租房钥匙放中介安全吗到中介，房子没有出租出去，现在把钥匙要回来，中介要钥匙保管费吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-22 06:39 标签： 借出去的钱怎么要回来
房东是否应该有「出租房」房间钥匙？ - 知乎252被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="8,287分享邀请回答14524 条评论分享收藏感谢收起131 条评论分享收藏感谢收起委托中介卖房租房，还把钥匙留下了 律师提醒房主 这样做存在风险
如今，房地产市场的行情好了，有的二手房房主也寻思着把房子卖出去。记者在采访中发现，有的二手房房主到中介公司登记出售房源后，为了图方便，把钥匙交给了中介公司。对此，律师提醒，交钥匙时，房主最好应和中介公司签订合同，以免出现意外情况。
有钥匙可随时看房
提高成交几率
近日，记者以买房者的身份走访了我市多家中介公司。在解放西路的一家中介公司，工作人员向记者推荐了一套符合记者条件的房源。当记者表示要看房时，他联系房主后告诉记者，房主有事，只能第二天看房。他转而又向记者推荐另外一套房源，并表示公司有他家钥匙，现在就可以去看。
在另一家中介公司，记者想看一套96平方米的两室两厅房源。中介公司的工作人员表示，现在联系不上房主，但是可以带领记者看另外一套同样面积的房源。他说，虽然这两套房源的楼层不一样，但是户型是一样的，可以先看户型，而且可以现在就去看，他手里有房主的钥匙。
记者走访了我市多家中介公司后发现，二手房房主把钥匙留给中介的这种情况并不鲜见。这样的房源有的是还未装修的毛坯房，有的是房主已经搬走的房源。还有的是家具家电俱全、准备出租的房源。
在走访中有中介公司的工作人员表示，手里有钥匙，可以带领意向客户随时看房，在很大程度上增加了成交的几率。
把钥匙放在中介公司
方便客户看房
为什么不亲力亲为，而是把钥匙给了中介？对于很多二手房房主来说，图的就是方便、省事。
张先生为了女儿上一中方便，所以前几年一直住在广泽紫晶城。前些天，女儿高考结束后，他们全家又搬回了江南居住。广泽紫晶城的房子打算卖出去，已经在小区附近的多家中介公司挂牌了。张先生说，他有时就会接到中介的电话，说是有人来看房，在现场等着呢，让他快去。有好几次，他接到电话后开车特意赶往广泽紫晶城带客户看房，结果白白折腾了好几次也没有成交。后来他索性把钥匙给中介了，等客户确实相中房源后再由中介联系他讲价。
还有的卖主是因为人在外地，身不由己。鸿博锦绣花园小区的业主李先生现在已经迁居北京，但是吉林市的房子一直没舍得卖。因为空置的房子也需要交物业费和供热费，所以他想把房子租出去。他把房子钥匙交给了中介，委托中介进行出租。
记者在采访中发现，很多房主把钥匙交给中介公司只是口头授权，并没有签订合同。
双方签订协议
有助于划分责任
吉林市明达伟业律师事务所的张日辉律师认为，现在有一些二手房的房主，把房子的钥匙交给中介，由中介直接带人去看房，这样做存在着风险。因为一旦中介出现问题给客户或委托人造成损失，法律上的责任不是很清楚。
张日辉律师表示，二手房房主把钥匙给中介，按照法律规定，双方形成了委托的法律关系，严格上应当签订委托合同，对看房的有关事宜及钥匙的保管方式等达成一份正式的书面协议，把双方的权利义务约定清楚，这样出现纠纷能认定由谁承担责任。
W记者 刘黎
责任编辑：
声明：本文由入驻搜狐号的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
今日搜狐热点大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
想卖房,中介让我把钥匙给他们,安全么?
没时间,天天跑房子,中介建议我把钥匙,放在他们那,大家说说,这样安全么?
浏览次数：0
最后是空房,可以在中介公司签订《钥匙交接协议》,协议上必须有该公司印章,是受法律约束的,当然,最好是大公司,
房天下知识为您分享了一条干货
没问题的。你把钥匙放在中介 中介会大力给你推荐的 钥匙要放在精耕这个社区的中介
最好大公司,有点品牌的,绝对没问题。找个信得过的经纪人。让公司开具一个具有公司公章的钥匙委托书
安不安全主要是心理作用、、、把钥匙委托给一个比较中意的经纪人、比放到所谓的大中介手里更安全、、当然收钥匙证明要中介出
看什么样的房子吧,清水的当然不用有太大顾虑,要是装修好的就得考虑考虑了。最好是把里面的不赠送的东西全部搬走,再找一个你信得过的经纪人,因为在此期间要注意跑水等问题,找一个有责任心的经纪人很重要。
下载房天下APP
提问获取更多回答
安全。但建议您别在房子里放一些贵重物品。中介方会给您打个收条,房子里面的东西也会体现。钥匙留在中介,会极大的方便看房,会极力推荐您的房子。放心吧!
一般情况下你要卖房子肯定说是要找一个信誉比较好的中介公司。然后做了那么多卖买房屋的合同。钥匙是为了房子更快的卖出去。 中间肯定会签一个钥匙稳妥协议。所以说一个中介公司能发展起来靠的是信誉、和他们正规的操作流程。比较严格的制度!选择品牌 你懂的。
毛坯的话无所谓了,如果是装修的话,让中介给你的房子里的东西做个物业清单,写明每件可移动家具家电的,品名,型号,新旧程度等就可以把钥匙交给他们保管了。
