东京房价 最贵和最便宜的是哪里？_网易旅游
东京房价 最贵和最便宜的是哪里？
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都说北京房价高，日本东京的房价原来也这么高！为您介绍东京房价三剑客的情况。
来源：仙贝旅行为什么郊区更吃香？的郊区地带，地价相对便宜，吸引了大量“东(京)漂族”(与国内的“北漂族”对应)到此置业或租房。日本人也有向大城市迁徙的特点，许多出生在中小城市甚至农村的年轻人都会选择到东京、大阪、神户、横滨等等大城市打工，希望在机会较多的大城市实现自己的梦想。以东京为打工目的地的人群，称为“东漂族”吧。“东漂族”甚少居住在东京的中心地带，因为那里的地价、租金较高，他们一般会在东京的郊区甚至邻近的城市租房或买房，每天早上坐地下铁进“京”(东京)上班，每晚在居酒屋应酬完后又匆匆赶上末班车返回住处。这就是日本“东漂族”每天上下班的基本轨迹。这些的平均地价在东京23区里是比较低的，尤其是足立区，该区房子的均价更是全东京最低的，每平方米均价才263500日元，仅为千代田区的1/7。此外，东京三剑客就是下面这三个区。千代田区东京是日本的核心，而千代田区又是东京的核心地带，是东京都的特别区之一，包括日本天皇居住的皇居、日本国会大厦、最高裁判所(最高法院)和大部分中央的省厅均是在这个地价超贵的千代田区。千代田区不仅是整个日本的政治中心所在，更是东京 23区中地价最高的区，平均地价是每平方米186万日元，相当于每平方米要人民币15万左右。东京千代田区最出名的有6条街，分别是皇居所在的千代田，国会、首相官邸、自民党总部和民主党总部所在的永田町，官厅街和警视厅本厅舍所在的霞关，有“三菱村”之称的丸之内，读卖新闻、产经新闻、日经新闻等日本几大主要新闻社总部所在的大手町，以及最高裁判所所在的麴町。除此之外，日本武道馆、东京国立近代美术馆、日本电视台的旧总部、赤坂太子酒店、秋叶原电器街等等都是位于千代田区内，怪不得这个地方寸金尺土，一直都是东京住宅地地价的领头羊。港区东京的港区是是东京都的特别区之一，其平均地价是东京23区的亚军，平均地价高达 1308200日元，折合人民币每平方米好过10万。别以为叫“港区”就是一个城市的港口部分，是城市的边缘。东京本来就是一个海港城市，港区就在东京湾边上，却是东京的核心区域之一，也是最多日本大企业总部的一个区。如果说千代田区是日本的政治中心，那么港区是东京乃至日本的经济中心也不为过。如果以后要打日本，只要瞄准东京的千代田和港区来打，日本的政治和经济中枢就等于让你毁掉一大半了。涩谷区涩谷名列东京住宅地地价老三，的确是实至名归的。涩谷除了是国人熟知的流行圣地，还是东京都的一个特别区。涩谷区最出名的就是其区内的著名商业街惠比寿和表参道。涩谷是一个百货店、专卖店、饮食店云集的地方，商业气息浓厚，该区的住宅地地价自然不菲，每平方米的售价高达949000日元，折合人民币每平方米超过76000元。值得一提的是，地价第三高的涩谷明显比第四位的中央区高出一个档次，两者均价相差近20万日元！相关阅读》》》 实拍东京地铁拥挤惨状
70年代的东京地铁
要问哪里的地铁最糟糕，笔者认为东京地铁或许是世界上最令人窒息与害怕的地铁了。受困于过高的人口密度这个繁华大都市的地铁交通状况一直让人担忧。
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70年代的东京地铁
东京第一条地铁开通于1927年，是亚洲最早的地铁。70年代时它的拥挤程度就已经让人瞠目结舌。
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70年代的东京地铁
这场景比起春运来也不相上下。
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70年代的东京地铁
为了帮助乘客上车，地铁站会有专门的工作人员把乘客推上地铁，场面相当的壮观。
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70年代的东京地铁
这些地铁工作人员在乘客数量达到地铁承载量120%的时候就会去帮助乘客挤上地铁，当乘客的人数达到地铁承载量200%的时候车门是很难关上的。
