父亲向银行贷款还不上，儿子需要还吗？_百度知道
父亲向银行贷款还不上，儿子需要还吗？
本人未成年，成年后关不关我的事？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
从法律上讲，没有父债子偿的说法。父亲欠的债，如果有遗产，儿子只在继承的遗产范围内偿还父亲的债务。超出继承遗产的部分是没有法律依据替父亲偿还的。
银行支付宝等
根据我国《继承法》第33条规定: “继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务,可以不负偿还责任。”这一规定要求儿子作为继承人要以遗产实际价值为限偿还被继承人所欠债务, 但这不是“父债子还”。作为继承人你完全可以根据自己继承遗产的情况, 来决定是否需要偿还父亲生前所欠债务的数额。如果你愿意偿还父亲的旧债,就不用受遗产实际价值的限制了。综上, “父债子还”的说法是不对的。 所以，只要你放弃对遗产的继承，那么就不用偿还父亲的债务当然，如果你认为遗产的价值大于债务，那么可以在承担父亲的债务的基础上继承遗产
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《中华人民共和国宪法》明确规定：你父亲带的款你无须偿还，如果你父亲没有在规定时间还清，会按照财产抵押，如房产（夫妻双方），你父亲的妻子也会有法律责任，如果抵押还不够，就会受到法律的制裁。
成年后就由你来还
有能力的时候是要的
只要你不继承你父亲的财产
就不用换你父亲欠下的外债
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贷款人死后贷款咋办
&&&&&&贷款是现在人们生活中经常用到的，贷款的种类也有很多，通常分为抵押贷款和信用贷款，贷款的方式途径也有很多，除了常见的银行贷款以外还有地方小额贷款公司，但是贷款同时也伴随着风险，借款人需要衡量自身经济能力去选择。
人死后生前向银行的贷款如何处理
你好!从遗产继承角度分析：你对你父亲生前债务的偿还是有限度的，这个限度就是你继承你父亲遗留财产的额度，超过这个额度的部分就不是你必须偿还的义务了。也就是说：不管你父亲生前欠多少债，死后的偿还额度已他身
你好!从遗产继承角度分析：你对你父亲生前债务的偿还是有限度的，这个限度就是你继承你父亲遗留财产的额度，超过这个额度的部分就不是你必须偿还的义务了。也就是说：不管你父亲生前欠多少债，死后的偿还额度已他身后遗留财产为上限！现在你的问题关键在于如何对属于你父亲的财产和难属于你的财产之间的确认，一旦确认了也就明确了你的偿还额度，这时你就可以评估债务和继承之间的得失了。当债务大于遗产时，你可以放弃继承，让债权人将债务人生前遗产进行处置冲抵债务；当债务小于遗产价值时，你可以选择偿还债务并继承遗产；如果你能找到当时添置家具的发票证明那些是属于你的财产，那就不算在你继承的遗产范围内了。当然，具体价值额度你要自己去评估了。不过，从中国的传统意识和为人信誉角度看，建议你还是偿还你父亲的债务为好，毕竟那是你做人信誉的表现，也是对自己家族祖业的责任。作为男人是要有责任意识和担当的。更何况，毕竟那两层房屋的价值不会低于一万吧？那还是你的根基所在哦！
债务人死亡，债务不能消灭。我国《继承法》及相关法律中，均明确了这一点。债权人要追讨债务，首先看债务人是否留有财产，其次看有无债务担保人。一般公民死亡后，有财产的，他的债务由他的继承人承担无财产的或者继承人放弃继承的，继承人不承担被继承人的债务。《担保法》第六条规定：“本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。”此外，《担保法》第十九条规定：“当事人对保证责任方式没有约定或者约定不明确的，按照连带保证责任承担保证责任。”第十八条规定：“连带责任保证人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。