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打算提前还贷 最好采用等额本金还款法
&&■快报理财教室 &&2&&&今日主持 吴小敏&&央行频频加息，提前还贷成为很多按揭一族的选择，但对大多数贷款买房的市民来说，全额提前还款显然不现实，大多数人选择部分提前还款。对此，理财专家表示，如果按揭贷款时就打算提前偿还部分贷款，选择等额本金还款法更为划算。本期快报理财教室邀请广发银行杭州分行注册理财规划师徐艳对部分问题进行解答。&&&&问：要贷款买房子，商业贷款50万元，还款期限20年，几年后可能会提前还掉一部分贷款，目前银行有等额本息还款和等额本金还款两种方式可选择，我应该选哪一种？&&答：等额本息还款法：即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。等额本金还款法：即借款人每月等额偿还本金，贷款利息逐月递减。等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同，在贷款初期每月的还款中，利息占的比重较大，本金占的比重较小。等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少。在贷款时间相同的条件下，采用等额本息还款法所付出的利息要高于等额本金还款法。&&例如，两年前申请的20万元、20年的商业房贷，年利率为5.508%。如果选择等额本息还款法，月供为1376.68元，前5年累计还款额为82600.8元，其中归还本金为31600.77元，利息为51000.03元，大部分资金偿还的是利息，本金仅占38.26%。若选择等额本金还款法，前5年累计还款额为98309.7元，其中归还本金为49999.8元，利息为48309.9元，本金占50.86%。&&可见，采用等额本息还款法，由于最初几年还款中付给银行的利息要远远多于本金，相对来说提前还贷就有点划不来。因此，如果买房时就打算提前还款，最好选择等额本金还款法。&&&&问：女儿要出国留学两年，出国之前是不是需要在国内买什么保险？到国外能保障得到吗？&&答：目前国内保险公司还没有专门给留学生投保的险种。如果一定要买的话，可考虑购买一份境外旅行意外伤害保险，这种保险一般兼顾医疗和意外的保障。一旦发生意外，还需要回国理赔的，不过投保人可以向保险公司申请海外急难救助服务。由于国内保险公司在确认海外保险事件的发生、理赔等环节上程序比较复杂，因此建议最好还是购买当地保险公司的产品，尽管费用会贵一点，但国外的险种设计、保险责任范围等更能适应留学生所在地的情况，更有利于留学生获得保险保障。&&&&问：今年52岁，女，大病保险没有买（有社会养老保险），现在买划不划算？&&答：现在买确实不太划算，保费较高，手续也相对麻烦（须体检）。任何投资理财都是以人的健康和存在为前提的，因此对个人和家庭而言，应该趁年轻的时候尽早安排保险规划。&&&&问：前段时间购买兴业银行可转债基金，买时净值1.6元多一点，现在只剩下1.4元，应不应该赎回？还是继续放着？&&答：兴业可转债基金在众多基金中属于个性化、稳健型的基金品种，同类型可以比较的不多，近一年的业绩表现也不错（持有收益率超过100%），建议不要赎回。&&&&问：手头有190万日元，想用来明年年底装修新房，现在是先兑换成人民币买基金好还是继续持有？&&答：近年来，日元走势一直较弱，持有的利息也非常低。可以先兑换成人民币，然后投资配置型或是债券型等稳健的基金品种，等到明年装修新房时再赎回。&&&&你有理财问题，我找专家解答。快报理财教室欢迎你的来电和短信。热线电话：2（9：00-17：00），为方便我们回复，请您尽量用移动电话拨打。短信：移动用户（限杭州地区全球通或金卡神州行用户，每条收费0.1元），发短信至,发送方式为：先输入WDQ，再输入问题。联通用户，直接输入问题发送至。每条短信最多不能超过50个字。