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70年代的东京地铁
协助员同志你辛苦了！
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70年代的东京地铁
你以为这拥挤的情况属于过去，现在已经翻篇了么？并不然，高峰期的东京地铁，直到今天也依然是人口密度最高的地方。
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70年代的东京地铁
场景略似北京地铁“西二旗”站~
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德国摄影师Michael&nbspWolf在日本期间，就来到了堪称“地下炼狱”东京地铁，用镜头记录下一张张或沉默、或扭曲的面容。
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“在东京，你知道每天早上醒来我最怕的事情是什么？不是失业，不是房东来收租，而是没有地铁坐。”在银座一家写字楼里做高级文秘的关口明爱这样说，和东京大部分的上班族一样，明爱从一夜的美梦中迷迷糊糊地醒来，拾掇片刻便要迅速投入另一场在我们看来很“噩梦”的地铁大军当中去。
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但这对东京所有人来说已经习以为常，大家摩肩接踵像沙丁鱼一般穿梭在地铁站里。和其它城市不同，东京的地铁虽然异常拥挤，但气氛冷漠，每一个人都唇齿紧闭，面色凝重，心事重重，很少有人互相交谈，打手机的声音也是轻而又轻。
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过度拥挤的东京地铁线，使骚扰行为比较容易得手。作为全球最大的城市之一，每逢工作日，由于郊区人口涌入城内上班，东京的人口都会从1200万激增至1500万。
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据估计，在高峰时间，东京地铁干线一些列车的运载量要比额定运载量高一倍。专家称，“痴汉”数量之所以激增，是因为很多人并不认为他们的行为是犯罪。
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地铁车厢里悬挂的很多广告，都以近乎全裸的泳装女模特为主角，使女性被“物化”。Kawanishi女士认为，这些年来，日本女士已经变得更自信了，如今她们更有可能报告受到骚扰。
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事实上，一些男士乘地铁时开始害怕站在女士身旁，因为他们担心被错误地指认为骚扰者。“在拥挤的列车上，如果周围全是女士，我就会焦虑不安，”东京的一位信贷分析师觉青山(Satoru&nbspAoyama)说。
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“我觉得他们应该在地铁上设立更多的女士专用车厢。”其他男士则双手抓紧吊环，这样，即使有什么情况发生，他们也好为自己开脱。
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但是，关于骚扰案例的统计数据仍不容乐观。东京警方去年的一项调查显示，在高峰时间乘坐地铁的632名受访女士中，大约有60%自称曾遭遇性骚扰，但其中仅有10%的受害者能够抓住骚扰者向警方报案。
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东京地铁的女士专用车厢位于列车尾部(有些女士抱怨这样不够方便)，用粉红色花朵和其他标志鲜明标示。
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车窗上还有大幅贴纸，上面写着“女士专用车厢”，以防有异性不小心跳上车来。东日本铁路公司表示，设立这类车厢所需投资微乎其微。