无论债务人是失去民事行为能力还是死亡了，其应承担的债务都从其财产中清偿。那债权人应该怎么讨债呢？像碰到债务人死亡的情况，债权人可从债务人的遗产中获得清偿。因为《继承法》第33条规定，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限，超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。如果债务人的遗产已经分割了，债权人则可要求债务人的继承人按各自继承财产的比例清偿债务。若碰到债务人失去民事行为能力的情况，则债权人可要求监护人从其代管被监护人的财产中清偿债务，因此，最直接的理解就是债权人可要求债务人的监护人还款，由监护人从被监护人的财产中清偿欠款，但这笔钱实际上本来就是债务人的，若监护人拒绝还款，则债权人可将债务人诉至法庭，此时监护人将成为债务人的法定代理人进行应诉。1、向死者的配偶追偿。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释第二十六条夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关存续期间的共同债务承担连带清偿责任。如果你不知道死者和他配偶之间存在婚姻期间财产归各自所有的约定，就可以向死者的配偶要求付款。2、死者生前所欠的债务，原则上应从死者遗产中偿还。继承人在继承死者遗产的同时，也负有清偿债务的义务。除非继承人放弃继承权，那么死者生前的债务应由其他继承人负责偿还。因此，你还可以要求死者的继承人及家庭成员在继承的财产范围内清偿死者债务。3、其他人愿意偿还的。
在《合同法》中，借款合同作为一种民事合同被集中地归入在第12章中。其中，第1条规定：“借款合同是指借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”第210条规定：“自然人之间的借贷合同，自贷款人提供贷款时生效。”第211条规定：“自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或约定不明的，视为不支付利息，自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制利率的规定。”很明显，《合同法》对民间借贷合同是采取区别对待的，主要表现在借款主体和无息推定原则上。　　最高人民法院于日下发了《关于审理借贷案件的若干意见》。该《意见》可以说是人民法院在审理借贷案件过程中的一个最具直接意义的指导性文件，旗帜鲜明地承认民间借贷的存在与发展并且持积极支持的态度。从《意见》整个内容来看，尽管其中个别条款同样可以适用于金融机构的借贷纠纷，但所有条款都充满了一种专门针对民间借贷而为的精神。《意见》认为，第一，民间借贷法律关主体的一方总是公民，民间借贷不可能离开公民一方面而存在；第二，公民之间的借贷纠纷、公民与法人之间的借贷纠纷以及公民与其他组织之间的借贷纠纷，应作为借贷案件来处理。后来，鉴于实践中公民与企业的借贷行为的效力认定混乱，最高人民法院于1999年制定了相关的批复，即《关于符合确认公民与企业之间借贷行为的效力问题的答复》。该批复规定：公民与非金融企业之间的借贷，属于民间借贷。只要双方当事人意思表示真实即可认定，从而将公民与企业之间借贷行为的含义进一步明确化。根据该批复，民间借贷可以理解为公民之间及公民与法人和其他组织之间的借贷。
没有规定要子女偿还继承法第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。　　继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。继承法第三十四条执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。可见去了的人银行贷款由本人的财产偿还有担保的可以由担保人偿还
