婚后买的一套学区房，是我老公一个人的名字，今年小孩上初中要用。1月份的时候我在中介处签了卖房合同，合同上写5月30号前过户。但现在了解到好像初中报名有时候要到6月份才验房产证。当初被中介一忽悠说5月份之前肯定验好房产证了，头脑一发热，在老公不在场的情况下，我收了定金代签了合同，签的合同条款对我太不利了，我暂时不想卖了，这种情况下能不能解除中介合同，算不算违约？
行走婚版如行走世界
（此为婚后空间公用马甲）
楼主邀你扫码
参与上面帖子讨论
发表于：17-03-30 16:48
你老公的名字，你代签，这个合法吗？不需要委托书吗？你老公可以去中介说他不知情，他不同意卖吧？
我从金陵来，要到长安去
发表于：17-03-30 16:54
你出尔反尔，对买房人不公平，这个中介也是，没让你老公补签吗？
发表于：17-03-30 16:57
你可以跟人家商量晚一些过户，这样爽约不太好
发表于：17-03-30 16:57
契约精神呢？这样对买家公平吗？不想卖就老老实实承担违约吧否则买家上法院你必输无疑！当然了如果房子不是你们夫妻共同财产那是另一个说法！
发表于：17-03-30 16:59
没让我老公补。主要是刚中介打电话给我说，政策要变，叫我现在就要去办银行贷款。买家要离婚后买我房，我怕到时小孩初中都没着落。
行走婚版如行走世界
（此为婚后空间公用马甲）
发表于：17-03-30 17:02
这几个月房价也咋涨 卖就卖了 否则人家一定会告你 既然收了定金
发表于：17-03-30 17:04
这中介太没规范了，
一定要产权人签字才认的，
买家碰上这样的中介和房东，
真是要烦透了心。
发表于：17-03-30 17:08
那个买房人也是倒霉了
发表于：17-03-30 17:09
一点契约精神都没，你买房遇到这样的卖家呢？？？
有时候我们需要停下步子，等等灵魂。。。
发表于：17-03-30 17:11
你可以代表你老公，不卖了就是违约～
发表于：17-03-30 17:30
哎，真不喜欢出尔反尔的人
发表于：17-03-30 17:39
不行，你的签字有效的，除非你们离婚了。
发表于：17-03-30 17:54
我卖房子时候时候也是我签的卖房合同。房子是老公婚前财产。我就代替他签的。我觉得我签就代表他签的。当然，我们也没有打算违约就是了。房主你的契约精神呢？买二手房就怕遇到房主这样的。
发表于：17-03-30 18:02
你还是好好商量吧，真论起来肯定是要赔钱的。。可能卖家也急着买房，不和你多做纠缠呢，看看能不能少损失点
发表于：17-03-30 18:45
我也不想违约，我的学区房也是涨的呀，买家也不急着要学区，本来想着跟买家商量过个半个月过户，不会有太大的问题。如果出新政离婚还是算二套，买家叫我现在过户，我如果现在不同意，那我要求在合同日过后几天过户，怕到时买家也不同意。5月30号过户，我小孩可能上不了初中，不过户我又要算违约？
行走婚版如行走世界
（此为婚后空间公用马甲）
发表于：17-03-30 18:52
我去，中学不是开学的时候还要验一次房产证的吗？楼主你签合同前不打听清楚？
&烟雨江南五月天
&远山泼墨水如蓝
&秦淮两岸临池柳
&袅袅依依挽画船
&波似霰&醉红颜
&棹摇慵影倚阑干
&藕花深处田田叶
&叶上初生并蒂莲
发表于：17-03-30 18:57
如果你老公没签字，那么合同无效。
发表于：17-03-30 18:59
我家房子老公一个人名字，中介非要让老公签，另外我也要签一个同意的才可以。
发表于：17-03-30 19:00
一定要产权人签合同才有效！夫妻若没有委托书也不可以。
发表于：17-03-30 19:08
