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买房容易吗我
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银行放款慢导致出现二手房“一房两户主”新纠纷
丁先生最近很纠结：在大关买了套小房子，三证已经过户，可银行贷款一直没放下来。原房东以未拿到尾款为由不肯交房，而且天天打电话到中介催款。丁先生觉得，虽然他能理解房东，但他也郁闷的，三证已经是他的名字了，却仍然无法住进去。
三证过户了，房子交不了
生平头一次买房的丁先生，看中的是大关南七苑一套34平方米的小房子，总价76万元，贷款35万元。3月底买的，4月中旬向银行递交了申请材料，一个半月过去了，三证已经过户到丁先生名下，银行却一直没放款。问银行，银行回复不确定何时放款。
丁先生急，原房东更急。当初的购房合同上约定：款清交房。原房东拿不到尾款，自然不肯交房，表示一定要收到尾款才交房。对此，丁先生没话说，可是看着三证已经变成了自己的名字，这房子却至今住不进去，他心里有些犯堵：这都叫什么事呀？这房子是否已经属于我了？如果交房前这房子出了啥问题，责任又由谁来承担？
同样的事情发生在徐女士身上。她花150万买了套市区的房子，其中贷款50万元。今年1月份签的合同，约定3月1日交房。当时的想法是，按一般流程，一个多月银行审批放款绰绰有余，3月交房肯定没问题。没想到麻烦来了：2月份向银行递交了申请材料，可一直到三证都办出了，他项权证都交给银行了，贷款却一直未能放下来。
3月份约定交房的时间到了，可房东因为没拿到尾款不肯交房了。协调几次不成后，徐女士想到了起诉，毕竟合同上清清楚楚写明是3月1日交房，但最后还是因为嫌麻烦放弃了。就这么一直拖了好几个月，贷款终于放下来了，徐女士这才拿到房钥匙。她说，因为房东不肯交房，单房租的损失就有好几千。
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买二手房,交房是在过户后,还是在银行放款后?
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您好，这是可以协商的，但是一般是在银行放款以后的
房天下知识为您分享了一条干货
你好，这个要看你们买卖双方的协议。可以是在过户后，也可以是在银行放款以后。
您好，交房的话一般都是过户完之后，因为房子已经过完户了，所以已经能证明这个房子是你的了，其实交房这个是可以双方协商的，因人而定
银行房贷和过户后都暂时还不能交房，要等所有手续都做完为止才行的
您好，交房一般是在银行放款后，包括物业交割
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违法信息举报邮箱：我买了一套二手房已过户，但银行的尾款还没有下来，已经过了交房日期，还没有交房，我可以拿到违约金吗？_百度知道
我买了一套二手房已过户，但银行的尾款还没有下来，已经过了交房日期，还没有交房，我可以拿到违约金吗？
我买了一套二手房已过户，但银行的尾款还没有下来，已经过了交房日期，还没有交房，我可以拿到违约金吗？
我有更好的答案
你到底是买方还是卖方？
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买二手房因买房时签了合同但是因银行原因还没放尾款给业主，合同写未按日期
买二手房因买房时签了合同但是因银行原因还没放尾款给业主，合同写未按日期收回房子，业主有权收回房子？
浏览次数：366
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最满意答案
有权,按照合同约定，业主有权收回房子
答案创立者
以企业身份回答&
不能。。。。
你好，根据合同约定处理，详细情况，电话沟通,按合同约定,未按日期放款业主有权收回房子？只要不是买方的原因造成的延迟放款，业主是无权要求解除合同、收回房子的
如果单纯因为银行原因，法律实践往往业主无权认定买家违约，从而无法收回房子。但具体的还要看你们的合同约定，具体可以致电或微信联系
您好，需要结合您所签订的二手房买卖合同进行分析。
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