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在美国纽约网购消费税怎么算 比如我买一个99美金的包包 怎么算消费税
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美国网购的消费税，不是看你在哪个州上网购物，而是根据你网购的东西邮寄地址所在州的消费税。如果你东西是邮寄到免税州，不管哪里上网买都是免税的。各州有各州消费税的规定，税率和店内买是一样的。Amazon是免税的，Ebay要看卖家（如果是那些正规直销商在ebay上有店的，还是会收消费税的，比如Coach，Sony），ebay或者有些网站是只收卖家或商品所在地的州的税。
我的就是寄往纽约的 而且网站不是免税网站 该怎么算
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必看：关于美国销售税，卖家最关心的5大问题解答！
雨果网作者：雨果网
近半年来，美国许多州纷纷提出收取销售税（sales tax），并已经修改或将修改税收法案，与“销售税”相关的话题在卖家间从未停过，许多电商卖家心里都有自己的疑问，本文针对卖家最关心的5大销售税问题进行了详细解答：
1、美国最高法院将正式就电商销售税法令举行听证，对电商卖家意味着什么？
十数年来，电商卖家只需向拥有实体店、办公室、员工、存货或其它实体存在（即税务关联）的州缴纳销售税，这主要受惠于1992年美国最高法院在奎尔公司投诉北达科他州案中的裁决。
但长期以来，各州一直抱怨，这一裁定结果在互联网电商时代是毫无意义的，无法有效向电商卖家收取销售税，使他们损失了数十亿美元。2016年，南达科他州试图通过立法推翻这一裁决，要求对年销售额超过10万美元的零售商征收4.5％的税，美国最高法院已同意接受此案。
如果最高法院的判决支持南达科他州收税，这将意味着美国其它各州同样可以要求往该州销售产品的电商卖家向该州的买家征收销售税。一些电商企业可能会发现自己需要在以前不需征税的州征收销售税。
预计，美国最高法院会在2018年6月底做出裁决。
当然，这一系列进程都需要时间。各州需通过类似于南达科他州的“经济关联”法(economic nexus laws，尽管许多州已经有类似立法)，而且各州在销售税的征收标准上可能会有所不同。
在销售税方面较激进的州，可能会规定在该州销售额超过1万美元的卖家向该州的消费者征收销售税(宾夕法尼亚州和华盛顿都已经立法通过了这一低交税门槛)。而对于在这方面态度比较和缓的州，可能会设置较高的门槛，例如只有销售额达到25万美元的卖家需承担税务责任。
当然，税收上的改变，必定会给电商业务的运作增加一定的复杂性。
2、亚马逊、 Etsy、沃尔玛将会代表第三方卖家征收销售税。为什么要这么做？这对卖家来说意味着什么？
日，华盛顿州议会通过了《市场促进法》（marketplace facilitator law），新法案中要求达到一定标准的电商平台，如亚马逊、沃尔玛、Etsy等，需代替其平台的第三方卖家向买家征收销售税。
作电商卖家,如果你在华盛顿州有税务关联（nexus），并在此前就通过上述这三个平台征收和缴纳销售税，再也不用烦恼向华盛顿州申报销售税时要根据城市、州、纳税区等分开申报。
华盛顿税务局要求在华盛顿州有联结（nexus）的电商卖家需提交一份华盛顿销售税纳税申报表。在这份审报表中，纳税者需要将亚马逊代收的部分，填入到申报表扣除项（Deductions）的“Other”（ 其他）选项中。
如果你在华盛顿州有税务关联，但并非在上述平台销售，而是其它非市场平台（如独立站或Shopify、Magento等商店），你需要自行向该州买家征税，并将其汇往该州税务局。
3、亚马逊向马萨诸塞州税务局移交第三方卖家数据，后续会发生什么？
2018年1月，亚马逊通知卖家，从日开始与马萨诸塞州税务局共享卖家信息，该通知使许多FBA卖家震惊不已。
2017年9月，亚马逊曾拒绝与该州合作，但在马萨诸塞州法官下达了具有法律效益的命令后，亚马逊决定配合。命令要求亚马逊提供日以后，在马萨诸塞州有店铺、库存或任何形式实体财产的所有第三方卖家信息。
法院的目的是为了了解在马萨诸塞州有税务关联的卖家中，有哪些没有按照该州法律征收销售税。