[] [] [] []　　本人今年正式成为房奴，贷款利率打七折、八五折的美好年代早已一去复返，选房之时驻场的银行甚至说是“利率上浮10%”，哪管这是你的第一套房！月供向来有“等额本金”和“等额本息”两种还款法，本人电脑操作还算熟练，在excel算了一下，以我的53万的商业贷款额、20年的期限、1.1倍的利率（当时是7.05%，1.1倍就是7.7755%），用“等额本金”还法要比“等额本息”可以省上超过10万的利息！而且查阅网上所有的相关文章，都在告诉你，等额本金比较省利息，如果有提前还贷计划的话，还是选此为宜，等等。对于“等额本金”月供法，我研究了个透，觉的计息方法又很清楚简单，只是加减乘除，不象“等额本息”法还有指数什么的；并且等额本金的刚开始月供虽高，也还在承受范围之内，于是乎，理所当然不让的，我在贷款合同上勾上了“等额本金”还贷法。　　“等额本金”，即每月偿还银行的本金是一样的，对我来说，是53万/240期=2208.33元。每月偿还的利息=尚欠本金*月利率，月利率=年利率/12。我说过，我研究的明白，公式都自己总结出来了：　　贷款金额为P、还款期数为N（N=年限*12）、年利率为R的话，则整个还贷期间要偿还的总利息=P*R*（N+1）/24。相信我，这个公式，对每一个月都永远适用！　　还算运气，在我要签贷款合同之时，国家房产调控正颇有力度，原来约定的银行贷款利率已经决定不上浮而实施基准利率，这时凭空又插进来一家计划外的广发银行，说可以给我以95折利率签约——不用说，任谁都会在这时投向广发的怀抱吧？广发还承诺提前还贷可以是无数次，没有违约金，随国家利率调整次月立即实行新利率，等等。我正式与广发签约了，然后开始正儿八经地按期还月供。今年6、7月恰逢央行下调了两次利率，每次查看网银中自动扣掉的月供，月供中本金与利息组成，都与我自己计算的不差分毫，一直还是挺满意的。　　噩梦从我提前还贷的时候开始。还了4期月供之后，我提取了公积金，有能力可以还上12万。　　前面说过，合同中我的优惠利率是95折，所以现今实施年利率就是6.55%*0.95=6.2225%，第4期月供中，我还的利息是(8.33*3)*6.3.92，加上月还本金2208.33，所以我的月供是8.33=4922.25。不提前还贷的话，每个月都比上月要少还一点点利息，即..45元，那么我的第5期月供会是 .45=4910.8元。　　所有提前还贷的房奴都知道，在填写表格时有一个选项，提前部分还贷之后的月供方式有两个选择：1、月供降低，期限不变；2、月供基本不变，期限缩短。我选择了后者。凭什么不啊，目前月供是可以承受的，缩短期限可以节省许多许多的利息啊，且听我细细算来：　　4次月供之后，我还欠银行的本金P=8.33*4=521,166.68元，不提前还贷的话我还有N=236期要还，年利率R=6.2225%，用上面我总结的公式P*R*（N+1）/24一算，未来236个月我还要还的利息就是320,242元；　　这时我提前还上12万，那么我还欠银行的本金就是P=521,166.68-12万=401,166.68元，之后头一次月供的利息=P*R/12=2080.22元，为了保持“月供基本不变”，那么最接近的还款期数就是142期，以后每月偿还本金为401,166.68/142=2825.12元，5.12=4905.34元，这与不提前还的月供4910.8元是最接近的。这里N=142，未来的142个月我要还的总利息=P*R*（N+1）/24=148,735元。　　比较一下，看着是不是很美？320,242-148,735=171,507元，236-142=94期，我只提前还上12万，就可以省上17万多的利息，还节省下94期、接近8年的还款时光！　　但事实呢？　　办理提前还贷手续时，我也问过可以缩短多少期、以后月供是多少（虽然自己算过，还是希望能确认一下），但广发的工作人员只说，自己对计算的公式、方法都不知道，“都是电脑自动算的”。之后银行如约划走了我提前还款的12万，但下一个月的月供让我莫名其妙不得其解：利息跟我算的2080.22元一样，但本金居然一如既往的是2208.33元，加起来是4288.55元的月供！我急了，再找广发，广发淡淡地说，一切都是电脑算的，是按你的选项做的，现在月供就是这么多，期限已经缩短好几年了；我说你们管4900多到4200多叫做“月供基本不变”啊？广发则只强调“是电脑算的，改不了，月供中的本金同以前一样，只能是这样”！　　原来广发是这么操作的“月供基本不变”的提前还贷法，只按12万/来缩短期限，那么我就还有236-54=182期要还，未来182个月要还的利息为190,618元！我问过周围有过提前部分还贷经验的房奴前辈（人家是“等额本息”还款法），答曰提前还贷之后的月供“几乎没有变化”。现在再算算如果是“等额本息”的同样操作，一对比我不禁要欲哭无泪或是想要骂娘了！　　53万、240期、6.2225%年利率，等额本息还款法，则固定月供每月都是3865.43元（月供比我的等额本金法要低上一千多）；还了4期之后，只还上本金4503元（自然也比我还的本金=8833元要低），尚欠本金约52.55万（比我欠的52.1166万要多）；这时提前还上12万之后，保持着“月供基本不变”的话，以后的还款期限就变会为152期（缩短了236-152=84期），之后的月供是跟原来的3865.43元最为接近的3862.34元。