物业常用通知、温馨提示大全
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物业常用通知、温馨提示大全
一、中秋、国庆温馨提示
尊敬的业主（住户）：
值此“中秋、国庆”双节来临之际，***物业全体员工向您致以节日问候，预祝大家节日快乐！工作顺利！！阖家幸福！！！与此同时，为营造节日期间优美、整洁、舒适、安全的社区环境，***物业也在此向广大业主提示如下：
一、为确保已入住户在节日期间充分享受休息、放松心情，节假日期间，全天禁止噪音装修施工，请大家自觉遵守；
二、正在装修的业主，应注意提醒装修工人每天收工前检查户内门窗、水龙头及电源是否关闭，以免造成不必要的损失；
三、外出旅游的住户，出门时请别忘了做三件事：断电、熄火、关阀，节日期间物业服务中心会安排安防人员加强对小区的巡查力度；
四、请勿在区内乱扔烟蒂、果皮、饮料盒及随地吐痰等，并宣导教育您的小孩不要践踏草坪、或摘折绿化花草，共同营造优美、整洁、温馨、舒适的小区环境；
五、请告诉您的朋友到本小区来访时，本着“相互尊重、相互理解与支持”的心态，配合门岗安防员做好访客登记确认工作，避免发生不必要的冲突，同时请访客车辆不要乱停乱放；
六、出入楼宇时应随手关好家门，并提防陌生可疑人员尾随而入，如发现小区内疑人疑事，请尽快与物业服务中心取得联系，使社区安防工作形成“人人参与、齐抓共管”的良好氛围；
七、租住在本小区租户，暂未办理小区出入证的租户，请您及时到物业门卫室备案登记，以方便您今后出入小区；
八、节日期间，物业工作人员照常值班，负责接待各类报修及投诉的处理，如有需要帮助时，请拨打值班电话：010-6*******
**物业服务中心
二、小区关于办理业主卡的通知
尊敬的住户:
你们好!现本小区已进入装修阶段,进出苑区人员日益增多,管理处为加强小区人员进出管理,确保苑区的安全和谐,须对苑区住户办理业主卡,住户须凭业主卡进出苑区。请业主于近期内到管理处办理,谢谢合作!
办理业主卡需带资料:
一、业主及家人:
1寸照片2张,身份证复印件1张
二、租住户:
租房合同复件;身份证复件1份;1寸照片2张
三、公司员工:
租房合同复件(限租住户);公司营业执照复件1份;公司介绍信;身份证复件1张;1寸照片2张。
**商务公寓管理处
**年**月**日
三、关于灭鼠的通知
尊敬的业主/住户:
您好,春天临近,为了防止小区出现鼠患,我管理处将从**年**月**日起到**年**月**日,每天**:**在小区内的草坪等公共区域内投放鼠药,次日**:**收药。请各位业主/住户在此期间注意安全,特别是一定要看管好自己的小孩,家中有宠物业主/住户也要照顾好自己的宠物,以免其误食。谢谢合作!
**年**月**日
四、关于变更24小时服务电话的温馨提示
尊敬的各位业主/住户:
因公司管理需要,即日起我管理处原24小时物业服务电话:0***-*******停止使用,同时启用新的24小时服务电话:0***-*******。如您需要帮助和服务请拨打更改后的电话号码,由此给您带来的不便敬请谅解!
