在深圳，租房合同到期不续签通知书未到期，就被通知要在十天内必须搬走，原因是房管所要求装修整改，

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-17 12:27 标签： 合同到期续签通知书
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　　市民周先生：
　　我和房东签订的租期为一年，近期房东突然通知我可能会拆迁，让我尽快搬走。但租期还没到，而且在租房后我还对房子进行了简单装修，目前租期未满租赁合同该如何处理？我是否能得到相应的装修补偿？
　　内蒙古荣盛律师事务所苗荣盛：
　　在租赁合同不能继续履行的情况下，双方需解除租赁合同。在租赁关系终止时，出租方应将剩余租金退还给承租人。关于装修费用投入这一问题，要看当时签订租赁合同时，双方是否对提前解除合同造成损失后有一个承担的约定，如果没有，遇到拆迁问题并非出租人单方面由于个人原因而解除的租赁合同，也就是说出租人并没有过错，在双方都没有过错的情况下本着公平原则，由承租方和出租方合理分担损失。
　　另外，如果拆迁方专门针对房屋内部装修有独立的补偿，那么拆迁方在给予这些补偿后，应由出租方原价补偿与承租方。
　　编辑整理 记者 云艳
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租房合同未到期就要卖房怎么办？
来源：房天下 &&发布时间：
提问：还没到期就要卖房，该怎么办？ 解答：房东提前终止合同是要赔偿的，另外即便买卖销售也不能影响租房合同的执行。既然双方早已签订了租房合同，那么两方都应该遵守租房合同中的时间限制，房东应该承担违约责任。 房东卖房其实并非不可以，但应该提前3个月通知租客卖房情况，并且租客有优先购买的权利。假如租客不愿意购买或另有第三方出价更高，那房东有权利将房屋卖给第三方。同时根据“买卖不破租赁”原则，尽管房东的已经发生变化，但租客有权根据签订的租房合同，继续作为承租方租用该房屋。
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