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买房子就是买口碑 大理十大高品质楼盘推荐
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[导读]小编精心整合了大理十大高品质楼盘，给网友提供更直观、更翔实、更便捷的买房攻略。一年一度的3•15消费者权益日即将来临，近年来随着住宅这一大额耐耗商品越来越进入人们的消费领域，有关住宅产品质量、面积“缩水”、合同欺诈等房地产纠纷和问题已经成为每年“315”投诉的一大主要内容，而当然其中也不乏享有不俗口碑的楼盘。今天，小编精心整合了大理十大高品质楼盘，给网友提供更直观、更翔实、更便捷的买房攻略。俊发▪滨海俊园，项目规划了两所幼儿园、一所小学、一所中学，教育配套置于项目内。完美的选址临山近水，项目还拥有1.4万㎡壮美水景园林。俊发物业是云南首家全国百强物业，拥有定制管家式服务。
“一半是城市，一半是海” 俊发·滨海俊园是15年品牌的云南俊发地产在大理精心打造的首个项目。项目位于兴盛大桥南，新大理港正对面。东临洱海团山公园，西接兴盛路，北靠洱河南路，是新城、老城、经开区、交通枢纽地带，也是机场、海运、陆运的重要地带。项目紧邻西洱河入海口，直眺270平方公里洱海怡心海景。出门享城市繁华，推窗揽苍洱美景。项目旨在打造大理城市中心的滨海顶级综合居住物业，将建成大理首个集海景豪宅、阔景高层、精品公寓、滨海商街、星级酒店为一体的大型综合体。目前，滨海俊园经过两次热销的90-170㎡全精装华宅所剩不多，少量持续热销中。饱受市场关注的4.8米层高50-60㎡LOFT全精装公寓新品将于近期灵动面世。更多信息，敬请光临俊发▪滨海俊园营销体验中心。大理五洲国际商贸城二期项目——五洲国际广场，以王者姿态登临大理，采用BLOCK街区+商业MALL创新设计，树立大理商业新标杆，改变大理消费时尚，成为大理最具盛名的旅游消费圣地。项目集32万㎡高档商业中心、27万㎡国际高尚生活区于一体的国际级商业大都汇，聚合生活超市、时尚百货、品牌名店、特色餐饮、星级酒店、娱乐休闲、商务办公、高尚住宅多元业态，打造一站式、情景式、体验式消费中心，成就大理商业新坐标，助力大理经济腾飞！
大理五洲国际广场项目食品区已有近300家龙头商家集体抢驻，铁定旺市，目前酒店、餐饮、娱乐、小百货区火爆认筹，30Ù传世金铺，小投入大收益，轻松富三代，钱景不可限量！无论是自住还是投资，一个项目最重要的除了地段，还是地段！泰业国际广场位于大理泰安路和建设路交汇处，位处真正的城市中央。泰业国际广场由实力浙商泰业地产倾力打造，集一站式购物中心、名品时尚天街、城市中央豪宅、酒店式公寓四大优质业态于一体，不仅重塑大理城市中央生活区，更聚合大理核心商圈财富，以超前之姿，驱动城市50年！
无与伦比的城市中央地段、引领潮流的国际级规划、浙江财团实力钜献等第一流组合，开盘想不火爆都难。在城市综合体的整体影响力上，不仅有昆百大运营公司助力，更得到世界五百强的家乐福、肯德基、必胜客以及影音娱乐大牌横店影视的认可入驻，进一步印证着泰业国际广场非凡的城市影响力。嘉逸·岭湾，大理5600亩的居住、运动、养生、度假国际生态社区，全方面代表着大理最佳人居生活标杆。占据下关、洱海之南生态居住龙脉宝地，半径3公里内一举囊括师范幼儿园、大理玉龙艺术幼儿园、州实验小学（州师范附小）、下关一中、大理学院公共卫生学院等优越的教育资源，更有市政府等机构毗邻左右，堪称大理最具人文气息的社区；附近有沃尔玛等5大生活超市、泰兴农贸市场、正阳商业广场、万德福商业广场、建设商场、紫云步行街、如家等4大酒店、中国银行等5大银行、大理州中医院等5所医院，可全面满足每天购物、理财、健康生活所需。这样的区位，在大理无法复制，仅此唯一!
