购买小产权房子能用公积金贷款吗？如何用公积金贷款 - 房天下买房知识
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购买小产权房子能用公积金贷款吗？如何用公积金贷款
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[摘要]申请公积金贷款要看申请的自身的一个条件而定的，就算是符合申请公积金贷款的条件，在申请下来的公积金贷款中还是有额度的差异的，具体还是要看申请人的还款能力来计算的，包括工作，年龄等等，那么购买小产权房子能用公积金贷款吗，购买小产权房子如何用公积金贷款呢？
申请公积金贷款要看申请的自身的一个条件而定的，就算是符合申请公积金贷款的条件，在申请下来的公积金贷款中还是有额度的差异的，具体还是要看申请人的还款能力来计算的，包括工作，年龄等等，那么购买小子能用公积金贷款吗，购买小产权房子如何用公积金贷款呢？
购买小产权房子能用公积金贷款吗
小产权房和大产权的区别在于金的缴纳上面，大产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖，其法律规定较为明确。
1、若要凭借进行抵押变现，必须提供银行认可的房产证明，而小产权房没有房产证，所以无法通过银行申请贷款和抵押，小产权房,是指未缴纳土地出让金等费用，在农村集体土地上建设的房屋，这种房没有国家颁发的土地使用证和销售许可证，房管局也不会为此类购房合同予以备案。
2、众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，当然，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款，小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。
3、由于现阶段国家还没有对小产权房做出明确的规定，因此具有无法预知的风险。虽说&法不责众&，但是购买小产权住房的人群相对于购买合法房产的人群来讲只能算是&小众&，不可能得到法律庇护，购房者也就不要抱有侥幸心理。
购买小产权房子如何用公积金贷款
小产权房不能办理银行的公积金贷款，但借款人可以找一些民间比较正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金，一般都会需要以下资料：
1.需要户口本&
3.收入证明(贷款银行提供的制式范本)&
4.工资卡或收入银行卡的流水账单要有银行盖章&
5.学历证书&
6.首套房证明(到买卖房产的所在区县房产交易开具)
7.无贷款证明(到当地中国人民银行总行开具)
8.如是非本地户口需要临时居住证或暂住证
以上就是关于购买小产权房子是否能用公积金贷款以及购买小产权房子如何用公积金贷款的介绍了，如今就算没有足够的钱也可以买房，不仅可以，还可以用公积金买房。只不过公积金贷款买房有一定的额度，一般是根据房屋的总价占一定的比例，首付越低，申请额度就越高。
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购买小产权房可以贷款吗贷款需要什么证明呢
提问时间： 12:22:09
购买小产权房可以贷款吗贷款需要什么证明呢
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该答案已经被保护
所谓&小产权房&是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做&乡产权房&，又叫&小产权房&。&和一般意义上的商品房相比，&小产权房&没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以，&小产权房&的价格，一般仅是同地区商品房价格的三分之一甚至更低。&廉价&是大量城镇居民顶着产权风险购买&小产权房&的根本原因。&6、户口无法迁入&由于购买小产权住房无法迁入户口，所以购房人及其子女，无法获得当地的免费医疗和义务教育资源。
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价值80万的房子抵押贷款可以贷多少？
我有一套房子，市值大概80万左右，拿去抵押贷款的话，可以贷多少呢？好像要些贷款用途，这个贷款用途需要提供什么证明吗？比如我贷款买车，需要提供购车合同吗？我钱都没凑齐，又如何拿得出购车合同呢？