选择大型的中介,把家私清单抄好就没问题!
可以的找个品牌中介,优秀诚实的经纪人来保管
第1-10条,共15条 &
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:3,asku:0,askr:103,askz:17,askd:91,RedisW:94askR:65,askD：94 mz:hit,askU:0,askT:0askA:161
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：把原来的合同找出来，根据合同通知对方交款。否则，按合同的解除条款进行。合同解除以后，把对方的东西打包放公证处提存。打包费用及提存费用都从拍卖对方的东西里出。或者合同解除后，东西还在房里，就要收保管费。保管费不给的，拍卖被保管物品。这都是文的_回龙观社区网
《野猪乐园》显示文章详细内容：
李佩璇律师
等&&&&级：高级居民
经&验&值：901
魅&力&值：1
龙&&&&币：465
积&&&&分：500.4
注册日期：
把原来的合同找出来，根据合同通知对方交款。否则，按合同的解除条款进行。合同解除以后，把对方的东西打包放公证处提存。打包费用及提存费用都从拍卖对方的东西里出。或者合同解除后，东西还在房里，就要收保管费。保管费不给的，拍卖被保管物品。这都是文的
&&此文章已经被查看0次 &&
&相关文章：
-&(1010字节&阅读:5979次&跟贴:74
-&(阅读:503次& 20:27)
-&(阅读:359次& 20:32)
-&(阅读:525次& 21:14)
-&(阅读:523次& 20:28)
-&(阅读:479次& 20:34)
-&(阅读:577次& 20:40)
-&(阅读:489次& 21:29)
-&(阅读:477次& 20:37)
-&(阅读:521次& 20:39)
-&(阅读:480次& 20:39)
-&(阅读:430次& 20:44)
-&(阅读:513次& 20:44)
-&(阅读:493次& 20:48)
-&(阅读:492次& 20:50)
-&(阅读:502次& 20:51)
-&(阅读:556次& 20:54)
-&(阅读:432次& 20:56)
-&(阅读:509次& 21:11)
-&(82字节&阅读:756次& 20:41)
-&(阅读:346次& 17:37)
-&(阅读:528次& 20:47)
-&(阅读:516次& 20:49)
-&(阅读:523次& 21:44)
-&(阅读:342次& 11:54)
-&(阅读:583次& 12:42)
-&(阅读:418次& 14:35)
-&(阅读:416次& 14:39)
-&(阅读:529次& 20:47)
-&(阅读:379次& 20:55)
-&(阅读:498次& 20:57)
-&(228字节&阅读:808次& 21:04)
-&(阅读:527次& 21:11)
-&(169字节&阅读:597次& 08:55)
-&(阅读:342次& 10:59)
-&(阅读:524次& 21:27)
-&(阅读:386次& 21:04)
-&(阅读:421次& 21:13)
-&(阅读:450次& 21:05)
-&(阅读:495次& 21:20)
-&(阅读:448次& 21:33)
-&(阅读:534次& 22:06)
-&(阅读:484次& 22:12)
-&(118字节&阅读:863次& 22:14)
-&(阅读:453次& 09:38)
-&(阅读:407次& 12:34)
-&(阅读:378次& 12:37)
-&(230字节&阅读:404次& 12:45)
-&(阅读:395次& 14:44)
-&(阅读:438次& 00:12)
-&(阅读:384次& 00:18)
-&(阅读:345次& 09:42)
-&(阅读:383次& 09:44)
-&(阅读:407次& 12:37)
-&(阅读:400次& 13:02)
-&(阅读:551次& 09:46)
-&(阅读:377次& 11:22)
-&(阅读:330次& 09:52)
-&(阅读:431次& 11:26)
-&(阅读:387次& 11:37)
-&(阅读:394次& 12:33)
-&(阅读:1218次& 13:28)
-&(阅读:410次& 14:26)
-&(阅读:359次& 14:29)
-&(阅读:407次& 13:29)
-&(阅读:377次& 14:01)
-&(124字节&阅读:428次& 14:37)
-&(590字节&阅读:653次& 14:58)
-&(阅读:388次& 15:29)
-&(阅读:410次& 15:49)
-&(阅读:341次& 16:00)
-&(阅读:367次& 16:17)
-&(590字节&阅读:491次& 15:11)
-&(106字节&阅读:561次& 16:25)
-&(阅读:379次& 16:51)
您必须登录论坛才可以发表文章：
记住密码：
京ICP证040069号 昌公网安备号 法律顾问：
举报电话：010-
举报邮箱：

我要回帖

更多关于 借出去的钱怎么要回来 的文章

 

随机推荐