每个月的工资里会扣除1000元的公积金，这些钱直接存入你的公积金账户中，同时，公司还需要缴1000元到你的公积金账户里，也就是说，你每个月的收入多出了1000元。而且公积金不需要缴纳个人所得税，相当于合理避税。因为公积金是税前扣除，所以公积金是不需要缴纳个人所得税的。扣除的越多，等于可以合理避税的金额的就越多。算算你的公积金有多少小考拉以上海为例，如果你每月工资1万，公积金缴存比例个人为7%，公司同样7%，那么一个月的公积金则是：00元，一年下来有16800元。如果你工作了5年，那么账户里就有84000元，这还不算上存款利息。这么一算，这笔钱不少吧。但是，当前住房公积金的存款利率仅为1.5%，一万块钱，一年下来利息只有可怜的150块。如果我们将这一万块取出来，用于理财就不一样了。即使只是放在余额宝里，收益也比存款利率高很多。公积金哪种情况可以取出如果你从第一份工作开始就缴纳公积金，并且没用过，那么工作几年后，你就相当于有了一笔“巨款”。除了申请公积金贷款外，如果能把这笔钱取出来，用作其他用途，岂不是美滋滋。不过，公积金不是你想取就能取的，如果你有以下这几种情况，就可以取出公积金了。首先，在公积金缴存了一定时间后(一般是12个月，各地公积金管理中心要求不同)，你在买房后就可以拿着购房合同去公积金管理中心办理公积金提取了。其次，租房也可以提取。想要通过租房提取公积金该准备哪些材料呢？如果租住的是公租房，只需提供房屋租赁合同及租金缴纳证明；如果租住的是商品房(从中介或个人手中租的一般都是商品房)，只需提供本人及配偶名下无房产的证明。有了这些材料，就可以理直气壮地到当地住房公积金管理中心领取属于自己的公积金啦，不过友情提示，租房提取公积金，需要交5%的税。另外，住房公积金还可以部分提取。比如：1、翻建大修自住住房的：需要物业整栋大修，不是自己进行大修；2、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；3、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；4、大病治疗：自己、配偶或直系亲属罹患重大疾病的；5、每年交物业也可能可以用公积金了；最后，还有一种销户提取方法，但需满足以下条件：1、离休、退休的；2、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；3、出境定居的；4、进城务工人员，与单位解除劳动关系的；5、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的；6、死亡或者被宣告死亡的。延伸：这些关于公积金的冷知识你不一定知道1、可以提取父母的公积金买房想买房但自己公积金太低，怎样才划算呢？答案是可以提取父母的公积金买房。目前大部分地区的公积金管理中心都出台了直系亲属之间可以互相提取公积金买房的政策，大白话就是，我的公积金不够买房的，但是我爸妈的够，那我就可以以我的名义买房，但是提取我爸妈的公积金来付房款。2、公积金余额可以继承公积金作为个人账户财产，可以作为遗产进行分配，如果缴存人去世，他的继承人或受遗赠人可以提取公积金账户内的余额；如果恰好缴存人无继承人也无受遗赠人，那么公积金的余额就会被纳入当地的住房公积金总额中，作为增值收益。3、公积金断缴影响买房申请公积金贷款都有连续缴存的时间要求，通常都是12个月，如果在你买房之前发生了公积金断缴，就无法办理公积金贷款了。4、公积金可以当低保使如果公积金缴存人被纳入当地城镇居民最低生活保障或特困救助范围，本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间及之前的住房公积金金额。5、公积金提取过多可能会影响买房贷款额度大多数地区公积金提取后是不会影响以后公积金贷款额度的。不过有些地方提取了公积金后，购房时能贷到的公积金贷款额会有所减少。所以提取时，最好提前联系下当地公积金管理中心，问清楚提现后，是否影响以后公积金贷款额度，因为公积金贷款额度很重要，能为你省不少钱。公积金，这笔沉睡的“巨款”，大家不但要用，还要用好哦！
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