有没有懂房子产权到期后怎么办和车的产权问题

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-02 17:21 标签： 澳洲房子的产权问题
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关于小区里车位的事………可有懂的？
ta_mind开心 04:29classn_01: 1546 classn_02[LV.Master]伴坛终老
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空军上将, 积分 32616, 距离下一级还需 27384 积分
家里还原小区卖地下车位，两万八千块钱…我家里没车，但是感觉车位只会越来越少，所以想先买一个…可是问了售楼处，说是没有产权，但是跟着住房走，房子没有了车位就没有了…对这个问题我不懂，这种性质的车位属于谁的，是开发商还是物业的？这种车位能买吗？懂的坛友给个解释吧……
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陆军少将, 积分 8620, 距离下一级还需 7380 积分
车位一直都是没有产权的，你买了车位之后，不管停不停，每个月都要给物业交管理费，说实话按照目前蚌埠市的行情，2.8万一个车位确实不算贵，不过如果你的小区周边停车不是很困难的话，短期内车位不会增值
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索罗斯：我要做空搞死你！ A股：是么？ 索罗斯：我马上过来搞死你！ A股：不可能！ 索罗斯：没有我搞不死的股市！ A股大笑三声，拔出杀猪刀朝胸口自捅三刀，满地鲜血躺在地上。 A股：你来呀，我已经死了，哈哈哈，不是你搞死的，你输了！ 索罗斯：妈的，你够狠！不过死了我也要奸尸！ A股：尼玛！
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智能手机是毒药 发表于
车位一直都是没有产权的，你买了车位之后，不管停不停，每个月都要给物业交管理费，说实话按照目前蚌埠市的 ...
正解、专业！
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陆军少将, 积分 11605, 距离下一级还需 4395 积分
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空军少校, 积分 1376, 距离下一级还需 424 积分
我们小区 8万~~~
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海军中校, 积分 2875, 距离下一级还需 125 积分
索罗斯：我要做空搞死你！ A股：是么？ 索罗斯：我马上过来搞死你！ A股：不可能！ 索罗斯：没有我搞不死的股市！ A股大笑三声，拔出杀猪刀朝胸口自捅三刀，满地鲜血躺在地上。 A股：你来呀，我已经死了，哈哈哈，不是你搞死的，你输了！ 索罗斯：妈的，你够狠！不过死了我也要奸尸！ A股：尼玛！
ta_mind开心 19:53classn_01: 13 classn_02[LV.3]偶尔看看II
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陆军中将, 积分 17585, 距离下一级还需 12415 积分
东方之星，车位乃是房地产业界良心，东方新天地七万一个，隔条马路，，同地段的还有一家中房地产要五万一个，蚌埠车位有产权的少，都是人防工程，有闲钱买着玩吧，以后真要放租每年能混个千儿八百的菜油钱，当然了，大哥也不缺那两个大子不是，
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空军大校, 积分 6182, 距离下一级还需 2318 积分
可以买一个 不过也别指望涨多少 因为蚌埠房子多 车位资源并不紧张
ta_mind开心 17:03classn_01: 263 classn_02[LV.8]以坛为家I
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还原小区，还要买车位么
无论心情怎样，都要面带微笑，所有付出会是一种沉淀，它会默默铺路，让你成为更好的人。
ta_mind开心 14:07classn_01: 1 classn_02[LV.1]初来乍到
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空军少将, 积分 12375, 距离下一级还需 3625 积分
小区的车位多数都是人防工程，是按照国家规定必须建设的。但是，由于有关部门的不作为乱作为，对于其产权归属就十分混乱。应该说开发商可以出售的东西必须是自己有所有权的，有所有权就应该有权利点击凭证，可是它有吗？没有，可是他就明目张胆低卖了，有关部门去管吗？没有。……
法律不是万能的，但是现代社会没有法律是万万不能的。
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陆军上校, 积分 3406, 距离下一级还需 1594 积分
楼主没车买什么车位啊？
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空军少将, 积分 10304, 距离下一级还需 5696 积分
捞钱的新法
ta_mind开心 08:43classn_01: 1 classn_02[LV.1]初来乍到
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陆军少校, 积分 1537, 距离下一级还需 263 积分
人防工程不允许买卖的当然没有手续。国家给开发商补贴。
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陆军少校, 积分 1135, 距离下一级还需 665 积分
尼玛，这样不合理的条款还少吗
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我的银行账号被冻结了我想知道我车辆产权和房子产权有没有被法院冻结
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wl8369niqe
律师回复区
如果银行账户的钱足够偿还，就不会再查封其他财产。
如果到了执行阶段，是很有可能都被查封了
自己去查询
可以自己在车管部门和房产登记部门查询到的。
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国家信息产业部备案 鲁ICP备车库只有使用权没有产权，这合理吗？_百度知道
车库只有使用权没有产权，这合理吗？
一个朋友买了房子，房子带车库的，可合同中开发商注明车库只有使用权，而没有产权，请问这样合理吗？
我有更好的答案
车库只有使用权没有产权，是因为我国的《产权登记法》规定了只有高度达到2.2米以上、符合规划要求且封闭式的车库才可以办理到产权所有证。其他类型的车库在现阶段是无法办理产权证的。对于开发商无法向业主提供产权证明的车库(位)，业主应谨慎购买。关于车库(位)的归属，《物权法》规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。对开发商一次性收取几万元钱，和业主签订年限近70年的车库长期租赁合同的做法，对业主而言具有风险，因为《合同法》明确规定，最长物业出租期限为20年，这适用于各种形态的物业租赁协议，包括地下车库。超过20年的，超过部分无效。业主准备购买车库前应详细了解车库权属，看一下地下停车场的产权是否属于开发商。在签订租赁协议时，需看清协议条款，另外，租赁时间也不应太长，谨防花大价钱买下的车库(位)使用权却因此与其他业主就车库(位)产权问题产生纠纷。资料来源：
采纳率：97%
来自团队：
现在买房 都不送车库的啊，都要自己买啊。有没有产权，以登记为准。如果房产证里面不包括阁楼和车库。则阁楼和车库不具有产权，新就像你朋友那样，是送的啊，一般向别墅啊，整栋房子是包括车库的啊，就有了，若果不包括的话，自己买的话，就有产权了啊，只有车位是没有产权的，独门独屋的车库和阁楼必须有产权
合理的啊。一切都在合同里写清楚的，当初为什么不问清楚再签合同呢。现在白纸黑字写清楚了，而且具有法律效应了。当然也就合理了。
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有产权车库与无产权车库的区别
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您好!现在车库很少有产权的,一般都是使用权
房天下知识为您分享了一条干货
开发商卖的车库可以办房本,物业卖的车库只是拥有长期的使用权
您好,就是个人产权和使用权的不同。无权车库也不可以买卖
一般来说车库是没有产权的。有产权的和没产权的价格也要看当地小区的价格来定,
1.车库证和房产证是性质完全不同的两种证件,前者通过合同形式确认,后者通过国家法定机构确认。对于居住使用是一样的,买卖交易、拆迁补偿方面,都按市场价值为基础进行,通行商品交换等价补偿的原则。2.如果没有小区的住宅所有权,即使拥有100%的车库独立所有权,也不能申请任何银行的按揭贷款。
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有产权的车库是私家车库,别人不可以停你的车位,也可以买卖,如果没有产权的别人可以随便停你的车位,也许你那天下班回家都找不到一个车位
独立车库的产权是50年(其土地使用权是70年),其权属与房屋的产权一样,拆迁赔偿应按市场价格或按原面积调换。
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