秉着以优越的楼盘品质撼动市场，在嘉逸·岭湾未正式销售之前就备受市民关注，几个月的优秀销售业绩也很好的证明了该项目于大理举足轻重的地位。大家对嘉逸·岭湾的信赖与厚爱，正如现场火热的氛围一样，嘉逸投资也将一直致力于满足客户需求，提供高品质产品和服务，永立于大理人居住宅品质的最前沿！花韵蓝山，位于大理北区高端住宅区，是大通地产继成功开发“花韵蓝湾”后又一洋房力作，是20万㎡西班牙风情低密大盘，主要以花园洋房和高层洋房为主。
在景观方面，内享1;西班牙式手工园林，外观苍洱一线风景；五星级社区配套，1:1车位配比，有私人会所、首个社区景观泳池、篮球场及西班牙风情商业街等；交通路网发达，5分钟游赏商圈、湿地、餐饮、娱乐等都市繁华；汇集下关四幼、下关四中、新世纪中学、下关一中初中部、大理学院五所名校。惠丰·瑞城是惠丰地产的自我超越之作，以自然为依托，精耕细作，树立自然和谐宜居新标杆。项目坐落于大理下关北城景观大道以北，西环线以东，人民北路以西。背倚苍山，距离苍山仅1500米左右，其间无视线遮挡，视野开阔，可将气势磅礴的连绵山体一览无余，实为绝佳的观山位置。同时，因项目地块自然的高度落差，以及建筑高度，可形成极好的观海视野，拉开窗帘即可赏鉴碧蓝洱海的澄澈湖光。
利用项目地由西向东坡度依次递减的原有特性，惠丰·瑞城依高差之势打造大理首个坡瀑活水景观，具备近1.5公里的水系景观轴线及篮球场、五彩斑斓的儿童活动区等。并将内部山水景观布于八大区域：听香水榭远、玉带环腰长、晨曦踏清露、峰回路转幽、采撷水中月、日暮苍山近、海天凭栏眺、四阁听风静，力争每一户都享有独特的景致。惠丰·瑞城秉承惠丰集团筑就精品住宅的品质理念，精心规划设计，无论从景观还是住宅品质上都力争成为最具代表性的大理人居标杆。上实发展倾力开发，历经6年深耕现各项配套齐备。约450亩超大规模，约1.15容积率，目前一期房源已全面交付，入住业主已达千余人，未来将有近万人居住于此，成就下关最具品牌效应和成熟气度的高端社区标杆。
下关唯一的背靠苍山、面瞰洱海的大型低密度社区，洱海庄园享有大理最稀缺的海景资源，距洱海最近仅约22.5米。更有内部约500米中央水景，无论“5+2”周末小憩还是旅游度假均享不可复制的多重景观体验。“大理公馆”位于大理洱海东岸市政府环海路石房子山，与新建的大理市行政中心、规划中的大理金融中心相连，，与苍山、大理古城、崇圣寺三塔、下关新城隔海相望。距大理龙山州行政中心、大理机场、大理火车站、大理东部客运站仅五分钟车程。大理公馆总占地面积700余亩，分三期开发。
以前瞻的眼观借鉴欧、美、日、韩及迪拜的棕榈岛等著名经典楼盘之先进设计理念，立志打造西部最好的别墅名品，汇聚了新加坡GPC设计事务所、德国斯图加特大学设计研究院、浙江大学设计研究院等的智慧与结晶。历时四年，四年易稿，最终得以用建筑艺术去品读大理的千年山水人文，一“新白派”别墅演绎洱海边王者大宅之风范。大理首席观山海温泉花墅——洱海传奇，以300亩占地面积、13万平方米的建筑规模位于风景迷人的洱海之东，与洱海仅一步之遥，拥有观苍洱最为宽渺的视野，其地理位置优势犹如皇冠上的明珠，是为环球稀缺资产。 项目毗邻州政府，处海东核心发展区域（是大理未来繁华都心海东区域升值最快的地段），由上市公司新大陆集团历经5年斥数亿巨资千雕万琢而成，以独栋、联排、双拼别墅和公寓洋房等产品（别墅400多户，公寓600多户）为主，着力打造国际级浪漫别墅社区。