“僵尸企业”死后重生 破产重整后企业仍难贷款
　　民营企业以重整程序进行挽救或以清算程序退出市场已是趋势，在浙江温州更是普遍。助力结构性改革，在坚持“市场化、法治化”处置“僵尸企业”的背后，土地、信贷资源等都得到了重新分配和合理利用。</p
　　民营企业以重整程序进行挽救或以清算程序退出市场已是趋势，在浙江温州更是普遍。助力结构性改革，在坚持“市场化、法治化”处置“僵尸企业”的背后，土地、信贷资源等都得到了重新分配和合理利用。　　但与此同时，记者在走访中也注意到，“死后重生”的企业面临的困难仍然不少，如信用修复、税务问题等，如不能很好解决，“新生”的企业则有可能被“拖累”。　　这样的案例不是没有。2012年9月，因经营不善和陷入民间借贷风波的老瑞田钢业完成工商登记变更，号称温州“重组第一例”。然而，不到两年，新瑞田又再次陷入危机，申请了破产。如何让“死后重生”的企业好好活下去，避免“二次死亡”又是一个课题。　　温州中院院长徐建新表示，“我们在实践中发现与破产法相关的配套法律法规并未随之跟上，有关部门对破产程序的关注不够。民营企业破产缺乏关注，国家很少出台相关政策，即使有一些优惠政策，民营企业也难以享受。”　　而中国人民银行温州中心支行行长许加银则表示，对破产重整企业，假如国家工商总局允许在企业名称不改变的情况下变更组织机构代码，那么，因沿用原有组织机构代码导致新旧企业征信信息难以划断等很多问题都可以自然解决。　　●银行为什么很少投赞成票？　　“处理破产，最头疼的问题是怎么平衡债权人和债务人的关系，或者说两者的利益。”温州市政府相关负责人指出，“在处理破产时，各方要利益共进退。总之，企业担一点，银行让一点，政府帮一点，司法快一点。”　　在走访中，记者注意到，银行通常是出险企业的最大债权人，但其在企业破产重整过程中却很少投赞成票，一般以投反对票或者弃权居多。　　有声音认为，“银行总是从法律、职业道德等方面考虑问题，而不是整体利益最大化。所以，往往通不过。”对此，一些银行人士也有话说，破产处置时间长收回慢、金融债权受偿率不高等对银行也造成了影响，而银行一旦同意重整计划意味着银行主动放弃债权追偿，享有担保权的财产无法获得优先受偿和清收。　　当前温州大部分银行都是商业银行在温分支机构。这些分支机构没有同意通过重整计划的权限，审批权限在总行，上报程序非常繁琐。　　温州某股份制银行负责人在接受记者采访时则提到，在实际操作过程中，破产管理人由法院选定，而不是债权人选定，报酬也是法院定，向法院报告工作。　　“管理人不对债权人负责，前期工作还可以，但后期可能就会出现问题，如资产评估、处置等都是自行决定。这对银行回收债权造成了影响。银行的话语权只有在最后投票表决的时候体现，所以到债权人会议时，银行往往也就不同意。”该银行负责人说。　　●破产重整后企业仍难贷款　　在2011年的那场民间借贷风波中，温州市唯一一家建筑施工总承包特级资质企业、中国民营企业500强的中城建设集团因担保链和过度投资等问题“轰然倒塌”，而且从2012年开始，已基本无法参与招投标。　　2015年3月，汪一新以5800万元的收购价入主中城建设集团。这是全国首例特级资质建筑企业破产重整案件，也让这位“80后”的年轻企业家，一次实现“三级跳”。据了解，全国范围内，拥有特级资质的建筑企业也不过三四百家。　　目前，中城建设集团在温州本地的项目已经恢复正常运作。2015年，公司产值达10亿元，创造税收3700多万元。　　但接手中城建设集团，也给汪一新带来了困扰：“由于制度的一些不配套问题，现在的企业仍是带病的企业，我们无法贷款。”　　对于信用修复问题，此前浙江省政府曾出台《关于防范化解企业资金链、担保链风险促进经济平稳健康发展的实施意见》，温州市政府《企业破产处置工作联席会议纪要》也明确规定企业破产重整后由法院将企业信息报给金融机构债权人，金融机构债权人在核实信息后调整企业信贷五级分类报人行征信中心调整企业信用。　　但在实践中，这一问题仍然比较突出。