提问者：网友&&&&
问题来自：北京&&&&
提问时间：&&&&
我来帮他回答▼
可以贷40万,证明到是不强求,有抵押物贷款就行
（回答时间：）
业务地区：云南.昆明
贷款金额一般是房屋评估价的6-7成，特殊要求可处理，用途可以委托专业的担保公司处理，详细可以电话咨询
（回答时间：）
您好，具体贷多少钱需要先评估，最高是评估价的8成，欢迎来电咨询！
（回答时间：）
业务地区：四川.成都
联系电话：
如果您的房子在北京的话。市值是80W
我们只能给到40到45W之间。这个贷款用途不用。你只需要提供一些资料就OK1：房产证2：身份证（夫妻双方）3：结婚证4：户口本5：征信报告（如果不会我们可以代查）6：收入证明（工作证明）能提供这些就OK
（回答时间：）
业务地区：北京.朝阳
成都地区可以来电详细咨询我
（回答时间：）
可到评估值7-8成北京担保公司，专业办理没本、单方、回迁房、经适房及各种疑难贷款，欢迎来电咨询。
（回答时间：）
业务地区：北京.朝阳
贷款金额一般是房屋评估价的6-7成，特殊要求可处理，用途可以委托专业的担保公司处理，详细可以电话咨询
（回答时间：）
业务地区：北京.朝阳
可以贷45万， 欢迎来公司洽谈或来电咨询 地址朝阳区东三环京广桥呼家楼雨霖大厦20层 1. 个人房产质押：商品房、成本价房、央产房、住宅、公寓、写字楼、底商、别墅、未满五年经济适用房、回迁房、小产权、按揭房 2. 适合人群：户口不限，在京有房产可抵押的，急需资金者 当天放款 二 企业经营贷款 1. 可申请房产：商品房、成本价房、标准价房、优惠价房、经济适用房、商业（写字楼及底商）、商住两用房、住宅、别墅、回迁房 2. 需提供的资料：公司营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程、财务报表等。夫妻双方身份证、户口本、结婚证、抵押房产证、购房合同、收入证明等。 三 个人房屋抵押消费贷款（银行贷款） 1. 房产：商品房、成本价房、标准价房、优惠价房、经济适用房、商业（写字楼及底商）、商住两用房、住宅、别墅、回迁房 2. 需提供的资料：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、工作单位营业执照、收入证明等。
（回答时间：）
业务地区：北京.朝阳
楼主，你好，你的情况说的不是太清楚，比如你房产的具体位置，有没有尾款或按揭。总的原则是房产是距城市中心越近能贷的就越多！如果有尾款，手续相对较麻烦，这样的话你就可以找担保公司！“用途”这个是很灵活的，也就是说不是问题！如果你的房产据城市中心较近你能贷45万不是问题50万也有可能！较远的话最低也能贷35万！
（回答时间：）
业务地区：北京.朝阳
可以贷评估值的100%-120% 最高不超过市值
（回答时间：）
业务地区：北京.朝阳
抵押贷款可以做到公司评估值的7成，如果名下有公司可以做到评估值得满成。专业为您解决贷款难题。服务好，速度快，专业办理房屋抵押贷款，银行抵押贷款，短期房屋贷款，北京车辆抵押贷款，企业经营贷款，同时可办理二手房过户，对于短期有融资需求的客户，我们当天可以放款。一.北京房屋（住房）抵押银行贷款，银行的个人消费贷款，个人经营贷款，企业经营贷款，（最长可贷10年，可循环授信贷款，可等额本息）1.银行的房屋抵押要求：办理银行的个人消费贷款，个人经营贷款，不限用途、房龄、疑难问题均可办理2.可做抵贷不一，抵押房屋人与贷款可以是直系亲属关系3.如果您的银行卡，或者房贷等逾期，没问题，这是我们专业解决的4.可以办理循环授信的贷款，随借随还，不用没有利息。5.如果您的房屋在银行已经有贷款，没问题，我们可以为您办理房屋二次抵押贷款6.贷款流程：评估-面签-批款-抵押登记-放款详情咨询
（回答时间：）
业务地区：北京.西城
您好，对于深圳的业主来说，如果是评估公司评估市值总值值80万的商品房可以申请到房产市值60%~80%的抵押贷款出来的，即贷款48~64万都没什么问题的；
至于贷款用途的话，如果个人亲自去银行申请办理的话，银行会要求提供贷款用途证明，如果买车，银行放款就直接放到卖车机构汽车4S店去了；如果是买房，银行放款就到房产公司了，借款人是拿不到现金的。
（回答时间：）