据分析，马萨诸塞州可能会设定一个销售额门槛，并向未申报税款的卖家发送通知，要求他们向该州消费者征税。
4、除了马萨诸塞州，亚马逊竟又向罗德岛州税务局分享第三方卖家联系信息，为什么？对卖家有什么影响？
近期，亚马逊通知所有在罗德岛有销售记录的亚马逊第三方卖家，将把他们的联系信息分享给罗得岛税务局。
这次信息分享与马萨诸塞州不同，亚马逊只分享了卖家的名字和地址。亚马逊在罗德岛并没有设置物流中心，所以FBA卖家无需担心库存等税务关联的存在。
这主要是因为，罗德岛州在2017年通过并实施了“通知和报告”（ notice and report law）的销售税法，规定一些没有征收罗德岛销售税的卖家（non-collecting sellers）需要注册罗德岛州销售税征收许可证，并开始征税,而且卖家需向罗德岛消费者发送纳税通知单，告知消费者购买商品时需缴纳销售税。
好消息是，只有那些从2017年开始向该州消费者销售产品，且每年在罗德岛州销售超过10万美金或交易超过200笔的卖家需遵守该规定。
而亚马逊作为市场的一部分也同样受制于罗德岛州法律，在该州亚马逊被称之为零售服务商（retail sales facilitator），需要提供相关卖家信息。
5、销售税的发展趋势如何？电商卖家应该怎么做？
知识就是力量，电商卖家需要实时了解各项销售税新规和法律，许多亚马逊卖家并不了解罗德岛州的法律同样适用于他们，直到收到亚马逊的通知才了解。
至于销售税的发展，美国国会已经表示，互联网销售税将会是税务改革的一部分，这是一个无法避免的趋势。作为卖家，你需要密切关注众议院或参议院通过的法案和法律。
（编译/雨果网 吴小华）
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房产税：纽约的经验---控制了人口规模与优化新陈代谢
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房产税：纽约的经验---控制了人口规模与优化新陈代谢&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&纽约的房产税，大约3%，&&&&&&&即使老爸留给儿子房子，&&&&&&&儿子收入低，交不起3%房产税，乖乖的离开纽约，&&&&&&&这样一来，给新鲜血液腾出了空间。&&&&&&&实现了纽约人口的市场化控制人口规模。&&&&&&&人多，房价高，房产税多，自动离开纽约，出走一部分人口。
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房产税没有什么首套免税的说法，&&&&&&&否则，都会去纽约搞一套房子，房价高，免税。&&&&&&&所以，大城市应该早日出台房产税，控制人口。
经适房，公祖房要上税？
&&&&&&&&&&&&&&&纽约的规则是：产权是谁的，谁缴税。原帖由真挚-10-01&07:15发表经适房，公祖房要上税？
象大城市的一些城区，土地财政扩张基本有限，&&&&&&&&&&&&&&制造业也难以在这些城区形成规模，主要是服务业，&&&&&&&然而，没有制造业的服务业是无本之末，加上人口
，&&&&&&&那么
，医疗，教育，，街道维修，治安管理等等经费都需要钱，&&&&&&&这样一来，税与遗产税就成立趋势，&&&&&&&象纽约的经验，人口大约700万左右，房产税等因素，&&&&&&&市场化的调节了纽约的人口，人口多，房价涨，房产税高，&&&&&&&自动淘汰一些没有能力的人离开纽约，去其它地方。&&&&&&&因为在纽约，房产税是一大支出，是要出钱的。
香港之所以不如纽约，在于香港的房产税不完善，只有“差饷”，&&&&&&&没有持有环节的税收，所谓“差饷”，就是租金的15%，&&&&&&&这样一来，物业持有人拼命搞高租金，提高了社会经营成本。&&&&&&&&&&&&&&如果空置，香港物业的持有人，没有租金，自然也没有“差饷”，&&&&&&&也就是囤积房子，铺面没有成本，这样一来，租金不达到目的，宁愿空置也不租出去。&&&&&&&此种情况，造成香港物业费用很高，经营艰难。