有的人在一点点的消费诚信度，特别是牵涉到房产买卖这一块，买家是最怕碰到这样的情况，这不是害人嘛，以后买房者要注意了：碰到不是产权人签合同的，一定要产权人的授权书，押金交20万，看卖房人还敢违约，违约赔偿40万，这又不是卖青菜萝卜，你也不是三岁小孩，说不卖就不卖了，也可以，那就老老实实的拿出双倍的违约金给买家，把情况和别人说清楚，不要想着怎么赖账就可以了，这是做人做基本的诚信，否则合同是用来干嘛的呢？合同是防小人不防君子的。
发表于：17-03-30 19:10
合同是有效的，你老公不追加签字，房子是不能过户的，也就是说房子可以不卖。但违约金条款是有效的，肯定是要赔违约金了，法院有这个判罚的先例。
生活的理想就是为了理想的生活
发表于：17-03-30 19:13
&&[第2版 03-30 19:13]
应该遵守契约精神。你的失误要毫无过错的买家承担？要不就跟买家商量一下，对买家有些赔偿吧。
发表于：17-03-30 19:15
耍小聪明的人太多
所以中介生意好不是没原因的
买家别舍不得小钱
发表于：17-03-30 19:17
你老公如果没有委托书，你签的合同无效，不过建议你少赔点钱给对方
本公司收购不良资产，代办贷款、抵押、按揭，商业用房避税等。
发表于：17-03-30 19:33
我之前买房，无论买哪里，买什么房型楼层，我老公都随我，只有一个要求，必须卖方本人签字卖房，什么儿女替老人卖房了，夫妻代卖房了，有委托书有各种证明也不行，他就怕扯皮，签合同时，房本谁名字，谁出示什么证在合同上签字。
发表于：17-03-30 19:35
发表于：17-03-30 19:43
如果房子没涨价可能还好说一点，涨价了等于买家利益收到侵害，估计你不赔钱很难协商解决。
发表于：17-03-30 19:44
真正打起官司来，法官应该会偏向买方
发表于：17-03-30 19:52
还没上中学就把中学学区房卖了，万一报名时间推迟，时间卡的太紧了，我觉得至少要等孩子已经上一段时间再卖
发表于：17-03-30 19:54
毁约就赔双倍定金吧
发表于：17-03-30 20:46
真不喜欢看到这种事，买家要闹心了。孩子还没上学就卖房，这是急的什么啊！不得等上了以后再说嘛。
&&做睿智女子，
――积极面对生活！
发表于：17-03-30 21:02
可以解约，双倍定金赔偿
发表于：17-03-30 21:03
中介费还要赔
发表于：17-03-30 21:12
我家儿子学校，到了初二还要看户口本呢。你这卖得也忒早了吧
我想去西藏
发表于：17-03-30 21:13
可以解约，双倍定金赔偿，再付中介费就是了！！
发表于：17-03-30 21:19
你也太急了吧，这还没上就卖啦！
你尚未登录或可能已退出账号:(请先或者
【敬请阅读】
亲爱的网友们，、有更新哦！
请您务必审慎阅读、充分理解各条款内容，特别是免除或者限制责任的条款、法律适用和争议解决条款。免除或者限制责任将以粗体标识，您应重点阅读。
【特别提示】
如您继续使用我们的服务，表示您已充分阅读、理解并接受《西祠站规》、《西祠胡同用户隐私保护政策》的全部内容。阅读《西祠站规》、《西祠胡同用户隐私保护政策》的过程中，如果您有任何疑问，可向平台客服咨询。如您不同意《西祠站规》、《西祠胡同用户隐私保护政策》的任何条款，可立即停止使用服务。
南京西祠信息技术股份有限公司
我已阅读并同意、中的全部内容！我和老公婚前买的房子一起首付但是签合同之类都是他一人签的，之后下房产证上面可以加我的名字么--在线法律咨询|律师365(64365.com)
大家都在搜：
微信扫一扫 免费问律师
手机扫一扫 法律兜里装
我和老公婚前买的房子一起首付但是签合同之类都是他一人签的，之后下房产证上面可以加我的名字么
河北 石家庄