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现在，东京地铁高峰时段的拥挤程度可以用“望而生畏”来形容，在东京的不少地铁站还有一项肩负特殊工种的制服大军———他们专门负责在列车开动前，将堵在各个门口的乘客硬生生地塞进车厢，看着车门安全关闭，然后目送人头攒动的车厢缓缓驶离。
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虽然地铁拥堵不堪，但在地铁里从来没有相互推搡，发生口角争端的场景存在。即使有时被挤得动弹不得，但下车时，只要说声“对不起”，其他人都自觉让路，秩序井然。
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然而，女士选择这类车厢的原因却可能有多种。“我不会刻意选择这种车厢，”30岁的办公室女士Akane&nbspKojima说：“如果我那么做，并不一定是为了躲开性变态者，而是为了逃避男士身上的各种体味，尤其是在夏天那几个月。
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尽管Minakami小姐所乘坐的地铁线尚未开通女士专用车厢，但她表示，她现在会特意选择那些不太拥挤的车厢。“如果有女士专用车厢的话，我会选择它，”她说。
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“很多男士根本不懂得尊重女士。女士们应该坚强起来，为自己伸张正义。”
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东京房价远低北京，中国人在日本买房像网购白菜
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（原标题：东京房价远低于北京，中国人在日本买房就像“网购白菜”）
“上海的一户人家，在上海时住的是在弄堂里煮饭、只有公用厕所的石库门，拆迁以后，领了五六百万补偿款，到日本买了一处高级公寓，注册公司办了投资移民签证，开始了作为日本公民的新生活。”这个看似过于美好的个案背后，是大批中国人开始选择在日本买房的风潮。“中国人目前已经成为日本的房屋中介行业的主要客户”。图 / 来源网络每日人物 / ID：meirirenwu文 / 陈墨&&编辑 / 金石中国人来了原本，赵婷是想在北京买房的。去年5月，她卖掉了40平方米的老宅，打算换一套大房子。彼时，北京房价看涨，房产交易一片焦灼。四个月里，赵婷看中并付了定金的房子总价涨了70万，看到这个数字，房东反悔了，拉黑了她的微信，定金也没有退还。赵婷只好租了房子住着，开始和房东打官司。结果，折腾间又赶上了今年北京房产调控的“317新政”，首付比例提高至60%。这就意味着，就算打赢了官司，她也难以在北京买到合意的房子了。赵婷不懂股市，也懒得研究基金，手握200多万元现金的状况让她被一种巨大的不安定感攫住了。这时，她的一位在日本做房产中介的朋友出现了，提议她可以考虑去日本买套房，“中国人去日本买房不需要什么资质”、“从选房到签约都由中介沟通负责”、“购房流程往往两个星期就能完成”，再一看价格，位于大阪的20平米左右的小公寓，只要40万人民币左右，赵婷心动了。相比赵婷的稍显无奈，媒体人陈阵选择在日本买房则是一种主动选择。2010年，当北京的雾霾呛得儿子每周都要去医院时，在北京市中心生活了15年的陈阵举家搬去了大理，开了一家客栈。起初，大理是他心目中的乌托邦，逃离城市的人们互不问姓名，每天喝酒唱歌。后来，外地人的涌入带动了大理的房价，“大理好像成了北京的一个区，遍地是京牌的车。”陈阵想找一个地方重新开始，2016年8月，他看中了日本京都。京都西郊岚山风景区内的一栋木质别墅。图 / 来源网络陈阵委托中介为自己找了一处独栋木质别墅，地处京都西郊岚山风景区内，一共花费了人民币70万元。不久后，赵婷也在日本买了房——在大阪，一套19平方米的小公寓，包括手续费在内总计40万，这间建于80年代的公寓和日本大多数房子一样，都是精装修。据一位在日本从事不动产行业7年的华人中介介绍，中国大陆居民大批赴日本买房，是从近两三年“北京房价超过了东京”开始的，据相关数据显示，2014年8月，相当于一线城市郊区的日本大阪彩都西，每平方米售价约2.3万元。同年，北京市涨幅最低的通州区，均价已接近3.1万元/平方米。