香港与纽约的区别在于：香港没有税持有环节的税收，&&&&&&&&&&&&&&那么有利于一些开发商，每次资本流入香港，房子高涨，&&&&&&&变成人口单向流入，钱让开发商赚了。&&&&&&&然后，这些人来了以后，没有逆向机制，也就是没有房产税，&&&&&&&没有房产税，就没有持有成本，
口就不会流出去机制，人口鸭梨大。&&&&&&&这就是香港与纽约的区别，纽约房产税，进来税收高，税收高，呆不住，流出去，&&&&&&&为新鲜血液腾出了发展空间，保障了纽约的活力。
比如三线城市，现在房价大约在1万左右，也就是一套房子，大约在100万，&&&&&&&&&&&&&&如果首付30万，那么按揭贷款70万，30年，则每月需要缴纳3700块左右。&&&&&&&按揭70万贷款，30年需要支付利息63万，本息合计大约需要支持133万左右。&&&&&&&大学生毕业后，30年时间，基本是工作，创造财富的主要时间，目前三线城市大学生工资估计5000左右。&&&&&&&基本上一个人的工资只能搞房子，
受到影响。&&&&&&&----------------------------------------&&&&&&&如果假设房产税税率2%的中区，如果房价从一万跌到3000块，&&&&&&&一套房子大约30万可以买到（类似于2005年三线城市的房价）。&&&&&&&30万，税，按照税率中区，每年2%，6000块钱一年，&&&&&&&&&&&&&&最少可以收50年房产税，税收大约30万（对比贷款70万，仅仅利息一项，少支付30万）。&&&&&&&这样，几乎没有按揭，按揭每月是3700块，一年4.2万，按揭变成税收了（税只有30万，70万按揭利息63万），&&&&&&&&&&&&&&地方财政也获得了长期实际利益，个人每年缴纳6000块房产税，增加了家庭消费支出额度&&&&&&&（钱可以去消费，教育投资等等），对启动消费是有好处的，&&&&&&&所以说，房地产税，遗产税是社会经济发展进步的标志，是有道理的。
根子上的问题什么政策都没用。如果按你说的房产税，体制内肯定会“租”国家的别墅住着。还有所谓的国产房，军产房，一定不在管辖范围内。
当然，象纽约这样的城市，税率3%，也是特大城市才有的，&&&&&&&未来如果搞房地产税，特大城市3%，一般城市2%，西部或者县级城市1%，&&&&&&&地方经济，财力不同，税率理论上各个地方可以做出差别化。
&&&&&&&&&&&&&&&可能正相反，住房财产在谁的个人名下，谁缴税。&&&&&&&办公房，军营等房子不是住房，好不好，别搞混了概念。原帖由去弱存强在&10:33发表根子上的问题什么政策都没用。如果按你说的房产税，体制内肯定会“租”国家的别墅住着。还有所谓的国产房，军产房，一定不在管辖范围内。
我说的是军产房，不是军营。军产房就在普通的小区旁边，建设也和高档小区一模一样。只是房产证不一样。
不管观点如何，数据要严谨。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&纽约市的房产税相反并不高，大概只有&0.8%。&纽约市均价&82.8万美元。平均房产税只有&六千多美元。&其它税率，比如
税，还有纽约市特有的&city&tax&比较高。&&&&&&&&&&&&&&纽约州的其它地方，相对房产税还要高些,&有的地方&3%&出头了。&不过这些地方，估计没有&local&income&tax.&&&&&&&&&&&&&&&CountyMedian Home ValueMedian Annual Property Tax PaymentAverage Effective Property Tax Rate
Albany$209,300$4,0241.92%
Allegany$69,600$2,1873.14%
Bronx$374,500$3,1060.83%
Broome$107,900$2,7392.54%
Cattaraugus$81,100$2,3932.95%
Cayuga$106,600$2,7962.62%
Chautauqua$83,500$2,3382.80%
Chemung$94,300$2,5112.66%
Chenango$90,600$2,1742.40%
Clinton$122,900$2,4952.03%
