说说c罗是葡萄牙的吗房价为什么会涨

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-19 13:47 标签： c罗在葡萄牙的地位
葡萄牙房价今年一季度上涨12.2%，新房紧俏二手房爆涨
来自当地的一手数据：葡萄牙房价第二季度的增长趋势明显，4月到6月期间全国房价平均增长率为6.4%，全国平均价格为1867欧元/平方米。在里斯本买一套房的价格已经是北部城市布拉干萨的六倍。
据悉，在今年第二季度中，北部地区的房价增幅突出，三个月平均价格上涨8%；而在里斯本和阿尔加维地区的增幅则为5.9%。在中部地区涨幅最大的是雷利亚，房价飙升了11.6%。
而里斯本市中心的价格则略有下降0.4%至4197欧元/平方米，在第一季度中则上涨3.3%，尽管如此首都仍然是全国最贵的城市。排名第二的波尔图市中心均价为2544欧元/平方米，涨幅达4.3%。
而全国最便宜的大城市则是布拉干萨，仅需679欧元/平方米。其次是Castelo Branco （689欧元/平方米）和瓜尔达（716欧元/平方米）。
根据国家统计局的房价指数报告，葡萄牙房价在今年第一季度上涨12.2%。
稳定房价则需大量新房入市
在葡萄牙大城市的市中心租房子越来越让人头疼，买房子也不是很好的解决方案，因为房价根据市场需求而不断上涨。还有一个因素对房地产市场产生了重大的影响——缺乏新的建筑。据估算，葡萄牙至少需要7万套新房产来稳定市场价格，其中里斯本和波尔图集中了50%以上的需求。
在本世纪初期，葡萄牙每年建造房屋数量超过10万间，但在经济危机时期这一数据急剧下降，例如2011年只建成了1.7万间，2013年到2015年期间，每年仅新建间。不过2016年到2017年数量开始有所增加，例如2017年约建造1.4万间房屋。在2018年的前四个月，葡萄牙已建造了2017年的21%数量，由此估算今年可以达到1.7万到2万间新房。
葡萄牙房地产开发商和销售协会副主席胡戈·费雷拉表示：“毫无疑问，今年房地产最大的趋势之一就是市中心外的房产、葡萄牙中产阶级以及外国投资者，现在甚至有不少公众人物也开始在葡萄牙暂居或永居，这对于其他观望的购买者来说有很好的促进作用。外国投资者中有很多人来自法国、冰岛、挪威等等，他们不仅仅对里斯本市中心感兴趣，现在也对城市外围如Alta de Lisboa、Telheiras、Lumiar以及Carnaxide和Seixal等地区有兴趣。2018年葡萄牙的房地产应吸引更多的受众群，这一趋势至关重要，这将为构建均衡的市场做出贡献。也就是说，每个阶层的购买者都需要考虑到，这样才能带来可持续发展的长期市场。”
责任编辑：
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
倒底要选投资类还是非盈利类？
投资自住两不误
今日搜狐热点【房海外】葡萄牙房价便宜？看看葡萄牙买房收入比就知道了
说到房价收入比，对很多人来说可能并不是很了解。但在现实生活中，我们常常会听到人们说“房价太高，负担不起”，其实，这就体现出了房价收入比的概念。房价收入比越合理，人们买房压力越低。那么，如今那么多人前往葡萄牙买房，这是不是因为葡萄牙的房价收入比会比国内更合理呢，接下来，我们一起来看看中葡房价收入比差别的相关内容。
中葡房价收入比差别
1、 中国房价收入比
2017年，中央对控制房价采取“雷霆行动”，势必要让房子回归居住属性。上半年，一二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续回落，三线城市稳步攀升。据统计数据显示，2017年全国37个主要城市房价收入比，有49%的城市房价不合理，一线城市房价收入比居高不下。
全国5个一线城市的房价收入比，无一例外全部名列前茅。值得注意的是，作为二线城市的厦门房价收入比为22.1，紧随北京的 25.5、上海的23.5，排名第三。
相对于一线城市居高不下的房价收入比而言，三四线城市要轻松得多。数据显示，13个省会城市的房价收入比全部处于合理区间，包括南昌、兰州、成都、哈尔滨、太原、昆明、长沙、海口、西安、沈阳、长春、乌鲁木齐、贵阳。
其中，贵阳的房价收入比最低。在贵阳流行一种说法，“贵阳什么都贵，就是房子不贵”。不过，贵阳房价已超过连续6个月上涨，6月份房价环比上涨0.6%，同比上涨8.4%。
2、 葡萄牙房价收入比
近日，葡萄牙大城市中心区域房价与葡国平均家庭收入水平差距悬殊，这使得越来越多的购房者选择购置郊区的房子。例如，在里斯本的待售房产均价为39.5万欧，但购房者有能力支付的平均价格仅为18.4万欧元。这个差距在卡斯凯什地区(Cascais)更为悬殊，此地区房价水平为41.9万欧元，而购房者的支付能力仅为14.2万欧。
在此背景下，价格相对合理的郊区房子获得不少青睐，现在市郊的房产交易相比往年都更活跃。其中，住房贷款取得与否是影响郊区房产交易量最重要的影响因素。在积极的贷款政策推动下，接下来两年的房产市场发展依旧被看好，但预估之后房价的涨势将趋于温和。
葡萄牙房价收入比是多少
2017年第一季度葡萄牙房价同比增长6.8%，从季度涨幅来看，葡萄牙房价涨幅最高的是里斯本地区，与去年同期相比增长了10.1%;其次是马德拉(7%)和阿尔加维(6.7%)。北部的增长率为5.1%，中部为2.8%，而阿连特茹是唯一房价下降的地区。