再加上东京成功申办2020年奥运会、日元贬值、东京和大阪可能会开设赌场度假区等利好，从2015年下半年开始，大量来自中国大陆的投资客开始大批涌入日本。根据房地产门户网站“房天下”统计发布的《2016中国人海外购房趋势报告》，日本已成为继美国、澳大利亚、加拿大之后，中国人的第四大海外购房目标国家，这些购房者半数以上来自上海、北京，预算多在60到120万元之间。日本方面的资料也同步显示，现今，中国大陆已经超越香港、台湾、新加坡，成了海外赴日买房的最大来源。买房就像“网购白菜”从决定在日本买房到买到房子，赵婷一次日本也没有去。去年决定在北京买房时，她经历的是“过户一个环节排号就得一个半月，都有黄牛号了，一个号十几万”，而在日本买房的整个过程干脆利落，从选房到办手续，包括往返邮寄文书在内，只用了一个月，不需要和房东打交道，全由中介代办。一位在日本的华人中介告诉《每日人物》，在日本，平均一套房的成交时间是半个月，一些位置好的房源放出来，常常5分钟就被中国人抢走：大部分中国投资客压根儿不来看房，通过谷歌地图看看位置，中介发图或视频看看房子外观，就果断下单购房了，“就像买白菜似的，还是网购白菜”。越来越多的中国购房者直接促进了日本华人房产中介行业的发展，一家在大阪的华人中介公司索性在上海、北京开设了两家办事处，仅在今年截至目前，该公司就已经卖出了900多套房子，绝大部分买家是大陆客户。但无论购房的流程多简洁、便利，也还是有一些需要提防的地方。陈阵是自己亲自到日本签约的，按照惯例，买卖双方都应向中介缴纳相当于房价3%的服务费。华人中介告诉他，因为原房主要缴纳遗产税，所以对方的中介服务费也由陈阵负担，房子便宜、满意，陈阵爽快地同意了。但长住日本的朋友得知此事后，帮他找了个翻译，签约当天直接与房主沟通，最终揭穿了中介想两头收费的骗局。地理位置也是中国购房者有可能会被忽悠的因素。有时候，一套房源信息挂出，有人询价时，中介会推说房子已经卖出，推荐附近相似的另一套。一位中介告诉《每日人物》，如果在北京，距离地铁站步行10分钟以内都算很近，但在日本，“离地铁10分钟以外就根本不要考虑了。”因此，相差几分钟的路程，在日本的价格就是天差地别。此外，还有的中介以低价买下房源，转手加价卖给客户。一位比较了解日本房产市场的人说：“一些华人中介会钻空子坑人，中国客户往往被骗了也发现不了，因为即便被骗了，和大陆比起来还是便宜太多了。”日本的房价为何会如此便宜，这很大程度上是因为——日本人根本不爱买房，尽管日本政府用极低的贷款利率鼓励买房，仍难以激起国民买房的热情。尽管近年来日本的房价有所上涨，但也只有30年前的一半。1985年到1990年时，日本流传着“土地神话”，东京地价高到可以买下整个美国的土地。1991年，房地产泡沫破裂，房价3个月暴跌65%，股票在房价下跌后进一步暴跌，跌幅超过80%，日元也开始了20年的贬值，四处爆买的日本人从此在国际上消失。在此期间成长起来的日本人也逐渐养成了不婚不育不买房的“低欲望”习惯，此外，由于日本的工作流动性大，企业也倾向于支付高额的租房补贴，人们便更不愿意被房子绑架。有调查显示，日本人平均买房年龄为41岁，日本内阁府2015年发布的《住宅生活相关民意调查》结果显示，约有四分之一的日本人认为不买房也无所谓。赚大钱很难买下日本人不爱买的房子，然后租给日本人住——这是大多数中国人在日本买房的投资方式，因为在那里，他们无法“炒房”，根据日本的相关规定，房子五年内转手，增值部分的30%到40%需要缴税，5年后转手，税收也占到增值部分的1/5。与国内买房看重涨价不同，衡量在日本买房是否划算，最重要的一个概念是租售比——就是房屋租金与房屋价格的比值。日本低房价高租金，扣掉管理、修缮、缴税等各项费用，租售比能达到5%左右，买房出租，20年回本。与之相比，北京房子的租售比只有2%左右，回本年限更是可能翻倍。赵婷购买的大阪公寓就是自带租约的，当国内的房子撕扯了一年多还没有拿到赔偿时，她在日本的公寓已经开始收租了。通常，中国购房者的租金收入会由中介负责包租、收租、交税，再按月份或季度给中国客户汇款，有的“土豪买家”干脆把钱放在中介，来日本旅游时再用。做研究投资的水湄测算过日本购房收益——大约等同于购买一个年化收益率6%左右的理财产品。水湄在日本购买的第一套住房家住上海的水湄2014年第一次去日本旅游时就动了买房的念头。尽管有能力买房，水湄在上海依然选择租房。