Columbia$221,600$3,9921.80%
Cortland$105,700$3,2613.09%
Delaware$133,200$2,3831.79%
Dutchess$289,400$5,6441.95%
Erie$124,300$3,3952.73%
Essex$146,600$2,2971.57%
Franklin$97,100$1,9852.04%
Fulton$106,000$2,4952.35%
Genesee$105,000$2,9232.78%
Greene$183,300$2,8541.56%
Hamilton$164,700$2,0131.22%
Herkimer$92,500$2,3452.54%
Jefferson$131,800$2,2111.68%
Kings$557,100$3,3270.60%
Lewis$107,200$1,8141.69%
Livingston$119,300$3,3282.79%
Madison$121,100$2,9792.46%
Monroe$136,000$4,1783.07%
Montgomery$101,200$3,0803.04%
Nassau$454,500$9,6672.13%
New York$828,100$6,6610.80%
Niagara$105,200$3,2093.05%
Oneida,$110,500$2,7712.51%
Onondaga$132,300$3,5892.71%
Ontario$138,100$3,3882.45%
Orange$276,900$6,2532.26%
Orleans$91,100$3,1053.41%
Oswego$93,000$2,5292.72%
Otsego$137,900$2,3751.72%
Putnam$372,200$8,2762.22%
Queens$450,900$3,4030.75%
Rensselaer$178,200$4,2072.36%
Richmond$441,000$3,3770.77%
Rockland$435,300$9,5222.19%
Saratoga$230,700$3,6931.60%
Schenectady$166,500$4,3902.64%
Schoharie$146,000$2,7091.86%
Schuyler$94,400$2,3612.50%
Seneca$94,400$2,6672.83%
St. Lawrence$84,400$1,9572.32%
Steuben$86,800$2,4082.77%
Suffolk$383,400$8,1512.13%
Sullivan$172,100$3,8812.26%
Tioga$108,400$2,6072.40%
Tompkins$169,200$4,1112.43%
Ulster$232,400$4,8132.07%
Warren$189,400$2,7941.48%
Washington$148,300$3,0932.09%
Wayne$109,300$3,3633.08%
Westchester$518,400$10,0001.93%
Wyoming$100,200$2,6732.67%
Yates$118,200$2,5212.13%&&&&&&&原帖由和思向宽在&10:35发表&&&&&&&当然，象纽约这样的城市，税率3%，也是特大城市才有的，&&&&&&&&&&&&&&未来如果搞房地产税，特大城市3%，一般城市2%，西部或者县级城市1%，&&&&&&&&&&&&&&地方经济，财力不同，税率理论上各个地方可以做出差别化。
谁的房子最多，贪官！所以房产税、空置税根本不可能推出！
&&&&&&&&&&&&&&&数据可以讨论，&&&&&&&但是房产税的好处是摆在这里的，有利于纽约的竞争，长期市场化的控制纽约人口规模。&&&&&&&即使老爸给房子给儿子，儿子没有本领，也缴纳不起房产税，而卖掉房子离开纽约，&&&&&&&这样一来，为新鲜血液腾出了空间，离开纽约的人，未来有本领了，又可以回来，只不过变成纽约的新鲜血液。
