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&出租房子遇到无赖 现在要卖房收不回来了！ 支招！
来自：保密
发帖：293＋2130
昆山房子，现想出手。打算卖掉。出租合约3年，现第1年，当时合同没写提前解约赔付装修（当地惯例会写第一年，第二年多少赔付，我的没有）。直需提前1月通知，另赔1月租金即可。现在好了，简装4,5千的房子，要我赔1.5万才肯走，我第意思赔租金+适当装修款5000元总计。当地二房东等猖獗，现在就是担心即时司法途径赢了人走了，报复到你家泼油漆，或换锁芯（物业说有案例），我这房子还要不要卖掉了！
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...楼主...
来自：保密
发帖：24＋214
楼下开始喷
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：14＋74
谁是无赖是个智商题~~
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：293＋2131
上周去中介帮忙一起谈， 中介大热天做了很多工作。 租客男的态度很好，女的带个小孩泼辣无比。不认法 不认合同 不认威胁 不服软，刀**不入。就是不到钱绝不搬走，警察来死里面也不搬
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：293＋2132
谁是无赖是个智商题~~引用自2楼:你的意思我不可以按合同办事，提前收回房子？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：14＋75
租客租期内合法拥有房产使用权，警察无法也不能干涉。租客除非协商同意解除租约，或者触发解除租约的合同条件，否则法院判楼主输。租客可以一直居住到租约期满。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：6＋45
谁是无赖是个智商题~~ 引用自2楼: 你的意思我不可以按合同办事，提前收回房子？ 引用自4楼:入得卧房(mikegreen)
他的意思：你是无赖-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：14＋76
“直需提前1月通知，另赔1月租金即可。”以这一条为由提前解除租约，必须租客同意，否则就是无效。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：63＋3406
买卖不破租赁，么办法要么承租人同意要么买家同意继续出租-==kds触屏站==-
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不(NO)作死(ZUO)就不会(NO)死(DIE)。。。
来自：保密
发帖：293＋2133
租客租期内合法拥有房产使用权，警察无法也不能干涉。租客除非协商同意解除租约，或者触发解除租约的合同条件，否则法院判楼主输。租客可以一直居住到租约期满。引用自5楼:合同最后一条违约责任：诺单方提出违约，需提前一个月通知对方，并赔付一个月租金，同时退还押金。反过来说，租客要是提前要走，也是可以提出来违约的，按你的意思，只要租客不同意，在租赁期间房东即使按合同“违约责任”赔付，也不可以提出解约，也不能收回房屋。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：43＋6372
法盲按照情理来说的话，合同没到么，就靠商量来，对伐。。。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...10楼...
来自：保密
发帖：0＋2535
只有等租期到期收回，或支付1.5万解决。
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根据相关法律、法规和有关政策，该用户签名经过审核后，不予显示。
...11楼...
来自：保密
发帖：293＋2134
一个月出租1000元，不是4,5000元。赔付15000元。一年白住还倒贴
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...12楼...
来自：保密
发帖：158＋4179
上周去中介帮忙一起谈， 中介大热天做了很多工作。 租客男的态度很好，女的带个小孩泼辣无比。不认法 不认合同 不认威胁 不服软，刀**不入。就是不到钱绝不搬走，警察来死里面也不搬引用自3楼:你让警察来，看他们死不死在里面。yp就是嘴巴牢晓得伐？
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老b嘎嘎紧，赛古旧翻新。
...13楼...
来自：保密
发帖：377＋5277
谁是垃圾一目了然 别人是签了三年才装修的
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...14楼...
来自：保密
发帖：32＋325
“租客租期内合法拥有房产使用权，警察无法也不能干涉。租客除非协商同意解除租约，或者触发解除租约的合同条件，否则法院判楼主输。租客可以一直居住到租约期满。引用自5楼:”合同最后一条违约责任：诺单方提出违约，需提前一个月通知对方，并赔付一个月租金，同时退还押金。反过来说，租客要是提前要走，也是可以提出来违约的，按你的意思，只要租客不同意，在租赁期间房东即使按合同“违约责任”赔付，也不可以提出解约，也不能收回房屋。引用自9楼:
对的，法律法规是这样的，合同上的条款不能超越法规，所以是无效的。但是可以协商。-==kds官方Android客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...15楼...
来自：保密
发帖：0＋3
lz你只知道长租长租三年爽啊！-==kds官方Android客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...16楼...
来自：保密
发帖：293＋2135
谁是垃圾一目了然 别人是签了三年才装修的引用自14楼:并不是，原来他另有打算。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...17楼...
来自：保密
发帖：224＋3189
谁是垃圾一目了然 别人是签了三年才装修的引用自14楼:
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...18楼...
来自：保密
发帖：293＋2136
各位KDS键盘律师 可以去律师网看看 房东可不可以赔付收回。都是一帮键盘达人
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...19楼...
