前男友蒙她签合同 有纠纷房子被强占 “我没收到钱 这事不能认” 长春晚报日数字报刊平台|长春晚报电子版 - 主流网
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前男友蒙她签合同 有纠纷房子被强占
“我没收到钱 这事不能认”
&&长春晚报记者 康重华&&&&长春市民王女士最近遇到了一件难事，自家房子被人撬锁给占了。11日，她向记者说起这其中的难言之隐。&&自家房子突然被撬锁住了人&&3月22日，王女士和往常一样到邻居家聊天，儿子到同楼的同学家玩。不想没一会功夫，她儿子就匆忙地下楼告诉自己，有人将房子给占了！&&“我丈夫36岁的时候去世了。姐姐看我自己带着孩子生活不容易，就借钱给我买了这套星宇花园的回迁房。”王女士说，她没有固定工作，四处打工。可是经过几年的努力，她发现根本还不上姐姐的钱。最近姐姐的儿子要结婚，于是她就提出将房子给外甥结婚用。&&“那天听我儿子说房子被撬了锁，就赶紧上楼看，结果发现家中居然有人，对方说房子是他们的，房屋买卖合同上还有我的签字。”王女士说，对方还告诉她，要问为啥就找“老张”。&&老张是王女士丈夫去世后经人介绍认识的前男友，两人一年前已分手。无奈之下，她再次联系了老张，而老张说出的话让她更加害怕：“他说他和占房子的人有经济纠纷，房屋买卖合同上确实有我的签字。”&&和占房人有经济纠纷&&前男友正在协调&&原来，去年10月中旬的一天中午，王女士正在饭店干活，老张突然打电话给她，说有事找她帮忙。见了面后，她发现和老张一起来的还有几名男子，老张说为了做成一笔生意，需要王女士配合签一份合同。&&王女士说，签协议的时候正是她一天工作最忙的时候，对方将她带到车上，刻意将内容挡上了，她隐约看到了“房屋”的字样，当时她说不要打她房子的主意，可老张说没事。为了尽快回去工作她签了字，现在对方拿着合同占了她的房子，她才知道事情的严重性。&&随后，记者联系了老张，他说换锁占了王女士房子的人，确实和他有经济纠纷，他欠了对方的钱。房屋买卖合同的事情他知道，王女士确实没有拿对方的钱，他正在和占房人协调。&&十余万欠款未解决&&占房人自行入住&&对于此事，记者找到了已经住进王女士房子的赵先生，赵先生直言手中有王女士所签的房屋买卖合同，而合同的生效日期在去年的11月份。因为王女士一直没有交出房子，他们才做出这样的举动。&&赵先生说，老张前后欠他和哥哥十多万元钱，去年老张和他们签的抵押合同、合作协议，王女士和他们签的房屋买卖合同都合法有效，为了维护自身利益，他们才自行入住这套房子。&&“房屋所有人是我，签房屋买卖合同并不是出于我自愿，我是在不了解具体合同内容的情况下签的字，而且我这套房子市值在35万元左右，我没有收到任何购买房屋的钱款，我不能承认这份房屋买卖合同合法有效。”王女士说，她认为对方是和她前男友有经济纠纷，不应该占她的房子。目前，她已就此事向朝阳区警方报了案。&&被迫签合同、未收到房款&&可提撤销合同诉讼&&对于王女士遇到的情况，吉林良智律师事务所王晶律师表示，王女士可以通过下列两个诉讼解决房屋被强占的问题。&&首先，向法院提起撤销诉讼。&&王女士与其前男友债权人之间的房屋买卖合同，实质上说是作为其前男友债务纠纷的担保，鉴于签订合同当时王女士为被胁迫状态，在签订房屋买卖合同当时并没有收到相应的房屋对价，即对方并未支付房屋价款，也未办理房屋更名手续，依据《合同法》规定：“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”&&同时，《合同法》第五十五条规定，具有撤销权的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权的撤销权消灭。因此，这位女士应尽快向法院起诉，主张撤销该房屋买卖合同。&&其次，向法院提起滕迁诉讼。&&关于前男友的债权人撬门锁入住该房屋的问题，由于双方签订了房屋买卖合同，在合同未被撤销或者未被确认无效的情况下，双方应当履行合同。此时应根据合同的具体内容分情况处理，如果未到双方约定的房屋交付期限，则债权人无该房屋所有权，撬门入住属于侵权行为，可追究对方法律责任；如果双方合同约定内容已生效，债权人享有房屋处分权，则无法追究对方该行为的法律责任。&&但因买房人并未支付购房款，作为出卖人可以拒绝交付房屋，房屋被对方侵占的情况下，可以借助法律的手段，向法院起诉要求债权人搬离房屋，如果胜诉，对方接受了判决还是不肯离去，可以申请法院强制执行。
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4年前签订离婚协议将一套房子归我,对方一直拖着未过户,有什么办法?如果起诉到法院,是否要收取费用,是
4年前签订离婚协议将一套房子归我,对方一直拖着未过户,有什么办法?如果起诉到法院,是否要收取费用,是按财产的几%收取。谢谢回答。
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可以向法院起诉要求履行协议
房天下知识为您分享了一条干货
你好，如已经办理了离婚手续，那么单独按照财产分割收费的，你只要求办理过户手续，就是按件收费，大约是50-300元。
您好，可以起诉要求对方协助办理过户手续。诉讼费可以咨询法院，原告只是垫付诉讼费，最终是由败诉方承担。
只是过户的，不按财产金额收费，按件收取。
可以依据离婚协议书起诉维权
依据离婚协议书向法院起诉要求办理过户。
可以依据离婚协议书起诉维权
可以进行起诉,有诉讼费用.
