2017年上海中介代取公积金靠谱-贷款知识-宜人贷
2017年上海中介代取公积金靠谱
上海中介代取公积金靠谱
本文解答:上海中介代取公积金靠谱，以及上海普陀区代取公积金、上海公积金能否代取等问题，以下为宜人贷小编整理的详细内容：
基础数据：上海公积金
查询官网：
缴存基数上限：
贷款额度：
初始密码：
身份证号后4位+00
2.75%-3.25%
缴存基数下限：
缴存比例：
常见问答：中介代取公积金靠谱
关于申请公积金帮母亲还贷
描述我是知情子女，我在上海有一套动迁房（超过五年），产证只有我的名字。我父母户口已经回上海，但是他们在上海没有房。现在打算用我母亲的名字购买一套，她已经退休，无公积金。请问我是否可以申请公积金贷款（我未申请过），帮她一起还贷。就是中介说的“接力贷”。新购房产证只写母亲的名字。谢谢！
答案子女若不是产权人就不能申请公积金贷款。目前公积金贷款没有接力贷品种。
请教关于纯公积金贷款事宜
描述准备18号申请纯公积金贷款,请教1、中介让我们自己去浦东大道1085号C座201室（中信五牛城内）办理，说第一次去申请是不需要房东和中介到场的，只需买方自己去递个自己相关的材料，说7天后才需要房东到场，是这样吗？第一次递的材料包括哪些？需要房东的相关证件和房产证吗？因为我没有这些材料。2、浦东除了五牛城能办理纯公积金贷款，是不是德平路的交易中心也能办理？中介告诉我说只有五牛城能办理3、之前在论坛看到说网上申请公积金贷款可以减少现场排队时间，那我16或者17号在网上申请了是不是18号就能去办理？
答案1、是的，贷款前贷款人需提供资料进行产调。纯公积金贷款产调是由担保公司统一到房地产交易中心拉的，您需提供买卖合同、婚姻状况证明、主贷人、配偶身份证、未成年子女出生证、户口本。
2、纯公积金贷款只可以在上海市住房置业担保公司受理，上海市住房置业担保公司：/html/xxgk/qtgz/ywwd/slwddbgs/index.html。
3、预受理成功后，请您尽快去柜面办理，但现场均需排队等候。
请教关于纯公积金贷款事宜
描述准备18号申请纯公积金贷款,请教
1、中介让我们自己去浦东大道1085号C座201室（中信五牛城内）办理，说第一次去申请是不需要房东和中介到场的，只需买方自己去递个自己相关的材料，说7天后才需要房东到场，是这样吗？第一次递的材料包括哪些？需要房东的相关证件和房产证吗？因为我没有这些材料。
2、浦东除了五牛城能办理纯公积金贷款，是不是德平路的交易中心也能办理？中介告诉我说只有五牛城能办理
3、之前在论坛看到说网上申请公积金贷款可以减少现场排队时间，那我16或者17号在网上申请了是不是18号就能去办理？
答案1、是的，贷款前贷款人需提供资料进行产调。纯公积金贷款产调是由担保公司统一到房地产交易中心拉的，您需提供买卖合同、婚姻状况证明、主贷人、配偶身份证、未成年子女出生证、户口本。
2、纯公积金贷款只可以在上海市住房置业担保公司受理，上海市住房置业担保公司：/html/xxgk/qtgz/ywwd/slwddbgs/index.html。
3、预受理成功后，请您尽快去柜面办理，但现场均需排队等候。
描述终于昨天晚上放款了，感谢公积金老师，比银行靠谱多了，给银行打无数电话，明显建行浦东分行信贷人员8848分机恶意占线，从不接电话，一个上市银行，一点服务精神都没有，公积金老师看到我的帖子主动联系了我好几次，单从这点，差评银行！希望公积金中心可以反馈给银行，不放款可以理解，但是我们也有查询自己排序以及大概放款时间的权利，信贷员如果连电话都不愿意接，干脆回家休息得了，当天天被上家逼迫，又联系不到银行信贷员，只能联系银行总机时，心情不太好！
答案感谢您对上海公积金的理解与支持！我们也会将您所述的情况反馈至公积金管理中心相关部门。
纯公积金贷款贷款金额问题咨询
描述最近看了一套二手房，合同价谈妥为90W。计划剩余60W用纯公积金贷款，被中介告知说房屋实际评估价格为80W，纯公积金最多只能贷56W，如果想贷款60W的话，他们跟银行有合作，可以用20W商贷＋40W公积金贷方式。
有如下问题咨询：
1、房屋评估价值感觉有点低，因为据了解一个月前还有88W左右的房子成交，这部分有什么办法去维护合法权益
2、上海纯公积金贷款&&外地户口&&首套房，面积小于90平，是不是纯公积金贷款最高可以贷到评估价格的80%？还贷能力做过评估&&最高60W是OK的？
答案纯公积金贷款会收取300元的评估费，办理机构会找寻一类资质的评估机构给予借款人购买的房屋进行评估。至于是否能评估到您预期的价格，该不是我们管辖范畴。建议您咨询上海市房地产交易中心。
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提取公积金中介合法吗