来自：保密
发帖：0＋2536
各位KDS键盘律师 可以去律师网看看 房东可不可以赔付收回。都是一帮键盘达人引用自19楼:有空哇？还讲别人是键盘达人，这么简单的事，你自己还拿不定主意，真搞笑。
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根据相关法律、法规和有关政策，该用户签名经过审核后，不予显示。
...20楼...
来自：保密
发帖：3＋997
守约方有权利选择合同继续履行
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...21楼...
来自：保密
发帖：3＋998
合同最好一年一签，哪怕要借三年。对双方都好。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...22楼...
来自：保密
发帖：14＋77
各位KDS键盘律师 可以去律师网看看 房东可不可以赔付收回。都是一帮键盘达人引用自19楼:这样，你可以上法院验证下。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...23楼...
来自：保密
发帖：1＋88
楼主耍流氓的厉害，一年白住还倒贴是你说的，人家不想叫你倒贴，就想住下去。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...24楼...
来自：保密
发帖：2＋1893
夏天到了先来客气的，给你的房子断电断水啊，他们私自接通就报110啊，当然了110来了肯定浆糊的，但110来就是证人，免得电力公司告你偷电罚钱上了法院你没证人，110就是最铁的人证。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...25楼...
来自：保密
发帖：41＋1445
买卖不破租赁 那就卖掉 和下家谈好就好.-==kds官方Android客户端==-
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松饼是这样炼成的！
...26楼...
来自：保密
发帖：0＋2540
买卖不破租赁 那就卖掉 和下家谈好就好.-==kds官方Android客户端==-引用自26楼:下家有这么笨，不是空房会买入？
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...27楼...
来自：保密
发帖：224＋2188
楼主当初借3年现在后悔了？活该啊太平点3年过了再卖房吧。别到时候命丢了-==kds官方Android客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...28楼...
来自：保密
发帖：0＋1329
人家签了3年，结果装修好了你要收回，还装修费4、5千，联系装修买材料做监工这些精力不算钱啊、
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...29楼...
来自：保密
发帖：0＋50
报警-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...30楼...
来自：保密
发帖：0＋133
楼主当初借3年现在后悔了？活该啊太平点3年过了再卖房吧。别到时候命丢了-==kds官方Android客户端==-引用自28楼:
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...31楼...
来自：保密
发帖：0＋2542
报警-==kds官方iPhone客户端==-引用自30楼:民事纠纷，110不管的，不信试试看～～～
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...32楼...
来自：保密
发帖：15＋908
典型的IT民工吃相，机房皇帝，机房公检法。 出了机房，做出点事情，小鸡肚肠，龌龊的来，嘴巴还要牢[b]要你亏点，又哪能勒？！ [/b]
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上海人的定义，开埠后，49年前，市区范围里，打工，经商，生活的各路人士
刚波宁，郊区人，知青半兽人，不是纯正上海人
KDS驱除IT民工之日，论坛上升国际档次之时
...33楼...
来自：保密
发帖：135＋10709
有违约条款伐拉？合同没有违约条款么必须对方同意才能终止合约-==kds官方iPhone客户端==-
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我爱飞飞姑姑！！！！
...34楼...
来自：保密
发帖：195＋11800
LZ等3年期满再卖吧
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拿着3000块的工资，上班被单位领导欺负后，回到家拿起键盘愤怒的打一行字发泄，钓鱼岛是中国的，日本人都是狗杂种。
...35楼...
来自：保密
发帖：43＋2268
人家签了3年，结果装修好了你要收回，还装修费4、5千，联系装修买材料做监工这些精力不算钱啊、
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问题解决得了
问题解决不了
做几个深呼吸
放下你的压力
轻松就这么简单
...36楼...
来自：保密
发帖：5＋799
兰州同意支付5K，YP坚持1.5K，差10K，总房价是多少，如果急用钞票也不会在乎10K了。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...37楼...
来自：保密
发帖：0＋258
谁是垃圾一目了然 别人是签了三年才装修的引用自14楼:
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...38楼...
来自：保密
发帖：11＋1107
买卖不破租约，才多1万，给就完了，否则租客不解约可以住满三年
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...39楼...
来自：保密
发帖：27＋3038
上周去中介帮忙一起谈， 中介大热天做了很多工作。 租客男的态度很好，女的带个小孩泼辣无比。不认法 不认合同 不认威胁 不服软，刀**不入。就是不到钱绝不搬走，警察来死里面也不搬引用自3楼:你让警察来，看他们死不死在里面。yp就是嘴巴牢晓得伐？引用自13楼:还真没用，我们这边有人借房子给新*疆*人，现在人家不但房租不交连房子都霸占了，警察来了也没任何办法
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...40楼...
来自：保密
发帖：20＋524
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...41楼...
来自：保密
发帖：9＋955
兰州同意支付5K，YP坚持1.5K，差10K，总房价是多少，如果急用钞票也不会在乎10K了。
这数学我也是醉了，体育老师教的吧？
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本人以上文字皆随机摘录正式出版物《新华字典》，如有违法或违规行为，请找出版方或原作者，本人不负任何法律及连带责任，谢谢！
...42楼...