数据官方来源&https://smartasset.com/taxes/new-york-property-tax-calculator&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&另外，&Queens&是纽约市现在的新的华人聚居区，房屋均价&45万美元。&Bronx&貌似也算纽约市五区之一，&房屋均价是&37&万。&所以这个纽约市的房屋均价82.8万，貌似&只是纽约county的，也就是曼哈顿均价。或者至多是纽约市的核心区房屋均价（不包括Queens&and&Bronx)。&&&&&&&&&&&&&&各位可以和天朝房价进行比较。&按现行汇率算，天朝房价高不高，大家自行判断。
我同意你的观点，只是提醒你数据来源一定要严谨，才有说服力。&&&&&&&&&&&&&&原帖由和思向宽在&11:02发表&&&&&&&大呆若智&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&数据可以讨论，&&&&&&&&&&&&&&但是房产税的好处是摆在这里的，有利于纽约的竞争，长期市场化的控制纽约人口规模。&&&&&&&&&&&&&&即使老爸给房子给儿子，儿子没有本领，也缴纳不起房产税，而卖掉房子离开纽约，&&&&&&&&&&&&&&
我要纠正一下，这个是中位数价格，不是均价。&不过估计差别不大。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&最新的数据是&曼哈顿新公寓的销售价格突破&200万美元。&旧公寓的销售中位价格是八九十万美元。&这只是曼哈顿价格。曼哈顿新公寓&现在的销售价格大概在&&per&sqft,&大概&2.5&万美元一平方。&不过这些都是豪华公寓精装修的，&而且是室内面积，和天朝比价格的还得&X&0.7&左右。&按照现在的汇率，大概和天朝一线城市内环房价相当。&&&&&&&&&&&&&&天朝争取在此基础上，再翻一倍，甩开曼哈顿几条街算了。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&数据官方来源&https://smartasset.com/taxes/new-york-property-tax-calculator&&&&&&&&&&&&&&另外，&queens&是纽约市现在的新的华人聚居区，房屋均价&45万美元。&Bronx&貌似也算纽约市，&房屋均价是&37&万。&所以这个纽约市的房屋均价，貌似&&&&&&&原帖由大呆若智在&11:05发表&&&&&&&数据官方来源&https://smartasset.com/taxes/new-york-property-tax-calculator&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&另外，&Queens&是纽约市现在的新的华人聚居区，房屋均价&45万美元。&Bronx&貌似也算纽约市五区之一，&房屋均价是&37&万。&所以这个纽约市的房屋均价82.8万，貌似&只是纽约county的，也就是
&&&&&&&&&&&&&&&纽约市现在的新的华人聚居区，房屋均价&45万美元。&Bronx&貌似也算纽约市，&房屋均价是&37&万&&&&&&&--------------------&&&&&&&45万美元，面积多少，要知道45万美元，大约300万人民币哦。&&&&&&&如果税率3%，一年房产税1.2万美元左右，&&&&&&&另外，请教一下，纽约这样45万美元的房子，一年租金多少？&&&&&&&谢谢！
香港人要选举权的一个原因就是中央过于照顾大地产商的利益，台湾所谓太阳花运动也是如此，有了选举权，才能在一定程度上制衡利益集团。
··&原创:&和思向宽&&&09:51只看该作者(-1)·和纽约比干嘛？有可比性啊，我们是什么国家？伟光正的国家
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&税，遗产税还是能够调节大城市人口的。
&&&&&&&&旧公寓的销售中位价格是八九十万美元，&&&&&&&纽约这地方，这价位的，大约多少面积？
