我买了一套商品房合同备案时间，合同交房时间是2017.12.31。但现在开发商发出通告要

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-23 14:42 标签： 商品房合同备案时间
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业主：租房＋还贷，压力大；开发商：拆迁户不搬，心里苦
来源：海南特区报
作者：廖自如 宋少茁
海口蓝海瑞园（一期）楼房已盖好，迟迟未交付，已延期近2个月。
“按合同约定，交房时间为日，可开发商一拖再拖，预计今年年底才能顺利交房。”昨日，海口蓝海瑞园（一期）小区业主向本报反映，逾期交房导致800多户业主不能如期入住。对此，蓝海瑞园开发商——海南蓝海嘉兴置业有限责任公司回应称，小区内有一栋五层高的旧楼，因其中4户拒绝搬迁，导致无法拆除，所以没能及时交房，将履行合同约定向业主支付违约金。
反映：交房延期，楼房外观与承诺不符
业主李女士反映，2016年7月，她在海口蓝海瑞园（一期）购买了一套商品房，与开发商签署了《海口市商品房买卖合同》，“合同约定，开发商应于今年6月30日前交房。可交房时间到了，房子非但没完工，项目工地内居然还有一栋旧楼没拆。”
据李女士介绍，蓝海瑞园（一期）是2015年开工建设的，中途多次停工，才导致交房延期。“延期交房的违约金，按照每日全部购房款的万分之0.5来支付，每个月又要租房又要还贷，生活压力好大。”李女士说，买房时开发商承诺，将尽快拆除小区里的那栋旧楼，可它至今依然“屹立不倒”，“旧楼不拆，我们的房子就无法通过验收，产权证更是不知何时才能拿。另外，购房时开发商还承诺楼面外墙将会贴瓷砖，结果现在却变成了涂料，与承诺大相径庭。”
昨日上午，记者来到海口市秀英大道的蓝海瑞园（一期）小区看到，大部分楼盘已施工完毕，仅外墙立面施工尚未完成。小区内，确实有一栋5层高、占地面积约1000平方米白瓷砖旧楼，从外观上看，这栋楼应该建于上世纪90年代，每个窗户下方均有大量污渍铁锈残留在墙面上，大部分房间均已空置，与周边崭新的商住楼形成了鲜明的对比。
开发商：近期将走法律途径解决旧楼拆迁问题
昨日，蓝海瑞园（一期）开发商——海南蓝海嘉兴置业有限责任公司的销售经理张女士表示，对于延期交房一事，开发商也是有苦难言。随后，她向记者出示了一份落款时间为8月18日的《关于蓝海瑞园（一期）业主问题的回复》（以下简称《回复》），里面提到，蓝海瑞园（一期）项目工程因多方因素影响，未能按时竣工，经保守测算工程进度，开发商可于日前向业主交付商品房。鉴于逾期交房已是事实，为表达开发商履约诚意，对选择不退房、继续履行合同的买受人，公司拟按双方合同约定，先行支付截止至日期间的逾期交房违约金，并承诺至交房时将按双方合同约定付足公司因逾期交房而应赔付给买受人的全部违约金。
对于工地内旧楼（小白楼）拆迁问题，这份《回复》提到，公司自2011年竞得蓝海瑞园项目用地后，随即启动拆迁、清场工作，截至目前，已完成绝大部分住户的搬迁，仅余四户滞留未迁，其中三户已与我司就搬迁签订过补偿协议，仅有一户房屋权属未确认。公司近期将终止与未迁四户的协商工作，启动司法诉讼程序依法维权，力争尽早解决拆迁问题。如小白楼拆迁造成公司无法按照《海口市商品房买卖合同》约定妥善履行相关义务，公司承诺按合同约定承担相应责任。
而业主反映的外墙材料问题，《回复》中也进行了解释：最初设计方案采用外墙贴砖，存在极大安全隐患，目前在业界已发生多起安全事故，本项目的外墙材料更改亦是充分考虑此因的结果。根据合同约定，蓝海瑞园（一期）商品房外立面材料的更改并未影响商品房的使用功能，并未存在不适当履约情形。张经理表示，开发商将持续履行合同上的约定，绝不会推脱责任，确保尽到应尽的义务。
