和租房人直接签订，不通过中介，需要注意什么
不通过中介租房需要注意
1.查看房产证，签正式合同。有房产证的房屋，才有资格签订正式的租赁合同，一般中介筛选都会核查房东的资质，而村屋则多无房产证，有可能是不合法的，并且与房东的责任不能明确区分，租客的合法权益难有保障。如果产权人不清晰，租金可能被卷走不知去向；
2.注意出租屋的消费环境和卫生环境、其它配套，看有无小区物管；
3.租金占自己月收入的四分之一以内比较相关信息。谈租金时要货比三家，看多几个盘；
4.租客可以争取3～5天的免租期，收拾屋子等等；
5.检查家具清单，写明品牌，并试用；
6.如果合同期内可能因为工作调动引起租房地点有所变更，租房者一定要在合同内注明“假如因工作调动等原因需提前中断合同，业主应退还押金”，以保障自己的权益。
　　另外，理财投资专家进一步提醒，租房过程中还有不少细节需要留意：
　　首先，应对房屋进行实地勘察，包括户型、采光、是否安静、周边交通状况等，最重要一点是看水电、马桶等日常设施是否良好，必须把所有的家电都试用一遍以检查插头是否漏电、煤气是否泄漏等；
　　其次，在签租赁合同时，一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视...
不通过中介租房需要注意
1.查看房产证，签正式合同。有房产证的房屋，才有资格签订正式的租赁合同，一般中介筛选都会核查房东的资质，而村屋则多无房产证，有可能是不合法的，并且与房东的责任不能明确区分，租客的合法权益难有保障。如果产权人不清晰，租金可能被卷走不知去向；
2.注意出租屋的消费环境和卫生环境、其它配套，看有无小区物管；
3.租金占自己月收入的四分之一以内比较相关信息。谈租金时要货比三家，看多几个盘；
4.租客可以争取3～5天的免租期，收拾屋子等等；
5.检查家具清单，写明品牌，并试用；
6.如果合同期内可能因为工作调动引起租房地点有所变更，租房者一定要在合同内注明“假如因工作调动等原因需提前中断合同，业主应退还押金”，以保障自己的权益。
　　另外，理财投资专家进一步提醒，租房过程中还有不少细节需要留意：
　　首先，应对房屋进行实地勘察，包括户型、采光、是否安静、周边交通状况等，最重要一点是看水电、马桶等日常设施是否良好，必须把所有的家电都试用一遍以检查插头是否漏电、煤气是否泄漏等；
　　其次，在签租赁合同时，一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，每月啥时缴纳房租，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。再有就是签订合同时要标明房屋内设备的数量、成新度等情况，越具体越好；
　　第三，如果合租对象不大熟悉，一定要互相留下身份证、工作证等复印件以及联系电话，并协商好物业管理、水、电、煤气、电话的费用的分担问题，最好以书面形式明示，以减少不必要的经济纠纷。
其他答案（共6个回答）
、身份证 ，要有身份证复印件
之前我也对中介有很多怀疑，也尽量去找个人的房源，确实不一定能找到合适的也是又累又头痛。后来也有几次通过中介去租房，有点小经验与你分享：
1.找正规的中介公司，北...
最好的办法就是直接到你要租住房屋小区门卫那里去问,因为小区门卫的信息还是很灵通的,那家搬了,那家要租他们基本都清楚,还有就是他们也不会收你太多的中介费,望你参考...