她租住在公司附近，每天沿着开花的小路步行5分钟上班。她认为房子居住和投资的功能是分开的，居住舒服最重要，投资则要考虑回报。她在日本买了三套房子，大多选择地处大阪核心地段、靠近地铁的小公寓。这种房型最易出租，面积在20平方米左右——日本房子没有公摊面积，赠送阳台，这种大小的公寓能满足独居需要，全套价格在人民币50到60万元之间。“我没把日本买房与国内买房对比，而是当做投资品，是家庭资产配置的一个选择，对比的是国内理财产品。”她说。日本的公寓。图 / 来源网络旅日24年的华人学者、东京《中华新闻》主编姜建强说，在日本核心地段投资买房，可以小赚，除非成片买，否则赚大钱也很难。为了能通过租房收获更多的回报，国人也充分地发挥了创造力，有人专门买死过人的凶宅用来出租，因为这种房子价格低，投资回报率更高。还有中介员工和8个客户一起集资，筹了1.4亿日元（约合人民币843万元），买下3层楼8个房间，委托专业公司经营开办民宿，每年有近60万的租金收益，9个人的名字按照出资股份从高到低排列在房产证上。除了相对有限的回报率，日本社会的老龄化、少子化，也是很多中国投资者需要面临的“未来风险”。“今后日本住宅显现出的一个趋势是：白送恐怕都没有人要。”姜建强有些悲观地在文章中写道。去年年初，有个日本人来到姜建强供职的报社，要刊登广告，以5万日元（约合人民币3200元）的价格出售一套48.9平方米的公寓。公寓位于新泻县的滑雪观光胜地，曾经租借给游人居住。如今日本经济不景气，滑雪胜地变得冷冷清清，公寓也鲜有人租住了。但固定资产税、管理费、修缮费、水电煤基本料金等仍要照付，原本用来盈利的房子反倒成了无底洞。广告刊登一个月后，姜建强得知，房子降价出手了，最终以3万日元（约合人民币1900元）的价格卖给了中国人。尽管上世纪80年代，日本经济泡沫破灭前，这套房子的价格是7500万日元（约合人民币450万元）。空房率越来越高，使得无人居住又要不停交费的房子被日本人视为烫手山芋，2015年，日本甚至出台《日本闲置住房的特别措施法》，规定日本地方政府可建议、命令将对治安及防灾造成问题的空房所有者对房屋修缮或拆除。因此，日本人始终以冷静的姿态看待不断涌入的中国购房者。日本不动产研究所的愼明宏认为，中国人依然高涨的购房热情部分来自对房地产价格下滑的经验不足：“对于一般的中国国民来说， 房地产神话 依旧会持续。”买的是一种安全感有限的收益，这是每个在日本买了房子的中国人都了解的事实，但这并不会阻止更多的中国人去日本买房，因为，对于中国的购房者而言，他们在日本买到的并不只是一个房子。日本的房子是永久产权，即便是十几平方米的小公寓，也能按比例拥有一部分建筑所在的土地。一对小夫妻卖掉了上海的婚房，买了公寓移民大阪。他们在帖子里感慨：“我们终于有了一块永远属于我们的地皮。不用为了70年的产权担忧，不用为了学区房而焦虑。”从2015年4月起，日本开始放宽外国人在日创业限制。外国人在日本开办公司就可以申请经营管理签证，取得该签证，即可加入日本的社会保险体系，在医疗、养老等方面享受同等的国民待遇。同年，日本电视台NHK的一期题为《购买东京的中国资金——房地产的爆买和投资移民》的纪录片中，一位在上海做生意的父亲表示尽管在上海过着富裕的生活，但一纸农村户口把上初二的孩子挡在了中考门外，因此，他决定在日本买房、注册公司，办理投资签证，让孩子在日本读高中。NHK纪录片《中国热钱买下东京： “房地产爆买”和“投资移民”》安定感——这是陈阵在日本买房后获得的最直接的感受。家门前的公交车8：35准时到，不会早也不会迟。也不用担心“一病回到解放前”，小诊所就能提供专业医疗服务。加入日本的医疗保障系统，70%的费用报销。在这里，儿子再也没有出现呼吸道问题，去年全家去马来西亚过年，房子半个月没关门，回来什么也没少。于是，买房带来的生活安全感远远大于投资收益的有限，源源不断的中国投资者继续前往日本。一对上海夫妻注册了公司，准备带着上幼儿园的孩子移居日本，做出这个决定最直接的原因是，他们租住在孩子就读的贵族幼儿园学区，这让孩子被家里买房住的小朋友看不起。另一对上海的中年夫妻，今年3月在日本投资房产以后，妻子被检查出肺癌，夫妻俩随即办理经营管理签证，让妻子留日治病，享受日本的医疗保障和服务。前不久，北京的一对老夫妻也找到房产中介，准备去日本养老，打算卖掉北京的一套房子，去日本买10套小公寓出租，足够老两口自己住得舒服和生活开销了。当然，在日本生活也会有顾虑，例如“即便能在日本享受国民待遇，但作为外国人，要如何真正走入日本人的内心？”一位接受采访的中介十分惊讶：“我们干嘛要走进别人心里啊？”（文中“赵婷”为化名）文章为每日人物原创，尊重原创，侵权必究。