因历史原因，重整企业在相关商业银行的企业信贷等级以及在人行征信中心的信用记录均为不良。温州的做法是通过大事记的方法，在时间上划分企业破产重整前后。但该方法只在温州适用，到北京、上海则无法通行。　　汪一新坦言，征信系统大事记只解决了温州本地的招投标问题，但公司要跨区域发展阻碍还是很大。事实上，“特级资质”如果只局限在温州本地发展，其派上用场的机会并不多。　　●破产重整还需出配套政策　　除了信用修复问题，税收债务减免问题是破产重整企业的另一大困扰。　　温州中院院长徐建新表示，目前，有关税收优惠政策都是针对正常经营企业设立，几乎不涉及破产企业尤其是破产民营企业。在破产重整程序中，企业实际承担的较多税负影响破产重整程序的顺利推进。为尽量消除司法破产中的重复征税，温州市政府通过出台破产中有关税收问题的会议纪要及案例，但囿于税收减免权限，更多只是关注税务机关如何参与破产程序，对税负减免作用十分有限。　　据了解，进入破产程序后，债务人企业的税收债权主要包括破产案件受理前发生的税收债权、滞纳金，在破产程序中对资产进行处置时所发生的增值税、土地增值税、契税、营业税等在内的流转税和所得税等以及因对债务进行豁免而产生的所得税。　　与此同时，重整企业还会产生房产税、城镇土地使用税等资产保有税。如此繁多的税种及高昂的税费对早已资不抵债的破产企业而言，是非常沉重的负担。　　对此，温州市地税局相关负责人亦表示，目前破产清算相关的法律是相对健全的。但破产重整还是比较缺位。但地市一级的部门权限有限，希望上级部门出台配套的政策。　　同时，该地税负责人称，企业破产重整后，存在不确定的税收风险，以及企业的历史遗留问题。例如，若干年后，如果发现重整前的企业有偷税漏税行为，那么重整后的企业还是要担责的。　　●重塑信用防假破产真逃债　　随着“破产”观念的深入人心，温州越来越多的企业在经营不善时开始转向破产申请。然后在这背后，新的问题也随之出现——假破产真逃债。　　为防止逃废债务的行为，温州中院出台了《关于在审理企业破产案件中防止逃废债行为的会议纪要》，从破产申请审查、管理人清查破产财产、相关人员责任追究等方面对逃废债行为进行规制。　　比如在生活秀集团有限公司破产清算一案中，瑞安法院发现该公司存在私设账外账的行为，且有证据表明该公司的账外账和大部分会计凭证已经被故意销毁或者隐匿，经移送公安机关，瑞安法院以隐匿会计凭证、会计账簿罪，判处陈少丰有期徒刑三年，并处罚金10万元。　　数据显示，2014年~2015年，温州法院共受理涉嫌逃废债的破产关联案件320件，审结291件，追回财产1.91亿元。　　上述温州市政府相关负责人表示，在中国，以破产方式出清“僵尸企业”，处置风险，更长远的任务在于信用建设。只有在诚信的社会下，大家都遵纪守法讲信用，才能把处置风险的成本降到最低。
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没有财产继承银行贷款人死后这个贷款由谁来偿还？
第一还款人就是他的财产继承人，如果可以证明继承人未继承到财产，则继承人有权拒绝还款。第二就是担保人还款。第三执行借款人的财产，如果不够，则执行担保人的财产。这个需要法律途径。
人死后银行卡还能用吗？
只要知道密码就可以正常使用，不过日后万一丢了，或记不得密码就麻烦了，到时候需要各种证明和他所有的法定继承人一起去公证处公证。如果在此期间有一个法定继承人过世，那连公证都没有办法办理，也就取不出来了。
人死后银行卡会注销吗？
1、银行卡持有人去世以后、其合法继承人、继承。2、 没有明确合法继承人的、以配偶、子女、父母的顺序方式、继承处理。3 、 配偶、子女、父母、继承银行卡后、需要户口本、身份证。和银行卡持有人死亡证 明、可以去银行办理取款、相关业务 。注；取款前、需要先挂失银行卡、3~5个工作日后、方可取款。银行卡（Bank Card） 是由商业银行等金融机构及邮政储汇机构向社会发行的具有消费信用、转账结算、存取现金等全部或部分功能的信用支付工具。银行卡包括信用卡和借记卡两种。因为各种银行卡都是塑料制成的，