聚洱海灵秀与苍山俊美，依山就势，层层退台，以原创阶层建筑实现户户观苍洱，使居者购买188㎡的房子能够住到400㎡，空间百变，丰富灵动，改革了大理山地建筑的传统模式，并巧妙融入白族民居精髓，升华大理院落文化。更独创性地引入花海园景，让海景、山景、园景和建筑完美融合，打造洱海畔传奇生活。多样的居住，演绎多彩的生活。在华跃·梨花溪，极品花园洋房、小高层住宅与顶级联排别墅、叠加别墅、双拼别墅、独栋别墅共同生长。在这里，各建筑组团或进或退，或高或低，屋檐错落有致，建筑拾级而生，道路曲折蜿蜒，溪水潺潺跌落；花坛、喷泉、座椅、地灯、雕塑……共同形成极具山地街道韵味的住区景观，无论是一景一色，一树一木，还是一花一草，无一不在弘扬着地域特色和地方文化的高度结合，无一不在彰显着一种别致、一种安宁、一种幸福！
在这里，生活着树龄超过五十年的梨树、挺拔的白扬、苍翠的云松、热烈的大理山茶、秀丽的杜鹃、成片的桂花、黄莲木、老人葵……数万株植物共同组成了小区天然大氧吧，每天都能产生大量的负离子，有效过滤、净化着空气中的污浊，改善空气质量，隔离噪音，使空气变得更洁净，使生活得以更健康！相关阅读:·····买房及房地产信息交流，立即加入腾讯房产团购群，大理：；丽江：; 保山： ；德宏：；香格里拉：；怒江：；临沧：。微信用户搜“腾讯房产大丽站”（微信号码：）加“关注”适时接收楼盘信息。【】【】
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&买房如何看房 八个方面看清楼盘真面貌
买房如何看房 八个方面看清楼盘真面貌
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
我想买房，但不知道怎么看房？要想买房，就必须看房；但是看房未必会买房。因此，对于购房者来说，无论你是想买房还是要买房，都必须看房。所以说，房子买的好不好，关键在于看。 那么如何看房呢？看房又必须看哪些东西呢？对此，湘潭365房产网购房专家根据自己实际买房以及多年来帮助消费买房的经历，整理出八个方面，让你一眼看清楼盘真面貌。 一，看交通 要买房，先看交通。在当今快速城镇化背景下，衡量一个楼盘的好于差，不在局限于地段，而是交通。交通方便，意味着在远，距离也不问题；但是，如果交通不方面，再近也是距离。 了解小区外交通状况主要考虑的是出行是否方便，它包括小区位置是否临近城市交通主干道、道路通行能力、路面路况、高峰堵车状况、交通是否受到单双号的限制等。可以就以下8个问题进行考察： 1、公交车到小区吗？ 2、公交车运行的起止时间、间隔时间是怎样的？ 3、路途堵车吗？ 4、从住宅到公交车站的距离是多少？ 5、夫妻上下班，孩子上学有没有直达车到门口，转车方便吗？ 6、“打的”乘车方便吗？ 7、小区到中心区有没有直达公交车？ 8、一旦发生应急情况，出行方便吗，能应急吗？ 当房屋是期房时，我们可以通过小区规划图及售楼员的讲解了解小区的交通规划。目前，湘潭许多房地产开发商提出了“人车分流”的概念，就是汽车在小区外直接进入小区的地下车库，小区内没有汽车的干扰，所以环境质量较高。但是，还是有很多建筑小区都没有采取“人车分流”，因此，在准备购买房子的时候，还需要考虑一下小区内的停车位是否够用、费用多少、是否靠近山墙、小区内的道路是否通畅等等。 二，看配套 买房买的就是生活，而好配套给生活锦上添花。配套设施的齐备程度是决定入住后生活方便及舒适与否的重要因素。特别是对近郊区和新住宅区应全面了解。了解楼盘配套情况主要分为小区周边配套情况和小区内部配套情况。 