本博客内容收集自福州阳光城翡丽湾业主群，群号：。
本博客内容仅为开发商宣传之补充，阐述事实，保证各位准业主、业主的知情权。买房的都是血汗钱，请多多关心！
12:38 自救指南新增通稿。-
11:15 大部分翡丽湾置业顾问缄默，顾问主管回应称二期业主以降价为由吹毛求疵，并告知要等交房。搜房帖子排行已经被降权显示。-
12:15 更新自救指南，提供各种申诉、宣传渠道-
11:45 据搜房内部反应，已有相关方面向他们施加压力要求删帖，目前相关版主还在坚守，感谢你们！！！-
10:52 更新网络资料-
18:20 更新业主电话录音（感谢业主支持）-
18:00 更新融侨宜家 2.0 对比
自救指南：
1、各位业主请到搜房网论坛「」顶帖，刷到热帖排行提高曝光率2、也可以将本页内容或者转大各大论坛让广大业主、客户知晓，他们有知情权，越多人知道，才有越多可能。3、请积极转发微博，地址：4、阳光城集团上市公司总部投诉电话：021-5、阳光城集团董事资料以及线上投诉入口：，请点击「互动专栏」6、请各位业主向自己的置业顾问电话咨询，施加压力，谢谢！7、微信扫二维码转发到朋友圈
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据业主实地看房后反应阳光城翡丽湾高层单元的过道墙面使用白色墙面而非周边楼盘广泛采用的瓷砖。业主们表示白色墙面品质感低，且易脏，易残留牛皮癣广告，无法接受楼盘如此品质，戏称阳光城翡丽湾实为马尔代夫安置房。
欢迎各业主提供资料，投稿方式：收集好信息并标注，压缩后上传到群共享，谢谢。
目前已知情况：
所有楼房一楼大厅公共墙面均有贴砖。3 楼以上的安全通道是水泥地楼梯，3&楼以下到车库楼梯是有地砖。
大户型楼房 2 层及以上的公共墙面除楼梯间外，过道均为白色墙面。
小户型楼房的过道墙面均有贴砖。
楼盘成交价参考：
一期成交均价区间约为 6500 ~ 9500，拟 2015.12 交房
二期成交均价区间约为 9500 ~ 11000，拟 2017.03 交房
万把块的房子安置房品质？能忍？
电话录音：
更新网络资料：
强烈建议那些公共过道的墙只刷乳胶漆的新楼盘,一定要贴磁砖哦,现在为这维权的太多了!!
现在好多新盘在为公共走道墙面不贴磁砖这个事在维权，如前期中铁国际城，还有人信汇，龙阳,中大等等：&都是除了电梯处及地面贴了磁砖外，其它公共走道的墙面部分并都没有贴磁砖，都是刷乳胶漆!几块磁砖要不了多少成本，不贴磁砖，无形之中降低了入户档次；像还建房一样，虽商品房没有明文规定非要贴，但你贴了是不是形象要好得多的，大的品牌开发商：如万科就是这些细节做得好些！小开发商要多学哦，从细节入手！，强烈建议开发商公共走道墙面贴磁砖哦!!!!
现在好多新盘在为公共走道墙面不贴磁砖这个事在维权,开发商要吸取教训，公共走道部分本来就很短一点，贴磁砖成本增加不了多少！！即然标注高端：为了形象就应贴磁砖的，不然到时买房的人又得维权了！
不贴磁砖的缺点：
公共走道墙面刷乳胶漆的做法常见于三四线城市的还建房项目，而罕见于知名房地产项目，因为这种做法不仅为后期保洁留下了隐患（随处可见的脚印和牛皮癣广告），更是拉低了房产商的品牌形象，为知名房地产所唾弃。?