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房产税的开征&&&&&&&&&&&&&&（1）将是国际社会的强烈要求，因为中国人到欧美国家炒房囤房者。&&&&&&&（2）没有房产税遗产税，公务员工资奖金怎么办？让你当市长也会支持开征房产税。&&&&&&&（3）决策只有10个人，他们也炒房囤房吗？&&&&&&&原帖由fengteng88在&10:50发表&&&&&&&谁的房子最多，贪官！所以房产税、空置税根本不可能推出！
&&&&&&&&&&&&&&&物业1065美元/月，地税917美元/月&&&&&&&--------&&&&&&&你这是物业费，还是物业税？地税是什么意思？&&&&&&&拗腰的税，税率大约是多少？
&&当然是物业费呀，扭腰的高档公寓有产权的非合作公寓型的，物业费都贵的很，其实这个都是没说全的，实际上还有红包，给物管服务人员的，一般价值三到五个月的物管费，要是有车，车位费一般每月少的都是四五百刀。&还有啥火灾保险一类的费用。&&&&&&&&&&&&&&&扭腰的那税率也不是统一的，一般的是一到二个点，但泽西那边好象有到三的，11年去的，记不太清了，而且那中介也说不清，只是一个劲说老米的税制太复杂，没人弄的懂
&&&&&&&&不急，慢慢找资料分析，研究纽约。
香港那帮猪都被洗脑了，整天觉得资本主义好，对自己收到的剥削视而不见。李嘉诚他们要在西方国家，早就人人喊打了，也就香港这帮猪好忽悠&&&&&&&&&&&&&&原帖由顶级地主在&11:48发表&&&&&&&香港人要选举权的一个原因就是中央过于照顾大地产商的利益，台湾所谓太阳花运动也是如此，有了选举权，才能在一定程度上制衡利益集团。
纽约加州收入远超全美评论水平，一年没十万刀根本不敢说自己是中产&&&&&&&&&&&&&&原帖由醉里挑灯在&11:11发表&&&&&&&和思向宽&&当然是物业费呀，扭腰的高档公寓有产权的非合作公寓型的，物业费都贵的很，其实这个都是没说全的，实际上还有红包，给物管服务人员的，一般价值三到五个月的物管费，要是有车，车位费一般每月少的都是四五百刀。&还有啥火灾保险一类的费用。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&扭腰的那税率也不是统一的，一般的是一到二个点，但泽西那边好象有到三的，11年去的，记不太清了，而且那中介也说不清，只是一个劲
现在湾区东湾独立屋卖一般价格110w－130w刀，西湾相对来说，要高出20w多，房屋持有税1%多/每年。当然西湾特富人区600w，700w，1000w多，2000w多的房子不说。以往一栋房子卖，竞价者有6人左右，现在2-3人，100w的房子加价10w多一些是常见事，现在有时还能看到，但是较长不成交者有，标价格下调有，房源相对要多了些。旧金山有规定，房租每年
是有限定的，较小，有的特殊区域官方规定每年不可以超过2%大概。
财经讯&北京时间10月7日早上，IMF亚太部在华盛顿召开了新闻发布会。亚太部总裁和副总裁认为中国一线城市房价暴涨的态势是不可持续的，政府部门应采取谨慎的行政措施控制当前房价，建议中国推出房产税，同时密切关注信贷扩张问题。&&&&&&&&&&&&&&&&亚太部在答记者问时提到，近年来在中国等地各大一线城市价格一路飙升，出现供不应求的现象。针对房地产价格的巨大波动，中国政府已经采取了相关措施，着手调整关于按揭贷款买房的相关规定。&&&&&&&&&IMF认为当前房价的态势是不可持续的，控制一线城市房价一味上涨十分有必要，总裁Changyong&Rhee建议中国出台房产税，在增加税收的同时能够控制房价的继续上升。但是，调整房价是一项结构性措施，始终需要一定时间进行调整，不能够一蹴而就。&&&&&&&&&IMF同样就中国房地产领域的信贷扩张问题提出了建议。中国的经济增长率已经超过了IMF4月份提出的预期值，达到了民意增长率的两倍，这主要就是信贷扩张带来的问题。虽然中国的情况极为特殊，但鉴于其他国家的历史经验，IMF建议中国尽早建立
&制，放缓经济增长，谨慎处理信贷扩张问题。（冯昊&魏天谌发自华盛顿）
他们会高价先卖给,然后加利息加房产税把房价打下去再买回来,还口口声声说
跌价都是为了老百姓.&&&&&&&&&&&&&&原帖由fengteng88在&10:50发表&&&&&&&谁的房子最多，贪官！所以房产税、空置税根本不可能推出！