我有一套70平米的旧房，已经出租2年，换了3位房客了，目前一切顺利，在与房客打交道过程中，觉得挺有趣的。我的经验是：
房客的可靠性识别最关键。
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安全---保证人、物的安全
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1、 分析自己的需求，明白大致的预算
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答: 就是有什么问题，咨询专业人士，详细描述，由专业人士提出法律建议。 有空加个微博好友给个好评啊
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这个不是我熟悉的地区最近在上海在租房子，想问一下有经验的是直接去中介公司租房子，还是在网上找房源呢？_百度知道
最近在上海在租房子，想问一下有经验的是直接去中介公司租房子，还是在网上找房源呢？
不知道哪个更适合一些，因为现在个人出租的房子已经很少了，我们还是6个人，想租个3室一厅的，但是又不知道怎么办
我有更好的答案
& & 我一般都是在几个大的网站上去搜索，感觉比较方便，搜索完了记下来大概情况，再做比较，然后再打电话询问，约时间看房子，告诉你几个网站租房的，赶集网，手递手网，58同城网，安居客，这几个网站够你看的了。我个人建议啊，你在上海租房子的话，如果你资金充足的话，尽量去大的中介公司租房，这些中介虽然收费高点，但后期你就会少许多麻烦，少生许多气，少吃许多亏真的，别看上海这么大，这么多出租房子的，这么多中介公司，但真正正规的中介却是屈指可数的，可悲啊，大多数都是一些黑中介，很简单给你概括黑中介，就是你没签合同之前你是爷爷，一旦签完合同交完钱你连孙子都不是。就是这样，你别不信。　　我几乎不刻意去路边看小广告，或者跑一些小区里看墙上的小广告，一个是太费时间，再一个那样比较累，麻烦，还有就是不可靠，就去网站搜索。　　也有个人的，但是比例占得很少，几乎不好找房东个人直接出租的，而且房东直接出租的大多都是和房东一起住得，自由性就小了，房东出租的有一些也是短租的，就是你租一个月也可以，房租也可以一个月一个月交，中介那边一般都是一交就是一个季度的，就是三个月的房租，而且还要再交一个月的房租作为押金，也就是，一次交了四个月的房租，最离谱的是有押二付三的，就是押两月的房租为押金再交三个月房租，一次交五个月房租。　　租中介的房子签合同时要确认合同里物品列表的东西，看看你屋里那些东西都有没有，有的话，有没有不能使用或者已损坏无法使用的，这个到你退房时他们是以这个为理由扣你押金的，知道吧，问一下收不收有线费，收不收卫生费，卫生费是现在是一人一天一块钱，也就是一人要交360元，要是你住俩人的话，你就说住一个人，要不光卫生费你就要叫720元，其实这个卫生费以前是120元的，现在涨到360元，这个其实压根就不是我们交得，这个卫生费是人家小区里的一个收款项目，这个是业主去交的，也有中介去代缴的，压根就不是租房的正规一个收款项目，但现在所有的中介都要收取卫生费的，没辙，必须交。　　大的中介公司比如上面说的那几家都是要收取用的，就是一个月的房租价钱作为，这个一般都是大一些的中介公司才收取，其他一些中介是不收取任何的，但是他们会在其他方面变向收取，例如，有线费，卫生费，或者退房时扣押金等手段，间接收取的。这样还不如直接找正规公司租最划算的。　　说了这么多，希望对你租房有帮助，祝你生活愉快，工作顺利！　　　　　　下面是我们买房租房交流群欢迎大家中介勿扰直接踢！只要讨论买房心得。
采纳率：50%
现在很少有年轻人直接去中介租房子吧，来回要看好几次的，挺累，基本上都是在网上找好以后，再去看的，毕竟已经提前了解了，所以看房的时候会快些，选好的可能性也大。而且很多网站都是没有中介费的，这个要自己问清楚，多比较一下，自如网，丁丁租房，58同城都可以。
还是在网上找，
我就是在网上找的
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离婚后，爷爷奶奶带孩子，妈妈想在孩子附近租房子，为能常和孩子在一起，可以吗
离婚后，爷爷奶奶带孩子，妈妈想在孩子附近租房子，为能常和孩子在一起，可以吗
提问者：51ed20997***时间： 20:07:53地点：2个回答
该行为不违法，是可以的
这是可以的
答：.共同财产平均分割。以对孩子的成长有利为原则判决抚养权。如需要更多帮助，可以来电...
已帮助： 人
答：你好!可以先夫妻协商，不成的向法院起诉离婚，婚后的夫妻共同财产一般一人一半，可以...
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答：你好，离婚涉及财产分割和抚养权、抚养费问题，建议您及时委托律师协助您积极争取更多...
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下有4个子女，如果爷爷过世公租房名字是丧偶的爷爷的，名字改成谁的，同住
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答你这个历史遗留问题还真有点难，其共同居住2年以上的家庭成员愿意继续履行原契约的，可以办理更名手续”，法律支持同住子女有优先承租权（没有土地使用权和房屋所有权）。房改的目就是要使住房市场化，如果房子拆迁有安置房的话肯定不是公租房，那样会使房改失去意义，想必你父辈间不会有什么意见，“承租人在租赁期限内死亡的。如果安置房国家（单位）有优惠政策远低于市场价的话，那这套住房产权就应当属于家庭所有成员（你父辈）共有，因为公房出售面向的是家庭而不是个人，只是由家庭某一个成员出面取得《房屋所有权证》而已。如果安置房以市场价购得的，那谁出资谁受益谁就是产权所有人，到迁入新房这期间可能会有一部分不太多的安置费（解决暂时的住房困难的费用）
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你好，你爷爷无遗嘱的，由继承人共同继承其遗产，抚恤金也有权参与分配，协商不成诉讼解决。
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