婚后购房未办房产证 离婚时法院调解书办理房产证会怎么判

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-21 06:06 标签： 法院判决书办理房产证
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　离婚时按揭贷款未还完且没有办理房产证的房屋法院会怎么判
　离婚时按揭贷款未还完且没有办理房产证的房屋法院会怎么判
湖北 武汉 发表时间： 10:58
问题与我的不同！
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1398600****
你好！首先要审查该房产是婚前购买还是婚后购买，婚前一方购买则属于个人财产，归属个人。婚后购买的属于夫妻共同财产。对房屋的产权在双方都没有过错的情况下一班平等分割。需要说明的是，房产证没有办理下来与是否全部还完了按揭贷款没有直接关系，关键在于开发商办理房产证本身的进度。开发商房产证办理下来后，你有一份复印件，然后房产证放在银行作为抵押。
律所：广东德纳武汉律师事务所 回复时间： 00:46
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房产证离婚
律师回答共 7 条
法院只能判使用权。因为没有办房产证。
律所：湖北普明律师事务所
回复时间： 11:33
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一样会按共同财产来分割，谁获得房子就按差价补给别一方，银行贷也归他承担。
律所：湖北多能律师事务所
回复时间： 13:04
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一样会按共同财产来分割，谁获得房子就按差价补给别一方，银行贷也归他承担。
律所：湖北恒康律师事务所
回复时间： 11:30
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离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
　 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
律所：湖北恒康律师事务所
回复时间： 13:51
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没有房屋所有权证可能不会进行判决
律所：湖北恒康律师事务所
回复时间： 13:53
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1355448****
一样会按共同财产来分割，谁获得房子就按差价补给别一方，银行贷也归他承担。
律所：湖北兆信律师事务所
回复时间： 12:06
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1387130****
法院会暂时不处理，除非双方调解。
律所：湖北国涵律师事务所
回复时间： 18:41
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房产证:办理
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Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&婚后买房 离婚时怎么分？
作者：来源：北京日报
　　案例五：婚后一方用个人财产出资购买房屋　　汪女士和章先生结婚后在北京购买了一套经济适用房。由于章先生经济上比较困难，30万元的首付款都是汪女士支付的。因为汪女士不具有购买北京市经济适用房的资格，故房产证办在了章先生的名下。现在汪女士起诉离婚，要求法院将房产判归自己所有。章先生同意离婚，但表示房子是自己的，因为房产证上登记的是自己的名字。　　法院认为，虽然汪女士支付了房子全部首付款，但是把房子登记在章先生名下是在以自己的行为表示个人财产出资对对方的赠与，所以涉案房屋按双方共同共有财产处理。婚后购房，一方用婚前个人财产出资的，如果房子在自己名下，如果支付的是全部首付款，先按份处理后再按共同共有处理；如果支付的是全部房款，按个人财产处理。如果房子在双方或对方名下，那个人财产出资行为视为对对方的赠与，整个房子按共同财产处理。　　案例六：婚后购房，双方共同借了全部或部分购房款　　王女士与胡先生婚后双方分别借钱支付了全部购房款86万元，其中王女士借款金额是60万元，胡先生借了20万元。现在王女士起诉离婚并要求法院判令房产归自己所有，因为自己当年出资更多。胡先生称房子是双方共同所有，因为产权证上登记的是双方的名字，且自己在购买的时候也出资了。　　双方都提交了当时借款的借条并提交了房产证佐证房产现有的共有状态。法院认为，婚后双方共同借款部分购房款，属于共同债务，共同购买的房屋属于共有房产。婚后购房，双方借了全部或者部分购房款的，房子属于共同财产，债务属于共同债务。　　案例七：婚后一方借了全部购房款或全部首付款　　杨女士与吴先生婚后买房，吴先生借了首付款39万元，杨女士帮着吴先生一起还债。今年，吴先生起诉至法院要求离婚并确认房屋归自己所有。杨女士认为，房屋是婚后购买的，首付款虽然是吴先生借的但是自己也帮着还了。　　经审理查明，吴先生借了涉案房屋的所有首付款，但是证人证明杨女士帮助还了借款。婚后购房，一方借了全部购房款的或者全部首付款的，如果一方私自借款，对方认可并共同还款的，那么房屋就是共同房产，当然债务也是共同债务。如果一方私自借款，房子在借款方名下，由借款方父母还借款的，如果没有其他因素，那就是个人财产了。　　（作者单位：北京市房山区法院）
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婚后购房离婚时怎样分割 尚未取得所有权如何处理
来源：吉屋综合整理 &&发布时间：
对于夫妻来说，房子是一笔大的财产，尽管谁都不希望自己的婚姻不美满，但不完整的婚姻不可避免。那么婚后购买房产离婚时该如何分割呢？尚未取得所有权又该怎样处理呢。一、婚后购买房产离婚时如何分割我国《》对于夫妻财产实行婚后所得共同制原则，因此夫妻双方婚后购买的房产，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，离婚时应予以分割。较高人民法院《关于适用中华人民共和国〈婚姻法〉若干问题的解释（二）》第20条规定：“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。”二、婚后离婚时尚未取得所有权如何处理离婚时尚未取得所有权，主要是指夫妻双方作为买受人，因没有交清全部购房款而没有取得房屋所有权，包括购买福利性政策房屋和购买、等房屋。根据相关规定，尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋，无论是在婚前，还是在婚姻关系存续期间，既不属于夫妻一方的个人财产，也不属于夫妻共同财产，虽然双方可以占有、使用该房屋，但无处分权。人民法院在审理离婚诉讼时，不能就双方当事人提出的房屋所有权归属和分割请求进行判决。
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婚后买房写的女方的名字,离婚时房产证没下来,法院判决书上也没写房子归谁我直接到法院起诉可以吗?
婚后买房写的女方的名字,离婚时房产证没下来,法院判决书上也没写房子归谁,现在离婚九个多月了,房产证女方一直拖着不办,我直接到法院起诉可以吗?还是要确认产权后才能起诉
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可以要求分割的
不知道下面这条知识能否帮助到您
结婚后男方父母出资买房,房子属于共同财产吗?房产证上写的是女方的名字,房子属于女方吗?由于房子是结婚后男方父母买的,离婚后房子归谁?
婚后男方父母出资买房如何划分房产 男方父母买房而房产证上写女方名字,房子归谁
直接进行诉讼程序要求对该套房产进行依法分割。
你好,可以起诉分割
你好,等产权证办理后起诉。
产证办下来可以起诉
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