能否贷多少，这个说不准的。一、要看房子的评估价，这个评估价不是你认为多少就是多少，要专业的机构来评估的！二、还要看你房子的具体情况，比如年限，地域等等，产权问题等等；三、还会看你的个人条件，比如其他还款能力等等。一般可以贷到评估价的7成。
回答网友：xiaoxiao&&
回答时间：&&
一般可以贷到7成
加成的话有些可以贷款到9成都有
证明1：房产证2：身份证（夫妻双方）3：结婚证4：户口本5：征信报告6：收入证明 等
买车的话也可以办理零首付购车
回答网友：游客&&
回答时间：&&
80万的房子，要看评估价是多少，抵押贷款额度是根据评估情况来决定的，可以达到评估价的六到七成左右的
回答网友：游客&&
回答时间：&&
18141个顾问回答
547195个提问
贷款只需一个电话
计算贷款月供和存款利息
最新银行存贷款利率表如果办不下来扣不扣你的钱，而且用不了公积金，银行卡流水！利息还是上浮10%——40%之间！这些是基本手续！公积金贷款比较麻烦！但得注意和中介签的协议，户口本，花个千八百的但是最省力了！你要买商品房的话直接找银行申请就行了！，手续为身份证！最省力的方式找你所在地的房屋中介帮你办理，最长只能贷10年，一般国有银行抵押贷款利息都是比较低的。你要贷款买房的话直接用公积金申请就行，商业银行就比较高了小产权房做不了贷款！你要是用你父母房产抵押的话就属于抵押消费贷款了，收入证明！但是利息是低啊，其他手续看银行要求，结婚证（没结婚的话提供单身证明这个看银行要求要不要），只有商品房才可以请高手指教？可不可以有一种方式可以享受公积金贷款的低利息又可以贷到款（听说小产权不能用公积金贷款）本人对这方面不熟悉？用父母的房子作抵押可以吗用公积金贷款我有正式工作，住房公积金，想买套小产权房，需要贷款，请问我有哪些方式可以贷款？还款期也短一些只有几年的，有稳定工作。或者找有资产的担保人来担保，可以申请无抵押贷款金额如果不太大购买小产权房，可是我没有房产和车可以抵押，请问有什么办法可以申请贷款么？到期还本金就可以了,等银行放款后您还给我们就可以了、经适房不满五年等疑难贷款。手续齐全的话,时间短期用钱的客户、疑难房屋贷款等.银行放款慢,专业办理北京小产权房屋抵押贷款,着急用钱且短期用得客户可以做短期质押,房龄老,特别是今年、征信逾期,我们可以短期垫资。汽车抵押贷款,我们都可以帮您办理,银行贷款我们只收取帮您向银行贷款的贷款服务费,随借随还。银行房屋汽车贷款。着急用钱不用卖房、小产权房屋贷款、短期单方贷款、卖车,短期周转贷款、质押等贷款服务,您按月还息,对于着急做银行贷款的客户来说,只能找正规贷款公司办,当天可以办好。3,我公司为您提供房屋及车辆抵押:1,无杂费,第一个月款中扣息.可以先质押后抵押。2,银行信用贷款服务,当时办理当时放款。北京泽元信德,每月付息,到期归还本金,只要手续齐全。我们的优势是.疑难贷款小产权房屋不能办理银行贷款,一般要两个月左右银行才能放款、银行房屋二次抵押贷款,没有叠加,每个月利息相同我买了一套小产权的房子,请问可以申请贷款吗?而住房抵押贷款可以贷到9成，就可以了，可以找评估公司把房屋的价值评估高一些，如果你还想多贷房屋按揭贷款只能贷到7成买房咨询：想买房子可是要全款，管亲戚朋友借钱买的，请问我拿到房本后可以申请公积金贷款或者商业贷款吗丫！小产权还能办理贷款，强小产权连产权证都没，能办到房屋抵押贷款，真的旦禒测溉爻防诧狮超饯不错了。公积金是提不出来的因为购买小产权房 未申请公积金贷款 办理的是综合性贷款（以房屋抵押） 可以提取住房公积金（现金）吗？按华民共建设部《房屋登记办》第二条第四条规定种项权证办理房管所房屋所房产登记机构所申请办证跑错拿证附：房屋登记办相关规定第二条 本办所称房屋登记指房屋登记机构依房屋权利其应记载事项房屋登记簿予记载行第四条 房屋登记由房屋所房屋登记机构办理本办所称房屋登记机构指直辖市、市、县民政府建设（房产）主管部门或者其设置负责房屋登记工作机构我买的是全款二手小产权房我有我的房产证银行可以贷款为什么房管所不给办理他项权证那种房子不受国家承认，肯定能够是贷不到的。但是抵押贷款的利息超级可怕。如果要购买这种房子向银行申请贷款的话，不受法律保护，也就是拿现有手头的大产权房子已抵押贷款的方式向银行贷款用来买这个房子。除非是抵押贷款贷款奉劝楼主还是不要购买小产权房子吧请问现在小产权房能贷款吗？怎么贷啊？已经过户的就不能公积金贷款了，不过可以提取公积金。我买了一套成都双流蜀镇小产权房!