母亲出钱和女儿办理房屋他项公司向股东借款合法吗吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-11 19:56 标签： 公司向股东借款合法吗
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房产他项权证多长时间能办好?
来源：网络日期：
　　现在也是通过按揭贷款的方式来买房的人是已经占了市场的很大的一部分，在银行的按揭贷款实际上就是将购买的房屋房产是证抵押在银行来得到的一个款项，想要拿到抵押在银行的房产证就是需要办理房产的他项权证，那么多长时间才能办理好呢，有需要哪些手续呢?小编就来告诉大家房产他项权证多长时间能办好?　　房产他项权证一般的多长时间是能办好的　　他项权证的办理一般都是在产权证是已经出证的一个同时进行办理的，因此，需要的是购房的业主的夫妻的双方(未婚的也是会需要当地的民政局是出具一个未婚的证明)到房管的部门去办证大厅亲自办理的，他人是不能替代的。一般的办理后在1个月的工作日就是可以审核完毕的，发证给业主的了。　　房屋的抵押权登记的时限一般的是会为10个工作日的。属特殊的一个原因的，经房屋的登记的机构负责人的批准也是可以是延长登记的时限。我局一直是严格的按照规定的时限及时的进行一个办理的，以及是每年新学期的开学前和遇到开发企业集中办证是较多的，赶上二手房交易过户高潮，有时出现了服务窗口业务量大增、人手有限，经单位负责人批准，已同意将预抵押登记转现房抵押登记时限适度延长。　　需要什么手续　　购房户一般的在开发的公司的购买了新房之后的，并是办理了按揭贷款的，现在的房产证办理下来也会是需要转现房拉进行一个抵押的。是以预购的商品房来设定预购的商品房的抵押权预告登记(抵押)的，当购房的户办理房产证后，由房屋的登记机构(县房产局)将预抵押登记转变为现房抵押登记，并向抵押权人(贷款银行)颁发《房地产他项权证》。　　办理他项时间及流程如下：　　1、带上产权证与抵押权人一起到房管局;　　2、在抵押的窗口里面先去排号;　　3、把你的产权证，身份证是要提交到柜台的，抵押权人的提供的资料;　　4、办理好他权(当时办理好);　　5、工本费80元。　　办理房产他项权证是需要注意以下的两点的：　　1、根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。　　2、他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋权登记。　因为按揭购房的业主，产权目前是处在银行抵押状况，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。　　办理房产的他项权证是会获取银行的抵押房产证的一个途径，如果是说的不是有什么事情急需要用房产证的话，其实抵押在银行也是没什么大不了的，也算是一种保管了，办理的他项权证也是需要什么的手续，多长时间才能办理好也是因银行而异的。
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母亲出钱和女儿办理房屋他项借款合法吗
母亲和女儿做房屋他项贷款合法吗
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
房产证是女儿的名字,母亲就没有控制权了,母亲可以把房产证放在自己手里.从而控制这房子的使用和买卖. 可以签这样的协议
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。我是在银行货款买的房,房产证办下来了,银行只答应给我房产证的复印件,为什么不给我原件呢?没有原件我怎么取住房公积金呀?各位给我出点主意,银行这样做合法吗?
可以拿到房产证，但是房产证的记载栏记载该房产的权利至某年某月某日之前受限（即已经抵押）的文字，这些文字是银行到房产局办的登记手续，也就是说，你尽管拿到了房产证，但是你不能凭此证将你名下的房产卖掉。等你完全还清了贷款，凭银行出具的书面还清贷款证据，到房产局再登记消除原记载的限制条款，只有到此时，你才是“自由之身”，可以拿到市场上去出售了，没有人再限制你。
其他答案（共17个回答）
买房，会交多几十元办出房屋他项权，这证有银行所需的抵押处分权，就押在银行那，还清贷款后自动注销，业主自己手上可持回房屋产权证，抵押登记栏注明已抵押．
　　２、如果按揭付款方式购房提取住房公积金是不需要产权证的，只需拿商品房买卖合同和与银行签的贷款合同既可提取。
　...
　　这问题现在还会出现？难道部门地方房屋登记制度还是９０年代那套？会不会你误会了～
　　１、现在具我了解，相关信息买房，会交多几十元办出房屋他项权，这证有银行所需的抵押处分权，就押在银行那，还清贷款后自动注销，业主自己手上可持回房屋产权证，抵押登记栏注明已抵押．
　　２、如果按揭付款方式购房提取住房公积金是不需要产权证的，只需拿商品房买卖合同和与银行签的贷款合同既可提取。
　　本人这类业务经验超丰富！
[学长] 银行的做法是对的,因为你是抵押代款,需要用你的房产作抵押品,到时你还清了代款,银行还你房产证,到是你还不起代款,银行就可以通过法院将你的房屋迫卖掉作为你的还代!你若因提取住房公积金而需要房产证正本,可以让银行出具证明!再加上你的复印件应当可以了。因为公积金本来就属于你自己的《只能提取属于你自己的那部份》如果你还想利用公积金再来代款的话那肯定是不可以的！
回答： 14:30
共0条评论...
完全正确，顶，学长！
站在银行角度来说：房地产抵押贷款，必须到房产管理局、土管局
办理抵押登记手续，这样才确保抵押有效。但房产证、土地证办理
抵押登记后向楼上各位所说的，在证上有抵押情况记载。房产证原
件应该存放在产权所有人手里，但多数银行都将其原件存放在银
行保管，目的是万一债务人不能归还贷款时，通过诉讼法律、办理拍卖、抵贷等手续方便。
如果你准备领取住房公积金的话，你可以与银行协商暂借房产证
原件或银行出人和你一起去财政局办理领取住房公积金也可。
你可试一试。
很多的购房人一直认为，自己贷款买的房，贷款未偿还清之前一直压在银行，只有贷款还清后才能“赎回”，其实这是一种误解。在房产证办理下来后，购房人可以与银行一同去房屋...
应当有《房屋所有权证》作证明。
房产证分三种：《房屋所有权证》、《房屋他项权证》、《房屋共有权证》
办理抵押登记，登记部门会发放《房屋他项权证》作为债权人的权利...
各家银行的做法可能不一样。一种是产权证由开发公司办好后交给银行，银行保管正本，借款人只能拿到房产证的复印件。另外一种是产权证的复印件留给银行存档，正本还给借款人...
个人住房商业性贷款：商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷...
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你们是不是为了结婚买房子还是已经结婚了再买新...
答: 房产应该以房产登记为准。
答: 这调解协议可以作废吗？我老婆没签字，夫妻财产是共有的，
我老婆要上诉，想请法律高手支支招，我不相信在法律上分家，都分给女儿，儿子没份的，（就是想不通，窝囊）
答: 莫名其钞(连莫名其妙都不够格)！
1、无工资？你与什么单位是什么关系？
2、"只有只发放 10个月奖学金每月300元。每年交纳300元上网费和2520元房租。我...
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