可以依据离婚协议书起诉维权
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提问者：亿房网友&&& 10:25:02&&&
亿房小帮手为您提供的答案
签完购房合同别忘了盯着开发商备案
　　和开发商签订商品房买卖合同后，可不是万事大吉了。如果开发企业不将商品房买卖合同向房产管理部门办理预售商品房买卖合同备案，就可能有房屋延期交付使用、房屋内在品质变换、房屋权属证件无法按期得到、房屋“烂尾”等风险。
　　购房合同30天之内得备案
　　商品房买卖合同登记备案就是开发项目取得商品房预售许可证之后，开发企业将买卖双方签订的商品房买卖合同向房产管理部门办理预售商品房买卖合同备案的行为。
　　因为合同备案要求有《商品房预售许可证》;房屋未处于抵押状态;房屋未处于被查封或限制状态;房屋未备案到他人名下。而根据《城市商品房预售管理办法》规定，预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向管理部门办理登记备案手续。如果合同没有及时备案，可能会出现各式各样的问题，使得购房者的权益得不到保障。
　　所以，在购房后市民可要求开发商履行合同备案义务，如果不成，还可以持购房手续向房屋所在地的行政执法局申请执法维护权益，也可以通过诉讼解决。
　　合同是否备案上网能查
　　怎么才能知道您所购买的房子是否在房产局备案了?据介绍，市民首先登录武汉房地产信息网查询。
　　提醒市民的是如果签订商品房买卖合同时用的是老身份证号码，在输入号码时也要用老身份证号码。如果是早期手工备案的合同，查询密码为15个1。按照上诉步骤操作后，就可以显示个人备案信息。
　　另外，如果备案合同丢失还可申请补办，由开发公司与购房人共同申请。
　　防“一房二卖”可办理预告登记
　　武汉市房产局相关人士介绍，预购商品房预告登记是指预售人与预购人签订《商品房买卖合同》后，为保障将来能够实现物权，按照约定向登记机构申请办理的行为。预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理。这能有效杜绝开发商“一房二卖”的风险。
擅长领域： 房产买卖
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男子四年前买房至今未能办下房产证
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胡先生是铜陵人，2002来芜湖工作。2014年，他花了十几万，加上银行贷款，一共三十多万，在上林春天里 小区，购买了一套六十平方左右的房子。对他来说，这笔钱是他来芜湖打拼十几年的积蓄。胡先生告诉记者，房子虽然不大，但两室两厅，一应俱全，最重要的是，他终于在打拼的这个城市，有了一 个属于自己的家。不用再像以前租房时那样，过着动辄搬家的日子。然而，让他怎么也没想到的是，房子虽 然拿到手了，但房产证却一直没办下来!从胡先生提供的商品房买卖合同上，可以清楚的看到，房子是2013年购买的。胡先生说，他们是在2014年下半年拿到房子的，2015年入住之后，就交齐了契税、房屋维修基金等相关费用，但直到现在，三年多过去了 ，却仍然没有拿到房产证。他也多次上门找开发商，提出办理房产证的要求，但得到的答复是办不下来，或者正在办，就这样，一拖就是三年。记者在现场采访了解到，胡先生的遭遇并非个例，和他同一栋的多户居民，都没有拿到房产证。孩子马上就要面临上学，这让业主们非常着急。记者随后也找到了开发商，一名工作人员介绍，目前一期交付的是6、7两栋楼，已经交钱需要办证的有214户，已经办理了115户，目前还有九十几户没办，主要原因是因为资金困难。那么，已经交钱的业主们，房产证问题什么时候能得到解决呢?记者联系上了芜湖上林置业有限公司总经理查涛，他告诉记者，上林春天里小区在2013年一期房屋建成后，遭遇市场销售低迷，只能低价出售，资金回笼的速度，远赶不上工程建设的进度。正是因为资金链的断裂，导致了后续一到四号楼迟迟不能交付、已交付的房产证办不了，等一系列问题的发生。为了保障购房者的利益，政府部门已经介入上林春天里小区项目，加强了对项目资金的监管，保证开发商使用每一笔钱，都用于项目工程，确保交付。对于业主关心的房产证办理，以及二期房屋交付的问题，芜湖上林置业有限公司的总经理查涛给出了明确回复，计划在2018年4月份，完成在建的1到4号楼的竣工验收，5月份开始按照6号楼、7号楼、2号楼、3号楼、1号楼 、4号楼的顺序，给所有业主办理房产证，肯定在今年之内，解决房产证问题。
本文来源：中安在线
责任编辑：李欢_hf04
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