本文来源：每日人物
责任编辑：陆慧玲_NO3308
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在日本玩，发现日本偏远小城市的月工资都有15000人民币左右，然后一查当地的房价，普遍都是在5000人民币左右一个平方，而且还是算的使用面积。东京下属的一些卫星城市，月工资普遍2万多人民币，房价则多为7，8千人民币一平方。物价水平我感受下来，吃东西基本上比上海贵不了多少，只要你不吃太高级的料理，正常普通连锁饭店吃吃，就比上海贵百分之二十左右（个人感受），便利店里东西基本上和上海差不多价格。抛开很高人民素质，全世界第一的社会治安不谈，就谈房价收入比，太幸福了，而且在税率比国内低的情况下社会福利还更好。真是不能比啊，羡慕！福利就整我们步行街送老丈人的标配：大雪碧和大可乐吧
这些回帖亮了
引用30楼 @ 发表的:日本房产税很高，所以很多人不买房张口就来，税高你自己脑补的？日本普通居民不动产固定资产税跟都市计画税加起来都不到0.6％，贷款利率也超低，店头减去优遇值也才0.6-0.7％，天朝现在贷款打9折也有4.2％，日本的要高，天朝简直高到没谱。
引用1楼 @ 发表的:你是发展中国家，人家是发达国家……为什么总跟发达国家比发展中国家房价比发达国家还高居然有理了？
总感觉大陆这边物价工资房价之间的比例不对，泡沫肯定是有的，但架不住有钱的人太多，钱都集中在少部分人手上，他们炒一下就起来。国家对于粮食这些是不许哄抬物价，房子是不太想管吧，毕竟GDP，还要开放二胎卖房
引用11楼 @ 发表的:中国偏远地区，步行街街薪可以买一套别墅。但是偏远地区老百姓平均月工资能有5000吗？
日本东京离银座四站地铁站左右的地方房价才3万多，感觉便宜的一匹
发自手机虎扑 m.hupu.com
原来发展中国家的房价是理应比发达国家高的，看这贴学到姿势了
引用6楼 @ 发表的:天天和日本比有什么意思，人家明治维新以后就成了发达国家
领先我国一百多年，我们才改革开放多少年。在我看来我国已经算巨大成功PS:多说一句房价，为什么现在房价这么虚高，原因主要是两点，1城镇化不够，大家都想去大城市生活，农村想去县城，县城想去城市，城市想去首都，大城市和小城市差距过大，所以造成第二个原因。2，大城市和小城市相差太大，所以教育，医疗水平也相对跟不上，导致一二线的房子变成投资品，造成房价偏高，还有就是户籍太重要，读书，看病都需要，没有房子就等于没有户籍。以现在看，短时间根本改变不了现在的状况，想改革只能慢慢来，加速城镇化的改造和缩小大城市和小城市的差距。大家都喷ZF房价捆绑GDP，其实在我看来ZF只能让人民提高收入，控制房价，尽量少用ZF的手段干预房价。你们一方面向往大城市，一方面又喷大城市房价高。请问你有什么办法能降低房价，北上广土著很多都买不起房子等着房子降价，你们能抢得过他？现在ZF已经公平对待公民，只要有钱就能买得到北上广的房子还不够？试想下你父母那个年代，从大学毕业还要等福利分房，有时候孩子出生了才分到房子。试问你愿意回到那个时候吗？唯一能喷的也就是ZF有点过分干预房价，既要当婊子，又想立牌坊。时不时限购一下，时不时又去库存领先一百多年不至于，领先2，3十年差不多吧。关键我比的是房价收入比，我们人均工资4000的话，按理房价最多2000左右就行了，上海北京也就应该最多万把。
青森县，大概相当于黑龙江，73平的房子，200万人民币。
札幌县，相当于辽宁大连？63平的房子，205万人民币。
秋田县，山王工业所在，73平的房子，169万人民币。
神奈川县，好地方，65平的房子，282万人民币。
怎么说呢，绝对价格方面，日本肯定高于高于中国，这都不是东京都的房子。但从相对价格来看，日本还是比中国要便宜一些的，毕竟收入更高。
但什么人民币的，真不知道是哪里的乡下了。可能是四国或山阴山阳一代？
冼地大军来得这么快，房价高就是高，什么叫不能跟发达国家比，神逻辑，发达国家房价就该低？
社会主义初级阶段 懂？