秀英区住建局：已列入12345热线督办件，将推动拆迁顺利进行
海口市秀英区住建局副局长苏妍表示，该局近日收到12345热线的投诉反馈后，秀英区副区长杨树坤和市规划局秀英分局、秀英区住建局、秀英街道办的工作人员于8月18日上午已到现场察看情况。
经调查，蓝海瑞园小区内有一栋五层旧楼房未拆迁，而此地原是海口一家单位的宿舍用地，甲方（开发商）按正规渠道向国土局正当购买土地权属后，该栋宿舍楼共有住户35户，其中31户成功签署搬迁协议，另外4户未签署搬迁协议（其中：三户签拆迁补偿协议后推翻，一户无产权未签拆迁协议）。
苏妍表示，该投诉已列入12345热线督办件，秀英区住建局将协助海口市住建局，联手推动该小区旧楼拆迁工作的顺利进行。（录入编辑：刘素娟）
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323九江中房·浔阳城延期交房一拖再拖 房屋顶部有裂缝
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日前，中房&浔阳城一购房户向浔阳晚报反映，其购买的房屋依据合同约定应在日前交付，但如今不仅房子没拿到，开发商还一再延期。同时，他还反映房屋存在漏水问题，但至今也没维修
顶楼墙面的裂缝。日前，中房&浔阳城一购房户向浔阳晚报反映，其购买的房屋依据合同约定应在日前交付，但如今不仅房子没拿到，开发商还一再延期。同时，他还反映房屋存在漏水问题，但至今也没维修。对此，中房&浔阳城销售中心办公室主任表示，预计5月份交房。小区物业公司则回应，需要晴天才能维修。1、反映：房屋未能按期交付市民朱先生自称是浔阳楼附近的居民，以前是棚户区，后来政府实施改造，由于在这里居住习惯了，所以他获得货币补偿后就在中房&浔阳城购买了一套商品房。朱先生说，购房时间在2015年，那时所买的7号楼还在建设当中。他与开发商签订的购房合同中交房时间为日。但这个日子到来时，朱先生说，他并没有等来交房的通知，反而是要延期交付，开发商说要到2017年3月份才能交房。朱先生不放心，到中房&浔阳城已经建好的7号居民楼2单元22层去看了看。他说，物业公司打开他所购买房屋的房门后，他在每个房间转了转，发现有一间的墙角上出现水印，顶部出现裂缝。于是，他将问题反映给物业公司。对方也答应进行维修，但至今也没解决问题。他说，在此期间，他找工程部的师傅将楼顶墙角处用水泥补了一下，但顶部有几处裂缝，漏水问题还是没解决。15日，他带浔阳晚报记者到其购置的房屋楼顶查看。现场确实有一块水泥修补处，而且屋顶的墙面也有些地方出现裂缝。朱先生说，这些地方还没有修补，他除了为房屋交付心焦，也担心以后是否会有质量问题。2、开发商：预计5月份可交房对此，中房&浔阳城销售中心办公室的甘主任表示，7号楼2单元的房屋现在还没有交付，而且没有收房的业主也不只朱先生一个，主要原因是政府部门还没有验收完毕，所以只能延期，预计今年5月份可以向业主交付房屋了。对于延迟合同约定时间交房，办公室甘主任回应道，公司会依据合同妥善处理，延期的违约金也会做出相应处理，业主不必担忧。同时，小区物业公司工作人员王先生则说，目前物业公司虽然有工程部交来的房屋钥匙，但开发商并没有将相应的业主信息交给他们，所以业主在他们这里也办不了交付手续，因为没办法确定房屋的购买者。他说，关于朱先生反映的他房屋漏水的问题，物业公司帮忙联系了工程部，工程部的人也到现场看了，准备维修，但因最近雨水比较多，所以暂时维修不了，需要等天晴以后渗水部位干透才好进行施工。(记者张新红 文/摄)
[责任编辑：张愉]
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