整个小区房产证没下来中介办房产证说可以给办靠谱吗 问题补充：我看中了套二

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-16 16:54 标签： 房产证压在中介安全吗
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买房中介能信吗 如何能做到规范化
来源：海大黄 &&发布时间：
中介这个服务行业作为第三方给买卖双方带来了很多的便利，买方向买好房子，基本都贵通过中介，卖方想尽快卖出房子也会在多个中介登记房子，这样中介在中间就起了很大的作用，也给买卖双方省去了很多时间。当然现在的中介素质参差不齐，黑中介屡见不鲜，刻意哄抬房价，吃差价，吃税费差价的情况也多有发生，那如何才能避免这些，大多城市还是没有有效的办法来控制。说到中介行业的规范，那就要统一管理，统一规范了在中国现在比较成规模的中介，像链家，我爱我家等大中型的中介还是比较规范的，他们有好的管理机制，系统化的培训，可以让经纪人正确认识中介服务的重要性，提高经纪人素质，房产知识，建立经纪人正确的房产价值观，社会观这点很重要，所谓中介素质无非就是经纪人的素质。当然在地方也会有大中型的连锁中介机构，他们也是很靠谱的。所以想要在地方规范中介的服务，避免黑中介得出现，一定要当地正规中介联合起来打压黑中介，建立地方中介联盟，形成统一的收费标准，统一的运行流程，这样可以起到有特色的规范化运行。也能打压不正规经营的中介公司。当然中介和中介之间的竞争一定是要良性的，这样无论在哪个中介所享受到的服务都是好的。所以好的中介都有自己得一套培训理念，运行机制，也能规范话。如果有兴趣的话，不妨来看看阜南，生活不止眼前的苟且，还有诗和远方，每个人都梦想在环境优美、配套齐全的地方，拥有自己的房子，和家人一起享受生活，金马爱梦庄园33#升级新品，推窗即景，感受至美花园生活，只等你来，城北新区，新一中旁，陶子河公园畔，21万方墅境院落府邸，阜南独有退台式花园洋房、电梯洋房、别墅、高层，让你的生活从此踏上飞翔的翅膀！阜南7000元/平米婚房/刚需低首付公园周边优惠吉屋网线上报名可享受交五千抵一万
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我前几日找中介看了一套二手商品房，产证还没有下来。房价总共42万，中介说先付34万这样我的利益能不能得到保障？
我前几日找中介看了一套二手商品房，产证还没有下来。房价总共42万，中介说先付34万，余八万等产证下来办理完过户再付清。现在公证处不给没有产证的房屋买卖公正。只能先签个合同。这样我的利益能不能得到保障？
律师回答地区：新疆-乌鲁木齐咨询电话：帮助网友：666 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人如果合同签的合规也是可以的，建议把合同给律师看一下。 20:50地区：新疆-乌鲁木齐咨询电话：帮助网友：19238 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人建议委托律师签订协议，维护权利 22:02
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400-400-400-我看上了一套二手房，但是房子的房产证还没有下来呢，这样的房子找中介可以交易吗？
提问者:热心网友
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交易是可以的,可约定产权证办下来后再去过户.但这样风险还是较大的,万一产权证办不下来,或者在拿到产权证后卖家又出售给别人并过户,都只能是要求卖方承担违约责任,转变成债权后能否实现,或者何时才能拿到钱就很难说了.
楼上说的也不尽然！！！】先要搞清楚房子的产权性质！是期房房产证还没下来，还是单位的房子。或者是公房一直没办什么的。。。。这样的房子也可以交易，但是没产权证公证肯定是不好办的而且也有风险，，建议你的操作流程：1、中介签一个买方卖方中介的三方合同！这个是定房子的合同！双方都要在押点东西，卖方也就是房主虽然房产证还没下来但是肯定有类似于合同的东西吧！实在没有的话交一定数额的押金！买方也交押金，，同等数额的!!!2、、合同里边把房子的所有情况楼层面积什么的都标注清楚了。。规定好了三个月以后再去过户！过户的前一天才能交付房款！交付的时候这个房款也是打到中介的过完户以后才能打给房主！！！！要求到规定一个时间期限到时候房产证下来就算房主违约押金是要陪给你的如果他不同意的话，你又确实看上这房子了，没办法只能。到时候房产证下不来直接接触合同了！！如果到时候房产证下来了房子的情况没问题那就直接去过户付款就可以了如果到时候房产证下不来只能要对方赔付违约金或者直接接触合同了！！！最好找个大点的信誉好的中介！！还有就是在不能保证过户的前提下房款肯定是不能直接打给对方的风险太大！！！！！
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我找中介看了一套二手房屋，但是现在房屋的房产证还没办理下来，说是要等房产证下来之后才过户到我名下...
我找中介看了一套二手房屋，但是现在房屋的房产证还没办理下来，说是要等房产证下来之后才过户到我名下，这房能买吗？
我有更好的答案
可以要求先签署合同，支付定金，然后约定限期房本必须办理下来尽量别买，风险很大。一定想买
采纳率：43%
且房主能提供购房合同,发票能不能买,签订合同,留尾款.待过户时结清不可以如是小产权房,或在房管局查不到备案,且在房管局能查到该心备案,还是可以购买的.但在类型房在在购买时,只能先支付定金和部分首付款,要看该房现房主能提供哪些手续,如在正规开发商那里购买的
你问了那个房子过户需要多少钱了吗？ 由谁承担？
这个非常不保险啊
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