人死后支付宝的钱没花完如何处理？
人如果去世了，客户支付宝里的还是会归客户所有。支付宝将遵守相关规定，一直为用户代为保管这些钱，以及产生的收益，一直到继承人来提取。
如果家人或者继承人不知道离世者是否有支付宝账户，不用担心，支付宝现在已经全部采用实名制，只要通过离世者的身份证号，就可以通过客服查询是否开通了支付宝账户。
确认有支付宝账户，如果家人不知道密码，可以拨打支付宝的客服热线95188，按照指引准备相关证明，包括身份证、死亡证明和承诺书等，上传或快递给支付宝公司，就能提出去世者的钱，这个过程，支付宝不收任何费用。
当然，通过支付宝购买的理财产品，继承者也能赎回。比如通过支付宝购买的余额宝、基金、保险等产品，继承者都可以赎回，具体的赎回方式你可以咨询客服人员，他们会给出详细的指引。
可以再试试，但现在已不是学生，估计可行性不大
大家还在搜配偶去世，向银行申请抵押贷款，还需要配偶兄弟姐妹同意？配偶去世，向银行申请抵押贷款，还需要配偶兄弟姐妹同意？层楼百家号现在银行的政策加紧，对各种贷款申请的审批更加严格。尤其是对抵押物的所有权认定上。之前，我们有一个客户老王，配偶不久前去世，他为了资金周转，就想把两人名下的房屋做一个抵押贷款。因为客户资质完全没问题，所有资料也齐全，包括配偶的死亡证明等。他们俩膝下无子，配偶的父母很早也过世了。当我们把客户资料提交给银行的时候，被告知，还需要提供配偶那边兄弟姐妹放弃继承权的证明，否则不能通过这个贷款申请。其实当时小编也是比较诧异。一般不都是证明“你妈是你妈”或者“你爸是你爸”嘛。这下，想要把自己名下的房子拿去做抵押贷款还要兄弟姐妹签字，也是第一次遇到。后来，问银行客户经理的时候，他解释说，房产证上写的是夫妻的名字，所以夫妻各拥有一半的产权。假如配偶去世，有遗嘱的遵照遗嘱，没有遗嘱的要走继承程序。刚刚上面那种情况，妻子没有第一顺序继承，妻子的父母均不在世，膝下也没有子女，那么理所当然由第二顺序继承人继承，就是妻子的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。而作为银行来说，它必须确认你的抵押物的所有权，一旦你还不上贷款，银行将有权处置你的抵押物。但如果连所有权都没确定的话，到时候会很难执行。出于这个考虑，银行才要求老王提供兄弟姐妹放弃房屋继承的证明，并且是公证过的。这样才具有法律效应。那如何才能避免类似情况发生呢？其实很简单。只需要在生前立一份遗嘱就可以了，指定自己名下的房产归某人所有，这样就可以避免日后的很多相关问题发生。再引申到买二手房上，大家也应该多多留意。假如卖方配偶有一方死亡的，一定要先确定该房主是否是唯一继承人，如果存在其他继承人应当让其他继承人做放弃继承房屋的公证，或者要求对方先去办理名称变更手续，再去办理过户手续。一般呢，申请银行抵押贷款时候所需要提供的资料不外乎这么几种：你和配偶的有效身份证件、户口簿、婚姻状况证明；个人收入证明；你和配偶近6个月的银行流水；贷款用途证明材料；抵押人非唯一住房声明（贷款金额比较大的话）；抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供；银行要求提供的其他资料。去银行贷款，说容易也容易，说难也难，政策呢也一直在变。我们会持续给大家提供一些贷款攻略，希望可以帮大家顺利贷到款！任何贷款疑问都可以留言给小编，也欢迎关注微信公众号：申代网【 ID：dk-mei】本文由头条号申贷网作者原创，未经允许，禁止转载。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。层楼百家号最近更新：简介:杭州楼市最新的产品新闻和市场八卦都在这里作者最新文章相关文章大家都在搜：
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父亲去世,母亲姓名的房产证,儿子要向银行抵押贷款,要其他姐妹二人放弃房产继承权,姐妹不同意怎么办?