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天天和日本比有什么意思，人家明治维新以后就成了发达国家
领先我国一百多年，我们才改革开放多少年。在我看来我国已经算巨大成功PS:多说一句房价，为什么现在房价这么虚高，原因主要是两点，1城镇化不够，大家都想去大城市生活，农村想去县城，县城想去城市，城市想去首都，大城市和小城市差距过大，所以造成第二个原因。2，大城市和小城市相差太大，所以教育，医疗水平也相对跟不上，导致一二线的房子变成投资品，造成房价偏高，还有就是户籍太重要，读书，看病都需要，没有房子就等于没有户籍。以现在看，短时间根本改变不了现在的状况，想改革只能慢慢来，加速城镇化的改造和缩小大城市和小城市的差距。大家都喷ZF房价捆绑GDP，其实在我看来ZF只能让人民提高收入，控制房价，尽量少用ZF的手段干预房价。你们一方面向往大城市，一方面又喷大城市房价高。请问你有什么办法能降低房价，北上广土著很多都买不起房子等着房子降价，你们能抢得过他？现在ZF已经公平对待公民，只要有钱就能买得到北上广的房子还不够？试想下你父母那个年代，从大学毕业还要等福利分房，有时候孩子出生了才分到房子。试问你愿意回到那个时候吗？唯一能喷的也就是ZF有点过分干预房价，既要当婊子，又想立牌坊。时不时限购一下，时不时又去库存
[&此帖被likepeng在 22:45修改&]
真是这样为什么大多数人还一家几代人窝在一个小房子里呢？？
你是发展中国家，人家是发达国家……为什么总跟发达国家比
按重要性排列四点。
中国贫富差距大。人口流动性强。中国人就喜欢房子。政府指望卖地挣钱。
你看偏远地方的房价吧。年轻人，村里的想去县里，县里的想去市里，市里的想去北上广。
都集中了，才有需求。
而且不是一点需求，咱们文化里房子就是第一位。而且要的很早，不是你50岁累计了大笔财富。而是结婚就要求有房了。
父母的房子短时间不可能继承给你，迫于社会压力和文化上的认同，父母大多愿意拿出毕生积蓄帮孩子买房。
有了这三点，政府就可以敛财了。加上政府太依赖卖地的收入。在各级政府的帮助下，房价自然扶摇直上。
你是发展中国家，人家是发达国家……为什么总跟发达国家比
这些都不是重点好吗。
社会主义初级阶段 懂？
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然而为什么日本自杀率那么高？
一百年不变 懂？
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天天和日本比有什么意思，人家明治维新以后就成了发达国家
领先我国一百多年，我们才改革开放多少年。在我看来我国已经算巨大成功PS:多说一句房价，为什么现在房价这么虚高，原因主要是两点，1城镇化不够，大家都想去大城市生活，农村想去县城，县城想去城市，城市想去首都，大城市和小城市差距过大，所以造成第二个原因。2，大城市和小城市相差太大，所以教育，医疗水平也相对跟不上，导致一二线的房子变成投资品，造成房价偏高，还有就是户籍太重要，读书，看病都需要，没有房子就等于没有户籍。以现在看，短时间根本改变不了现在的状况，想改革只能慢慢来，加速城镇化的改造和缩小大城市和小城市的差距。大家都喷ZF房价捆绑GDP，其实在我看来ZF只能让人民提高收入，控制房价，尽量少用ZF的手段干预房价。你们一方面向往大城市，一方面又喷大城市房价高。请问你有什么办法能降低房价，北上广土著很多都买不起房子等着房子降价，你们能抢得过他？现在ZF已经公平对待公民，只要有钱就能买得到北上广的房子还不够？试想下你父母那个年代，从大学毕业还要等福利分房，有时候孩子出生了才分到房子。试问你愿意回到那个时候吗？唯一能喷的也就是ZF有点过分干预房价，既要当婊子，又想立牌坊。时不时限购一下，时不时又去库存
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那是平均工资，我用广州的平均工资在广州偏一点的地方买楼压力也不大啊，问题是相当一部分人都达不到平均工资，所以日本大部分还是租房子的苦逼。前几年有个日本高管不是说年轻人买不起房子就不要结婚吗？
偏远地方中国比他更便宜，日本又不是没经历过，东京当年地产泡沫多大，民不聊生啊
房产税够你喝一壶..