**年**月**日
五、元旦节放假的温馨提示
尊敬的各位业主/住户:
新年将至,我公司恭祝大家新年快乐,万事如意!为了大家能过一个安全、温馨和舒适的节日,我公司在加强各小区出入口控制和日常巡逻的同时提醒各位业主和住户:
1、如您外出,注意关好门窗以及水、电、气的开关,同时请保管好自己的贵重物品,不要将大额现金留存家中,以免发生火灾和失窃。
2、请您将车辆停放在指定位置,并检查确认车门车窗是否完全锁住,以免造成经济损失;如您长时间外出,而车辆停放在小区内,请及时告之管理处。
3、物业社区微信提醒，请不要随意给陌生人开门,以防不测。
4、在使用家用电器及天然气时,请注意用电用火安全,切勿违规操作。
5、请大家将自家阳台上摆放的物品移至安全地方,以避免高空坠物;同时也请楼上住户不要将物品向楼下丢弃,以免伤及楼下行人及车辆和影响小区的卫生状况。
6、根据派出所要求,商铺的商家在节日期间如要歇业,店内请留人值守(特别在夜间),营业结束后不要将贵重物品(如电脑等物)放置在店面上,以防失窃。
7、请照看好自己的小孩,不要在水池边玩耍及在小区内燃放烟花爆竹,预防溺水及火灾事件的发生。
***物业管理有限公司
**年**月**
六、国庆节放假的温馨提示
尊敬的各位业主:
国庆节将至,为了让小区业主能渡过一个愉快、安全的大假,我公司在这里特别提醒大家:
1、如您安携家人外出旅游、访友,请一定认真检查水、电、气、门窗是否已关闭好,避免留下安全隐患。
2、如果您和家人将外出较长时间,建议您到物管处进行登记备案,在您外出期间,物管处将在您外出期间对您的住处进行重点检查巡逻。
3、建议您在家里不要存放大量现金,并妥善放置好贵重物品(如金银首饰等)
4、在大假期间小区将停止一切装修活动,以确保节日期间有一个安宁、和睦氛围。10月8日恢复小区装修活动。
5、节日期间小区来访的亲朋好友较多,请提醒他们配合物管的查询、访客登记工作,以确保小区节日的安全。
***物业管理有限公司
**年**月**日
七、关于缴纳各项费用的通知
尊敬的业主/住户:
**年**月的公摊电费、二次供水水费已经核算完毕,请各位业主/住户在**月**日之前到管理处缴纳。同时现在开始收取**年**月—**年**月的物业管理费,请大家到管理处来缴纳。如您在此期间来管理处缴费用有困难,请务必和管理处联系协商解决,联系电话:*******。谢谢您的合作!
**年**月**日
八、关于举行消防演习的通知
尊敬的业主/住户:
根据上级机关文件指示精神,保障小区设施设备及业主人身、财产的安全;为增强我管理区域护卫人员素质及全体员工的消防意识,提高员工抗御初期火灾的能力,我管理处特定于****年**月**日在本小区停车场举行消防演习,欢迎各位业主/住户到场观摩。
**年**月**日
九、关于小区停水的通知
尊敬的业主/住户:
由于小区管网维修,本小区将在**年**月**日**:**—**:**停水,请各位业主及住户提前做好储水储备,由此给您带来的不便,敬请谅解,谢谢合作!
**年**月**日
十、关于机动车停车卡使用办法的通知
尊敬的车主:
您好!为了能对小区内的机动车实行规范化的管理,我管理处提醒各位车主:如果您办了月租,那您手中的月卡就是凭证,请在进出大门时候一定要交给护卫查验。如不能出示月卡,那只能视为临停收费。同时,如果您的月租到期了,请及时到管理处办理手续,逾期未办理手续的车辆,当您进出小区时我们将按临停收费。护卫在您进小区时将给您开具“进出凭条”,此条是您车辆进出小区的重要凭证,因此请车主保管好该凭条。如果您不小心遗失了,为了您的车辆安全,请及时通知管理处,并到管理处办理遗失手续。我管理处将严格按照此规定检查月卡和凭条,由此给您带来的不便,深表歉意,谢谢您的合作!
**年**月**日
十一、温馨提示
尊敬的业主/住户:
您好,春节将至,为了让大家能过一个安全、温馨和舒适的节日。我管理处在加强出入口控制和日常巡逻的同时提醒各位业主和住户:
1、外出时,注意关好门窗以及水、电、气的开关,同时请保管好自己的贵重物品,以免发生火灾和失窃。
2、请您将车辆停放在指定位置,以免丢失;如您长时间外出,而车辆停放在小区内,请通知管理处。
3、请不要随意给陌生人开门,以防不测。
4、在使用电器及天然气时,请注意用电用火安全。
5、春节期间,小区内禁止燃放烟花爆竹。
6、请不要让您的小孩到水池边玩耍,以免出现安全事故。
7、商铺的商家在节日期间如要歇业,店内请留人值守(特别在夜间),以防意外发生。
祝大家新年快乐,万事如意!
