北京北京市两限房申请条件公示名单怎样查询

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-19 09:46 标签： 北京两限房政策
两限房交易是怎样的？(北京链家网)
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两限房交易是怎样的？
提问者：尹昊&
时间： 12:06:28 &
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您好，北京两限房要求购房者5年内不得转让，5年内确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房将继续用作两限房向符合条件的家庭供应。
满5年后若购房人转让所购住房，应按届时同地段普通商品住房和北京限价商品住房差价的35%交纳土地收益等价款。该比例并可根据房地产市场变化等情况适时调整。
两限房上市交易的流程和商品房流程一致：签约——网签——评估——面签——缴税——过户
提供证件：契税票，购房发票，房本，身份证，户口本，已婚必须有结婚证
税费：个税（满五唯一可省）、契税、土地等价收益款：差额35%（差额=本次网签价-原购房房价）
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北京两限房上市交易：
和经适房一样，北京两限房要求购房者5年内不得转让，5年内确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房将继续用作两限房向符合条件的家庭供应。
5年后若购房人转让所购住房，应按届时同地段普通商品住房和北京限价商品住房差价的35%交纳土地收益等价款。该比例并可根据房地产市场变化等情况适时调整。
二手的两限房可以购买，购买二手的两限房需要注意房子是否满五年、是否有放弃回购证明以及房...
两限房即“限套型、限房价“的商品住房，也称为限价商品房。
二手房不通过中介交易最常出现产权纠纷、房款纠纷和物业纠纷3种风险。二手房交易过程中有产...
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北京两限房概况
两限房即“限套型、限房价“的商品住房。为降低房价，解决城市居民自住需求，保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。是保障性住房的种类之一，据了解，北京市共有27000多套两限房，有的已售，有的已竣工，有的在建，那么北京市最新的两限房楼盘有哪些呢？今日小编来为您总结北京两限房最新楼盘，北京两限房申请条件相关知识等，助您购房成功！
北京两限房最新楼盘汇总
均价：44864元/㎡
该项目是北京市首批配售的限价商品住房项目，位于北京市海淀区清河小营，本项目限价商品房销售均价为6600元/平方米，根据楼层、朝向上下浮动5%......
均价：10320元/㎡
建工·郭庄家园为目前离市中心最近的在建保障性住房项目，建工·郭庄家园位于丰台区卢沟桥乡郭庄子村，坐享公路、轨道双重便捷交通......
均价：14497元/㎡
东亚瑞晶苑项目是东亚新华地产投资建设的第一个两限房项目，位于北京通州区马驹桥镇，总建筑面积116690平方米，被公认为北京最宜居的板块。......
均价：21608元/㎡
保利嘉园为两限房项目，位于CBD东，“北京未来城市副中心”的定福庄区域内，东至规划常营东路，西至规划辛庄路，南至常营北路，北至幺家店路......
均价：37485元/㎡
鸿业兴园二期位于丰台花乡造甲村，属于保障房，其中廉租房1栋，“限价房”12栋，采光通风条件良好，整个建筑线条简洁、流畅，富有时代感。 ......
均价：29046元/㎡
富力阳光美居位于朝阳区常营乡。通过小区道路的合理组织，休闲设施的精心安排，提供自然、舒适的居住环境。社区主流健康向上，邻里关系和谐......
均价：44820元/㎡
南沙滩限价房地块位于朝阳区南沙滩东路3号，规划建筑面积10.5万平方米，交通四通八达，方便居民出行，周边配套设施完善，满足生活所需......
均价：24457元/㎡
西三旗地块旗胜家园成为北京首块“两限房”交易地块，位于海淀区西三旗新都东路，为中低价位、中小套型普通住宅商品房，销售限价为6350元／平方米......
均价：23346元/㎡
金顶阳光距地铁一号线苹果园站约1公里，总建筑面积为51.3万平方米，有限价房4000余套，户均面积76平方米，全部在90平方米以内......
均价：25892元/㎡
北辰福第为两限房项目，常营乡限价房地块共分为A、B1、B2三个组团。北辰福第为Ａ组团，项目为一期全部开发，由18栋限价住宅和1栋廉租房组成......
均价：19807元/㎡
该地块为原北京红狮涂料公司用地，位于丰台区东铁匠，西北分别与西罗园街道和崇文区接壤，东北分别与方庄地区和崇文区搭界，交通方便......
均价：11525元/㎡
本项目位于通州区半壁店大街25号，具体范围是：东起怡乐中路，南及京洲南街,北临规划中的京洲北街，西至规划中的怡乐西路，配套成熟......
北京地块位置分布
北京两限房相关知识汇总
北京两限房申请条件
北京两限房主要针对两部分人群：1、 具备一定房产消费能力的人群。2、 定向购买的拆迁户。两限房用地的套型建筑面积全部为90平方米以下。3、可以以个人名义申请。申请的条件不一样，填写的表格也不同。具体标准如下.........
北京两限房资格包括四个基本条件：
1、具有北京市常住户口;那些不具备北京市户口的居民，尚且不能购买两限房。2、中低收入家庭优先。3、解危排险、环境整治、文保危改、城中村整治、奥运工程及其配套设施等重点项目的本市被征地、拆迁家庭优先.........
两限房限制条件：
1、5年内不得转让,除非申请回购
2、满5年后出售须上缴35％的收益金
3、对弄虚作假的家庭取消其申请资格,且5年内不可再次申请
北京两限房申请所需资料
1、到户口所在地的街道办事处领取北京限价房申请表；
2、身份证的复印件；
3、户口本复印件，集体户口需户口管理单位另开具户口证明；
4、婚姻证明；
5、住房证明；
6、单位出具的收入证明。
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北京申购两限房标准已公示
　　记 者:王乒1
　　摄 像:徐广安
　　男播:【导语】
　　究竟多少收入标准能买北京市限价房？昨天下午，关于这个问题终于有了一个明确的答案。《北京市限价商品住房管理办法(试行)》及《关于印发2008年北京市限价商品住房申购家庭收入、住房和资产准入标准的通知》征求意见稿正式公布。
　　【正文】
　　办法规定：3人及以下家庭年收入8.8万元及以下，人均住房使用面积15平方米以下，家庭总资产净值57万元及以下，才有资格购买限价房；购房人取得房屋权证书后，五年内不得转让所购住房。确需转让的，需向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，5年后可上市，但需交纳35%收益金。
　　几项数字明确了购买家庭的资格，也回答了很多人心中的疑问，很多普通人非常关注这项住房政策的具体情况。
　　【同期】：市民
　　【正文】
　　征求意见稿中还指出，三种情况可优先购买限价房：一、解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、保障性住房项目和市重点工程等公益性项目所涉及的被拆迁或腾退家庭；二、家庭成员中有60周岁以上的老人、严重残疾人、患有大病或做过大手术的人员、优抚对象的家庭；三、已通过经济适用住房购买资格审核自愿放弃购买经济适用住房的家庭。业内人士认为，这些优先原则，再次体现出住房供应政策的明确针对性。
　　【同期】：业内人士
　　【正文】
　　专家在认可限价房政策完善住房供应结构的关键作用时，还指出，保证供应是切实解决中等收入家庭居住问题的重要环节。
　　【同期】：博士专家
　　【正文】本次公示将持续到本月29日结束。北京台报道
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