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买房就买多层电梯洋房 公摊小住的敞亮
[摘要] 多层电梯洋房，较高层类产品公摊小，得房率高，套内面积达，所以备受购房者青睐。3月18日免费看房团，我们带大家实地了解多层洋房，千万不要错过吆！
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平均价格：7500元/平方米
优惠：待定
楼盘地址：兴庆区兴庆区大连路与虹桥路交会处向东300米
400-890-0000 转 813426
推荐理由：位于德胜片区，多层电梯洋房，水景入户 动态：天山澜岸是天山集团在银川开发的多层电梯花园洋房，打造全水景入户，开启银川多层洋房的新时代。目前正在认筹中，交2万享5万优惠，开盘时间待定,。效果图 容积率：1.21 绿化率：35.00交通图 交通状况：8路公交车到大连路口下车，步行112米可到达天山澜岸。301、313路公交车到国道大连路口下车，步行125米可到达天山澜岸。 物业费：元/㎡&月 物业地址：银川兴庆区大连路与虹桥路交会处向东300米
[花园洋房]
平均价格：7500 元/平方米
楼盘地址：兴庆区兴庆区大连路与虹桥路交会处向东300米
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* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：& &买洋房不可忽视的6个细节 教你看清套路买洋房不可忽视的6个细节 教你看清套路日来源：腾讯房产责任编辑：liyanlei 我们都知道买房时的销售面积和实际使用面积是有差距的，因为这里面有一个公摊面积，之所以说洋房实惠，主要是从公摊面积来讲，相对高层来说，洋房的公摊面积小，得房率自然更高。如果你也有买洋房的打算，那么下面这6个细节，在买房时一定得注意了! >>>关注容积率指标 2.5是个坎 花园洋房是介于别墅与高层之间的产品，其容积率也在2.5之间。如果容积率高于这个数值，那么，就会影响花园洋房的居住舒适度。因此，也建议购房者可以分开衡量，单算花园洋房组团的容积率。 >>>打量户型面宽 越宽通风采光越好 目前市场上的花园洋房大多属于板式户型，就讲究面宽，面宽距离越大，通风、采光就越好。这样一来，居住舒适度也越好。 >>>端头户型最好 三面都可见风景 花园洋房也有着高层的属性，因此，每层会并列多户。端头户型肯定是最好的，也就是两头的户型，可形成三面观景，而中间的户型就只能看前后两面。若在条件允许下，就尽量选择端头户型。 >>>有电梯优先 再高也不觉累 目前花园洋房已越修越高，除常规的“5+1”，还出现了“6+1”、“7+1”，但是，国家规定七层及以上住宅才必须装电梯，这里，购房者就需注意了，以防买了“无梯花园洋房”，还需天天爬楼梯，特别是家里有老人的，居住时就不大舒适了。 >>>环保节能不能少 通风保暖两相宜 为寻求最佳舒适度，目前，不少花园洋房采用了板式结构，一方面是增加了通风、采光的优越性，但是，另一方面也会缺少保暖性。因此，购房者需考量开发商是否采用了节能环保的保暖材料，以确保房间具有保暖性。另外，如果含有地下室的花园洋房也要考虑防潮、防水、防霉是否已处理好。 >>>大面积赠送空间 虽诱惑但也有陷阱 为了吸引更多的购买者，许多开发商将退台、地下室、入户花园处理成赠送空间，这是非常具有诱惑力的，但是相信一点，“天下没有白吃的午餐”。其实终究是由消费者买单，正所谓羊毛出在羊身上。同时，花园面积是计入产权证，还是属于小区业主共有，一定要在销售前问清楚。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域竞秀区莲池区徐水区满城区清苑区涿州市定州市安国市高碑店市涞水定兴涞源阜平高阳县望都曲阳顺平博野安新县容城雄县唐县易县蠡县白沟其他价格1万-1.5万<input name="group[price]" type="radio" value="万-2万<input name="group[price]" type="radio" value="-6000<input name="group[price]" type="radio" value="-7000<input name="group[price]" type="radio" value="-8000<input name="group[price]" type="radio" value="-1万<input name="group[price]" type="radio" value="以下<input name="group[price]" type="radio" value="-3000<input name="group[price]" type="radio" value="-4000<input name="group[price]" type="radio" value="-5000我已阅读并同意&周边城市最新楼盘热门城市新房关注合房网二维码，了解最新楼盘信息
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房子是买高层好还是多层好呢？看完你就明白了
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摘要：现在淮北的住宅楼越建越高，很多人都选择买高层住宅楼，认为高层噪音小、环境好，而且上下楼都有电梯很方便，其实较之多层，高层的不足颇多。