**年**月**日
十二、关于天气变化的温馨提示
尊敬的业主(住户):
近阶段时期,气温变化较大,请注意服装填减,以防疾病。夏季即将来临,风雨、雷电天气可能会频繁出现,希望各位业主注意自身身体健康外,对居室中放置在阳台、窗台的杂物,如花盆、晾晒的衣物等请妥善放置,避免在刮大风时丢失、砸伤行人或毁坏其他物品,雷电时请注意保护好您家中的电器。在外出时切记检查家中水管、电器、煤气、门窗是否关好,以避免安全隐患。
**年**月**日
十三、关于电梯使用的温馨提示
尊敬的各位业主及各装修单位:
为了确保电梯的合理使用、正常运行和大厦物业的有序管理。请遵守大厦电梯管理规定:
1、一号和二号为客用电梯,行人请使用此电梯;
2、三号电梯为货运电梯,货物运输请使用此电梯;
3、请遵守规定的乘坐人数和承载重量,超载时警报鸣响,轿门不会关闭,因此,请最后搭乘的客人退出或卸载超重货物;
4、在轿厢内蹦跳时有可能使安全装置动作,电梯在途中停止运行,造成故障的原因,因此请静静乘用;
5、请勿随意或乱按候梯厅或轿厢内的按钮;
6、电梯内禁止吸烟,为了乘用电梯时,心情愉快,请遵守规定
7、开闭电梯时,有危险,请注意勿碰到门或依靠门边站立;
8、有幼儿搭乘时,必须有保护者在场;
9、火灾、地震时的避难,请勿使用电梯。
爱护公物人人有责,请各位业主及装修单位遵守大厦电梯管理规定,配合我们的管理工作!
**大厦管理处
**年**月**日
十四、温馨提示——请注意厨房用火安全
某小区业主在做饭时,将油倒入锅中点燃天然气便离开厨房到外屋接听电话,由于长时间未返回厨房处理,导致锅内菜油加热过度引发燃烧,业主发现后发出惊呼,该小区物业公司工作人员立即持灭火器迅速赶往现场紧急处置。在大家的共同努力下,及时排除了险情。这一幕不是电影中的场景,而是前两天某小区刚发生的一起失火事件。该小区相关领导也在第一时间内赶到现场,向业主询问了具体情况,及时对业主情绪进行了安抚,安排保洁员协助业主对失火房间进行了清理。物业社区微信，物业公司工作人员在对该户业主厨房进行检查时发现:燃气灶胶管烧坏,气灶上方一块玻璃破损,其它均无损失。此次失火事件虽未给业主造成较大的损失,但着实让人后怕。在此我们提醒各位:请注意厨房用火安全:
1、 定期检查煤气管道接头是否漏气;
2、 外出时请务必确认煤气阀门是否关闭;
3、 发现异常情况请及时报修,发生紧急情况请及时报警;
4、 煤气灶处于明火状态时请勿离开厨房。
物业管理公司
二○ 年 月 日
十五、物业通知格式高空抛物温馨提示
尊敬的业主/住户:
近期管理服务中心接到业主/住户反映,有人从楼上向下扔杂物、烟头等,此不良行为严重危及他人安全。
为杜绝类似事件发生,敬请各业主/住户不要高空抛物,您的细心大家齐安心。
XX物业管理有限公司
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物业有权锁掉我的电表房，把我的私人物品扔出去么？
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物业有权利锁业主的私人物品吗
物业有权利锁业主的私人物品吗
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没有权利，无论什么情况，物业都没有权利擅动业主的私人物品。限制居民行为自由或者对业主物权进行干预的话，属于违法行为，可以报警。
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业主与物业公司产生物业费纠纷，物业公司有没有权利给业主停水
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没有。。。
如果业主跟物业产生纠纷，业主没有按时缴纳物业费，物业公司有没有权利强行
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物业可以诉讼主张物业费以及违约金，但无权断水断电
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公共楼道成私人储物间？私人物品占楼道住户屡投诉
来源：南方日报
堆满私人物品的小区楼道，严重影响消防安全。袁小燕 摄
近日，有市民向记者反映，佛冈县名汇花园小区A13栋的公共楼道里，堆满了各种私人物品，严重挤占公共空间，影响消防通道的使用。
3月27日晚，记者来到该小区A13栋看到，一楼的楼道俨然一个废品收购站，各种纸箱、塑料瓶等废弃物占满了整个楼道，最外侧还停了几辆自行车。废品堆里还时不时有老鼠蟑螂蚊子等。