都是为了。全心全意
炒股赚钱的办法很简单～～低买高卖即可。&&&&&&&如何操作做到低买高卖？&&&&&&&&&&&&&&征房产税太好了～～好的不得了。&&&&&&&如何操作征房产税？&&&&&&&按3征！基数呢？是买入价格，还是市场价格？市场价格谁来定？
俺觉的吧&&&&&&&&&&&&&&你这个标题就是错误的&&&&&&&这种大城市控制人口其实就主要一条&&&&&&&&高昂的生活成本&&&&&&&纽约大把的长期租房客&&&&&&&比如说法拉盛&&&&&&&太多的合租蜗居客&&&&&&&很多都是租住了一二十年的&&&&&&&&&&&&&&ＣＮＮ有部采访&网上有视频&&&&&&&&&&&&&&名叫CNN用“曼哈顿的阴暗一面&&&&&&&&&&&&&&一位老伯伯住在这里30年了，除了这里，他没有其他地方可去，不馆是洗米、洗衣、洗澡、上厕所，全都在这间浴室进行。这个小房间简直就只有壁橱大，却得塞进2个人，抬头一看，甚至没有天花板，就因为这里租金便宜，一个月只需付100到250美元不等，不但吸引许多人入住，有人一住就是20年以上，而看到这则报导，连身为华裔的CNN女主播，都非常惊讶。CNN主播：「我在纽约出生长大，从来不知道有这个地方。」&&&&&&&&&&&&&&&小小公寓，一层楼挤进数十人，不但卫生条件堪虑，安检也是一大隐忧，因为这里之前，发生过多起火灾，附近居民纷纷表示不满，指这里根本是颗不定时炸弹。过去无论是为了家庭生计或追求梦想，来到这里的大陆移民，现在只能被迫接受现实，在受限语言和种种严苛的生活条件之下，在这繁华城市的角落不得翻身。
&&&&&&&&&&&&&&&号，资产评估法实施。原帖由虫虫问题在&11:56发表炒股赚钱的办法很简单～～低买高卖即可。&如何操作做到低买高卖？&征房产税太好了～～好的不得了。&如何操作征房产税？&按3征！基数呢？是买入价格，还是市场价格？市场价格谁来定？
&兄好！&&&&&&&&&&&&&&&理性讨论。&&&&&&&中国目前有多少种类型的房子？别的地区不熟，说说北京的吧，可能也说不清说不全。&&&&&&&二环里不限购的四合院和平房等私产房（祖上传下来的和各种其他渠道留在个人名下的），遍及北京的房管房、直管房、军产房、央产房、
房、房改房（包括成本价和部分混合经济适用房价计价的）、合建房、自建房、集资房、掰间（共同产权）、外销公寓、外销别墅、经济适用房、两限房、自住商品房、商品住宅、商业住宅、小产权、村乡产权房、宅基地自建房（北京最近取消
户口了，以后也就顺理成章没有宅基地一说了，挺悲哀吧）......&&&&&&&上述房屋是目前市面上共存的各种类型，不是全部，能想到的就这些，欢迎了解的朋友再补充。&&&&&&&这些种类房屋有的能上市交易，有的不能，比如军产房和小产权，不在地方国土局管辖范围内，但是数量庞大。在北京还有一类房屋，李博士见了都迷糊，就是数量庞大的棚户区和危房，都有房产证可以上市，但是都已经是绝对不能居住或者接近不能居住的老房子。还有很多小区更奇葩，同在一个院里，房龄跨度差高达三四十年，这几栋需要加固改造，其余的也许是近一二十年的房子。&&&&&&&综上，由于房屋种类不同、建成年代不同、购买渠道不同、购买价格不同、分属产权不同、居住属性不同等等问题，怎么收税？按照什么标准？什么基数？一刀切还是二刀切？......&&&&&&&这是一团麻也是一个马蜂窝，以现在管理层的智慧，估计很难解决，光把这些房子统计出来也许都得个十年八年的时间。&&&&&&&也许留给后代解决是个不错的选择，他们会更有智慧。
&&&&&&&&&&&&&&&其实，你阐述了三个技术性的问题，其实技术性问题应该服从原则性问题，也就是优胜劣汰，自由竞争，社会进步。&&&&&&&税的好处是：为其它社会阶层通往高层提供了通道，使社会阶层没有固化，从而实现稳定流动。&&&&&&&你提出的三个技术性问题，一是，产权问题；二是，估值问题；三是，统计征收办法问题。&&&&&&&产权问题，这个比较简单，