现在姐弟三人发生争执,问题是母亲健在
浏览次数：0
你们现在谁也拿不到房产 你父母是第一继承人的 你们还要等的 现在的话你父母不点头你们谁都分不到的
房天下知识为您分享了一条干货
父亲产证上没名字,母亲是产权人,她一个人说了算,又不是父母离婚了。
房子是母亲的? 母亲是权利人,那她有权做决定是否抵押呀,只要她同意抵押 那就可以了,至于继承问题那也是看老人家是什么态度的。这个是儿子是没有权利叫别人放弃继承的呀。
产证的谁的,谁了说了算的
只要你母亲同意抵押贷款就好了
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主要看母亲的态度,母亲是产权人,决定一切。
这个房子只有产权人有权利决定,你们几个有神马好吵的
只要产权人健在,所有事情都要经过产权人同意,非产权人不的干扰
母亲同意就可以了,母亲才是产权人
乳沟产证只有母亲的名字,那只要母亲同意就好了
第1-10条,共11条 &
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违法信息举报邮箱：继承房产,已办理公正,但未过户,可否向银行...
房产是父亲的名字,已经去世了,办理过继承公正,继承人为我和母亲两人,房产证满5年,房龄16年,有土地证,没有上市许可证
01:04最佳答案
一 、没有房产证的，离婚按揭房如何过户
没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：
1、 提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。
2、 没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。
二、有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户
有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。
三、离婚后按揭房过户流程
离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)、到交易中心办理转绘;
(3)、到房管局办理免征契税申请;
(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)、取证。
其他回答(共7条)
01:01&齐明杰 客户经理
不过户的话，拿上你父母的去世证明和遗嘱去公证处公正，然后拿上公证件去 房产局办理过户手续，然后就什么都好办了！
不过户恐怕不行,遗嘱只能证明你是否是合法的继承者,要贷款必须过户!
00:58&龚尚英 客户经理
1抵押中的房产,在贷款还清前是不能处分的,直白说就是不能过户
2当然也不是没有办法,就是你找担保公司给你们担保垫款,把房产提前还贷解抵押,然后办理过户过户到你身上,然后再把房产办理抵押贷款,用抵押的钱把担保公司的钱还上就可以了
3费用通常是两笔,一笔是父亲过户给你的税费,因为处分房产就是非继承的过户要上税,而且一般不低,所以你可以考虑下 另外一笔是担保公司的手续费,也就是替你们垫款的费用,这个根据垫款的多少和各公司的标准不是很统一,所以你也可以咨询下
00:55&连东英 客户经理
银行的贷款无力偿还一定会起诉你的，目前你父母名下的房产不会被执行，但你一旦继承后，房产证过户到你的名下，法院会查封的。
00:52&龚峰景 客户经理
不能办理抵押贷款
抵押贷款需要房产证上的所有人以及共有人持身份证才能作为抵押。
如果要办理贷款，没有过户的情况下，必须要继承人作为担保人签字，你就可以贷款。
要不然过户后，房产证是你的名字，你就可以直接作为借款人和抵押担保人了。
00:49&齐智娟 客户经理
买方购买卖方在抵押状态的二手房，共分贷款购房，全款购房两种情况，具体注意事项如下：
一、买方贷款购房
1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）
2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
3、卖方去银行办理解押
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件
5、银行发放贷款
6、双方共同去做物业交割
二、买方全款购房
1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
2、买方支付卖方定金
3、卖方去银行办理解押
4、双方共同去做房屋过户
5、双方共同去做物业交割
6、买方全款付清给卖方
无论是哪种情况购房，购买卖方在抵押状态的二手房，最好是通过一家全国连锁的正规品牌中介机构办理，更有保障
00:46&赖鹏华 客户经理
房产证在你父亲名下，法律上就是你父亲的财产。他去世了，他的第一顺序继承人（父母---你爷爷奶奶，配偶---你妈、子女--就是你）去公证处做一个遗产继承公证书。费用要咨询公证处。继承人拿着继承权公证书、死亡证明等先到银行办理贷款已还完的手续，再去房管局解除抵押，再去房管局办理过户，把房子过户到继承人名下。
00:43&赵颖轶 客户经理
你要先去办理房产继承过户，之后拿过户后的房产证才能去抵押贷款
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