五楼的楼梯上，则堆放了脸盆那么大的用作雕刻的黄石和大树桩。六楼的物品则更为齐全，桶装水的空桶整齐地放了一路，楼梯拐角处放了一个大纸箱子，基本把楼道给堵了。另外还放有婴儿车、自行车、拖把等家居用品。仿佛这个公共楼道成了某住户的私人储物间。
有住户表示，杂物堆积不仅形成了卫生死角，也带来了安全隐患。楼道是公共通道，随意堆放私人物品已属于占用公共区域；若发生火灾等意外事件，楼道是最重要的逃生通道，万一阻塞了，后果不堪设想。
该栋楼的住户江女士告诉记者，原来这里堆放的更加严重，楼梯里只能挤进去一只脚。最近小区里停电，很多人走楼梯，都投诉他们，才收敛了一点。“最开始没有这么多东西，只有极个别的人放一点东西占用楼道，我们这些住户也没觉得有什么，就没说什么。没想到这几年愈演愈烈，一家放，好几家就跟着效仿，导致楼道里越来越拥挤，就到了今天这副样子。”
江女士说，这种情况持续了好几年了。多次投诉物业，也没有解决问题。27日晚，记者再次陪同江女士前往物业询问情况。物业工作人员表示，已经在各个楼层贴了温馨提示，限定3个工作日内清理掉楼道里堆放的杂物。“否则我们就全部清理出去。”该工作人员说。
一物业负责人告诉记者：“除了反复劝说，贴通知、拉条幅、挨家敲门等，我们也没有别的办法，堆放楼道里的都是私人物品，社区和物业公司都没有执法权，无权清理。要想彻底解决这个问题，只能靠居民自觉和物业勤于督促管理。”
据了解，根据《消防法》第28条规定：“任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。”楼道作为火灾时的重要消防通道和安全出口，必须时刻保持安全和畅通。
有法律人士表示，楼道等地方是整栋住户的公用区域，个别业主私自将楼梯通道用于自己堆积杂物，明显是化共有为私有，也是对其他业主共有权的侵害。对于这种侵权行为，同楼业主可以按照《侵权责任法》的规定，向法院起诉，要求侵权人停止侵害、排除妨碍、消除危险。
楼道堆积杂物，最关键的是要依靠居民的自觉性，提升广大市民的消防安全意识。让居民认识到楼道堆积杂物、堵塞安全出口等习惯性行为会构成消防安全隐患，抱着对自己和他人的生命财产安全负责的态度，改掉旧习惯，自觉不在楼道堆积杂物。
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违法和不良信息举报电话：住户出门私人物品物业有权利查看吗 _ 斜挎
住户出门私人物品物业有权利查看吗
不没收，还直接扔了呢。公共地区，谁知道是谁的玩意。物业有清理卫生的义务，没人认领的当无主处理。就看是不是给你面子而已
犯法，公共区域是大家所有的，影响大家的生活品质，不能以任何理由占用堆放杂物，物业收走肯定是有通知的，大家都乱堆杂物，特别是一些没用的物品堆在通道，影响大家通行，小区还成什么样，你占我也占，通知会要求若干时间内不清理走，以无主物品处理，如物业没有事先通知，那物业应担一定责任，若已通知而业主仍不清理，则视同业主遗弃物品清除出去。小区是大家的
不犯法，公共区域是大家所有的，不能以任何理由占用堆放杂物，物业收走肯定是有通知的，通知会要求若干时间内不清理走，以无主物品处理，如物业没有事先通知，那物业应担一定责任，若已通知而业主仍不清理，则视同业主遗弃物品清除出去。 小区是...
不没收，还直接扔了呢。公共地区，谁知道是谁的玩意。物业有清理卫生的义务，没人认领的当无主处理。就看是不是给你面子而已
无权没收，但对于妨碍通行，构成危险，占用公摊部分为私用，有权排除妨碍，可暂扣
没有权利，无论什么情况，物业都没有权利擅动业主的私人物品。 限制居民行为自由或者对业主物权进行干预的话，属于违法行为，可以报警。
完全没有，只要不是毒品和危险品
物业只负责小区内部公共设施的维修 业主家里的私人物品，物业有权拒绝维修 但是如果工作量不大，建议帮忙搞一下 这样能促进物业和业主之间的关系 但是如果业主的态度比较蛮横，可以拒绝维修
您好 这个是可以的
都放公共楼道了，保洁认为你家不要的，帮你扔了！
首先要看物业对天台或公共区域内，业主或住户存放的私人物品有关管理规定。如果物业公约中明确表示，禁止业主侵占公共区域堆放物品，那么首先你在天台晾晒物品违规在前。再者，一般天台都是全封闭的，你是怎么上去的？如果天台是开放的，那么你...
业主个人物品丢失，物业是否有责任赔偿？这样物业公司无权对你赔偿因为是你的个人物品丢失不是物业的责任而是业主的责任。 业主个人物品丢失不属于物业赔偿的范畴。物业赔偿范畴有： 业主的家庭设置包括：房屋有损坏等等这才是物业赔偿的范畴。...
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