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
沪上中介“”盛行，专家提醒谨防受骗。对于已经在工作多年的人来说，存款确实是一笔不小的数字。而相当一部分人对于公积金的提取方法并不怎么了解，并且在未购置新房、租房、装修的前提下又很难将这笔钱取出。乐居在上海的街头发现，一些公司做起了代取公积金的生意。?“代取至少要三万起，你一万块钱还不够交手续费的。”在暗访中，一位这样告诉乐居。根据调查，代取公积金业务需要缴纳大约10%的手续费，通常中介会提供一份假合同，帮助客户取得发票和。而客户多半也是希望将公积金流动起来，获取其他的经济效益。在双方利益达成共识的提前下，客户损失一部分财务为了获取到更实际的利益。根据《条例》，对伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等违规提取行为，市公积金核心将向职工工作单位通报，追回违规提取资金，取消该职工一定时限内和申请住房公积金个人资格。市公积金核心将相关信息依法纳入个人征信系统；对协助或自行造假进行违规提取的机构和人员，要严肃处理并依法向社会公开；构成犯罪的，依法追究刑事责任。“对于此类不规范的提取资金的做法，要敢于说不。”易居研究所智库核心研究总监严跃进指出，中介公司代取公积金的做法虽然不合规，但确实很多人会采取这种做法。需要警惕的是，公积金尽量不要违规提取，否则可能会影响后续购房的资格和资金的使用的。管理部门：骗提可处5%~10%的罚款。根据住房公积金有关条例的规定，职工若采取欺骗手段提取本人住房中储存余额的，管理核心应追回提取款项，并可对提取人处以提取金额5%~10%的罚款。不过，从记者顺利的过程来看，这些帮助提取公积金的公司早已发现有漏洞可钻，尤其是通过“租赁住房自住”提取公积金，只要有份，就可以成功提取到公积金。省公积金核心还表示，工作人员会在审核时向提取人问一些问题，有时能查出一些破绽来，比如租金过高或过低、提取人不了解所租房源的基本情况等。但是这一切显然“颇有经验”的中介机构已经非常熟悉，会在代办过程中向提取人一一交待，使其不露破绽。这些从事代理业务的机构都向记者声称从来没失手过。公积金套现可能是诈骗或不靠谱中介业务。公积金取现真能如此便捷吗？记者致电管理核心，做了一番了解。据客服介绍，公积金提取必须是刚需购房者，同时，“只有或组合商贷才能提取，并且只能办理扣划业务（银行划账），不能取现”。公积金常规提取流程是，申请人在核心网站上，下载《住房公积金提取申请表》或《住房公积金偿还商业住房贷款申请表》，交由银行填写信息并盖章，再到所在单位开具《住房公积金提取凭证》，带上申请人身份证原件及复印件，购房合同与抵押合同原件及复印件到公积金缴费银行办理提出公积金业务。“如果所提出的公积金金额在10万以上，必须先到武汉公积金管理核心审批通过才行。”另外，记者了解到，今年7月，人民网曾报道：近日一则神帖在网络疯传，据这位作者的计算，1.2万元公积金一年只能得利息22.75元，相当于“一斤瘦肉的价钱”。所以，这位神帖的作者觉得既然如此，还不如把这笔钱拿出来，哪怕买个4%的年收益的货币基金，也能完爆那帮公积金管理核心的大老爷们。目前来看，缴存者只能享有其中已经“打折”了的利息收入，而对“增值收益”则完全“绝缘”，确是不争的事实。这样的制度设计，使公积金缴存者成了任人宰割的羔羊。
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我叫中介提取了65000公积金现在被发现要举报我会有什么后果
我叫中介提取了65000公积金现在被发现要举报我会有什么后果
发表时间： 20:09
问题与我的不同！
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有可能涉嫌犯罪
律所：上海明伦律师事务所 回复时间： 06:22
回答者将收到好评 好评数已记录
公积金中介
律师回答共 1 条
有可能涉嫌犯罪
律所：上海市君和律师事务所
回复时间： 22:04
回答者将收到好评 好评数已记录
公积金:比例
公积金:贷款
公积金:额度
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找中介骗取套取公积金？这个主意想都别想
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（原标题：找中介骗取套取公积金？这个主意想都别想）