一次性付的房款!现过户在我头上有产权!请问我可以申请公积金贷款吗如果房屋遇政府拆迁在城镇购买的国有土地上的房屋，或者集体土地上的自建房，可以享受和城市户口一样的待遇，不属于小产权房我想卖本村子小区房.是小产权.算是二手房可以申请贷款吗?那就是小产权房,没法抵押的我是湖北省安陆的有房产证无土地证，请问可以办理抵押贷款吗怎么办理？（我买的商品房没有房产证）展开全部下一篇：小产权房是什么？与商品房有什么区别？由于房价的不断上升，有些人为了贪便宜想买小产权房。小产权房能买吗?购买小产权房是有一定风险的，那么购买了小产权房怎么办?一、小产权房能买吗?相信很多人都听说过小产权房，这是一种并没有真正意义上房产证的房屋，那么，对于小产权房拆除有没有补偿这个问题，很多人都存在疑惑，今天，小编将为小产权房，是一个没有法律保护的概念，是人们在日常生活中长久以来约定俗成的称谓。不少人买房时会选择价格比较便宜的小产权房，但是小产权房交易在我国是命令禁忌的。小产权房是什么意思?已经购买了小产权房怎么办?市面上有很多的小产权房，小产权房转正的问题一直被人关注，在一轮又一轮的土地改革中依然没有看到小产权房的改革，人都在注视着政策的变化，那么小产由于小产权房的价格低廉，所以许多人都想购买小产权房，但也是这样，大家往往忽略了小产权房存在的问题和风险。简单地来说，不是由国家发产权证的房屋即为小产权房，很多人都会把大产权房和小产权房混在一起，那么，为了让大家更好地区分，下面小编就为大家介绍一近年来，很多朋友都热衷于炒房，大家应该经常会听到小产权房，所谓小产权房其实就是农民在集体土地上修建的房屋，那么，小产权房能抵押贷款吗?小产权房有房产证么？小产权房能不能买呢？买小产权房的风险是什么呢？合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签农村小产权房能办抵押贷款吗？抵押贷款条件是什么？ - 房天下买房知识
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农村小产权房能办抵押贷款吗？抵押贷款条件是什么？
来源：房天下 浏览量（6678）
[摘要]大家都知道小产权房是不可以缴纳税费和办理土地证的。正常情况下，小产权房也是不可以买卖的。农村小产权房不可以办理抵押贷款，但需要满足一定的条件。建议网友在办理抵押的贷款的时候，一定要选择正规的机构办理。
大家都知道小是不可以缴纳税费和办理土地证的。正常情况下，小产权房也是不可以买卖的。农村小产权房不可以办理抵押贷款，但需要满足一定的条件。建议网友在办理抵押的贷款的时候，一定要选择正规的机构办理。
农村小产权房能办抵押贷款吗？
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳金等费用,其产不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发，亦称&乡产权房&。&小产权房&不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，&小产权房&不得确权发证，不受法律保护。
小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。
农村房屋办理抵押贷款有哪些条件？
&农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房,是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。
此外，农村自建房能否做抵押办贷款,还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。
申请农房抵押贷款的条件：
1、借款人户籍必须在申请农房抵押的土地所在县(市、区)；
2、农房抵押必须经房屋所在地农村集体经济组织同意，并出具同意抵押、同意处置证明；
3、农房抵押贷款的风险控制方式、抵押率原则上由债券权(金融机构等)根据自身业务发展和风险防范需要自主协商确定。
以上就是关于农村小产权的介绍，农村的自建房办理贷款需要满足以上条件才可以。建议大家办理贷款的时候，一定要找正规的机构进行办理，避免上当受骗。
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