日本东京离银座四站地铁站左右的地方房价才3万多，感觉便宜的一匹
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中国偏远地区，步行街街薪可以买一套别墅。
引用6楼 @ 发表的:天天和日本比有什么意思，人家明治维新以后就成了发达国家
领先我国一百多年，我们才改革开放多少年。在我看来我国已经算巨大成功PS:多说一句房价，为什么现在房价这么虚高，原因主要是两点，1城镇化不够，大家都想去大城市生活，农村想去县城，县城想去城市，城市想去首都，大城市和小城市差距过大，所以造成第二个原因。2，大城市和小城市相差太大，所以教育，医疗水平也相对跟不上，导致一二线的房子变成投资品，造成房价偏高，还有就是户籍太重要，读书，看病都需要，没有房子就等于没有户籍。以现在看，短时间根本改变不了现在的状况，想改革只能慢慢来，加速城镇化的改造和缩小大城市和小城市的差距。大家都喷ZF房价捆绑GDP，其实在我看来ZF只能让人民提高收入，控制房价，尽量少用ZF的手段干预房价。你们一方面向往大城市，一方面又喷大城市房价高。请问你有什么办法能降低房价，北上广土著很多都买不起房子等着房子降价，你们能抢得过他？现在ZF已经公平对待公民，只要有钱就能买得到北上广的房子还不够？试想下你父母那个年代，从大学毕业还要等福利分房，有时候孩子出生了才分到房子。试问你愿意回到那个时候吗？唯一能喷的也就是ZF有点过分干预房价，既要当婊子，又想立牌坊。时不时限购一下，时不时又去库存领先一百多年不至于，领先2，3十年差不多吧。关键我比的是房价收入比，我们人均工资4000的话，按理房价最多2000左右就行了，上海北京也就应该最多万把。
引用11楼 @ 发表的:中国偏远地区，步行街街薪可以买一套别墅。但是偏远地区老百姓平均月工资能有5000吗？
引用10楼 @ 发表的:日本东京离银座四站地铁站左右的地方房价才3万多，感觉便宜的一匹对啊，我就是这种感觉，便宜啊，不求我们月工资立即从4，5000人均涨到2，3万，房价收入比不该这么畸形。
总感觉大陆这边物价工资房价之间的比例不对，泡沫肯定是有的，但架不住有钱的人太多，钱都集中在少部分人手上，他们炒一下就起来。国家对于粮食这些是不许哄抬物价，房子是不太想管吧，毕竟GDP，还要开放二胎卖房
引用7楼 @ 发表的:那是平均工资，我用广州的平均工资在广州偏一点的地方买楼压力也不大啊，问题是相当一部分人都达不到平均工资，所以日本大部分还是租房子的苦逼。前几年有个日本高管不是说年轻人买不起房子就不要结婚吗？广州平均工资也就4000一个月吧，广州还有1600左右一个平方的地方？
和中国比房价那是找死
真是这样为什么大多数人还一家几代人窝在一个小房子里呢？？
引用15楼 @ 发表的:总感觉大陆这边物价工资房价之间的比例不对，泡沫肯定是有的，但架不住有钱的人太多，钱都集中在少部分人手上，他们炒一下就起来。国家对于粮食这些是不许哄抬物价，房子是不太想管吧，毕竟GDP，还要开放二胎卖房泡沫是太大了，大到国家不敢让它炸了～
能达到平均工资跟房价一样的我就知足了
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