“公积金贷款购房和商业贷款购房，在提取公积金时是不是存在差别待遇？”沙坪坝区一所中学的教师朱先生昨日向重庆晚报24小时新闻热线966988反映，自己通过公积金贷款购房后，在提取公积金时才发现只能偿还公积金贷款本息，而采用商业贷款购房的同事除了可以按贷款本息提取外，还可办理首付款提取。“这是为什么呢？”朱老师疑惑。疑惑提公积金待遇有别朱先生称，自己去年购房时，考虑到公积金贷款的利率更低，于是办理了10万元的公积金贷款，“同时也考虑到自己公积金账户上还有6万多元的缴存余款。”今年在学校办理公积金提取时，朱先生才发现，自己只能按每月600多元的按揭支出，提取7000多元的公积金；而办理商业贷款的同事，却能按首付款一次性提取缴存余款，以后每年还可以按贷款本息提取。“公积金贷款购房和商业贷款购房，在提取公积金时确实存在差别待遇。”重庆晚报记者就此致电公积金中心热线电话12329咨询时，工作人员回复称，住房公积金个贷职工未还清贷款前，个人公积金账户资金只能用于偿还其公积金贷款的本息，退休、死亡等符合销户性规定的情形除外。换言之，对于在职的朱先生来说，要想全部提出公积金账户的6万余元，只能先付清贷款，但付清贷款之后，以后每年朱先生便不能提取公积金。建议可以提前部分还款为什么会设计这样一种公积金贷款和商业贷款在提现时有差异的制度？市公积金中心相关负责人解释，主要是考虑到公积金的互助性及公平使用原则，同时考虑到公积金贷款利率低于商业贷款利率，从而作出了这样的规定。重庆晚报记者了解到，早在日，市公积金中心管委会就审议通过了规定：住房公积金个贷职工未还清贷款前，个人公积金账户资金只能用于偿还其公积金贷款的本息。出台这样的规定，管委会的解释是为了支持广大缴存职工用好公积金，以及提高公积金使用效率。同时，对于公积金个贷职工来说，提取公积金的手续比商贷客户更便捷，不需要购房合同、抵押合同等要件，仅需一张身份证就可搞定。对于朱先生这类想提取公积金余额的贷款客户，是不是只有先付清贷款这一条出路？有关负责人表示，公积金提取采用的是报账制，建议朱先生可以先提前还掉部分贷款，还清这部分金额，可在一年之内通过提取等额公积金，还可以降低以后每月按揭支出。提醒骗套取是违法行为“专职代办公积金提取，在职、离职均可提取”——部分中介瞄准了朱先生这类群体，在网络上做起推广并承诺成功后付款。不过，中介费用高达提取金额20%~30%。重庆晚报记者将此情况向市公积金中心反映，相关负责人表示，已注意到有部分中介或个人通过伪造合同、出具虚假证明、编制虚假租赁关系等手段，骗取套取公积金的情形。目前，市公积金中心已与房产、民政、银行、税务、公共租赁住房管理等部门开展联网联查，可查实提取申报信息的及行为的真实性。市公积金中心同时提醒，职工存在骗取套取行为的，市公积金中心不仅将终止办理该业务，还将向职工工作单位进行通报，追回被骗取套取资金，取消5年内该职工提取公积金及申请公积金贷款资格，并纳入征信系统，对协助造假的机构和人员，构成犯罪的，移交司法机关依法处理。记者 陈富勇多知道点这些情形可提公积金按照重庆市住房公积金提取管理办法，提取本人住房公积金账户内的存储余额，主要有以下几种情形：一、账户注销型包括：离休、退休的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；出境定居的；可提取职工住房公积金账户内的本息余额，同时注销个人住房公积金账户。二、购房租房型职工或其直系亲属购买自住住房付清购房价款的，可提取一次，提取总额不得超过购房实际支出额度；职工或其配偶偿还购房贷款本息的，可每年提取一次，提取总额不得超过当年应偿还的贷款本息额；职工或其配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房的，可提取一次，提取总额不得超过建造、翻建、大修自住住房的实际支出额；
职工及配偶在我市无自住住房且租赁住房的，可以申请每年提取一次夫妻双方住房公积金账户内存储余额，数额方面，租赁公租房的，与租住商品住房且能提供登记备案租房合同及租房完税证明的，按照实际房租支出提取，提取金额不超过一年实际房租支出；对租住商品住房，不能提供登记备案租房合同及完税证明的，主城区单身职工不超过每月900元，主城以外区县单身职工每月不超过600元，主城区双职工每月不超过1800元，区县双职工不超过每月1200元。三、特殊群体型缴存人为农民工的，可每年提取一次；职工或其直系亲属享受城市居民最低生活保障的，可每年提取一次；职工或其直系亲属患重大疾病的，可每年提取一次，提取总额不得超过实际支付的医疗费用总额。
本文来源：华龙网
责任编辑：王晓易_NE0011
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