来自：保密
发帖：824＋14039
LZ合同是谁签的？房产证上有谁？如果只有你一个的话，走法庭流程最少2个月。如果房产证上还有其他人，而且他没在合同上签字的。你可以让那个人把你和房客一起告了，法院会判租约无效的。当然，搬不搬是另外一回事。就差1W，真便宜。
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人生在世一个字：“卵”
...43楼...
来自：保密
发帖：34＋1177
楼主啊，建议你和租客互换位置想一想，你就能理解租客的心情了。
把人家赶走，让人家重新找啊找，找得了又重新装修布置，前前后后来回折腾。而你呢？-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...44楼...
来自：保密
发帖：0＋250
你卖掉房子还怕什么呀，不要去管他。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...45楼...
来自：保密
发帖：332＋4303
租房纠纷警察不能管的，除非打起来有人受伤了，否则就一句话，-------协商解决，协商不成法律解决。
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猴皮可以做猴皮大衣，猴油可以做猴油肥皂。
...46楼...
来自：保密
发帖：56＋2777
四五千就能装修？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...47楼...
来自：保密
发帖：140＋4673
夏天到了先来客气的，给你的房子断电断水啊，他们私自接通就报110啊，当然了110来了肯定浆糊的，但110来就是证人，免得电力公司告你偷电罚钱上了法院你没证人，110就是最铁的人证。引用自25楼:你不是害楼主吗?这样不是变成楼主违约未提供合同所写的水电煤...
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...48楼...
来自：保密
发帖：51＋1903
经历过同样事情的人来教育你一下，天朝谈个屁法律，关键在于租客不肯搬走后，谁来帮你赶走租客？一种是黑道，你都上山求教了，说明你不认识黑道，不要去想了，另一种是白道，你请法院去强制执行，问题来了，你这种吊毛事情，没一点油水，法院吃饱了撑的去帮你强制执行。当年我朋友遇到了同样的事情，我是提前提醒她等租期到了再卖掉，她不服气，等到买卖合同签好，问题来了，二房东不配合，关系找到市中院院长，人家法官很客气讲，你这种花钱就能解决的事情，干嘛非要强制执行呢，这种事情强制执行出了意外谁承担责任，租客赶出来后谁去帮他们找房子？没法子，认赔吧，赶在买卖合同违约前，去现场走一个租客发一笔钱，这笔钱远远超过租赁合同上的违约金，当然也少于买卖合同上的违约金
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...49楼...
首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
出租房子遇到无赖 现在要卖房收不回来了！ 支招！
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已报名参加的人员:房屋出租后，经常会遇见哪些问题？
房屋出租后，经常会遇见哪些问题呢？
对于房东来说，租客常常出现的问题：
1、租客不按时缴纳房租各种理由推托延迟，房东今天打电话明天打电话催着收租，耗费精力
2、租客不按时缴纳水、电、燃气、物业费、暖气费等，房东经常会接到各种催费单子以及物业客服打来的电话
3、房东接到邻居的投诉，你这租客怎样怎样，扰民了你。或打架闹事等纠纷。
4、逢年过节期间，租客忘关闭水电气总阀门，接到楼下电话往我家漏水了，马上过来。
5、租房期间，接到租客的电话，这坏了，那坏了，您来给修修吧！
6、合同中间接到租客电话，我这工作调动了，不能住了，咱退房吧！
7、租客不通知房东，直接走掉，房屋内家电家具大量损坏。
8、房屋内用电不规范，出现火灾。
对于租客来说，房东常常出现的问题：
1、明明签订一年合同，可中途房东胡乱涨价。
2、刚入住一段时间，发现水管老化了，下水道堵了，空调、冰箱不制冷了。房东：交给你的时候可是好好的。
3、接到房东电话，下个月我要收回房子，你赶紧找找房子。中途收房
4、刚入住一个月，缴纳水电燃气各项费用，之前欠费未结清。
5、某天回家，发现房东随意进出房间，让人不舒服。
6、合同到期交还房屋，你这个坏了那个坏了墙面脏了，无故扣除押金。
在租房时或许都会碰到各种各样苛刻无赖的房东租客。但当问题出现时，还是双方能够心平气和的把事情愉快的解决掉，互相理解一下对方，为对方考虑一下，更不要蛮不讲理各自站到各自的立场上说问题，最后的小事变大事，搞得双方面红耳赤、动手动脚或者闹到派出所去。我们能在大千世界里相遇，就是缘分，好聚好散。
房东出租房时，希望中途能够省事省心，无繁琐小事。而租客租住房时，有一个落脚点，希望有一个温馨适合居住的地方。在郑州，中旺专门从事托管房屋代理出租，让业主全程无忧、轻松出租、甩手掌柜、提供维修、提供清洁，尊享一对一房屋vip专属管家服务，简便、安全、信任。而对租客，租房无任何其他费用，舒适、整洁，让每一个租客都有一个愉快的体验！
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