婚前检查:婚前检查，是指结婚前对男女双方进行常规体格检查和生殖器检查，以便发现疾病，保证婚后的婚姻幸福。婚前检查对于男女双方都有着重大意义。婚前检查的内容包括询问病史和体格检查两大部分。婚前检查内容包括：婚前医学检查、婚前卫生指导、婚前卫生咨询。婚前财产:婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。
1分钟提交法律咨询 2000多位 信得过的好律师 为您提供专业解答
（咨询请说明来自律师365）
地区：河北 保定|解答问题：0条
相关法律咨询
我和老公婚前买的房子一起首付但是签合同之类都是他一人签的，之后下房产证上面可以加我的名字么
还完贷款后就可以以夫妻名义随意加名。否则实现不了你的目的。不过可以协议约定房屋产权份额。也是合法有效的
请问我老公婚前首付并签购房合同，以后共同还贷，婚后房产证上写我们两个人的名字可以吗
答：可以把你的名字加上去，前提是要把你的贷款还清，拿着你们俩的和去房管局加个共有人就可以。
婚前男方签的购房合同，男方自己付的首付，自己申请贷款，之后拿的结婚证，婚后共同还房贷，房产证目前正在办理，可以办两个人名字吗？如果只有男方一个人名字，离婚时怎么算？
你好，如果男方同意的话，可以加名字的。如果只有男方名字，针对婚后夫妻双方共同还贷部分，属于。
关注此问题的人还看了
相关法律知识
相关律师回复
龚芳芳律师 最近回复：
胡锐律师 最近回复：
陈传宇律师 最近回复：
周边专业律师
扫描二维码
更多惊喜等着您！
立即提问、免费短信回复
律师365，优质法律服务平台
400-64365-60服务时间：周一至周六8：00~22:00服务指南平台保障律师入驻常见问题
Copyright(C) 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)
948律师在线
1676今日解答您好，我最近买房了，当时没有领结婚证，购房合同只写了我一个人名字，资料都是我的，已经面签，但没有放款。现在领证了，老婆想加上她的名字（以后房产证要她的名字）。请问，如何操作呢？老婆有公积金。_公积金资料-宜人贷问答
您好，我最近买房了，当时没有领结婚证，购房合同只写了我一个人名字，资料都是我的，已经面签，但没有放款。现在领证了，老婆想加上她的名字（以后房产证要她的名字）。请问，如何操作呢？老婆有公积金。
提问者：小***李
地区：株洲
您好！贷款发放前，如果借款人婚姻关系有变化，必须到贷款申请管理部办理共同借款人变更手续，请立即携带夫妻双方身份证、结婚证到贷款受理管理部办理。
您好！非夫妻、父母、子女共同购房，不能办理公积金贷款，如果你想办理公积金贷款要么先领取结婚证，要么购房合同只写你的名字。
您好！正常偿还商业住房贷款一年（12期）之后，可每年提取一次住房公积金用于还贷，每次提取额不超过当年还款本息之和，两次提取时间需间隔一整年（365天）。你携带夫妻双方证件一个人过来办理即可，需要以下资料：1、经株洲单位初审盖章的《住房公积金提取审批表》；2、夫妻双方身份证、结婚证、户口本；3、放贷银行出具的最近12期银行还款对账单；4、住房公积金龙卡。
您好！必须是夫妻双方才可以提取公积金偿还配偶的住房贷款，如果你们已领结婚证，可在正常还贷一年之后，每年提取一次夫妻双方住房公积金用于还贷。具体情况，请咨询住房公积金服务热线：12329。
对以上答案仍不满意？您可以向我们的专家咨询问题
获取验证码新买房的购房合同能用我和八岁的孩子名字签订吗_百度知道
新买房的购房合同能用我和八岁的孩子名字签订吗
我有更好的答案
可以的。但是未成年不具备完全刑事能力，需要加上一个监护人的名字才行。
房地产杂家
为您推荐：
其他类似问题
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。