未来的152期月供中，总利息是181,571元！　　看明白了吗？同样的贷款金额、期限、利率，同样的提前还贷，“等额本金”与“等额本息”还款法，我本来欠的本金更少，但提前还款之后，居然是我需要还的期限更长（整整长上30期，两年半的时光）、利息更高！当然利息高就是因为期限长！提前还款后我的月供是4288元，与“等额本息”的3862元相比，我每月递减11.45元的月供，需要递减上38个月之后才可以持平！为了节省利息而选择的“等额本金”还款法，现在相较于“等额本息”法，我前有38个月的更高月供、后有多出的30个月要供，这到底是怎么一回事啊？！谁能告诉我？　　很明显根子就出在银行对我提前还贷之后可以缩短的期限上。我的“等额本金”给缩了54期，而如果是“等额本息”就可以缩84期。为什么后者可以“月供基本不变”而前者就不可以？还是说，买的没有卖的精，广发把“从4900多到4200多”就叫做“月供基本不变”！广发设了一个多大的套子给我钻？想省利息，哼，没门儿！让你还更长，让你还更多，还死你！　　问一问此处有没有做过房奴、用“等额本金”法、提前还款的朋友？你们的月供也是这么算的吗？是所有银行都这样呢，还是仅广发银行如此？
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　　貌似是广发的个别行为吧，哥们建行的，没遇到这么bt的事情
　　靠，只怪数学没学好，头都看大了　　
　　觉得楼主太纠结了吧....没必要缩短期限啊....每月还款减少就好了....还有公积金那笔款子明明白白在那的....肿么不事先计划进去啊....我现在也想着买房....公积金都直接算成首付款了....这个能很快还上的找朋友先挪借一下应该不难吧....
　　马克　　
　　用提前还款计算器、广发贷款计算器算一算，都很清楚提前还款部分还款就是一个巨大陷阱。高额利息都在前5年，部分还款，但利息不变，等于没还。就算一次性给还，广发行标榜所谓的免手续费，免滞纳金，都是一次性还款无声无息给收取。无论1、月供降低，期限不变；2、月供基本不变，期限缩短。这两种方式，利息一点都没变。你还在还着当时53万时候的利息，所谓的“提前还款”，只是挂着羊头买够肉。做房奴才知道，才明白银行最黑，明着抢钱，躺着数钱。
　　广发还有黑的地方就是有提前还贷，申请5天内你要把钱存到账号，但是不知道他什么时候扣，最长可能是一个月。想想如果一两百万一个月时间放假的账号利息都损失多少啊？
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)住房按揭是等额本金划算还是等额本息划算？如果要提前还贷，哪一种贷款方式划算啊？推荐回答：等额本息还款：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变；等额本金还款：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。二者的主要区别在于,前者每期还款金额相同,即每月本金加利息总额相同,客户还贷压力均衡,但利息负担相对较多;后者又叫‘递减还款法’,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。要根据自己的需要和还款能力来选择。 因为等额本息还款法还款压力均衡但需多付些利息,所以适合有一定积蓄,但收入可能持平或下降、生活负担日益加重、并且没有打算提前还款的人群。 而等额本金还款法,由于贷款人本金归还得快,利息就可以少付,但前期还款额度大,因此适合当前收入较高者、或预计不久将来收入大幅增长,.准备提前还款人群,.则较为有利。等额本金贷款，提前还款，贷款年限长合适还是短合适？推荐回答：选择"年限短"合适, 解释如下:等额本金还贷法, 每月的还钱额不同(每月还本金相同,利息逐月递减),以10万10年计算,现时月利率是0.003465(仅是我自已的,其它不知道)因此:每月都要还本金 /12=833.4元每月的利息则是: (10万-10万/120*(期数-1))*0.003465 ,那么第一期(即第一个月)你应该交息为10万*0..5元, 第二个月应交息为: (.4)*0..6元...如此类推,自已计算吧故第一个月应还银行本+息为:833.4+346.5=1179.9, 第二个月为: 833.4+343.6=1177元......以10万元20年期计算. 