白胶过几年就容易脱落，影响美观；此外白墙容易弄脏，装修、搬家等容易划伤墙壁，将来小区的小孩也会很多，不确保有些小孩会在大人们不注意的时候在墙上涂涂画画，到时墙面定会变得面目全非；再次，即便物业每几年把墙壁翻新一次，也需要大量成本及时间，还将给业主的进出带来不便，更主要的是严重的气味也将影响业主的身体健康
以下为业主群内收集的图片：
（高层电梯间，墙面均铺瓷砖）
（高层大户型楼房 2 楼过道实景，电梯间为瓷砖）
（高层大户型楼房 2 楼及以上过道实景，墙面均为白灰，想必大家都见过老社区脏兮兮的白灰墙面！试问大家能忍受花着高价买的所谓高端社区而享受的却是如安置房般的待遇吗？能忍受所谓的马尔代夫风情而未来入住后，每天看到沾满污迹的墙面吗？）
（高层 3 楼以上楼梯实景，无地砖！福州某开发商2004年的楼盘，楼梯都做到了全贴砖！后续补上照片！）
======&周边楼盘对比1：三盛托斯卡纳
（三盛托斯卡纳过道1）
（三盛托斯卡纳过道2）
（三盛托斯卡纳过道3）
======&周边楼盘对比2：融侨宜家 2.0
======&周边楼盘对比3：龙旺康桥丹堤
（龙旺康桥丹堤过道实景）
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& 阳光城翡丽湾
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同协路三面环水准现房
均价25000元/平米
江干区华中路与大农港交叉口
板楼、高层
杭州臻博房地产开发有限公司
大农港路与同协路交叉口西北侧200米杭州野风物业管理有限公司 2.8元/平方米?月
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阳光城翡丽湾位于江干区丁桥华中路与大农港路交叉口，目前在售楼栋为4、6号楼，户型为建筑面积约90平...
优点靠近同协路，交通便利，三面环河资源，品牌房企。
缺点交付时间较晚。
阳光城翡丽湾价格走势
阳光城翡丽湾
阳光城翡丽湾日销售报价为均价25000.00元/平方米，相比上个销售周期持平。江干共33个可销售普通住宅项目，阳光城翡丽湾销售均价相比江干均价低出27%。杭州共345个可销售普通住宅项目，阳光城翡丽湾销售均价相比杭州均价低出18%。
阳光城翡丽湾户型图
户型通透性好，赠送面积较多。
同价位楼盘周边楼盘
萧山萧山中心板块
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以匠心致敬时代 地铁3号线升级UP-home迭代而来
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“新古典”建筑 公园型、全龄段社区生活
阳光城翡丽湾交通配套
阳光城翡丽湾详细信息
阳光城?翡丽湾位于江干区华中路与大农港路交叉口，总占地约5.5万方，总建筑面积约18万方，由9幢16-17层的高层组成，总套数约1400户。在布局上，阳光城?翡丽湾结合了排列式与半围合式布局方式，在保障楼幢朝向的同时也实现了更大的楼间距。园区北面和东面设计了底层商铺，能为业主平时的日常生活提供便利性。展开
区&&&&县江干 所属商圈丁桥板块 占地面积55331平方米 开&&&&盘2015年4月 入&&&&住日 建筑面积185937平方米 产权年限70年 建筑类别板楼、高层 总&户&数1436 装修情况毛坯 物&业&费2.8元/平方米?月 绿&化&率
开&发&商杭州臻博房地产开发有限公司 物业公司杭州野风物业管理有限公司 预&售&证 售楼地址大农港路与同协路交叉口西北侧200米
青蓝青华实验小学（478米），丁桥中心幼儿园（1064米），安吉路幼儿园桦枫居分园（1136米），杭州市丁信第二幼儿园（1159米），杭州市虎山幼儿园（1179米），杭州市风华中学（1271米）
杭州粟可便利店（163米），嘉德威电商城（202米），芙蓉兴盛便利超市(鑫雨便利店)（331米），芙蓉兴盛便利超市(鑫雨便利店)（331米），杭州凡网贸易有限公司(凡网商城办事处)（513米）
石桥街道华中站社区卫生服务站（433米），杭州中卫中医肿瘤医院（818米）
中国工商银行ATM(大农港西路)（452米），中国工商银行ATM(大农港西路)（452米），中国工商银行附行式自助银行(浙江分行营业部半山支行华丰路华悦支行)（665米）
建塘公园（793米），半山体育健身公园（957米），望宸公园（1170米），华丰生态文化公园（1190米），星美国际影城（1238米），虎山公园（1365米）
乡村小吃（155米），元都早餐（163米），重庆小面(华悦路店)（249米），沙县小吃(华丰店)（263米），合家欢东北饺子王（268米），食味生湘（273米）
优点：价格便宜，建议调到50000元/方
缺点：实在看不出有什么优点
总结：胆大，敢忽悠