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现在淮北的住宅楼越建越高，很多人都选择买高层住宅楼，认为高层噪音小、环境好，而且上下楼都有电梯很方便，其实较之多层，高层的不足颇多。1、多层的公摊一般在10%左右，高层的公摊要达到20%，一样的房子足足少了10个平方，也就是说买高层多花了10%的钱在公摊上。2、多层的物业管理费一般在1元以下，更多的在0.6—0.8元之间，没有电梯费和二次供水费。高层的物业费一般都超过了1元，更多的在1.1—1.5元之间，长年累月的物业费确实也是一个不小的负担。3、多层的公共维修资金是1%，而高层是2%。4、多层的户型都相对很合理，一个单元2户，绝大多数多层都是南北通透，而高层很少有南北通透的房型。5、多层的楼距较宽，采光更好。6、多层的容积率更低，一般只有高层的1/2—1/3。7、多层一般可以装太阳能，高层是绝对不可以的，太阳能一个月也能省不少燃气或电费。8、多层停电了，但还有水，除非一道停了。而高层一停电的话甚至连电梯都不能用，如果你住20楼以上，每天靠爬楼梯出门回家，想想是什么感觉？估计生不如死吧。总而言之，买高层并非首选，买多层也还是不错的选择。下面可以随小编去看一下淮北哪些多层的楼盘？不买也可以看看呦。一、桓湖花园桓湖花园（图片来源：淮房网）桓湖花园南区、北区为多层建筑，即买即住，送地暖、地源热泵、中央空调；坐拥22公顷城市公园——桓谭公园，与公园直线距离只有100米，环境非常优美，一年365天鲜氧直供，让您畅享有氧生活。桓湖花园，您身边的多层湖景美宅。选择桓湖花园，享受湖居舒适生活。二、锦绣府邸锦绣府邸北区28万㎡淮北罕见低密度社区，1.06的墅级，排布67幢多层以及16幢高层，超大面积的园林规划、大间距楼栋排布，创造了充分融入自然的生活环境。锦绣府邸（图片来源：淮房网）位于龙山路，地处城东核心所在，尽享繁华，市政、商业、生活配套俱全。项目直面东湖湿地公园，享受家门口健康生活；毗邻省重点天一中学，同时享受温哥华城自建幼儿园、小学、初中，入住即能入读。三、海容龙溪水岸龙溪水岸位于龙山路西、淮海路东路，地理位置优越，南面紧邻淮北市龙山公园，环境宜人，周边配套设施齐全。海荣龙溪水岸（图片来源：淮房网）海荣龙溪水岸建筑规划有：小高层、多层、别墅及联排别墅，整体布局贴合地势规划设计，高低错落的将住宅位置自然区分，环境设计悠闲自在。户型设计上，采用名家设计的纯美风格，厚重大气、华贵典雅，每一个细节都充满建筑艺术的魅力，龙溪水岸正是为了敛藏错芒，在一方境地中细细品味生活的醇浓与从容。四、地质花园地质花园（图片来源：淮房网）地质花园有多层、高层两种类型，小区形状方正，路网明晰，商住分离，距高岳路有商业相隔，距淮海东路有地质队家属区阻断，环境优雅，闹中取静，居家事业两相宜。相距市区一马路仅数百米，又有朝阳医院、龙溪小学、工行、农行、农商行、批发市场等配套设施，五、南湖雅苑南湖雅苑，地处淮北烈山区南湖湿地周边，位于烈山区政府南侧，坐拥成熟繁华商业圈，大型超市、中小学校、银行、商城、娱乐休闲等生活配套设施环伺周边。5000亩南湖湿地公园尽在咫尺，南湖公园就宛如您的私家后花园般，在您俯瞰荡漾绿海的同时，随时为您提供源源不绝的鲜氧。南湖雅苑（图片来源：淮房网）南湖雅苑目前规划分为两期开发。一期建筑规划为6层多层、5层多层、花园洋房。二期规划为多层、高层、小高层花园洋房和联排别墅。花园式小区环境，舒适、美观，亦园亦居。各种景观小品由欧洲大师倾力打造，更有丰富的名贵花木错落点缀其中，廊影叠翠，独具匠心，生态景观和住宅融为一体，葱茏绿意丛生。
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[责任编辑：赵小言]标签高层多层
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[摘要] 房子是一辈子的事，除了配套等等软性条件，面积户型肯定是大家考虑的大问题之一了。如果有钱那直接买套别墅，舒服又自在，但是没钱。有的人选择高层，但要是辛辛苦苦一辈子，要是把5分之1的钱用在公摊面积上，你甘心吗？所以不如买多层洋房，分也分的少点，快来看看！
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房子是一辈子的事，除了配套等等软性条件，面积户型肯定是大家考虑的大问题之一了。如果有钱那直接买套别墅，舒服又自在，但是没钱。有的人选择高层，但要是辛辛苦苦一辈子，要是把5分之1的钱用在公摊面积上，你甘心吗？所以不如买多层洋房，分也分的少点，快来看看！&400-890-0000 转 815391城建锦绣城在售26、27号楼，均价5600元/平，购房5千抵一万五，一次性98，按揭99，三日内交齐首付额外3000，户型建筑面积为70-131平方米，一期预计2016年11月底交房，二期预计2017年10月底交房。城建锦绣城位于兰山区陶然路与中丘路交汇处以南，由临沂市城市建设综合开发有限公司开发，项目总占地面积124431㎡，其中新规划用地面积46573㎡，建筑面积83295㎡，容积率仅1.23，绿化率高达40%，规划 10 栋6+1电梯花园洋房住宅、2栋3+1花园洋房住宅，同时还有1 栋3层社区幼儿园、1栋3层社区公建配套。城建锦绣城位于兰山区陶然路与中丘路交汇处以南，处于南滨河生态居住区的核心位置，是临沂双名校纯多层电梯花园洋房社区。城建锦绣城紧邻临沂高端住宅区开元上城版块，交通便利，环境优雅，人文气息浓厚；临近沂河，滨河湿地公园，风景优美，居住环境极佳，是临沂市民公认的适合人居的区域。单价均价5600元/平方米产权年限70区域商圈兰山区户型交通出行图
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在碧桂园买了多层洋房 公摊24.5 合理吗
一共七层楼 带电梯 一楼是商铺
我有更好的答案
公摊24.5相对来说是合理的，公摊百分之21差不多，也要看你的房子有多少平方米，如果是洋房或者低楼层的公摊相对小一些。
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