1、小区周边配套情况 小区周边配套通常指的是学校、交通、医院、超市、邮电局、派出所、商场、银行、餐饮娱乐休闲等设备设施的配套情况。这些配套的完善程度将直接影响业主未来的生活质量，是决定住宅档次和品位的重要因素，也是衡量住宅性价比的一个重要指标。 在考察小区周边配套时应注意以下2问题： （1）主要考察重点配套 随着湘潭市经济的快速发展，服务性行业及机构层出不穷，配套设施所包含的内容越来越多，但日常生活中每天必不可少的项目只是一部分，因此，要重点考察购物、教育、医疗、停车和交通方便，对日常生活便不构成大的影响。 （2）考察自身最需要的配套 每个家庭的人员构成和生活方式不同，选择配套设施也将各有偏重。在购房时，每一位购房者都应根据自己的具体情况来考察小区周边配套。如有孩子的家庭可考察周边有无幼儿园、中小学校；有老人的家庭可重点考察周边的老年设施和医疗设施；只要自己最需要的设施优良，对你而言，该小区就是配套良好的社区。 2、小区内部配套情况 随着建设水平越来越高，小区的内部配套也越来越受到人们的关注。在考察小区内配套时需要注意以下方面： 1、基本配套设施必须齐全。基本配套设施主要指的是水、电、燃气、煤气、宽带等设施。 2、注重配套的舒适性和实用性。当然，对于现代住宅而言，小区内部的配套不仅为满足生活需要，还要追求更高层次的物质和精神需要。但在这方面配套的选择上也需要注重配套的舒适性和实用性相结合的原则。 三，看区域规划 买房想升值，就要要看区域地段与未来规划。区域规划即政府对区域的定位或称建设目标。了解区域规划就了解了区域未来的发展价值。要了解自己预购房屋的区域规划，一方面可通过百度搜索区域名称+规划二字；另一方面也可查阅当地规划局官方网站。 另一方面还需注意的是：一套房屋的使用年限会十分长久。在实际购房中，我们往往会面临以下问题，一是各种配套都符合我们要求的房屋价格可能会相当昂贵。 二是现在购买的房屋将来会不会因为周边再建的配套设施升值或贬值。以上两者都需要我们认真考察小区周边配套设施的未来规划情况。对于第一条来说，在满足基本生活配套的前提下，如果市政规划未来一段时间内有新建配套设施的小区是可以考虑的。对于第二条而言，如果市政规划中将有配套建设的利好消息，则房价有望升值；而如果市政规划中有不好的设施（如将建火葬场、垃圾站、变电站等）可能将会使楼盘贬值，而将来转手也有一定难度。 四，看工程进度 买房要想买的放心，就必须看项目工程进度。在当前竞争激烈的房地产市场上，不少放长项目要么迟迟不动工、要么就是迟迟交不上房、再就是物业管理很差，这让很多购房者吃亏上当。有的开发商资金不足，甚至面临烂尾的危险。在了解项目工程进度应注意以下3问题： 1，看工地是否规范。看一个男人是否细致，看看他的电脑桌面；看一个女人是否贤惠，看看她的衣柜里面衣物的摆放；看一个地产工程管理是否规范，看看工地就可。 2，宣传是否和产品一致，比如电梯、楼间距、入户大堂等等。 3，施工速度。楼盘的工程进度是购房者尤为关心的一点，购房者在买房之前，应该多次考察楼盘施工速度。 在综合比较以上3个问题后，大可以选择工程进展速度较快的楼盘，一方面可以较快交房，另一方面如果在淡季期间，楼盘开发商仍然有充足的资金可以保证楼盘的顺利开发建设，在一定程度上也说明了楼盘开发商具有较强的实力，买房者购房也相对较为有保障。 五，看户型 买房行不行，看准户型图，足见看户型的重要，尤其是面对一些期房，学会看户型图更能助你挑到一处心仪的居所。