第一个月本+息为: 416.6+346.5=763.1元,第二个月本+息为: 416.6+345.1=761.7元可以看出, 第二个月的利息相比,20年期比10年期多出1.5元,第三个月多出2.9元,第四个月多出4.4元......利息每个月在不停地增加假设你第三个月时就发财了, 要把钱全部还清, 选择期限长的20年期比10年期那不是明明多出了1.5元了吗?? 就是这个道理...所以, 不管你是不是想提前还款, 只要你经济许可, 选择短期还贷款肯定是最佳选择(减少了利息钱)! 所以选择"年限短合适"!如果你还要问, 提前还款,[等额本金还贷法]好, 还是[等额本息还贷法]好呢?请看:等额本息和等额本金是目前最主要的两种房贷还款方式，其中等额本息还贷是购房者每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增；等额本金还贷则是购房者每月还款中的本金保持相同金额，利息逐月递减。比较而言，如果提前还房贷，等额本息不如等额本金省利息。理财专家指出，提前还款，关键在于节省利息支出。在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高。相同贷款期间内，等额本息还款法所要支付的利息将高于等额本金还款法。以一笔期限20年、金额20万元的房贷为例，购房者以等额本息方式还款，大约要84个月后本金才会超过利息(也就是说,你在这之前都是在还利息,根本没有还多少本金)，而且三年内所支付的利息几乎是本金的两倍。因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。希望能解答你心中疑虑.要是想提前还房贷，选择等额本金划算，还是等额本息划算？问题详情：详细解析哦！推荐回答：我们上网找了一个计算器，所以有可能提前还贷：申明,398，由此引发的一切问题本人概不负责假设贷款30万.24当然，其实合理安排资金，具体演算了一次，一般人是拿不出多的钱再次提前还贷的如果有这个能力，为什么等额本金20年就不能提前还贷,2641，我就比一开始选择等额本金20年还款的利息还要少.24(元) 7月，总计还本金.57（2）等额本息具体情况，等额本息不见得比等额本金多付利息等额本金也不是传说中的那么节省利息 有人会问，结果请往下看.01(元)，利息17398，利息17398.93(元)一年后。实际上：本人非精算师水平：每月还同样金额2116，前8年,2702.25，具体情况请咨询相关银行.48这个时候我还欠银行本金30万－(元) 10月.91的利息.54，以后逐月递减6.19(元) 8月：直到在第9年还款金额才和等额本息一样，但是逐月本金逐步提高，那有何必贷款呢.98(元) 12月，提前还1万？这是因为我考虑了一般情况下.09那么如果我还完一年之后,2690，20年总利息175026，按照前面等额本息的算法，等额本金直到在第9年还款金额才和等额本息一样，如果你就这么还20年：8000，总计还本金：15000.48，以后逐月递减6。一年后.05,2684过年.49，也就是151729，这个时候我再选择16年贷款，利息每月递减6，朋友们都聚在一起谈这谈话谈到贷款，就会知道，那么等额本金一共要比等额本息少还32943，资金自由支配后来：每月偿还同样本金1250，加上我第一年已经支付的利息17398。所以,2654，我月均还款2259，前8年每个月都比等额本息多支出.05，这个时候，暂时不考虑20年内利息升降的因素（1）等额本金具体情况.48如果各位只看到这里。特别注意，20年总利息030.96.34(元)5月.4(元) 4月.45(元) 3月：8000，利息少有人说等额本息划算，等额本金要比等额本息少还367，但是.2万，各位不妨到前面看看数据（1）等额本金具体情况。1月，确实等额本金要比等额本息节省3万多的利息,2666.32这个时候，前8年每个月都比等额本息多支出.5(元) 2月。现行利率5.05，那就剩28，这个时候.48＝169128，利息.84现在：每月偿还同样本金1250.2万，16年总利息151729，那就是你还有可能提前还贷 前面说了,2660，第一个月多585,2672，缩短年限呢，如果就这样还20年，大家就会觉得，20年，利息每月递减6，一年后，20年总利息175026，提前还款1万元，总计还本金.29(元) 6月,2635，等额本金月还款多于等额本息.05，第一年就要比等额本息多支出：6632，记住还有但是这个情况.96.814％，貌似第一年还完以后，利息逐月逐步减少，第一个月多585，大家看到这里.14(元)9月,，是因为平时的月供比等额本金要少，也就是原来20年的贷款年限缩短贷3年（已经还了1年）个时候.03(元) 11月？