优点：胆大，敢闭眼瞎报价
缺点：把人当白痴、自已当傻子
总结：脑子进水
总结：无优点 质量差 物业是开发商物业 精装修价格一千一平方不到卖两万多 物业跟黑社会一样
总结：这么垃圾的地方还买2万多，去死吧
优点：暂时没有发现估计永远不会发现
缺点：一大堆。电梯不通地下室，户型差，极差，厨房估计要放探照灯才有用。
总结：送我，我都不会考虑。
优点：太偏 空气好之外 其他的没有发现优点
缺点：坐公交路过 发现有不少窗户上写出售 而且有人拉横幅说偷工减料啥的 好可怕
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购房费用计算
';3室2厅2卫89～89平4室2厅1卫89～89平
首付比例：
1成2成3成4成5成6成7成8成9成还款年限：
1年（12期）2年（24期）3年（36期）4年（48期）5年（60期）6年（72期）7年（84期）8年（96期）9年（108期）10年（120期）11年（132期）12年（144期）13年（156期）14年（168期）15年（180期）16年（192期）17年（204期）18年（226期）19年（238期）20年（240期）25年（300期）30年（360期）贷款利率：
15年10月24日基准利率15年10月24日利率下限(7折)<option value=0..5,0.月24日利率下限(85折)15年10月24日利率上限(1.1倍)<option value=0.05,0.5,0.月26日基准利率<option value=0.035,0.5,0.月26日利率下限(7折)15年08月26日利率下限(85折)<option value=0.055,0.5,0.月26日利率上限(1.1倍)15年06月28日基准利率15年06月28日利率下限(7折)15年06月28日利率下限(85折)15年06月28日利率上限(1.1倍)<option value=0.055,0.5,0.月11日基准利率15年05月11日利率下限(7折)15年05月11日利率下限(85折)15年05月11日利率上限(1.1倍)15年03月01日基准利率15年03月01日利率下限(7折)15年03月01日利率下限(85折)15年03月01日利率上限(1.1倍)
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*本结果根据商业贷款等额本息计算，仅供参考，更多计算方式请使用
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阳光城翡丽湾最新动态
阳光城翡丽湾详细信息
配套设施：
仓山万达广场、海西奥特莱斯、群升综合体、海西高科技产业园、乌龙江、旗山景区、周边原生水系、马尔代夫风情建筑及景观圆领，全方位的复合生态区。
项目简介：
&&& 阳光城翡丽湾，地处福州南屿板块，西面乌龙江大道，东临乌龙江，远看旗山。项目总建筑面积约50万O，由世界级行馆别墅、高层及部分商业组成。
&&& 作为中央别墅区里的50万方的超级大盘，阳光城翡丽湾8分钟直达金山万达广场，乐购、红星美凯龙、3000亩奥特莱斯名品折扣店、200亩城市商业广场、超五星级酒店等城市综合体近在咫尺；更有未来地铁三号线将贯穿全程，15分钟即可畅达城市每一个角落，去哪里都十分的便捷。往西北面就是福州新兴的大学城，是福建高级人才培养、科学研究和交流的中心，是集教育、文化、生态于一体的多功能园区。片区将设置2个中学、3个小学、6所幼儿园；很多人都看好这里作为下一个金山的升值潜质。如果说福州只有一个中央别墅区，那么这里当仁不让成为城市焦点。
&&& 作为阳光城集团的地标性之作，阳光城翡丽湾在整个别墅区的设计之初，就旨意要将其打造为福州的样板，设计团队通过造访宝格丽酒店、卓美亚酒店、悦榕庄酒店等众多高端私家酒店寻找灵感，只为首创福州高格调、高品味的私家酒店感别墅，萃取酒店产品设计魅力，摈弃传统别墅对材质粗略的堆砌，一步步地将&慢生活 漫时光&的马尔代夫居住情境呈现于阳光城翡丽湾上，真正做到把&马尔代夫&搬进家门口。为此，项目力邀国际新锐设计大师&&凌子达先生亲自打造接待会馆&&水上的马尔代夫盒，并担纲3大时光墅样板房（实景呈现）的设计，首创亚洲6大设计创举:全城罕见风情廊柱、双拼设有步入式泳池空间、独有下沉式阳光庭院、首创星空浴室、独家带电梯位空间、独特私家入户门楼，真正实现私家酒店与高端别墅的完美跨界！
&&& 关于别墅生活最为看重的景观打造上，项目斥资上亿成本只为打造时光墅景观样板区。随着中国醉美&200亩&马尔代夫&情境景观示范区的实景呈现，所有关于别墅生活的美好想象都回来了！走进这里，宛如走进私家酒店时光之旅，真正让阳光城翡丽湾成为一个&可以住的奢侈品&。
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