条例有明确的界限；&&&&&&&估值问题，今年12月一号，资产评估法，将实施，为各种房屋的估值提供了市场评估依据；&&&&&&&统计征收办法问题，预期这个房地产税是地方税种，属于地方，一般地方财政都以区县，街道乡镇一级为主，这样难度也不是很大。原帖由老杰西在&13:59发表和思向宽&兄好！&理性讨论。&中国目前有多少种类型的房子？别的地区不熟，说说北京的吧，可能也说不清说不全。&二环里不限购的四合院和平房等私产房（祖上传下来的和各种其他渠道留在个人名下的），遍及北京的房管房、直管房、军产房、央产房、
&房、房改房（包括成本价和部分混合经济适用房价计价的）、合建房、自建房、集资房、掰间（共同产权）
高房价自然就淘汰了人口，跟征税有什么区别呢？
一项由以色列、中国和美国学者共同完成的研究发现，
导致中国人均寿命南高北低，具体来说，北方居民人均寿命缩短的幅度超过5.5年，这项研究结果为中国环境恶化的巨大代价提供了一种新的评估。&&&&&&&&&&&&&&　　一项突破性研究显示，中国的空气污染已使中国北方居民的预期寿命减少5.5年，还提升了肺癌、心脏病和中风的发病率。&&&&&&&　　
去不掉的楼市库存：前8个月仅减少了4%&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&10:58&|&分享到：作者：杨仕省来源：华夏时报　&&&&&&&&&&&&&&　“全国商品房库存从最高峰的2016年2月的7.39亿平方米降到8月的7.08亿平方米，只去了0.31亿的库存，占比约4%。”中原地产首席分析师张大伟对《华夏时报》记者说。&&&&&&&　　尽管数据不算乐观，但去库存趋势正朝着好的方向发展。&&&&&&&　　国家统计局公布数据显示，自2016年2月开始，尽管全国商品房待售面积连续6个月下降，但每月下降的数量并不多，至今没有一个月超过1000万平方米。&&&&&&&　　“今年以来连续6个月全国商品房库存下降，累计减少3000万平方米左右。”9月13日的国新办的会上国家统计局新闻发言人盛来运说，从这个角度来讲，去库存成效是比较明显的。&&&&&&&　　“8月末比7月末全国商品房待售面积减少了512万平方米，其中住宅减少得更多，住宅待售面积减少639万平方米。”盛来运解释称，之所以两个数据有差距，是因为商业营业用房待售面积有所增加，“最近上涨主要是住宅价格上涨比较多，销售比较好，所以有利于去库存，数据有积极变化。”不过，业界似乎并不认可去库存成效较明显。&&&&&&&　　只去了4%的库存
前久有个统计，纽约已经被上海甩在身后了
&&&&&&&&&&&&&&&是不是上海的人均工资收入甩纽约了？原帖由老谋不深算在&22:49发表前久有个统计，纽约已经被上海甩在身后了
&&&&&&&&&&&&&&&2015年第一季度，纽约曼哈顿平均每周工资超1000美元，布朗克斯平均每周工资约为900美元至999美元，皇后区平均每周工资约900美元至999美元。纽约平均每周工资比上一年上涨，林上涨3.3%，皇后区平均周薪1.4%，布朗克琳平均上涨0.9%，曼哈顿平均工资下降1.3%。&&&&&&&　　布鲁克林平均周薪最低，约818美元，皇后区平均周薪达到936美元，曼哈顿的平均周薪最高，其次是信息行业，排名第三的是自然资源行业，第四是商用服务业。曼哈顿的休闲和
平均周薪约834美元，在纽约行业中排名不高，但曼哈顿各行业平均工资均高于全美平均水平。
这是中国梦的一部分，我说的是房价&&&&&&&原帖由和思向宽在&22:54发表&&&&&&&老谋不深算&&&&&&&&
媒体称央行或考虑将表外理财纳入广义信贷范围&债市或受冲击&&&&&&&&&多家财经媒体称，有银行接到央行通知，从三季度起将表外理财业务纳入“广义信贷”范围。因债券在理财资金投资中占比最高，达到逾四成，分析认为表外理财规模或将放缓，债市或将由此受较大影响。&&&&&&&&&王懿君?&3小时前
纽约就700万人口，3%的税，每年缴税。即使老爹的房子，留下来，没有本领，也乖乖的卖掉房子，出去。这样，纽约人口就控制了，为外地的精英留出了发展空间。现在大城市的老人口不出去，城市人口膨胀。
房子是给人住的
到&<input class="tp_input01" type="text" id="yt_bottom"
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