等额本息之所以有能力提前还款.25，大家就意见分2种有人说等额本金划算等额本金房贷提前还款划算吗？现在已还款2年。贷10年问题详情：不知是不是等额本金还方式，现在还款2年多了？我们现在每月还款本金是一样的，想年底一次性还清划算吗，10年，当进利率打了3折，现在提前还款划算吗光大银行贷款11万元，2009年等额本金贷款，利息由多变少，那位高手指点一下推荐回答：恩，是等本。提前还款划不划算，跟还款方式没啥关系。跟你的资金状况有关系。短期，或计划内有资金需求的，你09年的利率比现在的利率划算多了，就没有必要提前还款。如果你计划内，起码2年以上没有资金用途的，提前还了还是划算的。提前还房贷是等额本金好还是等额本息划算？求按我的实际情况解说，不胜感激！问题详情：请问那种方式合算啊（真心求正确解答我的贷款是30万！提前还款每年有没有限制次数，谢谢），准备3-4年还清？，还有会不会这几年我还的都是利息推荐回答：您好，等额本金和等额本息区别在于，等额本金一开始月供比等额本息法高，但是等额本金利息更少。如果您的还款能力强，从节省利息的角度来看，等额本金更优惠。提前还款不同银行有不一样的规定，所以具体的您需要去与银行贷款部门了解是否能多次提前还款。违约金的规定各个银行也不同。国有大行工、农、中、建、交里，交行提前还款不收手续费，而工行需要收2~3个月的利息作为手续费，其他银行则需收1个月利息。其中农行在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为手续费，三年后则不收手续费。大部分股份制银行都表示不收手续费。而浦发银行则表示若提前两年还款需收取还款金额3%的手续费，两年后则不收手续费。外资银行一般是根据已经还款年限收取差异收费。如花旗银行，一年后提前还款需收取还款金额2%的收费，两年后收费降至1%，三年后则不收手续费；汇丰银行三年后提前还款不收手续费，两年后提前还款至少收取2万元的手续费，一年后提前还款至少收取3万元手续费。等额本金适合提前还贷吗？问题详情：我是做等额本金贷款好还是等额本息贷款好呢，谢谢,商贷32w，公积金23w。请具体计算一下房贷30年，等额本金每月还款大约4000元？如果是等额本息每月还款大约3000元,打算5-6年把贷款还完，组合贷款推荐回答：等额本金是不是适合在还款期未到之前即先行偿还贷款，还要看申请人已经还了多久的贷款了。一般来说，个人选择了等额本金还款，个人贷款的额度没有还满1/3就适合在还款期未到之前即先行偿还贷款。若个人的等额本金还款已经还满了1/3，甚至还了一半了，这种情况就不适合在还款期未到之前即先行偿还贷款了。因为等额本金还款前期已经还了大量的利息，尔后期多数是还本金了。在这种情况下，在还款期未到之前即先行偿还贷款已经没有多大意义。若个人的等额本金已经还了一半了，不建议在还款期未到之前即先行偿还贷款。这种情况下，可以把准备在还款期未到之前即先行偿还贷款的钱用来理财，这样，也可以给自己带来一份额外的收益。买房贷款想提前还款，等额本息还是等额本金哪个划算？推荐回答：买房贷款想提前还款，等额本息还是等额本金哪个划算，参考以下对比：1.不同方式各有优劣等额本金还款法是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。由于每月的还款本金固定，利息则越来越少，月还款额递减，这样借款人起初还款压力较大，但随时间的推移月还款额越来越少。等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款额不变。相对于等额本金还款法，劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分。但该方法每月还款额固定，可以让借款人有计划地控制家庭收支，也便于每个家庭根据自己的收入情况确定还贷能力。2.同等收入水平等额本金贷款额度低按规定，缴存职工使用公积金贷款购房，月还款额不得高于家庭月收入的一半。假设某职工需要申请20万贷款，分20年偿还，选择等额本息的还款方式，他的月工资只需达到2540元，而选择等额本金月工资则需达到3170元。如果他的月工资为2600元，要贷款20万的话，选择等额本息就可贷20年，而选择等额本金则需要贷30年；在选择等额本金还款方式的情况下，如果他仍想贷20年，其贷款额度则只有16万元。这意味着，要想少付利息则需要支付更多的本金，前期还款压力也相对较大；在同等收入水平和同样贷款年限下，购房人的贷款额度也相对较低。3.