至于价格方面，2017年第一季度葡萄牙房产平均价格为1442欧元/平方米。葡萄牙购房移民热门区域——大里斯本区仍然是葡萄牙房价最贵的地方，平均价格为1959欧元/平方米，其次是阿尔加维(1554欧元/平方米)和马德拉(1173欧元/平方米)。
房价最便宜的是葡萄牙中部地区(915欧元/平方米)和阿连特茹地区(996欧元/平方米);北部的房价为1051欧元/平方米。买房移民葡萄牙，以各地区具体主要城市房价而言，里斯本市区平均价格为2285欧元/平方米，法鲁为1554欧元/平方米。而最便宜的城市是布拉干萨628欧元/平方米，瓜尔达为665欧元/平方米。
葡萄牙房价收入比多少是合理的
自2016年末，至2017年初，葡萄牙房产平均价格估计每平方上涨了6欧元。里斯本，马德拉和阿尔加维房价仍高于全国平均房价。
国家统计局公布的数据显示，葡萄牙平均房价1月份每平方上涨了6欧元，现在的价格为每平方米1106欧元。
10个月以来，葡萄牙住房的价格并没有下降，其中里斯本，马德拉和阿尔加维的房价都高于全国平均房价。纵观全国房价市场，相比去年12月，2017年1月房价上升了0.5%，比去年同一时期增长了5.6%。一年之内，每平方米增长了59欧元，里斯本每平方米的价格上涨了75欧。
另外，马德拉和亚速尔群岛房价下调。葡萄牙房价最贵的地方依次是里斯本，奥埃拉什和卡斯卡伊斯。然而圣玛丽亚达费拉，法马利康新镇，莱里亚和吉马良斯房价最低。
想要了解更多的相关资讯，可以点击下方相关阅读，我们将奉上更全面的内容，或者您也可以直接联系我们的在线客服，房海外的专业顾问一定会竭力满足您的需求。
责任编辑：
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
今日搜狐热点若您想要了解更多移民相关信息或者有其他疑问，请在下方输入您的电话号码和留言信息！
万联移民订阅号
请稍等...留言正在提交！
感谢您对万联移民的信赖和支持，请认真填写以下留言信息，我们将会第一时间与您联系。
您的称呼：
联系电话：
电子邮箱：
留言内容：
万联移民官方微信
万联移民手机官网
咨询电话：400-900-1337，& 传真：020-　 E-mail：samj@vip.163.com
地址：广州市体育西路103号维多利广场A塔23楼
粤公境准字【号
版权所有 广州万联顾问有限公司（万联） Copyright &
www.united1991.com all Rights Reserved我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
请教一下大家在葡萄牙如何买房
热心网友&&&&
熟悉区域：
许多客户为了节省那区区几万人民币的中介服务费，就自己前往葡萄牙找当地的所谓正规机构办理该事项，由于语言的不通以及政策的不解，往往会造成鸡飞蛋打的局面。所以，这里强烈建议有移民葡萄牙想法的客户选择国内资质齐全，做事认真的中介，这样全程的操作都无需客户费心，同时在安全性方面也绝对有保证，因为国内的公司都会有正规的合同，合同上对于各种条款规定的十分清楚，同时客户还可以对中介的实力和资质进行较好的了解。而且，有任何事情也方便沟通，及时处理各种突发情况。澳臻移民作为这个行业的领导者，有着多年丰厚的成功经验，同时我们本着对客户负责的态度，尽心做事，受到了客户的广泛好评，业界声誉十分优秀。
许多客户为了节省那区区几万人民币的中介服务费，就自己前往葡萄牙找当地的所谓正规机构办理该事项，由于语言的不通以及政策的不解，往往会造成鸡飞蛋打的局面。所以，这里强烈建议有移民葡萄牙想法的客户选择国内资质齐全，做事认真的中介，这样全程的操作都无需客户费心，同时在安全性方面也绝对有保证，因为国内的公司都会有正规的合同，合同上对于各种条款规定的十分清楚，同时客户还可以对中介的实力和资质进行较好的了解。而且，有任何事情也方便沟通，及时处理各种突发情况。澳臻移民作为这个行业的领导者，有着多年丰厚的成功经验，同时我们本着对客户负责的态度，尽心做事，受到了客户的广泛好评，业界声誉十分优秀。
葡萄牙的绝大多数买家（以及大多数其他国家）都没有获得独立的法律建议。大部分遇到问题的人在购买物业时都没有采取任何预防措施，在采取法律咨询的情况下，很多人只是在已经付了押金并签了合同（或遇到问题）后才这样做。　　　　你会发现，相对较小的价格（相对于家庭的成本）获得法律咨询是物超所值的，只是为了让人安心。为了节省法律费用而试图偷工减料，在成千上万（或数十万）欧元危机的极端时期是蛮荒的。但是，要小心你所从事的事情，因为有些律师是问题的一部分，而不是解决方案（过度收费也很普遍）！不要随便选一个律师，而要聘请一个你可以信任的人推荐的人。
葡萄牙买房移民政策的三个修改购房要求：第一、在葡萄牙文化、科研项目中投资在35万欧元以上，可看成申请选择条件之一。第二、在葡萄牙旧房重建中，申请者投资50万欧元以上，可成为黄金居留的条件之一。第三，申请者在欠发达区投资，原定的50万欧元投资基准将适度下调，欠发达地区，当地人均GDP小于国家人均GDP的四分之三。从目前来看，对于投资额，有降低的趋势，如果准备申请的朋友，应及时关注相关政策。
122760位专业房产经纪人为您在线解答
你可以按区域查找北京新房、二手房，也可以按区域查询北京房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送

我要回帖

更多关于 c罗在葡萄牙的地位 的文章

 

随机推荐