如果是现房，反而较为简单，直接实地考察楼盘采光，通风以及户型是否实用。但是如果是期房，则较为麻烦，购房者可从以下4点着手： 1：面积。绝大多数户型图上都会标注房间的建筑面积：主卧：18.25平方米，客厅36.54平方米，A户型三房两厅一卫，131.88平方米。 在这里您一定要注意和辨别的是，这个标注的建筑面积与实际的使用面积之间差多少？——即我们所说的得房率。得房率的高低，换言之就是性价比的高低， 2，配比。户型合理与否，并不在于是否麻雀虽小五脏俱全的精简，也不是大宅大屋气象万千的容纳，而是各个部分之间的比例关系。这种平衡，取决于设计者对户型的把握，更关系到日常生活细节。举例而言，在总面积不大的情况下，次卧只留有8-9平方米的状况很常见，这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘，很难施展。 3，尺寸。一般户型图上都标注一些数字，不要小看这些数字，根据这些数字能准确判断空间的尺度。看户型图时，重点要关注开间大小和进深尺寸。住宅的开间就是住宅的宽度，一般是房间在主要朝向(南向或北向)上的尺寸。住宅的进深就是指住宅的实际长度，也可以说是垂直于主要朝向长度的尺寸。一般都愿选取大开间、小进深的户型，因为这样的户型具有良好的自然采光和通风条件。进深太大，不仅通风差，室内显得狭长，居住起来也不舒适。 4，结构。户型在某些时候是需要“先天不足后天补”的。所以了解户型的可变结构，也很要紧--哪些墙能动，哪些墙千万别动；下水管、上水管的位置，电线走向等，也都要尽可能的掌握。有时候通过一个“小手术”，可以把户型所有的潜力都给逼出来；反之不去冒险动一些承重墙、污水管绝对是对你更有利。好好的房子要是被你改造成了定时炸弹，可就得不偿失了。 对于户型优劣的评判，可谓见仁见智，但总的一条是要舒适以及舒服，千万不能勉强。 六，看楼间距 买房，楼间距直接决定了房子的采光，噪音、通风以及隐私，是看房环境中最容易忽视，但又非常重要的一点。 宽大楼间距，能够带来大院落，减少和邻居们的横向干扰，使居住环境更为宁静；可以压缩进深，增加面宽，使居室的采光通风性大大提升；不会有“握手楼”之间的对视问题，最大程度提高居住私密，业主的一举一动不会再被邻居一览无遗。 同时，宽大的楼间距还增大了私家花园面积，更有独户感和天地感，视野开阔，令人心情舒畅。宽大楼间距，还意味着使用功能和使用自由度被扩大了，意味着生活标准和舒适感受也被扩大了。 七，看人气 楼盘好不好，看下人气就足以。尽管买房，我们不提倡跟风，但是衡量一个楼盘是否具具有前景，人气就是价值的最好证明。但是要想了解楼盘最真实的人气，购房者可从以下几点去查看： 1，从本地房产局或者房产信息网看清楼盘真实成交数； 2，除开盘当日之外，看楼盘是否具有人气； 3，从业主之间交谈，看清楼盘真实情况； 4，从本地媒体中，了解楼盘是否有负面信息。 买房子不是儿戏，当然要选大家都信赖的。 八，看五证 房子能不能买房，节点在于看五证。五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。 其中最关键也是最重要的就是预售许可证，如果你看的房子没有预售许可证，千万不要买。因为五证不全的楼盘，不仅办不了房产证，还有各种风险，比如延长交房、一房两卖，更有可能出现烂尾的风险。 买房，看五证，且一个都不能少。热门楼盘推荐：&&&&&&
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