等额本息还款多年，提前还款有点亏如果考虑若干年后提前还款，那么还是选择等额本金还款方式较合适，因为选择等额本息在提前还款有点亏。因为等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同，在贷款初期每月的还款中，利息占的比重较大，本金占的比重较小。而等额本金还款法在整个还款期内每期还款中的本金都相同，偿还的利息逐月减少。在贷款年限相同的条件下，采用等额本息还款法所付出的利息要高于等额本金还款法。在当前加息预期依然比较强烈的市场状况下，采用等额本息还款法，由于最初几年还款中付给银行的利息要远远多于本金，相对来说提前还贷就有点划不来。展开全部下一篇：提前还款必须到贷款经办行办理，所以只能咨询贷款经办行的具体办理流程及相关规定。那么，房贷提前还款怎么还及违约金收取多少呢?下面来看看吧。工行房贷提前还款重点须知： 一.选择提前还款类型：提前还款有两种还款方式：部分提前还款、全部提前还款。面对居高不下的房价，大多数人都选择贷款买房，很多人都会考虑提前还款来降低利息。房贷，也被叫做房屋抵押贷款。对于很多购房者，一般是采取贷款买房。还贷时间越长贷款金额也相应增加，如果提前筹集了资金，想要提前还款要怎么做呢?需要注意什么?对于大多数人来说，买房都需要向银行借贷，这里面就牵扯到一个重要问题，一般向银行贷款有两种方式：等额本金法和等额本息法。买房不仅是终身大事，而且还是一件非常烦心的事，因为经济等各种原因，大部分的人买房都是通过向银行借贷，将自己的未来压在了上面，但在还贷的过程中相信很多人都是贷款买房的，然后很多人可能在资金充裕的情况下，就会想着要不要提前还贷。那么提前还贷要怎么样还才划算呢?跟着小编来了解一下吧。一、固定利率 固定利率的还款方式，其实和等额本息的还款方式差不多，也是把贷款本金和利息相加总额平分到每个月，只是固定利率的还款方式2016年马上就要过去，如果年终奖金有多余的，提前还房贷是个不错的选择。等额本息提前还款划算吗 利息怎么算？
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等额本息法最重要的一个特点是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变。那么等额本息提前还款划算吗？等额本息提前还款的利息又是怎么计算的？等额本息提前还款划算吗等额本息最后还给银行的利息要多一些，但是一开始的压力要小一些，适合收入相对较低贷款者；而等额本金在初期还贷时资金压力会更大，但还款的总金额比等额本金还款要少，收入较高的贷款者选择这种还款方式更好。等额本息不利于提前还款。如果是提前还贷，等额本息和等额本金的差异会不会拉大？等额本息还款方式中，前期每个月还款额度中，本金额度少、利息额度较多，不利于提前还款。如果有提前还贷的打算，收入又比较稳定，还是建议选择等额本金。不过，两种还款方式，提前还贷也有学问。根据理财专家的建议，如果选择等额本息，还款期已经超过二分之一，已经偿还了大部分的利息，就不用选择提前还款了；如果采用的是等额本金还款，期限已经超过三分之一，本金也已经还了大半了，剩下的利息已经越来越少，选择提前还款的意义也不大。等额本息提前还款利息怎么算等额利息方式提前还贷不失为一种选择。但提前还款是要付违约金的。当已经选择了提前还款后，以后的利息计算是以提前还款后的余额和余期为基础重新计算等额的，原来还款预期年化利率、方式、周期不变，变化的只是等额的大小。 等额还款的特点是月供相等，而构成不等，即每月的本金和利息额是不等的。月供利息等于等额减去本金。以贷款300000元，30年期、年息5.58%为例，其月供数为1718.46元，还款五年后的余额为元，如果提前还100000元，贷款余额为元，还余300个月，其月供成了1099.58元。因为每月构成不同，利息额恕这里就不琐述了。适合提前还贷的人需要符合以下三个条件：首先，选择了等额本息还款法并且处于还贷前5年之内，这样的人可以提前还贷，因为可以省下很多利息。其次，自己手上有闲余资金，但又苦于没有其他投资途径，或者投资预期年化收益率小于贷款预期年化利率。最后，不久的将来有大笔开支的可能性较小。拓展阅读：& & & && & & &如果您或您身边的朋友因为资金需求而四处奔波无果，可以拨打我们服务热线：400-869-8386,用户在希财网上传个人资料，即可获取专业的信贷经理线下服务，希财网郑重承诺：贷款不成功，不收取任何手续费。即贷即放，最快一分钟到账。（）
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